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厂商租赁三方协议

甲方:
地址:
联络电话:

乙方: （厂商或厂商指定签约企业）
地址:
联络电话:

丙方: （厂商指定经销商）
地址:
联络电话:

鉴于:

1. 乙方是 厂商, 受厂商委托, 负责为厂商在甲方卖场取得广告资源及指定柜位指定承租权。

2. 甲方同意向乙方提供位于教化电子大世界 二 层 239 柜位作为本协议所称指定柜位, 并授予乙方对上述指定柜位指定承租权。
3. 厂商授权该指定柜位仅许可经营 戴尔笔记本电脑配件及相关产品。

4. 丙方为乙方在本协议签署时指定经销商, 丙方同意在接收并严格遵守本协议中所要求丙方以及指定经销商义务、 承诺和确保前提下承租指定柜位。

三方特做协议以下:

一、 指定承租权

1.1 乙方已向甲方支付人民币累计 元 年资源捆绑费（相关资源捆绑费具体约定详见甲乙双方签署《广告协议书》）, 作为回报之一, 甲方在此授予乙方指定经销商承租指定柜位独占和排她权利。

1.2 除上述资源捆绑费用外, 甲方不得再就该项授权（指定承租权）要求乙方支付其她费用。

1.3 指定承租权承租期限为 年 月 日至年 月 日。

1.4 上述相关授权约定作为甲乙双方签署《广告协议书》修改和补充, 如与《广告协议书》条款不一致, 应以上述约定为准。

1.5 在指定承租权使用期内, 甲方应确保按公平通用条款、 合理优惠价格以及本协议项下乙方尤其要求条款和条件, 与乙方指定经销商——丙方签署本协议第2条所表示指定柜位《教化电子大世界摊位租赁协议》。

二、 指定经销商承诺

2.1 丙方仅可将指定柜位用于经营本协议第3条所表示产品, 而不得用于经营不在授权范围内产品, 也不可用于任何其它目。

2.2 丙方经营其承租指定柜位, 应符合国家相关法律法规及甲方规章制度要求, 不然, 由此发生一切法律责任或产生费用均由丙方自行负担, 乙方不负担任何责任。但因乙方在使用捆绑资源过程中违反国家相关法律法规要求或甲方规章制度而发生一切法律责任或产生费用, 由乙方负担。

三、 三方尤其约定

3.1 丙方推行本协议第2.1和第2.2条承诺是其取得并保有指定柜位承租权和使用权先决条件和前提。

3.2 在丙方承租指定柜位期间, 一旦违反本协议第2.1或第2.2条承诺, 则视为丙方对本协议约定严重违反。到时乙方向甲方发出书面通知, 甲方有权并有义务立刻单方解除与丙方签署柜位租赁及相关协议, 要求丙方立刻撤出柜位, 并行使本协议其它条款给予甲方权利, 而无须向丙方负担任何责任。

3.3 在指定承租权使用期内, 乙方依据本协议约定在认定丙方已非其合格经销商时, 有权指定新经销商以替换丙方, 但必需与甲方进行协商, 在得到甲方确定后, 方可实施此条款, 在这种情形下, 甲方应有权并有义务立刻依据乙方书面通知随时单方解除与丙方签署柜位租赁及相关协议, 要求丙方立刻撤出柜位, 并行使本协议其它条款给予甲方权利。对此, 丙方不得要求甲方或乙方负担任何责任。

3.4 丙方应独立向甲方负担其与甲方签署柜位租赁及相关协议项下全部义务。乙方对丙方指定不应造成乙方对丙方作为承租商户任何法定或协议义务负担任何确保、 赔偿或其它任何责任。若丙方违反了柜位租赁及相关协议项下义务或责任, 丙方应单独向甲方负担责任, 甲方在任何情况下都有权依据租赁协议解除与丙方租赁关系, 并通知乙方, 但不所以追究乙方任何责任。乙方应该立刻指定新经销商给予替换。

四、 合格经销商

4.1 本协议所指合格经销商是指正当取得本协议第3条所表示产品经销权经销商, 其已同意并承诺在指定柜位仅经营上述产品（通常只限于消费类电子产品）, 并按乙方/厂商相关经营模式和经营范围要求进行经营活动。三方同意, 乙方有权依据其独立判定随时取消指定经销商合格经销商资格。

4.2 三方确定并同意, 丙方在指定柜位经营期间, 若发生以下任一情形, 不管是否是丙方原因造成, 均应视为丙方已经不再是合格经销商:

4.2.1 丙方经营业绩经乙方/厂商确定达不到厂商要求;
4.2.2 丙方未在指定柜位中经营本协议第3条所表示产品（包含指定经销商未经厂商同意部分取消厂商产品经营）;
4.2.3 丙方未经乙方同意在指定柜位经营本协议第3条所表示产品以外其她产品, 或者经营未在乙方授权范围内其她产品;
4.2.4 丙方经营活动不符合乙方/厂商相关经营模式和经营范围要求;
4.2.5 丙方未经甲方和乙方许可将指定柜位转租给第四方, 交予第四方经营, 或与第四方共同经营;
4.2.6 丙方在承租指定柜位后被发觉其相关本协议第4.1条所表示经销商资格失效、 无效, 或自始不存在;
4.2.7 丙方侵犯乙方/厂商知识产权或未按其与乙方/厂商约定使用 乙方/厂商知识产权;
4.2.8 丙方违反与乙方/厂商任何协议或约定（包含但不仅限于跨区串货、 扰乱市场价格）;
4.2.9 丙方丧失商业信誉, 无力继续经营, 注销、 申请注销或被吊销营业执照, 资不抵债, 或出现其它严重影响其经营情形;
4.2.10 丙方因其它任何原因失去本协议第4.1条所表示经销商资格;

4.3 三方确定并同意, 若出现本协议第4.2条所述任一情形, 按以下方法处理:

4.3.1 若乙方/厂商发觉丙方不再为合格经销商, 乙方/厂商都有权将该情况及其处理意见通知甲方, 甲方应有权并有义务按乙方/厂商处理意见以及本协议相关条款约定进行处理;

4.3.2 若乙方/厂商要求甲方向丙方发出书面警告, 并要求丙方纠正, 甲方应有权并有义务在收到乙方/厂商该等通知后三个工作日内, 按乙方/厂商要求向丙方发出书面警告和要求纠正通知;

4.3.3 若乙方/厂商要求甲方解除或终止与丙方间柜位租赁及相关协议, 甲方应有权并有义务在收到乙方/厂商该等通知后三个工作日内, 向丙方发出书面通知立刻解除和终止柜位租赁及相关协议, 并要求丙方在接到该等通知后三个工作日内撤柜; 若丙方未能在通知要求时间内撤柜, 甲方应有权并有义务依据乙方/厂商书面通知在通知要求时间内采取撤柜强制方法, 由此产生费用应由丙方负责赔偿, 同时丙方每逾期撤柜一日, 应按甲丙双方签署柜位租赁及相关协议约定日租金两倍向甲方支付违约金。在强制撤柜情形下, 乙方也应依据其与丙方之间相关约定给予配合; 对甲方根据乙方通知对丙方采取方法, 丙方承诺不所以向甲方主张任何违约及赔偿责任。

4.3.4 若乙方/厂商要求甲方采取其它违约救助方法, 包含但不限于暂停推行柜位租赁及相关协议或向丙方追究赔偿责任、 其它违约责任或侵权责任, 甲方应有权并有义务按乙方/厂商该等要求尽速采取对应合理正当方法, 以确保丙方被依法或依约追究责任;

4.3.5 发生上述任一情形, 甲方在依据乙方/厂商书面通知采取对应行动后, 应立刻将其所采取行为以及事件后续发展情况以书面形式知会乙方/厂商, 方便乙方/厂商了解情况, 并对后续方法作出决断;

4.3.6 乙方应尽可能在丙方撤柜完成日前以书面形式指定其她合格经销商来承租指定柜位, 甲方应立刻与乙方新指定经销商签署柜位租赁及相关协议, 新签署协议条款和条件应与甲方与丙方签署协议条款和条件完全一致;

4.3.7 若乙方未能于丙方撤柜完成之日前（包含撤柜完成之日）指定新经销商来承租指定柜位, 乙方应按甲丙双方柜位租赁协议约定租金标准向甲方支付租期剩下期间租金, 包含撤柜完成之日至指定承租权使用期届满之日或乙方书面通知放弃指定承租权之日或新指定经销商入住之日（以先到者为准）期间租金, 但应扣除甲方已实际从丙方取得赔偿金或违约金（如有）; 除此之外, 甲方不得就乙方更换指定经销商向乙方或丙方要求支付任何赔偿金或违约金;

4.3.8 若乙方/厂商更换丙方是因为丙方违反本协议项下约定, 则乙方在依据本协议第4.3.7条向甲方支付相关租金后, 应有权向丙方追偿, 同时丙方还应向乙方支付违约金, 违约金应相当于甲丙双方柜位租赁协议约定月租金两倍;

43.9 甲方依据本协议第4.3.3条通知丙方解除柜位租赁及相关协议, 丙方应在收到该等协议解除通知后三个工作日内撤柜, 并应向甲方结清包含应付租金在内全部应付费用。丙方为推行柜位租赁及相关协议而支付履约确保金和多付租金及其它费用, 应在扣除全部丙方应向甲方支付而未付款项后, 由甲方退还丙方; 但若丙方依据本协议第4.3.8条应向乙方负担赔偿责任, 甲方有权且应依据乙方要求将甲方应退还丙方款项经丙方书面确定后交付乙方以充抵丙方对乙方应付而未付赔偿金。

4.4 三方同意, 本协议第4.3.6－4.3.9条约定应适适用于处理任何情形下指定经销商更换相关事宜, 而不管该等更换是否依据本协议第4条。

五、 其它情形下指定经销商更换

5.1 若甲丙双方柜位租赁及相关协议因其使用期届满而终止, 甲方应在该等协议终止前提前一个月通知乙方重新指定经销商。

5.2 若甲丙双方柜位租赁及相关协议未到使用期, 却因协议中约定其它终止条件出现而终止, 甲方应在该等协议终止前提前一个月通知乙方重新指定经销商。

5.3 若因丙方严重违反甲丙双方柜位租赁及相关协议, 甲方有意行使其法定或约定解约权提前终止该等协议, 甲方应在发出解约通知前提前一个月通知乙方重新指定经销商。

5.4 若甲丙双方柜位租赁及相关协议使用期届满前, 丙方因任何原因需要提前终止该等协议, 应提前一个月取得乙方同意。

六、 甲方其她义务

若在甲方卖场内出现除丙方以外其她商家未经乙方/厂商授权经营乙方/厂商产品, 甲方应采取必需方法, 主动对乙方/厂商阻止侵权行为给予配合。

七、 本协议与柜位租赁及相关协议关系

甲方和丙方在此尤其确定和同意, 本协议中与承租指定柜位相关条款和条件应为甲丙双方签署柜位租赁及相关协议有效组成部分, 若该等条款和条件与该等柜位租赁及相关协议条款有冲突, 应以本协议所约定条款和条件为准。

八、 与新指定经销商签署三方协议

一旦发生指定经销商变更, 甲方和乙方都有义务按与本协议条款和条件完全一致或实质性一致条款和条件与新指定经销商签署三方协议。

九、 协议版本及生效

本协议一式三份, 三方各执一份, 自三方盖章之日起生效。

甲方:
乙方:

丙方:

授权签字人:
授权签字人:
授权签字人:
日期:
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