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个人房屋土地转让协议书范本
　　房屋土地转让协议书就是农村宅基地住房协议。农村宅基地全部权是归集体经济组织, 使用权是归农村居民也就是集体经济组织内组员, 所以是含有没有偿性、 福利性和限制转让性。整理了“个人房屋土地转让协议书范本”仅供参考, 期望能帮助到大家!
　　个人房屋土地转让协议书范本一
　　甲方: ____ 乙方: ____ 丙方: ____
　　经各方友好协商, 本着平等、 自愿、 有偿、 老实信用标准, 就土地转让事宜达成协议以下:
　　一、 地块概况
　　1、 该地块位于 __________, 土地面积为__________平方米（折__________亩宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
　　2、 现该地块用途为住宅、 工业、 综合和商业用地。
　　二、 转让方法
　　1、 甲方确保经过土地挂牌形式把该地块转让给乙方, 并确保该地块容积率大于等于__________, 绿化率不少于__________%, 土地用途为商业、 住宅用地。
　　2、 土地转让价为__________万元/亩[包含级差地租、 市政配套费、 开发赔偿费、 建筑物和构筑物拆迁安置费、 青苗赔偿费、 空中或地下管线（水、 电、 通讯等）迁移费和土地管理费], 转让总价为人民币__________万元。
　　3、 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款: 第一期定金, 地价款__________%, 计人民币__________万元 , 付款时间及条件: 双方签署协议书, 且已办好土地挂牌手续并在本条第四款要求抵押登记手续办妥后__________天内支付; 第二期, 付清余款, 计人民币__________万元, 付款时间及条件: 在乙方签署国有土地使用权出让协议, 取得该土地国有土地使用证后____个工作日内支付。
　　4、 为确保前款第一期地价款立刻支付, 丙方同意提供两宗土地国有土地使用权作为抵押担保, 抵押土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字第_号）, 抵押担保范围与 甲方负担责任范围相同。双方同意在本协议签署后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续, 抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地国有土地使用证之日止。
　　5、 该项目由乙方独立运作, 盈亏自负。甲方愿意帮助乙方处理相关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后, 项目净利润率超出_______%, 超出部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
　　三、 违约责任
　　1、 甲方诚邀乙方参与其_______亩土地公开挂牌处理事宜, 并承诺发明条件让乙方取得该块土地, 若乙方未能 取得该地块, 甲方愿意双倍返还定金, 计_______万元, 甲方应在确定乙方不能取得该土块土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
　　2、 乙方未能按时支付地价款, 应以每日未付部分万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超出_____个工作日, 视同终止推行本协议, 并有权处理已付定金。
　　3、 甲方应对乙方负担连带责任。
　　四、 其她
　　1、 在挂牌出让过程中, 乙方仅负担应由受让方负担土地契税和交易费用, 其她相关营业税等均由甲方负担。
　　2、 乙方开发建设应依法律、 法规和要求办理相关手续。
　　3、 本协议未尽事宜, 须经各方协商处理, 并签署对应补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
　　4、 本协议在实施过程中发生矛盾、 争议, 经协商无效时, 提请法院裁决。
　　5、 本协议经各方代表签字盖章后生效。
　　6、 本协议一式六份, 三方各执两份。
　　甲方（盖章）: ____ 代表: ____
　　乙方（盖章）: ____ 代表: ____
　　丙方（盖章）: ____ 代表: ____
　　____年____月____ 日
　　个人房屋土地转让协议书范本二
　　甲方姓名:
　　身份证号码:
　　乙方姓名:
　　身份证号码:
　　依据相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方本着平等、 自愿、 协商一致标准, 就乙方向甲方购置房屋土地签署本协议, 以资共同守信。
　　第一条　土地房屋基础情况
　　甲方自愿将全部转让给乙方, 该宗地面积平方米（长米, 宽米）, 东邻, 西邻, 南邻, 北邻。同时, 甲方自愿将场地上三间房屋以及场地范围内享受正当使用权围墙、 水沟全部转让给乙方。
　　第二条　转让价格
　　双方协商转让总价款为万元（大写: 万元整）。
　　　第三条付款方法
　　乙方分期付款: 在双方签署协议之日付款万元, 余款万元在甲方帮助乙方办理户口迁移以后付清。
　　第四条　甲方承诺确保
　　１、 甲方确保自己对转让房屋拥有全部权, 对转让土地拥有土地使用权, 不存在法律上障碍。若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时 需要甲方提供相关证件（如身份证、 户口册等）, 甲方应无偿提供。同时, 甲方应无偿帮助乙方办理户口迁移。
　　２、 乙方付清首付款万元以后, 甲方承诺在年月日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前, 甲方应保持现实状况, 不得损毁, 不然应负担赔偿责任。
　　３、 本协议签署之日, 甲方应将建房许可手续交给乙方, 确保乙方正常建房。若乙方以甲方名义新建房屋, 甲方对新建房屋不享受全部权等任何权利, 房屋建好后乙方需立刻无偿帮助甲方办理产权过户。
　　４、 本协议签署后, 甲方承诺在该宗土地和房屋上产生收益和权益均归乙方享受; 以后若遇国家建设征收土地, 土地征用赔偿款、 青苗赔偿等与土地使用权相关全部权益均归乙方享受, 甲方不得以任何理由提出异议。
　　第五条　乙方承诺和确保
　　１、 乙方应在协议签署之日支付万元。
　　２、 乙方负担户口迁移、 房屋过户相关税费。
　　３、 乙方应立刻办理户口迁移相关手续, 立刻新建房屋办理产权过户, 有利于户口迁入。
　　第六条　违约责任
　　甲乙双方任何一方违约、 毁约应负担违约责任, 违约方应按协议标总额２０％赔付违约金, 造成对方损失还应赔偿实际损失。
　　第七条　其她
　　１、 本协议未尽事宜, 双方另行协商, 并签署补充协议, 补充协议和本协议含有相同法法律效力。
　　２、 本协议自双方签字按印后生效。本协议一式四份, 甲乙双方各执壹份, 村委会、 见证单位留存壹份。
　　甲方: 乙方:
　　年月日　年月日
　　个人房屋土地转让协议书范本三
　　甲方:
　　乙方:
　　甲方拥有位于　＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿占地面积为　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米土地使用权, 而且拥有建筑于这宗土地上总计面积　＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米房产。甲方拟将这块土地使用权及相关房产转让给乙方。经双方友好协商, 本着平等、 自愿、 有偿、 老实信用标准, 就房屋土地转让事宜达成协议以下:
　　第一条　转让土地及房产基础情况
　　１、 土地座落位: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　２、 土地使用权面积: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　３、 土地计划用途: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　４、 土地使用权起源: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　５、 土地使用期限: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　６、 国有土地使用证号: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　７、 国有土地使用权出让协议书号: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　８、 地号: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　９、 房权证号: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　１０、 房产建筑使用面积: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　１１、 房产面积: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第二条　转让价格
　　１、 甲乙双方确定转让价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）;
　　２、 上述转让价格包含甲方取得转让土地使用权以及见诸于该宗土地上房产。
　　第三条　支付方法
　　１、 因为甲方对外欠有债务, 为确保土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续顺利进行, 乙方在甲方需要时, 陪同甲方在协议约定价款内将部分款项直接支付给对应债务人。
　　２、 每次支付款项时, 在该款协议下, 由甲方签字确定:
　　第1期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿元）, 付款时间: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日, 甲方（签字确定）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第2期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿元）, 付款时间: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日, 甲方（签字确定）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第三期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿元）, 付款时间: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日, 甲方（签字确定）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第四期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿元）, 付款时间: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日, 甲方（签字确定）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第四条　资料交付及手续办理
　　１、 在本协议生效后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内, 甲方应将与该转让地块土地使用权以及建于该宗土地上房产资料相关原件资料给乙方。
　　２、 在本协议生效后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内, 甲方应完成本协议所指土地使用权转让登记手续及房产产权更名过户手续。
　　３、 在完成上款手续后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内, 乙方有权继续调查甲方土地使用权证书及其房产产权证书真实性以及是否存在权利瑕疵, 甲方应该为乙方调查提供对应帮助。
　　第五条　税费负担
　　在本协议土地使用权转让和房产过户手续过程中, 包含到政府主管部门及政府部门指定机构应收取多种税费, 均由＿＿＿＿＿＿＿＿负担, 如按要求应由甲乙双方分担, 亦由＿＿＿＿＿以＿＿＿＿＿＿名义支付。
　　第六条　转让法律情况
　　１、 甲方转让本协议所包含之土地使用权及房产后, 该土地使用权出让协议及登记文件中载明权利和义务、 房产证上权利随之转移给乙方;
　　２、 在土地使用权转让登记以前, 相关该宗土地及房产瑕疵所引发风险、 责任, 由甲方负担; 自房地产登记机关核准转让登记之日起, 相关该宗土地及房产风险和责任由乙方负担。
　　第七条　甲方违约责任
　　１、 在本协议生效后, 甲方单方面解除本协议, 或拖延推行本协议应尽义务超出＿＿＿＿＿＿＿个工作日, 视甲方组成根本性违约。甲方应退还已收乙方转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方, 同时按本协议总价款＿＿＿＿＿＿＿＿＿％赔偿乙方经济损失。
　　２、 因甲方隐瞒事实真相, 出现第三人对本协议所指土地使用权及房产享受权利或其她甲方原因, 致使本协议不能推行, 视甲方单方违约, 甲方按本条第１款要求向乙方负担责任。
　　３、 甲方拖延推行本协议要求义务未达成根本性违约, 应按乙方已付转让款每日万分之＿＿＿＿＿＿＿向乙方支付违约金。
　　第八条　乙方违约责任
　　１、 在本协议生效后, 乙方单方面解除本协议, 应按本协议总价款＿＿＿＿＿＿＿＿＿％赔偿甲方经济损失。
　　２、 出现上述情况造成本协议终止, 乙方需将从甲方处取得相关资料以及产权证书等移交回甲方。
　　第九条　申明及确保
　　甲方:
　　１、 甲方有权转让本协议所涉土地及房产, 并含有与乙方签署本协议完全能力。
　　２、 甲方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。
　　３、 在签署本协议时, 任何法院、 仲裁机构、 行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响判决、 裁定、 裁决或具体行政行为。
　　４、 甲方确定并确保, 在乙方实际取得本协议所定地块土地使用权之前未设置任何抵押、 债权或债务, 不被任何第三方追索任何权益。
　　５、 甲方为签署本协议所需内部授权程序均已完成, 本协议签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方含有法律约束力。
　　乙方:
　　１、 乙方有权签署并有能力推行本协议。
　　２、 乙方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。
　　３、 在签署本协议时, 任何法院、 仲裁机构、 行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响判决、 裁定、 裁决或具体行政行为。
　　４、 本协议签署人是乙方本人或接收乙方授权委托人。本协议生效后即对协议双方含有法律约束力。
　　第十条　保密
　　甲乙双方确保对在讨论、 签署、 实施本协议过程中所得悉属于对方且无法自公开渠道取得文件及资料（包含商业秘密、 企业计划、 运行活动、 财务信息、 技术信息、 经营信息及其她商业秘密）给予保密。未经该资料和文件原提供方同意, 另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。但法律、 法规另有要求或双方另有约定除外。
　　第十一条　通知
　　１、 依据本协议需要一方向另一方发出全部通知以及双方文件往来及与本协议相关通知和要求等, 必需用书面形式, 可采取＿＿＿＿＿＿＿＿＿（书信、 传真、 电电子邮件、 当面送交等）方法传输。以上方法无法送达, 方可采取公告送达。
　　２、 各方通讯地址以下:
　　甲方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　乙方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　３、 一方变更通知或通讯地址, 应自变更之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内, 以书面形式通知对方; 不然, 由未通知方负担由此而引发相关责任。
　　　第十二条　协议变更
　　本协议推行期间, 发生特殊情况时, 甲、 乙任何一方需变更本协议, 要求变更一方应立刻书面通知对方, 取得对方同意后, 双方在要求时限内（书面通知发出＿＿＿＿＿日内）签署书面变更协议, 该协议将成为协议不可分割部分。未经双方签署书面文件 任何一方无权变更本协议, 不然, 由此造成对方经济损失, 由责任方负担。
　　第十三条　其她事项
　　１、 本协议未尽事宜, 由双方协商处理, 并签署对应补充协议。补充协议与本协议含有相同法律效力。
　　２、 本协议自双方或双方法定代表人或授权委托人签字并盖章之日起生效。
　　３、 双方在推行本协议过程中如有纠纷, 由双方友好协商处理。协商不成, 可选择以下处理纠纷方法中＿＿＿＿＿＿:
　　（１）向仲裁委员会申请仲裁
　　（２）向任何一方当事人协议签署地人民法院提起诉讼
　　４、 本协议一式两份, 双方各执一份。
　　甲方（盖章）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　乙方盖章）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人（签字）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　 （签字）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　签署地点: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　签署地点: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日　　　　 ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
　　个人房屋土地转让协议书范本四
　　卖方（以下简称甲方）: 买方（以下简称乙方）:
　　身份证: 身份证:
　　住址: 住址:
　　联络电话: 联络电话:
　　依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、 法规之要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上 甲乙双方达成以下协议:
　　第一条 乙方所购置商品房基础情况
　　乙方向甲方购置商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为 平方米, 为实测面积。该商品房为现房。甲方依法取得并正当拥有该商品房房屋全部权, 权属证号为: 。
　　第二条 价格与费用
　　1、 该商品房售价总额为人民币 元, 大写为 拾__万__千__佰__拾__角__分。
　　2、 甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。
　　3、 在甲、 乙双方交房前所发生管理费、 水费、 电费、 燃气费、 供暖费、 电视收视费、 电话费由甲方负担, 乙方应负担交房后所发生上述费用。
　　　第三条 付款时间约定
　　乙方应按下列方法向甲方按期付款:
　　1、 首付款
　　以该商品房售价总额 %作为首付款, 即人民币 元（￥ ）于20xx年 月 日（双方立契过户日）由乙方交付给甲方。
　　2、 余款
　　以该商品房售价总额 %作为余款, 即人民币 元（￥ ）于__年__月 日前由乙方经过银行按揭一次性支付给甲方。
　　3、 如因银行放贷拖延, 而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任。
　　4、 在双方交接该商品房前, 甲方应已收到第二条中所述全部售房款。
　　第四条 违约责任
　　1、 除不可抗力外, 甲方如未按协议要求期限将该商品房交付乙方使用, 乙方有权垵已交付房价款向甲方追究违约利息, 逾期在15日之内, 自本协议第六条要求交付期届满之日第二天起至实际交付之日止, 甲方按日向乙方支付乙方已付款万分之五违约金, 协议继续推行; 逾期超出15以后, 则乙方有权解除协议, 乙方解除协议, 甲方应按本协议第条款要求向乙方支付违约金。
　　2、 乙方如未按本协议要求时间付款, 甲方对乙方逾期付款有权追究违约责任。
　　逾期在15日之内, 自本协议要求应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止, 乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五违约金, 协议继续推行; 逾期超出15以后, 甲方有权解除协议, 甲方解除协议, 乙方应按本协议第条款要求向甲方支付违约金, 甲方同意继续推行协议, 乙方应按逾期应付款万分之五支付逾期违约金。
　　3、 在双方签署本协议后, 除本协议另有约定外, 协议任何一方不得单方面终止协议。
　　任何一方有违反协议行为, 则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价5%, 还应就该违约 行为给对方造成直接经济损失（包含为实现债权而支出律师费用及诉讼费用）进行赔偿。如双方都有违约行为, 应依据双方各自违约实际情况, 由双方分别负担对应责任。
　　第五条 交付期限
　　甲方须在本协议第三条推行完成后 日内, 通知乙方收楼, 方便将该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力, 除甲乙双方协商同意解除协议或变更协议外, 甲方可据实给予延期。
　　第六条 装饰、 设备标准
　　甲方交付商品房装修、 设备标准以现房实际情况为准（清单见本协议附件一）。
　　　第七条 入住
　　在签署本协议之前, 甲方须将物业相关费用全部结清, 同时双方办理立契过户、 入住等相关手续。
　　第八条 协议解除
　　在下列情况之一发生之时, 任何一方可解除本协议, 但应书面通知对方。本协议自该通知送达对方之日起解除。
　　1、 市房地局或贷款银行未能同意双方依据本协议之条款上述出售单位;
　　2、 不可抗力事件造成任何一方不能推行本协议;
　　3、 在上述第 条款要求情况下, 本协议应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付欠款（除房款以外）和违约金后 在不支付任何利息或赔偿情况下（如有）退还乙方已付房款。
　　4、 如乙方应付而未付欠款和违约金（如有）已超出乙方已付房款总额, 则甲方有权深入要求乙方赔偿。
　　第九条 不可抗力
　　凡因发生地震、 台风、 暴雨、 大火、 战争等其她不能预见、 其发生和后果不能预防或避免不可抗力事件造成任何一方不能推行协议时, 遇有上述不可抗力一方, 应立刻以书面形式通知另一方, 并应在十五（15）天内, 提供不可抗力详情及协议不能推行或部分不推行或者需延期推行理由证实文件。该项证实文件应由不可抗力事件发生地域机构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力一方可由此部分或全部免去向另一方赔偿责任。
　　第十条 相关物业管理约定
　　乙方领取该商品房钥匙后, 乙方应遵守xxx物业管理要求, 并准期缴纳各项费用。
　　第十一条 适使用方法律
　　本协议之签署、 效力、 解释和推行以及本协议项下争议之处理应受中国法律管辖。
　　第十二条 争议处理
　　甲、 乙双方就本协议发生争议时, 应首先经过友好协调处理, 协商应在一方向另一方发出协商要求书面通知后立刻进行。不管任何原因若争议在发出书面通知后十五（15）天内仍未处理, 任何一方均可向在 中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效程序规则进行仲裁, 仲裁裁决是终局, 对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外, 仲裁费用（包含各方法律费用）均由败诉方负担。
　　第十三条 附则
　　1、 若本协议内有任何条文在中国法律和**市相关要求条例下成为无效、 非法或不能实施时, 本协议其它条文之有效性、 正当性及实施性并不所以而受损。
　　2、 本协议中条款标题仅为方便参阅而加入, 其不组成本协议一个组成部分, 且其不应对本协议中任何条款解释产生任何影响。
　　3、 本协议将成为转让出售商品房充足协议, 并替换之前双方达成任何承诺、 陈说和协议。
　　4、 本协议未尽事宜, 双方应经过友好协调协商处理, 并签署补充协议, 补充协议应被视为本协议组成部分。
　　5、 本协议原件一式三份, 均含有相同法律效力。甲方执一份, 乙方执一份, 顺义县房 屋土地管理局立案一份。
　　6、 本协议自甲、 乙双方签字盖章之日起生效。
　　7、 经营部在此次房屋交易过程中起到监督协调作用, 直至乙方办理入住为止。
　　甲方签字（盖章）: 乙方签字（盖章）:
　　代理方（盖章）:
　　资质证号:
　　经纪人:
　　签约日期: 年 月 日