工地停工索赔报告模板.doc

2#3#商住楼暂停索赔汇报

致: 某某房地产有限企业:
我企业承建2#3#楼, 于3月26日完成3#楼四层梁板混凝土浇筑, 4月28日完成2#楼四层梁板混凝土浇筑工作。4月19日, 我项目部收到贵方下发工程暂停通知, 贵方依据市场需求, 对2#、 3#楼图纸进行更改, 要求2#、 3#楼施工完四层楼面混凝土后, 工程暂停。从全方面停工到现在已经有三个多月。因为未确定工程何时复工, 以及暂停后贵方无相关款项支付民工工资及材料款, 项目部管理人员及部分民工、 材料、 机械、 设备仍然滞留在工地现场。依据协议相关要求, 我方要求赔偿损失费累计人民币5421405 元。此项损失计算至8月30日为止。假如贵企业在8月30日前未对工程未来走向做更明确决定或仍然无资金处理相关问题, 多种损失费用仍然根据此计算公式增加。
鉴于此, 我方深信, 贵方会对我方所承受额外开支给予合理经济赔偿!
具体赔偿项目以下:

额外支出费用赔偿表: 表1
序号
现在应赔偿费用项目名称
费用（元）
备 注
1
工人窝工费
1166400

2
项目部管理人职员资
351500
见附表1
3
劳务人员二次进退场路费
19000

4
停工早期现场清理
36834

5
地下室、 裙楼模板、 方条一次性摊销
详见结算书

6
钢管、 扣件租金增加费
240000

7
机械闲置费
194000

8
各班组协议撤销赔偿
368351

9
材料供给商协议撤销赔偿费
00

10
投资利息
600000

11
钢筋赔偿供货方滞纳金
1363200

12
混凝土赔偿供货方滞纳金
726120

11
累计（元）
5265405

暂停后每个月发生费用: 表2
序号
应赔偿费用项目名称
费用（月/元）
费用（元）
备 注
1
临时设施闲置费
0
80000

2
工地水电费
10000
40000
详见水电费单据, 多退少补。
3
工地看护人职员资
9000
36000

4
累计（元）
156000

工程复工后应商谈项目: 表3
序号
应商谈项目名称
备注
1
塔吊及其它施工机械二次进退场费用

2
人工工资上涨及材料价格上涨风险

3
施工现场道路及临时设施重新施工费用

4
工伤保险费重新缴纳

5
停工期间抽水台班费用

6
地下室后浇带钢管支撑费用

分项费用具体计算:
一、 现在需要赔偿项目有:
1、 工人窝工费
从4月30日至8月30日期间, 生活区入住等候工作面工人人数为180人, 窝工人数按30%计算。
工人窝工损失费: 180人×30%×120天×180元/天=1166400元
2、 项目部管理人职员资
因为业主方所下发通知是工程暂停, 且未拨付资金处理工人工资、 材料款等问题, 项目部管理人员留在现场稳定工人及各个材料商情绪, 尽力处理相关问题。暂停期间项目部管理人职员资费用见附表1.
3、 劳务人员二次进退场路费
工程复工后, 劳务工人需要二次进场, 所以这笔费用对我方来说是一项额外损失。所以应给予赔偿。
190人×100元=19000元
4、 停工早期项目现场清理费用
因工程是在其施工期间, 各工序一律停止施工后, 项目工地现场开始清理。关键包含封闭关键通道, 保护部分已完工程, 清理和集中施工材料和机具, 清理施工区域内全部建筑垃圾等。
2元/m2×18417.55m2=36835.10元
5、 地下室及裙楼模板工程投入费用
地下室及裙楼模板工程一次性摊销, 详见结算书。
6、 钢管及扣件租金增加费用
钢管总用量为00米
扣件总用量为100000只
钢管每米日租金: 0.015元（现市场租赁价格）
扣件每只日租金: 0.01元（现市场租赁价格）
租期暂按120天计算
租金增加费用为
（00米×0.015元+100000只×0.01元）×120天Χ50％=240000元
7、 机械闲置费用按4个月计算
塔吊: 15000元/月租金×2台Χ4个月＝10元
地泵: 15000元/月×1台×4个月=60000元
开牙机: 500元/月×2台×4个月=4000元
搅拌机: 900元/月×1台×4个月=3600元
钢筋切断机: 400元/月×4台×4个月=6400元
小计: 194000元
8、 各班组协议撤销赔偿:
项目部与各班组所签署劳务协议是整个工程建设, 现在工程暂停, 且确定不了后续工作开工时间, 劳务队组要求项目部做对应赔偿。按建筑面积每平方米20元计算, 18417.55m2×20元=368351元。
9、 材料供给商协议撤销赔偿费
开工前签署材料供给协议, 尤其是钢材、 混凝土等大宗材料, 因为工程暂停而无法推行供销协议, 材料供给商要求做赔偿, 计00元。
10、 投资利息赔偿费用
本项目属于施工方垫资工程, 停工后, 先前垫资约伍佰万元, 根据每个月利息3分计, 利息每个月十五万元。从5月1日工程全方面停工到现在已经有四个月。投资利息计: 150000×4=600000元。临时计算到8月31日, 后续利息视业主方工程款拨付时间再另行计算。
11、 钢筋赔偿供货方滞纳金
依据与钢筋供货方签署供货协议, 超出两个月不付货款, 则供货方收取滞纳金2%/天, 即一万元货款每个月根据600元来收取滞纳金。本项目钢筋使用量约2400吨, 已付约800吨货款, 尚欠1600吨货款未付。每吨钢筋根据3550元计算, 则:
尚欠总货款: 1600×3550=5680000元。欠款时间暂计4个月。
每个月滞纳金: 5680000×600/10000=340800元。
到8月31日计滞纳金: 340800×4个月=1363200元。
12、 商品混凝土赔偿供货方滞纳金
依据与商品混凝土厂家签署供货协议, 货款超期不付, 根据每个月3分记取利息。
商品混凝土量总计: 18000m3。其中:
、 C30:4500m3×325元/m3（原价275+抗渗10+提价20+泵送20=325）=1462500元
、 C35:5600m3×340元/m3（原价290+抗渗10+提价20+泵送20=340）=1904000元
、 C60:5900m3×455元/m3（原价405+抗渗10+提价20+泵送20=455）=2684500元
商品混凝土货款总计: 6051000元。
每个月支付滞纳金: 6051000×0.03=181530元。
4个月计: 181530×4=726120元。

二、 停工后每个月要发生项目费用:
1、 工地食堂, 宿舍、 办公楼等临时设施闲置费按每个月0元计算.
2、 因为部分工人滞留在工地, 工地每个月发生水电费临时根据10000元计算, 详见水电费单, 结算时多退少补。三个月累计30000元。
3、 工地留守看护人员管理费
该项目停工后需要3名工人进行现场看护, 因现场区域范围较大, 看护人员每班安排1人, 一天共三班。这些工人工资应视为是项目现场停工后现场安全保卫费用, 看护人职员资按每个月9000元（3人×3000元/月）计算。累计27000元。

三、 工程复工后要商谈项目:
工程复工后应商谈项目详见表3。

四、 到7月31日止贵方应该赔偿费用累计:
表1加表2: 5265405+156000=5421405元。

五、 附件:
1、 项目部管理人职员资表
2、 钢筋供销协议
3、 商品混凝土供销协议

广东某某建设集团有限企业

签字:

日期: 8月20日

送: 某某房地产有限企业
签字:
日期: 月 日