家装合同样本模板.doc

家
装
合
同
书

发包方 （甲方）: _________________
承包方 （乙方）: _________________
合 同 编 号: ____ _____
签 约 时 间: _________________

装修协议
发包方（以下简称甲方）: ________________________________________________________
委托代理人（姓名）: ______________________民族: _________________
住所: ___________________________________身份证号: ____________________________
联络电话: _______________________________手机号: ______________________________
承包方（以下简称乙方）:
营业执照号:
单位地址:
法定代表人: 联络电话: ______________
委托代理人: 联络电话:
开户银行:
账 号:
本工程设计人: ___________________________联络电话: ____________________________
施工队责任人: ___________________________联络电话: ____________________________
依据《中国协议法》、 《西安市室内装饰管理条例》及其它相关法律、 法规要求, 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜, 达成以下协议:
第一条 工程概况
1、 工程名称（地址）: __________________________________________________________
2、 工程装饰装修面积: _________________________________________________________
3、 工程户型: ___________________________________
4、 施工内容: 详见本协议附件（一）: 预算表、 预算表及相关设计方案、 施工图纸。
5、 承包方法: _________________ （A, 乙方包工包料（见附件二） B,乙方包工并部分包料, 甲方提供其它部分材料（见附件二、 三） C, 乙方包工, 甲方包料（见附件三）
6、 工期:
开工日期: __________年__________月__________日
完工日期: __________年__________月__________日
总工期限: __________天
7、 协议价款: 本协议工程造价为（人民币）________________________________________
金额大写（人民币）: ________________________________________________________
详见协议附件表（一）预算表。
第二条 工程监理
若本工程实施工程监理, 甲方应与含有对应资质监理企业另行签署《工程监理协议》, 并将监理工程师姓名、 单位、 联络方法及监理工程师职责等通知乙方。
第三条 施工图纸及室内环境设计
一、 施工图纸采取下列第____种方法提供:
（1） 甲方提供施工图纸, 一式叁份, 甲方执壹份, 乙方执贰份。
（2） 甲方委托乙方设计并提供施工图纸, 一式叁份, 甲方执壹份, 乙方执贰份。
二、 双方提供设计方案、 图纸必需符合《民用建设工程室内环境污染控制规范》（GB50325-）要求。
三、 双方应该对相关设计方案、 施工图纸给予签收确定。
四、 双方不得将对方提供相关施工图纸、 设计方案等资料私自复制或转让第三方, 也不得私自用于本协议以外其她项目。
第四条 甲方工作
一、 开工三日前要为乙方入场施工发明条件, 以不影响施工为标准。
二、 无偿提供施工期间水源、 电源以及其她约定必需条件保障。
三、 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付相关费用。
四、 遵守物业管理部门各项规章制度。
五、 负责协调现场施工队与邻里之间关系。
六、 不得有下列行为:
（1） 随意改动房屋主体和承重结构。
（2） 在外墙上开窗、 门或扩大原有门窗尺寸, 拆除连接阳台门窗墙体。
（3） 在室内铺贴一厘米以上石材、 砌筑墙体、 增加楼地面荷载。
（4） 破坏厨房、 厕所地面防水层和拆改热、 暖、 燃气等管道设施。
（5） 强迫乙方违章作业施工其她行为。
七、 凡必需设计以上第“六”条行为, 房屋产权人应该向房屋管理部门或物业管理部门提出申请, 有原设计单位或含有对应资质等级设计单位队改动方案安全使用性进行审定并出具书面证实, 由相关房屋管理部门或物业管理部门同意。
八、 施工期间甲方仍需部分使用该居室, 甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。
九、 参与工程质量施工进度监督, 参与工程材料验收、 隐藏工程验收、 完工验收。
十、 由甲方提供施工图纸, 必需清楚明了, 标注清楚, 并由相关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底。
第五条 乙方工作
一、 应主动出示企业营业执照、 施工资质证书; 如属分支机构, 也须有上级企业出具证实并提供各复印件一份
二、 施工中严格实施施工规范、 安全操作规范、 防火要求、 质量标准, 按期、 保质、 安全完成本协议要求工程内容。
三、 严格实施相关施工现场管理要求, 不得扰民及污染环境。
（1）无相关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸, 不得拆改工程内建筑主体和承重结构, 不得加大楼地面荷载, 不得改动室内原有热、 暖、 燃气等管道设施。
（2）负责工程成品、 设备和居室留存家居陈设保护。
（3）不得扰邻及污染环境, 在相关施工要求期限内, 不得从事敲、 砸、 刨、 钻等产生噪声装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住房管道堵塞、 渗漏、 停水、 停电等, 由乙方负担修理和损失赔偿责任。
（4）确保居室内上、 下水管道通畅和卫生间清洁; 确保施工现场整齐, 每日完工后清扫施工现场。
四、 应甲方要求, 如实通知甲方本协议签署及推行过程中包含多种标准、 规范、 预算书、 参考价格等相关资料以及提供查阅条件。
五、 甲方为少数民族, 乙方在施工中应尊重其民族风俗习惯。
第六条 材料供给
一、 按乙方编制本协议家装《工程材料、 设备明细表》所约定供料方法和内容进行提供。
（1）应由甲方提供材料、 设备, 甲方在材料、 设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、 设备质量、 环境保护标准共同验收并办理交接手续。（见附件三）
（2）应由乙方提供材料、 设备, 乙方在材料、 设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、 设备质量、 环境保护标准共同验收, 由甲方确定立案。
（3）如一方对对方提供材料持有异议需要进行复检, 检测费用由其先行垫付; 材料经检测确实不合格, 检测费用由责任方负担。
（4）甲方所提供材料、 设备经乙方验收、 确定办理完交接手续后, 在施工使用中保管和质量控制都有乙方负责。
二、 甲方负责采购供给材料、 设备必需符合设计要求合格产品, 并应按时供给到现场, 如延期抵达, 则工期顺延, 并按延误工期付给乙方违约金天天50.00元。如甲方所提供材料、 设备发生质量问题或规格差异, 对工程造成损失由甲方负责。如需乙方代购材料, 所收代购部分5%服务费、 运输费、 搬运费按实际发生费用计。
第七条 工程变更
在施工期间对协议约定工程内容如需变更, 双方应协商一致。由协议双方共同签署书面变更协议, 同时调整相关工程费及工期。工程变更单, 作为完工结算顺延工期依据。（见附件四）
第八条 工期延误
一、 对以下原因造成完工日期延误, 经甲方确定, 工期应顺延:
1、 工程质量改变或设计变更;
2、 不可抗力;
3、 甲方同意工期顺延其她情况。
二、 因甲方未按协议约定完成其应负责工作而影响工期, 工期应顺延; 因甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 返工费用由甲方负担, 工期顺延。
三、 甲方未按协议约定支付工程款影响正常施工, 工期应顺延。
四、 因乙方责任不能按期完工, 工期不顺延, 因乙方原因造成工程质量存在问题返工费由乙方负担, 工期不顺延。
五、 判定造成工期延误以“双方认定文字协议”为确定双方责任依据。
第九条 质量标准
一、 装饰装修室内环境污染控制方面, 应严格根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-）标准实施。
二、 工程施工质量标准, 双方同意参考______标准。（A、 《陕西省家庭装饰施工标准（试行）》要求 B、 《西安市家庭装饰工程质量验收标准》）
三、 质量认证部门: 国家技术监督部门认证装修工程质量监督检验站。
四、 质量检验监督部门: 西安市家庭装饰协会。

第十条 工程验收和保养
一、 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
（1）隐蔽工程验收（包含对隐蔽部分作业面积双方签字确定）
二、 甲、 乙双方应按约定立刻办理以上（1、 2项）工程质量检验和验收手续, 各阶段验收后应填写工程验收单（见附件五）。如甲方未能按约定日期参与验收, 由乙方组织人员进行验收, 甲方应予认可。事后, 若甲方要求复验, 乙方应按要求办理复验, 若复验合格, 其复验及返工费由甲方负担, 工期也予顺延。
三、 工程完工后, 乙方应通知甲方验收, 甲方自接到完工验收单三日内组织验收, 应填写工程验收单（见附件五）。验收合格后, 双方办理移交手续（见附件六）, 结清尾款。签署保修单, 提交水电改造图。（未出现在报价单及变更单上项目乙方不予负担任何责任）。
四、 工程验收七日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修权利, 且乙方保留追讨欠款权利; 甲方未结清工程决算价款时, 未经验收, 如甲方自行搬进入住, 视为验收合格。
五、 保修期自工程完工甲方验收日期起为贰年。水、 电、 防漏工程保修期为伍年。
六、 乙方包工包料（不包含甲方自行购置之部分材料）工程, 保修期内因质量原因所产生材料费、 人工费均由乙方负担。
七、 保修期内非装饰外力原因所产生结果, 不在保修范围内。维修材料和人工费均由甲方负责。
第十一条 工程款支付方法
一、 按工程进度付款
第十二条 违约责任
一、 协议签署后, 任何一方不得无故终止协议, 如单方终止协议须付另一方违约金____元; 因违反相关法律要求受四处罚, 最终责任由责任方负担。
二、 一方当事人无法继续推行协议, 应立刻通知另一方, 并由责任方负担因协议解除而造成损失。
三、 甲方无正当理由未按协议约定时限支付第二、 第三次工程款, 每延误一日向乙方支付本协议工程造价金额1‰违约金.
五、 相关停工:
因为甲、 乙方原因发生下列情况之一, 双方将暂停施工, 但必需以书面形式通知对方说明停工原因:
A、 甲方未按协议约定按期向乙方支付工程款项或变更工程款, 经协商, 在三日之内无结果。
B、 甲方未经乙方同意, 单方自行变更工程或和乙方施工队私下交易, 隐瞒乙方。
C、 甲方提供劣质、 不符合要求或不符合设计要求材料设备, 或在施工限定时间内不立刻提供材料或设备到现场。
D、 同场其她非乙方施工队伍未给予配合, 甲方不给予协调, 造成无法进行施工。
E、 甲方未推行本协议要求中材料。
F、 乙方提供材料不符合预算要求中材料。
G、 乙方提供劣质、 淘汰装饰材料（经相关质检部门检验认定）。
H、 乙方施工人员在工地打架斗殴、 有偷窃破坏行为。
I、 乙方为推行协议约定责任。
J、 如双方同意复工, 则责任方须向另一方支付停工期间损失, 按协议总金额2%支付违约金, 并按停工时间、 协议工期自动顺延。
K、 如乙方无任何理由自行停工、 延误工期, 甲方有权索赔停工期间损失。
第十三条 尤其约定
一、 甲乙双方之间一切约定均须签署书面协议。
二、 甲乙双方都有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工项目以预算书上文字写明项目为准, 工程量按施工中实际发生为准, 完工后进行决算（见附件二）。
三、 施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标注用材若与预算和主材料清单中所列明用材有差异, 以预算和主材料清单为准。
四、 施工期间, 甲方将外屋门钥匙_______把, 交给乙方施工队责任人负责保管。工程完工验收后, 甲方负责提供新锁________把, 由乙方当场负责安装交付使用。
第十四条 争议处理方法
本协议推行期间, 双方如发生争议, 应协商处理, 或凭本协议向西安市工商行政管理局或西安市家庭装饰协会投诉, 请求调解处理。如协商、 调解不成时, 可选择以下方法处理: （只能选择其中一个）。
A、 ___________________仲裁委员会仲裁。B、 __________________人民法院提起诉讼。
第十五条 附则
一、 相关协议中相关用于说明:
（1）本协议中“完工”是指: 协议中约定工程内容全部完成, 经甲乙双方监理验收合格视为完工。
（2）本协议中“验收合格”是指: 承包方、 发包方在《工程完工验收单》上签字盖章或随未办理验收手续但发包方已入住使用, 均视为验收合格。
二、 本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效。
三、 本协议签署后工程不得转包。
四、 双方能够书面形式对本协议进行变更或补充, 但变更或补充不合理减轻或免去本协议要求应由乙方负担责任, 仍应以本协议为准。
五、 因不可归责于双方原因影响了协议推行或造成损失, 双方应本着公平标准协商处理。
六、 本协议推行完成后自动终止。
第十六条 其她约定事项_____________________________________________________
___________________________________________________________________________

甲方（业主）: ____________（签章） 乙方: （施工单位）_____签章）
__________年______月______日 法定代表人: _______________________
委托代理人: _______________________
__________年______月______
市场主办单位: ______________（签章）
法定代表人: _______________________
委托代表人: _______________________
__________年______月______日

装修工程施工协议（附件）
附件（一）: 编号: _________
装修工程预算表
业主姓名

装饰地址

联络电话

手 机

编制时间

设计房型

设计者姓名

设计者手机

编 号
项目名称
主材名称
品牌等级
规格
单
位
数量
主材辅料费
人工费
单价
合价
单价
合价

累计
元

直接费用累计
元

间接费用
直接费用 % 元

总造价
元

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甲方代表: （签章） 乙方代表: （签章）
年 月 日

附件（二）: 编号: __________
装修工程预算表
业主姓名

装饰地址

联络电话

手 机

编制时间

设计房型

设计者姓名

设计者手机

编 号
项目名称
主材名称
品牌等级
规格
单
位
数量
主材辅料费
人工费
单价
合价
单价

合价

累计
元

直接费用累计
元

间接费用
间接费用 % 元

总造价
元

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甲方代表: （签章） 乙方代表: （签章）
年 月 日