1、附件2:
D级危房判定标准常识
一、 地基基础
1、 当地基部分有下列现象之一者, 应评定为危险状态:
（1）地基沉降速度连续2个月大于2mm/月, 而且短期内无终止趋向;
（2）地基产生不均匀沉降, 其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7-81）要求许可值, 上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm, 且房屋局部倾斜率大于1%;
（3）地基不稳定产生滑移, 水平位移量大于10mm, 并对上部结构有显著影响, 且仍有继续滑动迹象。
2、 当房屋基础有下列现象之一者, 应评定为危险点:
（1）基础老化、 腐蚀、 酥碎、 折断, 造成结构显著倾斜、
2、位移、 裂缝、 扭曲等;
（2）基础已经有滑动, 水平位移速度连续2个月大于2mm/月, 并在短期内无终止趋向。
二、 砌体结构
1、 砌体结构有下列现象之一者, 应评定为危险点:
（1）受压墙、 柱沿受力方向产生缝宽大于2mm, 缝长超出屋面1/2竖向裂缝, 或产生缝长超出层高1/3多条竖向裂缝;
（2）受压墙、 柱表面风化、 剥落、 砂浆粉化、 有效截面减弱达1/4以上;
（3）支承梁或屋架端部墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝, 或裂缝受度已超出1mm;
（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝, 缝宽大于0.5mm;
（5）柱、 墙产生倾斜, 其倾斜率大于0.7
3、 或相邻墙体连接处断裂成通缝;
（6）墙、 柱刚度不足, 出现现挠曲鼓闪, 且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
（7）砖过梁中部产生显著竖向裂缝, 或端部产生显著斜裂缝, 或支承过梁墙体产生水平裂缝, 或产生显著弯曲、 下沉变形;
（8）石砌墙（或土墙）高厚比: 单层大于14, 二层大12, 且墙体自由长度大于6m, 墙体偏心距达墙厚1/6。
三、 木结构
1、 木结构构件有下列现象之一者, 应评为危险点:
（1）连接方法不妥, 构件有严重缺点, 已造成节点松动变形, 滑移、 沿剪切面开裂, 剪坏或铁件严重锈蚀、 松动致使连接失败等损坏;
（2）主梁产生大于Lo /1
4、50挠度, 或受拉区伴有较严重材质缺点;
（3）屋架产生大于Lo/120挠度, 且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂, 或平面倾斜量超出屋架高度h/120。
（4）檩条、 搁栅产生大于Lo/120挠度, 入墙木质部位腐朽、 虫蛀或空鼓;
（5）木柱侧弯变形, 其矢高大于h/150, 或柱顶劈裂, 柱身断裂。柱脚腐朽, 其腐朽面积大于原截面1/5以上;
（6）对受拉、 受弯、 偏心受压和轴心受压构件, 其斜纹理或斜裂缝斜率P分别大于7%、 10%、 15%和20%。
（7）存在任何心腐缺点木质构件。
四、 混凝土
混凝土构件有下列现象之一者, 应评为危险点:
1、 梁、 板产生
5、超出Lo/150挠度, 且受拉区裂缝宽度大于1mm;
2、 简文梁、 连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝, 其一侧向上延伸达梁高2/3以上, 且缝宽大于0.5mm, 或在支座周围出现剪切斜裂缝, 缝宽大于0.4mm;
3、 梁、 板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝, 缝宽大于1mm, 板产生宽度大于0.4mm受拉裂缝;
4、 梁、 板因主筋锈蚀, 产生沿主筋方向裂缝, 缝宽大于1mm, 或构件混疑土严重缺损, 或混疑土保护严重脱落、 露筋;
5、 现浇板面周围产生裂缝, 或板底产生交叉裂缝;
6、 预应力梁、 板产生竖向通长裂缝, 或端部砼松散露筋, 其长度达主筋直径100
6、倍以上;
7、 受压柱产生竖向裂缝, 保护层剥落, 主筋外露锈蚀, 或一侧产生水平裂缝, 缝宽大于1mm, 另一侧砼被压碎, 主筋外露锈蚀;
8、 墙中间部位产生交叉裂缝, 缝宽大于0.4mm;
9、 柱、 墙砼酥裂、 碳化、 起鼓, 其破坏面大于全截面1/3, 且主筋外露, 锈蚀严重, 截面减小;
10、 柱、 墙产生倾斜、 位移, 其倾斜率超出高度1%, 其侧向位移量大于h/500;
11、 柱、 墙侧向变形, 其极限值大于h/250, 或大于30mm;
12、 屋架产生大于Lo/200挠度, 且下弦产生横斜裂缝, 缝宽大于1mm;
13、 屋架支撑系统失效造成倾斜, 其倾斜率大于屋架高度2%;
14、 压弯构件保护层剥落, 主筋多处外露锈蚀, 端节点连接松动, 且伴有显著变形裂缝;
15、 梁、 板有效搁置长度小于要求值70%。
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