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包工包料装修协议

发包方(以下简称甲 方):
　　身份证号: 　　                    住  所:
　　联络电话:                      　　手机号:

承包方(以下简称乙 方):
　　身份证号:                      　　住  所:
　　联络电话:                      　　手机号:

依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规要求, 结 合重庆市家庭居室装修特点, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程(以 下简称工程)相关事宜 达成以下协议:

一、 工程概况
　　1、 工程地点:
　　2、 工程装饰装修建 筑面积:
　　3、 工程户型:
　　4、 工程承包: 采取 乙方包工包料方法。
　　5、 工程期限
　　开工日期:     　　完工日期:
　　6、 协议价款:
　　本协议工程造价为(人 民币:     元（金额大写:     元整）

二、 甲方工作
1、 开工三日前为乙 方入场施工发明条件, 以不影响施工为标准。
2、 无偿提供施工期 间水源、 电源。
3、 负责协调现场施 工队与邻里之间关系。
4、 参与工程质量施 工进度监督, 参与工程材料验收、 隐蔽工程验收及完工验收。

三、 乙方工作
1、 施工中应严格执 行安全施工操作规范、 防火要求、 施工规范及质量标准, 按期保质完成本协议工程。
2、 不得扰民及污染 环境, 每日二十一时至次日七时之间不得从事敲、 凿、 创、 钻等产生噪音装饰装修活动。
3、 因进行装饰装修 施工造成相邻居民住房管道堵塞、 渗漏、 停水、 停电等, 由乙方负担修理和损失赔偿责任。
4、 负责工程成品、 设备和居室留存家俱陈设保护。
5、 确保居室内上、 下水管道通畅和卫生间清洁。每日完工后清扫施工现场, 清运垃圾至物业指定地点, 对应出渣费由乙方支付。
6、 乙方必需确保施工质量, 发生施工质量问题, 乙方应立刻给予改 正。如完工验收时如发觉质量问题, 乙方应立刻给予更正, 在未达成甲方整改要求前甲方有权拒付人工费。
7、 施工人员应文明 施工, 严禁野蛮施工。甲方对表现不好施工人员有权要求掉换, 承包人不得拖延。
8、 乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育, 施工人员不得在施工现场 违法乱纪, 一旦发生问题, 后果自负。施 工和保修期间乙方工程施工人员所发生全部民事、 刑事责任由乙方负担。

四、 材料购置
乙方购置材料时, 应按甲方指定品牌购置, 不然甲方有权要求更换。甲方 指定材料品牌以下: 菲斯特水管、 鸽牌电线、 得亿管件、 秋叶源弱电线（网线、 闭路线）、 宏漆腻子胶水、 劳亚尔防水涂料等, 其她未指明品牌材料应符合环境保护要 求, 有品质确保。
蹲便器不能选购三无产品, 釉面光洁, 易于擦洗, 带沉水弯, 能防臭。
水龙头、 淋浴龙头应是不锈钢材 质。
灯具为吸顶灯座, 灯泡为节能 灯。

五、 工期延误
1、 对因以下原因造 成完工日期延误, 经甲方确定, 工期可顺延:
工程量改变; 不可抗力; 甲方同意工期顺延其她情况。
2、 因乙方责任不能 按期完工, 工期不顺延; 因乙方原因造成工程质量存在问题返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
3、 因乙方原因造成 工期延误, 每延误一天, 按总工程款3‰赔偿甲方损失。

六、 工程验收和保修
1、 在施工过程中分 下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验 收;
(3)完工验收。
2、 工程完工后, 乙 方通知甲方验收。
3、 双方进行完工验 收前, 乙方负责保护工程成品和工程现场全部安全。
4、 本工程自完工验 收合格双方签字之日起, 在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为壹年。保修期内如发觉有严重变形或修复后影响整体美观乙方应负担更换责任。

七、 工程款支付方法
　　协议签字生效后, 甲方按下列表中约定向乙方支付工程款:
表一  支付工程款比率及金额
支付次数
支付时间
总金额%
支付金额
第一次
材料进场、 管线布完
30%

第二次
装修中期
30%

第三次
完工验收合格
30%

第四次
完工验收合格3月后
10%

八、 违约责任
1、 一方当事人未按 约定推行协议义务给对方造成损失, 应负担赔偿责任; 因违反相关法律要求受四处罚, 最终责任由责任方负担。
2、 一方当事人无法 继续推行协议, 应立刻通知另一方, 并由责任方负担因协议解除而造成损失。
3、 甲方无正当理由 未按协议约定时限支付第三、 四次工程款, 每延误一日向乙方支付本协议造价金额2‰违约金。
4、 因为乙方责任导 致工程质量和室内空气质量不合格, 乙方按下列约定进行返工修理、 综合治理和赔付:
(1)对工程质量不 合格部位, 乙方必需进行根本返工修理。因返工造成工程延期支付视同工程延误, 每延误一日, 乙方支付甲方本协议工程造价金额2‰违约金。
(2)对室内空气质 量不合格, 乙方必需进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日, 乙方支付甲方本协议工程造价金额2‰违约金。
(3)室内空气质量 经治理仍不达标, 乙方退回甲方协议工程全部价款。

九、 争议处理方法
本协议项下发生争议, 双方应协商或向消费者协会申请调解解 决, 协商或调解处理不成时, 向工程所在地人民法院起诉, 请人民法院裁决。

十、 劳动力管理
1、 未经甲方许可, 非工地施工人员不得在工地过夜。
2、 乙方应办理小区 出入证件并支付相关费用。
3、 未经甲方同意, 任何情况下乙方不得停工或怠工。

十一、 施工机具
1、 乙方自带施工所 需工具, 并确保工具安全性和良好使用性, 乙方自行负担工具维修费。
2、 因工具所产生 易耗品(如钻头、 锯片等)由乙方负担。

十二、 装修要求
A、 装修要求
电路（强电、 弱电）: 明装, 网络、 电视进入每个房间。
水路: 暗装。
墙面处理
1、 裂缝必需做贴布处理;
2、 叁遍腻子, 一面 底漆、 两面涂料。
3、 墙面每刷遍漆都 需要户主验收一下。

地砖
1、 对原基层进行处 理。
2、 水泥 沙子 界 面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
3、 线条平整、 划 一, 全部阴阳角都要靠角尺, 砖缝细小, 地砖空鼓率不超出5%, 不然必需返工。
防水: 厨卫涂两次防水涂料, 卫生间墙面防水涂料应刷1.8米高。蓄水检验无误后方可进入下道工序。
　B、 装修内容
1、 客厅: 整个客厅 分隔成两间小屋, 每间有门窗各一扇。里屋门窗都开在过道墙面, 外屋门窗都面向阳台。铺地砖, 墙面和顶面刷涂料。照明、 灯具（含灯 网线和电视插座, 安 装窗帘杆和踢脚线。
2、 主卧: 铺地砖, 墙面和顶面刷涂 料。照明、 灯具（含灯）、 网线和电视插座, 安窗帘杆和踢脚线。
3、 次卧: 铺地砖, 墙面和顶面刷涂料。照明、 灯具（含灯）、 网线和电视插座, 安窗帘杆和踢脚线。
4、 厨房 生活阳 台: 铺地砖, 墙面和顶面刷涂料, 照明、 灯具（含灯）、 用水泥和瓷砖砌灶台和储物柜。
5、 卫生间: 铺地 砖, 墙面和顶面刷涂料, 照明、 灯具（含灯）、 洁具安装, 排气扇安装。地漏安装, 上下水管道预埋。
6、 过道: 强电箱1个、 弱电箱1 个。客厅过道宽1.2米, 离阳台滑门1米, 双联双控照明 灯具（含灯）。
 7、 阳台: 墙面及顶面刷涂料, 地面做防水处理, 灯具（含灯）和晾衣杆安装。

十三、 其她约定事项
1、 工程中非甲方意 愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项不增加工程款。
2、 施工期间甲方认 为乙方施工人员因工艺水平、 工作态度、 品格等原因, 不能胜任本项装饰工作时, 有权要求乙方更换施工人员。
3、 保修期间甲方通 知施工方需要维修, 施工方必需在二十四小时内抵达现场, 假如因为乙方施工或提供材料质量问题而造成报修, 在甲方报修以后48小时内仍未能提出处理方案 , 甲方可自行处理, 而且甲方支出全部费用均由乙方负担。如在保修期内, 因工程质量问题引发包含水、 电、 燃气等危及人身安全或其她财产安全事故, 甲方 能够先行处理, 并由乙方事后支付甲方所花费全部合理费用。保修期内如发觉有严重变形或修复后影响整体美观乙方应负担更换责任。

十四、 附则
　　1、 本协议一式两 份, 经甲乙双方签字后生效。
　　2、 本协议签署后工 程不得转包。
　　3、 双方能够书面形 式对本协议进行变更或补充, 但变更或补充不合理地减轻或免去本协议要求应由乙方负担责任, 仍应以本协议为准。
　　4、 因不可归责与双 方原因影响了协议推行或造成损失, 双方应本着公平标准协商处理。
5、 本协议推行完成后自动终止。

十五、 附加条款

　　    甲    方: 　　　　　　　　　 　　　乙    方:

　　    签约日期: 　　　　　　　　　　　　签约日期: