砖砌体工程承包合同模板.doc

砌体劳务承包协议

发包方: 湖南省鸿腾建设工程有限企业金龙绿城项目部（以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
为加紧工程进度, 确保工程质量, 依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律法规, 遵照公平、 自愿、 互利和守信标准, 双方就甲方总承包施工 楼砌体工程劳务分包事项协商达成一致, 签订协议。
一、 工程概况
1.1 工程名称: 金龙绿城
1.2 工程部位: 楼砌体工程
1.3 工程地址: 永州市冷水滩区永州大道与中兴路交汇处西北角
二、 承包形式及范围
2.1 关键承包形式:
甲方将 楼砌体工程人工费以单价单项包干形式分包给乙方自主组织人员施工, 并对其承保范围内“劳动力组织、 生产进度、 施工安全、 文明施工、 后勤治安管理”等实施全方面自主管理, 同时负担其作业内容全方面责任。
2.2 承保范围及分项承包单价以下:
砌体工程: 不分墙厚度（190墙和110墙）每立方米综合单价为 元（含零星砌体、 全部与墙体相关连过梁、 结构柱、 窗台压顶、 砼防水反坎、 三角形砼块预制与安装、 拉结筋钻孔植筋及电动工具等。模板制安拆、 钢筋制作绑扎、 植筋胶不在本单价范围内）。
u 以上单价为包干价, 已包含乙方施工过程中各项费用以及乙方管理各项费用和个人所得税。即本工程乙方工作内容只能按以上价目计价, 未计价项目费用以及场内一切辅助配适用工费用均已含入以上单价内, 不得再增加计价项目或计时用工。
u 施工前准备工作: 场内清洁卫生; 多种相关进场物资、 机械、 器具、 用工搬迁就位; 施工场地总平面部署阶段工作（如工作区域划分, 自有工用具库房搭建和拆除等）。
u 其它工作:
l 专员进行测量、 放线（标准层纵横主轴线由甲方管理人员放线, 其它控制线、 梁柱细线由乙方自行负责）。
l 专员进行楼内临边防护拆除及堆放。
l 职员生活区防火、 防盗及场内日常清洁卫生。
l 指派专员操作使用现场相关机械设备 并负责日常清理维护及管理（机械操作工须持证上岗）。
l 与其相关物资上、 下车, 场区内转运及数次转运、 堆码及水平、 垂直运输。
l 场内全部辅助、 配适用工。
l 工完料尽场地清, 工程完工后全部工程用物资入库或清理工作。
l 严格按设计文件、 施工方案、 施工技术交底以及相关规范、 标准所要求技术操作工艺及相关结构组织施工, 达成分项工程验收标准。
三、 计量方法
3.1 砌体分项工程各单项工程量均按图示尺寸计算（墙厚度分为190mm和110mm厚）。
3.2 本劳务分包协议加工材料损耗指标（水泥、 砂、 砖、 碎石按定额耗量1.5%以内）若有超出损耗指标耗量时按: 甲方实际采购价×超出部分用量扣减。
四、 质量要求
乙方应严格根据设计图纸、 施工方案、 技术交底单以及相关规范、 标准所要求技术操作工艺及相关结构精心组织施工, 确保工程质量达成湖南省优标准。
各分项工程必需满足设计要求, 并经建设单位、 监理、 质监站、 甲方等单位验收合格, 且符合下列质量验收标准。
4.1 工程质量验收标准:

4.1.1 砖体分项工程质量验收标准

序号
检验项目
许可偏差或许可值
主

控

项

目
1
砖强度等级
按设计要求为MU10
2
砂浆强度等级
按设计要求为M5.0
3
水平灰缝砂浆饱满度
≥85％
4
斜槎留置
砖砌体转角和交接处应同时砌筑, 严禁无可靠方法内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必需留置临时间断处应砌成斜槎, 斜槎水平投影长度不应小于高度2/3。
5
直槎拉结钢筋及接槎处理
在临时间断处, 当不能留斜槎处, 除转角处外, 可留直槎, 但需做成凸槎, 且每120mm墙厚放置1ф6拉结钢筋（120mm厚墙2ф6）, 间距离高度方向每500mm间隔设置, 埋入长度从留槎处算起每边均1000mm, 末端90°弯钩。
6
轴线位移
≤10mm
7
垂直度（每层）
≤5mm
一
般
项
目
1
组砌方法
砖砌体组砌方法正确, 横平竖直, 上下搭接, 内外错缝。无通缝、 通明缝及瞎缝等现象。
2
水平灰缝厚度
8～12mm
3
基础顶面、 楼面标高
±15mm
4
表面平整度（混水墙）
8mm
5
门窗洞口高、 宽
±5mm
6
外墙上下窗口偏移
10mm
7
水平灰缝平直度（混水墙）
10mm

4.2 窗台混凝土压顶厚度≥10mm并朝外侧放坡, 两端伸入墙内为400mm, 并浇水养护砼。
4.3 墙体净长达5m, 中间必需设结构柱, 墙体与结构柱连接处, 按规范要求留马牙槎, 突出部分长度为60mm。从楼面开始, 先退后进, 进口宽为200mm, 退口宽为400mm。凡墙体净高达4m 中间必需设圈梁, 并浇水养护砼。
4.4 填充墙砌筑前必需安排人浇水湿润透, 杜绝干砖砌筑墙体。墙基用实心砖砌三皮, 墙顶与梁板连接处留20cm空隙。待7d后再用斜砖补砌挤紧, 三角形砼块放置在墙体中间。墙体不得出现缺棱掉角现象。
4.5填充墙砌筑时, 必需立皮数杆, 挂好水平线及垂直线。墙体预留洞口（做临时通道用）要求按规范要求设置拉接筋。
4.6临时脚手眼补砌时, 灰缝砂浆必需饱满, 严禁用干砖填塞。
4.6墙体预留洞口宽度达300mm, 要求设置过梁。
4.7 要求砌筑时做到工完场地清, 未用完砖块要求先码堆, 做好文明施工。
4.8乙方应力保各分项工程及检验批一次验收合格, 对一次验收提出问题整改后, 经甲方或监理复验仍不合格发出监理通知, 除继续整改外, 甲方每次处罚乙方1000元。
4.9 乙方负责完工验收后移交到下道工序, 若下道工序提出质量缺点, 限期3天内立刻整改。
五、 工期要求
5.1 乙方按甲方编制施工进度计划（含月、 周进度计划）要求, 合理组织劳动力, 按时或提前完成施工任务, 并为其它工序施工插入发明好条件, 各工序施工进度按以下时间控制。
砌体完成时间: 主体结构封顶, 最终一层模板拆除后30天内全部完成。
（因停水、 停电、 下雨、 施工电梯停运等原因影响班组不能上班二十四小时以上, 经甲方现场管理人员签证工期可作顺延, 不扣除农忙、 节假日等原因影响）
5.2 节点工期处罚约定: 砖体工程在节点工期内未完成, 按10000元/栋进行罚款, 并在进度款中扣除。
六、 付款方法
6.1 乙方砌体每完成10层支付一次工资, 经验收合格后按工程量80%进行付款, 全部砌体工程完成并经验收合格后按工程量90%进行付款。（付款时扣除违章违约罚款）。
6.2 余款10%待施工洞口及粉刷完成后无质量缺点, 并经甲方、 项目部、 监理部、 建设方共同验收合格后一次性支付完成。
备注:
《工程量总结算书》须经甲方施工员、 承包责任人、 项目部施工员、 安全员、 项目经理、 监理工程师等相关人员确定后, 方能付款。
七、 材料、 设备供给及使用
7.1 材料供给:
7.1.1 工程用材料及周转作业用料供给
本工程全部施工用材料及周转作业用料均由甲方供给（本协议另有约定除外）, 乙方指定人____________签字领用。
7.2 设备供给
7.2.1 设备类: 甲方提供施工电梯及上楼主水管。乙方作业所需设备均由乙方提供（如: 钢筋机械、 搅拌机、 电焊机、 振动棒、 鼓风机、 砂轮机（片）等设备、 铝合金尺枋（木尺枋）、 靠尺、 铁铲、 手推车、 水平尺、 电锤、 砂轮打磨机、 砂轮片、 工具式脚手架如高登制作等。
7.2.2 配电类: 三级施工电源线、 三级配电线、 配电板由甲方提供（每六层配置一套）。除甲方提供配电设施外乙方作业所需配电设施均由乙方提供（如振动棒及线缆、 照明线及灯具、 照明灯管、 灯泡等配电）。
7.2.3 安全及劳保用具类: 乙方作业需用全部安全及劳保用具均由乙方自行购置（如安全帽、 手套、 工作鞋、 劳保服装、 雨具等其它劳保用具等）。
7.2.4 低值易耗材料: 乙方所需辅料均由乙方提供（如铁丝、 钉子、 水泥钉、 扫帚、 扎丝、 焊条、 胶皮管（养护及浇水用）、 水平管、 粉笔、 墨斗（墨汁）、 铅笔、 线坠、 盒尺等）。
7.3 材料使用:
7.3.1 乙方根据工程实际需要, 合理使用各项材料, 不得损坏或野蛮施工造成浪费, 乙方须派专员对已完成工作面上及场区周围环境内剩下或丢弃各项材料认真立刻组织清理, 并回收利用后堆放于指定仓库存放, 妥善保管。
7.3.2 砂浆、 混凝土必需按甲方提供配合比搅拌使用, 果断杜绝在场地周围人工自拌。
八、 现场管理:
本着“严管理、 保安全、 促生产、 抓质量、 降消耗以及创建文明工地施工现场”等管理标准, 指定以下现场管理条例。
8.1 材料使用管理:
8.1.1 以“施工工作面“为界, 当施工工序完成, 凡该工作面上及其以下楼层及周围、 厂区环境等处, 剩下该道工序用多种材料乙方须派人立刻清理, 并集中堆放于指定地点或仓库, 妥善保管或立刻回收利用, 不然按以下约定处理:
8.1.1.1 混凝土及砂浆: 按小灰桶体积计50元/桶
8.1.1.2 扣件: 5元/个
8.1.1.3 钢管: 15元/米
8.1.1.4 其它浪费材料按材料价格双倍处罚。
8.1.2 其它库房领用物资用后须立刻归还或自行妥善保管, 不得乱摔乱扔于现场, 不然每处每次违约处罚20元。凡在库房领用物资, 不得随意乱锯, 不然发觉一次罚款200元。
8.2 文明施工管理:
乙方必需创建市级文明施工现场, 做到“工完料尽场地清”, “干活脚下清, 活完脚下净”, 合理使用机械设备, 并确保场区（包含生活区、 宿舍）环境卫生清爽、 整齐。
8.2.1 工作面上文明施工:
8.2.1.1 施工作业面上使用多种周转性使用材料, 须立刻组织清理、 堆放或立刻维修。施工设备以及照明线缆须埋顺牵放, 不得凌乱成网。
8.2.1.2 以上工作如乙方未在甲方要求时间内立刻完成或拒不完成, 甲方有权安排其它班组完成, 其费用由乙方负担。费用计算: 按200元/工日计算。
8.2.1.3 乙方进入施工现场必需严格实施甲方、 项目部文明施工管理要求, 按JGJ59-要求实施。场内维护、 材料清理、 材料分类堆放、 材料标识、 场内文明施工周围安全防护等, 费用已含在单价内, 因乙方安全文明施工检验不合格造成工程停工, 每发生一次, 按1000元进行处罚。
8.2.1.4 妥善保管、 合理使用甲方提供或租赁给乙方使用机具、 周转材料及其它设施。定时对甲供（搅拌机）设备保养, 并形成文字统计检验。
8.2.1.5 多种工序必需做到工完料尽场地清, 做到上不清下不接, 周转材料清理到指定地点。
8.2.1.6 乙方不得组织不适应高处作业者（心脏病、 高血压。癫痫病等）以及16岁以下, 55岁以上老年工入场施工。
8.12.1.7 乙方施工完成后废弃物品应按环境保护相关要求分类堆放到指定地点或按环境保护要求现场处理。
8.2.1.8 安全工作本着“谁施工谁负责“标准, 乙方必需实施国家、 企业相关安全生产多种法律及规章制度, 不得发生任何违章作业行为, 严格实施国家安全作业标准, 消除安全隐患, 杜绝安全事故发生。
九、 其它
1、 施工技术交底、 安全交底作为协议附件, 附后。
2、 未尽事宜, 双方协商处理, 本协议一式肆份, 甲乙双方签字盖章后生效, 乙方壹份, 甲方叁份, 具相同法律效力, 工程完工付清余款后自行失效。

发包人（签章）: 承包人（签章）:

委托代理人: 委托代理人:

电 话: 电 话:

签约日期: 年 月 日

湘质监统编
施-32

施工技术交底统计
工程名称: 金龙绿城 　　 施工单位: 湖南鸿腾建设工程有限企业　　　　　　编号: 砖砌体-02
项目技术责任人: 赵玉连
项目专业施工员: 顾金元
项目专业质量检验员:
专业班组长:
交底时间: 3月4日
交底地址: 项目二楼会议室

交 底 内 容
1、 交底分部（子分部）、 分项工程名称: 混凝土浇筑工程
2、 交底实施标准名称及编号: 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50203-
3、 交底内容摘要:

此次交底为金龙绿城项目砌体工程施工技术交底。
一、 施工准备
（一）材料准备
1、 砖: 品种、 规格、 强度等级必需符合设计要求, 并有产品合格证书, 产品性能检测汇报。本工程一层～屋面砖强度等级为MU10页岩多孔砖, M5.0混合砂浆砌筑。
2、 水泥: 品种及强度等级应依据砌体部位及所处环境条件选择。水泥必需有产品合格证、 出厂检测汇报和进场复验汇报。
3、 砂: 用中砂。
4、 M5混合砂浆配合比（重量）: 水泥: 中砂: 外加剂（抹得乐）: 水=50: 299: 1: 55 (kg)
水泥采取32.5MPa
（二）作业条件
1、 弹好轴线、 墙身线及检验线, 依据进场砖实际尺寸, 弹出门窗口位置线, 经验线符合设计要求, 办好验收手续。
2、 按设计标高要求立好皮数杆, 皮数杆间距10m～15m, 或每道墙两端。
3、 有砂浆配合比, 准备好砂浆试模。
4、 砌筑部位基层已经清理洁净。
5、 墙体拉结筋已经按设计图要求施工完成, 且验收合格。
（三）机具
应备有大铲、 砖刀、 托线板、 线坠、 白线、 卷尺、 水平尺、 皮数杆、 泥桶、 接灰斗、 扫帚等。
（四） 劳动力安排
泥工班组合理安排好劳动力, 大工小工百分比合适, 每层楼安排大工不少于10人。

二、 质量要求
砌体工程质量要示符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－）要求。
1、 主控项目和通常项目要求见下表:

序
检验项目
许可偏差或许可值
主

控

项

目
1
砖强度等级
按设计要求为MU10
2
砂浆强度等级
按设计要求为M5.0
3
水平灰缝砂浆饱满度
≥85％
4
斜槎留置
砖砌体转角和交接处应同时砌筑, 严禁无可靠方法内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必需留置临时间断处应砌成斜槎, 斜槎水平投影长度不应小于高度2/3。
5
直槎拉结钢筋及接槎处理
在临时间断处, 当不能留斜槎处, 除转角处外, 可留直槎, 但需做成凸槎, 且每120mm墙厚放置1ф6拉结钢筋（120mm厚墙2ф6）, 间距离高度方向每500mm间隔设置, 埋入长度从留槎处算起每边均1000mm, 末端90°弯钩。
6
轴线位移
≤10mm
7
垂直度（每层）
≤5mm
通常项目
1
组砌方法
砖砌体组砌方法: 横平竖直, 内外搭接, 上下错缝。
2
水平灰缝厚度
8～12mm
3
基础顶面、 楼面标高
±15mm
4
表面平整度（混水墙）
8mm
5
门窗洞口高、 宽
±5mm
6
外墙上下窗口偏移
10mm
7
水平灰缝平直度（混水墙）
10mm

2、 水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%; 竖缝宜采取挤浆或加浆方法, 不得出现透明缝, 严禁用水冲浆灌缝。并做到上下错缝, 内外搭接, 灰缝平直。
3、 梁下部顶砖预留高度200~230mm; 顶砖必需在墙体砌筑完成14天后才能顶砌。顶砌用砖可采取45度~60度斜砌, 顶砖材料采取水泥砖, 两端和中间采取C15“三角形”砼块。

三、 工艺步骤
作业准备 砖浇水 砂浆搅拌 砌砖墙 验收

四、 操作工艺
1、 砖湿水
砌体用砖必需在砌筑前一天浇水湿润, 常温施工不得用干砖上墙; 雨季不使用含水率达饱和状态砖砌墙。
2、 砂浆搅拌
砂浆配合比采取重量比, 计量误差应控制在: 水泥±2％, 掺合料±5％。机械搅拌时间不得少于2分钟。
3、 砌砖墙
（1）组砌方法: 200mm厚墙体为整块多孔砖, 顺砌、 上下错缝。
（2）排砖摞底: 内、 外墙第一层砖摞底时, 排条砖。依据弹好门窗口位置线及结构柱尺寸, 认真查对窗间墙、 垛尺寸, 其长度是否符合砖模数。七分头或丁砖排在窗口中间, 附墙垛或其她不显著部位。另外, 在排砖时还要考虑在门窗口上边砖墙合拢时不出现斩砖。所以排砖时必需全盘考虑。
（3）选砖: 砌外墙选择棱角整齐, 无弯曲、 裂纹, 颜色均匀, 规格（宽度）基础一致。
（4）盘角: 砌砖前应先盘好角, 每次盘角不要超出五层, 新盘大角, 立刻进行吊、 靠, 如有偏差立刻修整。盘角时要仔细对照皮数杆砖层和标高, 控制好灰线大小, 使水平缝均匀一致。大角盘好后再复查一次平整和垂直完全符合要求后, 再挂线砌墙。
（5）挂线: 长墙多个人共用一根通线, 中间应设多个小支点, 小线要拉紧, 每层砖都要穿线看齐, 使水平缝均匀一致, 平直通顺。
（6）砌砖: 砌砖采取一铲灰、 一块砖、 一挤揉“三一”砌砖法。砌砖时砖要放平。砌砖一定要跟线, 上跟线, 下跟棱, 左右相邻要找平”, 砌砖砂浆要随搅拌随使用, 混合砂浆在4小时内用完。
（7）墙体拉结钢筋: 墙体拉结筋位置、 规格、 数量、 间距均按结构设计总说明要求留置, 不得错放, 漏放。
（8）结构柱做法: 在结构柱连接处必需砌成马牙槎, 每一个马牙槎高度方向应小于300mm, 而且是先退后进。拉结筋: ф6@500, 从结构柱柱边算起伸入墙体大于1000mm。
（9）安装过梁: 安装过梁时其标高、 位置及型号必需正确, 坐灰饱满, 如坐灰厚度超出2cm时要用豆石混凝土铺垫, 过梁安装时两端支承点长度应一致。
4、 窗台压顶砼: 宽度同墙厚、 厚度同一皮砖厚（约90mm 压顶砼伸入两侧400mm, 配2根8mm钢筋, 分布筋A6@200, 必需先将压顶砼浇灌好以后才能往上砌侧墙。
5、 门窗过梁: 现场预制或做现浇过梁, 高度及配筋按图集施工。
6、 结构柱: 按设计图或建设方提供结构柱部署图进行设置。
7、 门侧、 窗侧墙安装门窗固定方法处理: 优先用预制（现场制作）水泥块, 见附图。

五、 冬期施工
1、 在估计连续10d内平均气温低于＋5℃或当日最低温度低于－3℃时, 即进入冬期施工。
2、 冬期使用砖要求在砌筑前清除冰霜, 水泥宜用一般硅酸盐水泥, 灰膏要防冻, 如已受冻要融化后方能使用。
3、 砂中不得含有大于1cm冻块, 材料加热时, 砂加热温度不超出40℃, 水加热不超出80℃。
4、 砖正温时合适浇水, 负温即要停止, 可合适增大砂浆稠度。
5、 砂浆使用温度不应低于＋5℃, 掺盐量应符合冬施方案要求。
6、 采取掺盐砂浆砌筑时, 砌体中钢筋应预先作防腐处理, 涂防锈漆两道。

六、 成品保护
1、 墙体拉结筋, 抗震结构柱钢筋, 大模板混凝土墙体钢筋及多种预埋件、 暖卫、 电气管线等, 均应注意保护, 不得任意拆改或损坏。
2、 砂浆稠度应适宜, 砌墙时应预防砂浆溅脏墙面。
3、 在吊放平台脚手架或安装大模板时, 指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作, 预防碰撞刚砌好砖墙。
4、 在进料口周围, 应用塑料薄膜或木板等遮盖, 保持墙面洁净。
5、 还未安装楼板或层面板墙和柱, 当可能碰到大风时, 应采取临时支撑等方法, 以确保施工中稳定性。
七、 应注意质量问题
1、 基础墙与墙错台: 基础砖撂底要正确, 收退大方角两边要相等, 退到墙身之前要检验轴线和边线是否正确, 如偏差较小可在基础部位纠正, 不得在防潮层以上退台或出沿。
2、 墙体游丁走缝: 排砖时必需把立缝排匀, 砌完一步架高度, 每隔2m间距在丁砖立楞处用托线板吊直弹线, 三步架往上继续吊直弹粉线, 由底往上全部七分头长度应保持一致, 上层分窗口位置时必需同下窗口保持垂直。
3、 灰缝大小不匀: 立皮杆要确保标高一致, 盘角时灰缝要掌握均匀, 砌砖时小线要拉紧, 预防一层线松, 一层线紧。
4、 混水墙粗糙: 舌头灰未刮尽, 半头砖集中使用造成通缝; 一砖厚墙后面偏差较大; 砖墙错层造成螺丝墙。半头砖要分散使用在较大墙体上, 首层或楼层第一皮砖要查对皮数杆标高及层高, 预防到顶砌成螺丝墙, 一砖厚墙采取外手挂线。
5、 结构柱砌筑不符合要求: 结构柱砖墙应砌成大马牙槎, 设置好拉结筋从柱脚开始应先退后进, 当齿深12cm时上口一皮进6cm, 再上一皮进12cm, 以确保混凝土浇灌上角密实。结构柱内落地灰、 砖渣杂物应清理洁净预防夹渣。

八、 文明施工
1、 落地灰立刻清理洁净, 砖渣 废料立刻清理到指定地点, 做到工完场清。
2、 使用工具、 机械立刻清洗洁净。
3、 砂浆严禁过夜、 随拌随用。
4、 水泥袋子立刻收捡打捆堆放到指定地点。

施工单位技术交底人签字: 　　　　　　　　　　　　施工班组接收人签字:

注: ①实施标准名称及编号系指施工单位自行制订企业标准（如施工操作工艺标准、 工法等）名称、 编号; ②企业标准应有编制人、 同意人、 批按时间、 实施时间、 标准名称及编号; ③企业标准质量水平不得低于国家施工质量验收规范要求要求; ④施工单位目前如无企业标准, 可暂选择国家相关部委、 省市及其她企业公开公布标准, 但选择标准质量水平不得低于国家现行施工质量验收规范要求要求; ⑤交底内容摘要, 只填写已交待实施标准中章、 节标题和补充内容概要。