断桥铝门窗合同样本模板.doc

第三章 协议关键条款
甲方:
乙方:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 在平等、 自愿、 公平和老实信用前提下, 甲、 乙双方为明确双方责任、 权利、 义务事宜, 经协商一致后特签订以下条款, 供双方遵守实施。
一、 工程概况
1.工程名称:
2.工程地点:
3.建筑规模:

二、 承包范围:
××××项目断桥门窗制作、 运输、 安装及检测验收。
三、 交货地点:
××××项目工地现场指定位置。
四、 质量确保:
1）符合国家要求质量验收合格标准。
2）乙方应确保其提供产品是专为本工程生产、 全新, 采取是最好材料和一流工艺, 且符合国家规范及设计要求质量、 规格和性能要求。
3）产品加工制造必需由乙方（生产厂、 供货商）直接组织生产, 不得对外委托。
4）与本产品配套各零部件, 如不能生产, 由乙方直接向零部件生产厂订货, 不得委托第三方转供。
5）乙方对外购件, 应逐件进行入厂检验, 检验统计随产品上报, 外购件出现质量问题由报价人全权负责处理。
6）乙方在壹年保修期内无偿立刻上门修理。在工程交付住户之前, 乙方应派职员检验门窗开启关闭是否灵活, 配置是否齐全, 在完工分户验收时向住户介绍产品使用及维护须知。
7）现场安装中质量确保:
a.乙方应派专业技术人员到现场负责安装, 参与交房验收。
b.乙方应在安装过程中, 主动与总包施工单位配合, 做好技术服务, 完成自己协议义务。
c.安装完成后, 成品门窗在移交甲方之前由乙方负责成品保护及维修, 做好移交手续。
d.成套产品安装与调试由乙方负责。乙方依据图纸配合土建控制安装预留固定口尺寸。甲方负责协调各方关系。
四、 工期要求:
下达生产计划后, 乙方应在 20 日历天内将窗框运输至施工现场并开始安装, 窗扇进场时间和安装进度必需满足项目总体进度计划和连续施工要求。
本协议签署后, 乙方应依据总包单位施工总进度要求制订具体施工进度计划表, 报甲方和监理单位审批后方可实施。具体以发包人开工令为计算开工日期。每超一天罚款元整。（按工程部书面通知分楼号施工）
五、 承包方法:
1.实施包工包料分类固定单价。
断桥平开窗（中空玻璃）: 元/m2 ; 断桥平开窗（中空Low-E玻璃）: 元/m2; 断桥弧形平开窗（中空玻璃） 元/m2; 断桥弧形平开窗（中空Low-E） 元/m2; 断桥上悬窗（中空玻璃） 元/m2。
暂定工程量:
断桥平开窗（中空玻璃）: ;
断桥平开窗（中空Low-E）: 2;
断桥弧形平开窗（中空玻璃）: m2
断桥弧形平开窗（中空Low-E）: m2
断桥上悬窗（中空玻璃）: m2
工程总价约: 元。

2.本协议综合单价为断桥门窗材料费、 加工组装费、 运输费用（含装卸费、 保险费）、 安装费、 成品保护费、 资料整理、 管理费、 税金以及后期维保费用等全部费用;
3.本综合单价为考虑了所配型材、 玻璃、 五金件等必需满足国家及行业要求环境保护、 安全要求综合价格。签署协议综合单价一次包死, 并作为最终止算唯一依据。不因工程量增减及原材料涨价调整综合单价。若因考虑不周或未满足对应规范要求, 造成风险或增加费用均由乙方负担;
六、 结算方法:
按门窗实际面积进行收方计量。
七、 价款支付方法:
1.本工程无预付款;
2.在施工过程中, 以每栋楼窗框全部安装完成后, 支付该栋楼暂定门窗协议总价款30%; 每栋楼窗扇安装完成后, 支付该栋楼暂定门窗协议总价款40%;
3.协议范围内每栋楼窗全部施工完成, 甲方、 监理方、 施工方三方验收合格（并取得三性试验、 节能、 破坏试验等汇报）后, 发包人向承包人支付该栋楼暂定门窗协议总价款 20%;
4.待每栋楼提供完整门窗完工资料, 完工验收合格, 结算审核生效、 办理完结算付款手续后, 预留每栋楼门窗工程结算总价款5%质保金外, 付清其它款项。
5.预留每栋楼门窗工程结算总价款5%质保金, 完工验收合格（工程交付使用）满壹年后30日内付清（不计利息）。
6.甲方支付乙方工程款时, 乙方应向甲方提供真实有效发票。
八、 材料品牌、 厂家及要求:
1.断桥型材: 选择 “XX”品牌, 采取60系列主壁厚度≥1.4mm（规格、 型号、 性能符合最新国家标准）型材（最终以实物封样为准）;
2.中空玻璃: 玻璃选择 “XXXX”汽车级浮法玻璃原片6+12+6中空玻璃和LOW-E6+12+6。全部单块玻璃面积大于0.5㎡有框门玻璃和固定门玻璃、 单块玻璃面积大于1.5㎡外窗、 玻璃底边离最终装修面小于0.9m及距地0.9m范围内落地窗玻璃均采取安全玻璃, 玻璃颜色为无色;
3.五金件: 采取 “XX”。 执手为铝合金材质（执手以甲方封样为准）, 撑挡为304不锈钢材质; 悬窗选择五连杆及两点锁; 平开窗均要求安装定位风撑及两点锁;
4.胶条采取三元乙丙胶条, 含胶量30%, 应符合JG/T187-标准;
5.外窗平开窗处均设纱窗, 内平开窗采取外挂可装卸式一般纱扇, 应为全铝制且与选择型材颜色相符。外上悬窗选择隐形纱扇, 以封样样品为准（报价时提供样品一件）;
6. 依据施工条件选择符合国家规范及设计要求紧固件。
7. 窗框与墙体处缝隙采取聚氨酯发泡填充, 品牌为XXXX有限企业生产‘XX’牌。接缝处采取中性硅酮密封胶密封, 品牌选择常XXXX限企业生产XXXX, 聚氨酯发泡剂应符合GB3 JC 936-标准, 中性硅酮密封胶应符合JC/T485-标准;
8.本工程施工所用材料及附件必需符合国家相关规范及设计要求, 多种材料技术等级、 光泽度、 水密性均应符合现行国家及行业相关要求。材料进场时必需提供厂检验汇报、 产地证实、 合格证及复检汇报, 乙方施工前向甲方提供封样材料。甲方按封样材料及规范要求对同批次产品进行抽查。如经甲方现场抽查发觉有不符合协议及规范要求, 乙方应全部进行返工处理, 达成协议及规范要求。乙方并负担所以所造成一切损失。

九、 加工及安装质量要求:
1.外形尺寸符合国家标准, 装配按国家现行标准实施, 注意排水孔预留。门窗装饰面不应有显著损伤, 每樘窗局部擦伤、 划伤深度不应大于喷涂层厚度; 上下相邻构件着色表面不应有显著色差; 窗表面不应有毛刺、 油斑或其她污迹, 下滑槽清理洁净, 型材、 玻璃表面无划伤、 变形。装配连接处不应有外溢胶粘迹, 外口密封胶应饱满顺直, 宽度大于10mm。成品保护由乙方自行负担, 要有具体保护方法;
2.窗框与墙体用连接件安装, 发泡剂填充间隙,收口处采取优质硅酮密封胶;
3.玻璃固定胶条安装牢靠、 顺直, 转角处拼接严密。玻璃胶条连续、 饱满顺直。毛条安装完好, 无脱槽;
4.安装前先与总包单位办理工作面交接手续, 洞口尺寸比框尺寸大25mm(制作前现场复核洞口尺寸, 确定制作尺寸), 安装工作面平整;
5.施工中应注意对隐蔽工程（窗四面防腐处理、 发泡剂）处理;
6.门窗框与门窗口贴面材料之间单边必需预留3-5mm间隙, 用无腐蚀、 弹性胶填充, 以确保水密性、 气密性;
7.门窗左右边框、 上框与附框、 幕墙预留口之间单边必需预留3-5mm间隙; 下框与支撑面之间间隙<3mm, 必需确保弹性连接和水密性、 气密性要求;
8、 连接方法: 射钉连接适适用于门窗框与混凝土结构、 砖混结构水泥砂浆洞口、 混凝土预制洞口或空心砖设置预埋块洞口; 膨胀螺栓连接适适用于门窗框直接与一般砖墙连接; 自攻钉、 抽芯铆钉连接适适用于门窗框与轻钢结构、 金属附框、 幕墙主体构件连接;
9.质量要求: 必需符合国家相关要求质量检验标准;
10.质量等级: 合格;
十一. 中间验收及工程验收
1、 中间验收: 下料（壁厚）、 固定件安装、 门窗款定位、 门窗扇安装、 五金配件、 打胶等到关键工序均应经甲方、 监理现场抽检、 验收认可后方可进行下一道工序。
2、 初步验收: 乙方向工程监理提交四套完整完工资料和验收汇报, 完工资料审核经过后约定初验时间, 初验由监理、 甲方、 乙方、 土建总包单位四方共同参与, 初验经过后约定时间, 办理工程移交手续。
3、 完工验收: 由建设行政主管部门组成验收小组, 对本项目工程进行全方面检验验收, 验收经过后办理书面移交手续。
十二、 工程监理:
1、 甲方委托各楼号对应监理企业负责本工程项目监理。乙方应指派代表负责与监理相互联络, 服从监理工程师指示和管理, 按时参与监理组织协调会。
2、 乙方必需接收总承包及监理单位协调与管理, 配合其她专业分包施工单位对施工图纸中交叉相关尺寸进行查对等。
3、 在要求时间内, 乙方未经监理工程师和甲方验收, 自行进入下道工序, 监理工程师及甲方有权通知乙方返工或采取必需手段检测, 不管检测复查结果是否符合设计要求, 复查费用均由乙方负担, 所以而造成工期和造价损失, 也由乙方负责。
4、 乙方应服从监理工程师及甲方和总包单位对乙方安全生产、 文明施工及实施各项规章制度方面检验及奖罚。
5、 乙方在施工过程中应采取防护、 包裹、 覆盖、 封闭及合理安排施工次序等方法对成品、 半成品进行有效保护, 因乙方成品保护不力, 造成其她或其她专业成品损坏, 乙方应无偿修复, 如修复不力, 监理工程师有权委托她人进行修复, 所发生一切费用由乙方负担。
6、 施工过程中, 乙方发生多种安全事故产生后果, 均由乙方负担。
十三、 工地组织
1、 乙方必需以书面形式委派工地项目责任人一名、 工地技术人员一名, 作为乙方工地之领导小组, 负责所属工程进度、 质量、 处理工程所遇困难。乙方代表必需听从监理企业协调指挥。
2、 乙方人员进驻工地必需符合甲方及承包方对现场施工人员进驻条件要求。
3、 乙方须做好施工安全管理, 施工中应确保原材料完全好无损, 避免丢失, 确保安全施工。因为施工场地限制, 甲方仅帮助处理现场材料仓库, 施工人员住宿场地由乙方自行处理。
4、 乙方需做好工程施工过程中半成品及成品保护, 避免破坏发生。
十四、 完工验收
乙方提供完工资料约定: 本协议所含工程验收合格后一周内提供完工资料四份, 按归档要求整理成册, 经监理审定后转交甲方。
十五、 双方责任
1. 甲方责任
a. 负责组织图纸会审和技术交底, 对乙方门窗大样图签字确定。
b. 负责协调总包单位配合事宜, 协调提供施工用水电费、 垂直运输
c. 根据协议约定进行工程量结算和付款
2. 乙方责任
a. 严格服从甲方整体计划安排和管理, 主动配合总承包方施工工序及进度安排。
b. 向甲方、 监理单位提供多种报验资料。
c. 遵守甲方工地管理要求, 确保安全、 文明施工。严格根据操作规程施工, 因为本身不安操作规程施工造成人身伤害一切责任均由乙方负担。
d. 负担施工过程中产生水电费用。
十六、 争议与违约责任
1、 如双方在本协议推行过程中产生争议, 应经过友好协商方法处理, 如协商不成, 可向项目所在地人民法院提起诉讼。
2、 施工过程中因为乙方原因造成工期延误（包含总工期及各个施工节点工期）, 每逾期一天, 乙方须向甲方支付××××元违约金; 施工质量达不到设计和规范要求, 或发生其它使协议无法推行行为, 甲方代表可通知乙方, 按协议条款约定协议总额10%支付违约金, 赔偿因其违约给甲方造成全部可能损失。
3、 乙方必需确保本工程由其负担施工及安装, 不能有任何形式挂靠、 分包及转包, 不然一经发觉, 乙方应按本协议总价款20%向甲方支付违约金, 而且甲方有权利即单方解除本协议, 乙方还需向甲方赔偿由此造成一切损失。未经甲方许可而私自更换材料, 乙方负责在5日内无偿更换, 若更换后仍不符合甲方要求, 甲方有权单方解除协议, 并有权不予结算。
4、 因产品质量引发用户投诉或其她因乙方原因造成损失均乙方全部负担, 甲方视情况保留追加索赔权利。
5、 断桥窗四面沿边渗水、 密封不实等一切质量问题或因为窗户施工造成质量问题, 在质保期内均由乙方无条件负责无偿维修。
6、 乙方不得拒绝实施甲方要求更改合理施工进度要求（甲方依据乙方实际施工进度而进行调整）, 不然, 每发生一次乙方向甲方支付××××元违约金, 并负担所造成一切损失和责任。
十七、 终止协议
1、 因自然灾难等不可抗力原因造成工程停建、 缓建, 使协议不能继续推行, 经甲、 乙双方协商同意, 可终止协议。
2、 如乙方原因终止本协议, 应提前7天通知甲方, 除按工程总造价10%向甲方支付违约金以外, 还须负担由此给甲方造成一切损失。
3、 有下列情形之一, 甲方有权终止本协议, 并向乙方追索相关经济损失:
（1） 乙方原因拖延施工期15天以上;
（2） 乙方在施工过程中出现质量或安全事故;
（3） 乙方拒绝实施甲方、 土建总包单位或监理单位指令;
（4） 乙方有其它严重违反协议行为;
（5）未经甲方同意, 乙方将本协议义务进行全部、 部分分包或将本协议权利、 义务全部或部分让与她人;
十八、 本协议未尽事宜, 甲乙双方友好协商处理。
十九、 本协议一式陆份, 甲方执肆份, 乙方执贰份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方: （盖章） 乙方: （盖章）
法定代表人 法定代表人
或委托代理人: 或委托代理人:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日