1、
房屋抵押协议
抵押人(甲方): 身份证号码:
抵押权人(乙方): 身份证号码:
为确保 年 月 日签定房屋抵押协议(以下简称主协议)推行, 抵押人(以下简称甲方)意愿以其有权处分不动产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验, 在充足了解其权属情况及使用与管理现实状况基础上, 同意接收甲方不动产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时, 该房屋所占用范围土地使用权—并抵押给乙方。双方本着平等、 自愿标准, 同意就下列不动产抵押事项签订本协议, 共同遵守。
第一条: 甲方用作抵押不动产座落于
2、
(不动产证号: ), 其房屋面积 ㎡。
第二条: 依据主协议, 甲乙双方确定: 抵押人为 , 抵押权人为 , 扣时甲期限自 年 月 日至
年 月 日止。
第三条: 甲方确保上述不动产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务, 概由甲方负责清理, 并负担民事诉讼责任, 由此给乙方造成经济损失, 甲方负责赔偿。
第四条: 抵押不动产现由甲方使用。甲方在抵押期间对抵押不动产负担维修、 养护义务并负有确保肆意不动
3、产完好无损责任, 并随时接收乙方检验监督。在抵押期间因使用不妥造成毁损, 乙方有权要求恢复不动产原状或提供给乙方认可新抵押不动产, 在无法满足上述条件基础上, 乙方有权要求债务人提前还本息。
第五条: 抵押期间, 甲方不得私自转让、 买卖、 租赁抵押不动产不得反复设定抵押, 未经乙方书面同意, 发生上述行为均属无效。
第六条: 在本协议使用期内, 甲方如发生分立、 合并, 由变更后承受抵押不动产房负担或分别负担本协议要求义务。甲方被宣告解散或破产, 乙方有权要求向司法机关按法法定程序处理抵押不动产。
第七条: 在本协议使用期内, 未经甲方同意, 乙方变更主协议条款
4、或延长主协议推行期限甲方可自行解除本协议。
第八条: 本协议生效后, 甲、 乙任何—方不得私自变更或解除本协议时, 应经双方协商一致, 达成书面协议, 协议未达成前, 本协议各向条款仍然有效。
第九条: 本协议在实施中若发生争议, 甲乙双方应采取协商措施处理或共同向仲裁机构申请调解或仲裁, 不能协商或达不成仲裁意向舸向人民法院起诉。
第十条: 抵押期间, 抵押不动产被拆迁改造时, 甲方必需立刻通知乙方, 且依据具体情况, 变更抵押协议或不动产拆迁受偿价偿还乙方本息, 并共同到登记机关办理相关登记手续。
第十一条: 抵押期满, 如债务人不能偿还还债务本息,
5、 又未与乙方达成延期协议, 按法定程序处理抵押不动产, 清偿债务本息。处理抵押不动产所得价款不足以偿还债务本息和负担处理费用, 乙方有权另行追索: 价款偿还债务本息后剩下, 乙方应退还给甲方。
第十二条: 本协议未尽事宜, 根据不动产抵押管理要求及国家、 省、 市相关要求力哩。
第十三条: 本协议在双方签字盖章后, 并经不动产市场管理部门登记, 方为有效。
第十四条: 本协议—式三份, 甲乙双方各执—份, 登记部门存挡一份。
第十五条: 双方约定其它事项(另行约定)。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
联络电话: 联络电话:
协议签定地点: 协议签定地点:
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