仓库租赁合同书模板.docx

仓库租赁合同书

厂房位置： 市 区 镇 路 号
出 租 人：________________ _
承 租 人：________________ _
租赁期限：__________至_____________
签订日期： 年 月 日
签订地点：________________

仓库租赁协议

出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):

依据相关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成以下仓库租赁协议条款,以供遵守。

第一条 租赁物位置、 面积、 功用
　　1.1甲方出租给乙方仓库座落在 市 区 镇 路 号, 租赁建筑面积为 ____平方米。仓库类型为 ________ 结构。
1.2 在租赁期间, 乙方根据约定用途使用仓库, 甲方不得干预。乙方在使用仓库期间, 应严格遵守本协议(包含各协议附件)及中国法律、 法规要求。
第二条 租赁期限
　　2.1 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 除双方另有约定, 租赁开始日即为计租日。
　 2.2 如乙方在租期届满后续租, 需在本租期结束前 日内向甲方提出申请, 双方另行签署租赁协议;如在本协议期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新租赁协议达成一致, 则本协议到期时将自行终止。
2.3 本协议租期届满, 甲方继续出租该仓库, 乙方在相同条件下有优先承租权。
第三条 仓库租赁费用及相关事项
3.1. 租金标准为: 至 年度每年租金人民币 万。
32. 上述租金标准, 包含所租赁仓库占用对应土地土地使用权租赁费用、 土地使用费、 相关公共设施以及全部税费。
　　3.3. 上述租金不包含乙方在租赁仓库期间发生水电通讯等多种能源通讯费用。
3.4.甲方提供条件:
1. 仓库内属于甲方设施、 设备、 装修、 装置及物品, 应优先由乙方挑选使用, 租赁期间, 该附件所列物品与厂房一并出租给乙方使用。
2. 在签署本协议前, 乙方须对租赁物业及隶属设施进行现场查验详尽了解, 双方均确定租赁物业以现实状况为准进行出租。
3.因为仓库土地等产权问题引发相关问题, 由甲方处理, 如造成乙方无法正常使用, 甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整, 则根据国家相关要求实施）。
4.甲方全部物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行负担。
第四条 租赁物业交接
　　4.1 甲方应于在本协议签署之日将租赁物及相关设施设备交付乙方。
　　4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验, 并签字确定。租赁物及相关设施设备保管责任自交接之日起由乙方负担。
4.3 甲方应在协议签署后 日内将租赁物内全部甲方物资清离租赁区。
4.4甲方拖延交付租赁物业, 租赁期限对应顺延。
第五条 费用支付
5.1租赁费用支付方法: 租金每年支付一次, 具体支付时间为:
5.2租赁期间, 乙方应自行负担因其使用仓库设施设备而发生水、 电、 电话、 网络等各项能源通讯费用, 并根据相关管理部门要求按时如数交纳。
第六条 仓库安装改造及免租期
　　6.1乙方需对所租仓库进行改造、 装修、 安装设施设备, 改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前取得甲方同意。改造、 装修工程所发生一切费用由乙方自行负担。施工过程中使用甲方材料相关改造, 租赁期满后归甲方全部。
　　6.2 甲方同意将自签署协议且乙方交付定金之日起至 年 月 日止期限作为乙方装修免租期, 不管在该期限内乙方是否完成装修, 该期限届满后均开始计算租金。
　　6.3 本协议期满或提前终止时, 乙方对仓库实施改造、 装修归甲方全部, 安装设施设备等, 应在向甲方交还房屋之前进行拆除。
第七条 房屋修缮和保养
7.1租赁期内, 因房屋本身原因或自然原因造成损坏, 由甲方负责修缮, 确保乙方正常生产;
7.2乙方能够依据自己需要对房屋进行改造, 但不能对主体造成伤害, 由此造成后果由乙方负责。
7.3应由甲方负担维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修, 维修费用和因延误维修给乙方造成损失由甲方负担, 并在下一年度租金里扣除。
第八条 保险
租赁物内甲方负责购置租赁房屋及设施保险, 乙方负责购置租赁物内乙方财产保险。若双方未购置上述保险, 由此产生全部赔偿和损失, 由双方各自负担。
第九条 协议解除、 终止
9.1有下列情形之一, 甲方有权解除协议:
1.乙方在租赁物在从事违法行为。
2.乙方不按约定交付租金经协商无果
9.2有下列情形之一, 乙方有权解除协议:
1.甲方违反本协议约定,不能立刻修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响.
2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、 出租、 移作她用,影响乙方生产.
9.3本协议提前终止或使用期届满, 甲、 乙双方未达成续租协议, 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物, 并将其返还甲方。
9.4. 发生下列情形之一, 本协议自动解除, 任何一方无需向另一方赔偿或推行本协议义务:
　　 1. 政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业;但如该征收取得政府赔偿, 乙方可按国家要求取得应由乙方享受赔偿。
　　 2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致。
　　 3.因发生火灾、 爆炸及其她事故造成租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复。
4.双方达成书面协议, 一致同意提前终止本协议。
　　 5.任何一方出现违约行为, 经对方催告在合理期限内仍未能推行至符合协议约定, 对方都有权终止本协议 且有权要求对方赔偿因违约行为遭受实际损失。
　　 6.因为不可抗力或其她双方不能预见而且不能控制原因造成不能推行本协议所要求义务, 得免去遭受不可抗力一方不推行协议责任, 但遭受不可抗力一方应该立刻将情况通知另一方, 双方应该立刻协商决定解除协议、 部分解除协议或延期推行协议。
　　 7.任何一方违约, 而另一方不行使本协议要求终止本协议权利, 违约方应负担守约方为纠正该等违约行为而产生全部费用(包含但不限于诉讼费用、 律师费用、 装修费用和维修费用), 并负担赔偿责任。
　　 8.本协议终止不影响协议约定违约及赔偿责任负担。
第十条 适使用方法律
　　本协议受中国法律管辖, 本协议在推行中发生争议, 应由双方协商处理, 若协商不成, 双方一致同意由乙方所在地法院管辖.
第十一条 其它条款
11.1 租赁期间, 如甲方提前终止协议而违约, 应赔偿乙方双倍当年租金。
11.2 租赁协议签署后, 如企业名称变更, 可由甲乙双方盖章签字确定, 原租赁协议条款不变, 继续实施到协议期满 。
11.3本协议推行期间, 若因甲方本身原因（包含但不限于对外欠款、 担保等）造成乙方无法正常生产, 甲方应立刻采取对应方法处理。若对乙方造成损失, 甲方应对乙方损失据实赔偿。
　　11.4 本协议未尽事宜, 经双方协商一致后, 可另行签署补充协议。
第十二条 协议效力
　　本协议一式贰份, 双方各执壹份, 协议经盖章签字后生效。

甲方(公章): 乙方(公章):

法人代表(签字):_____ ______ 法人代表(签字):____ ________

身 份 证: _________________ 身 份 证: _________________

地 址: _________________ 地 址: _________ ________
电 话: _____ ___________ 电 话: __________ _______

签署时间: 年 月 日