工程监理协议书模板.doc

工 程 监 理 服 务 协 议

用户姓名: 用户电话:
工程地址:
协议造价:
协议工期: 协议开工日期:
实际开工日期: 实际完工日期:
设计师: 质检员:
项目经理: 带班长:

监 理 服 务 说 明

尊敬用户您好:
伴随家庭居室装修日益完善和规范化, 齐家网愈加好、 更专业服务您家庭居室装修质量, 做到真正透明、 公正、 客观, 特推出第三方专业监理企业, 独立进行分阶段质量验收工作。
验收概念: 监理企业只对”齐家”装修施工队在现场“直接施工”装修项目进行验收, 不负责对”齐家”分包单位施工项目、 成品安装及甲指甲供施工项目进行验收。
监理职责:
一． 第三方监理分阶段验收所包含阶段: “开工交底、 水电工程验收、 泥、 木工程验收、 油漆工程验收、 完工阶段验收”。
1.外埠工程不赠予第三方监理。
备注: 如用户要求增加验收次数, 需另行支付验收费用。
二．各验收阶段所包含验收内容:
1． 隐蔽阶段验收所包含验收项目以下:
1．1装饰工程: 吊杆固定、 吊杆间距、 沿边龙骨安装、 沿顶/地龙骨安装、 主龙骨安装、 次龙骨安装、 竖向龙骨安装、 隔墙龙骨安装及分档、 龙骨间连接、 木制构件安装及防火处理、 原墙基层铲除（存在此项施工时）、 新开门洞加过梁、 钢制构件防锈处理、 墙面砂浆找平等。
1．2电气工程: 配电箱安装、 盒箱稳固、 开槽布管、 导管固定、 导管连接、 水电共井、 柔性导管与设备/器具连接、 绝缘摇测、 弱电导通测试等。
1．3给排水工程: 水管固定间距、 穿墙套管、 嵌墙暗敷、 横平竖直、 交叉敷设、 PPR管与金属管道平行敷设、 冷热间距、 隔热处理、 管道熔接、 水管保温、 排水安装、 给水打压试验、 排水通排试验等。
2．完工阶段验收所包含验收项目以下:
2．1装饰工程: 饰面砖空鼓、 勾缝、 排布等, 水性涂饰流坠、 色差、 砂子划痕、 分色线直线度等; 溶剂型涂饰、 石膏线粘贴、 木制框架、 实木线条、 观感验收等。
2．2电气工程: 开关/插座面板安装、 闸箱安装、 插座接线、 漏电检测、 照明通电运行、 空开标识等;
2．3给排水工程: 水表固定、 排水通水试验、 地漏安装、 地面坡度试验、 给水压力观感检验等。
三．验收步骤简述:
1．各阶段验收由“现场责任人”提报给第三方监理企业, 由第三方监理企业与“现场责任人”约定时间, 再由“现场责任人”通告用户到场时间; 标准上用户必需参与, 但因用户到场时间可能与监理预约时间存在出入, 监理因验收工作安排无法长时间等候用户, 所以: 如用户本人在约定时间不能到场, 则可委托她人代理, 但必需出据委托书（委托书由监理人员收取存入监理档案）; 假如没有委托书, 监理企业将在验收现场以电话方法与用户联络, 说明情况, 并由用户确定后再行验收。
2．监理人员在到场后第一时间必需与用户确定是否同意进行 “该阶段”验收, 如用户不一样意验收, 在明确原因后, 由监理企业人员统计并存档。
3．监理人员、 “现场责任人”、 用户或委托人）三方到场后, 监理人员对现场验收条件进行确定, 如符合“该阶段”验收条件, 则可进行下一步具体工程验收; 若不符合验收条件, 则监理不予验收并于当场和“现场责任人”重新确定验收时间后, 将时间安排通知用户, 准备二次验收, 或由现场责任人重新提报复验时间。
4．符合验收条件时, 监理人员参考国家规范和河北地域标准对验收项目进行验收。
5．各阶段验收完成后, 参验人员必需对监理验收统计或结果进行会签, 用户或委托人因故未到场情况下, 则由监理人员向用户电话通知验收结果。
如验收存在整改问题, 除参验人员全体对验收统计进行签字确定外, 需由“现场责任人”当场确定整改后复验时间或重新提报复验, 复验仍存在整改项目, 则反复进行复验直至验收合格为止。如三方之中有一方拒绝签字确定, 则监理写明原因存档。
如验收符合质量标准, 则由监理人员出示（该阶段）《工程移交证书》, 并由用户进行签收。
监理权利:
为确保用户利益和监理验收工作“实施”公平、 公证、 公开, 特对各阶段验收事项侧重说明:
1．各阶段验收时, 凡“现场责任人”不到场参与, 则监理不予验收, 在向用户说明后, 由用户确定。
2．各阶段验收时, 凡用户“不一样意”进行验收, 则监理不予验收, 在向用户说明后, 由用户确定。
3．各阶段验收时, 凡验收界面施工不完整, 则监理不予验收, 在向用户说明后, 由用户确定。
4．隐蔽阶段验收时, 凡“现场责任人”不能提供水路打压器具并提前进行打压、 并稳压, 则监理不予该项验收, 在向用户说明后, 由用户确定。
5．各阶段验收时, 凡用户不能到场参验而指定委托人, 必需由用户签署委托证实, 在验收时, 由监理人员收取, 不能提供证实, 在监理电话核实、 确定后, 方可进行阶段验收, 由用户补办手续传真至监理企业。

工程现场交底单
填表日期: 年 月 日
现场交底内容与原设计方案是否相符
1、 相符 □:
2、 不相符 □:
若现场交底内容与原设计方案不相符, 则用户须通知设计师另行调整或补图纸, 调整预算, 推行工程延期手续, 一并由用户签字确定。
此工程延期至 年 月 日;
拆改项目情况
1、 拆改项目及部位:

2、 提醒:
①拆改项目须经过房屋管理机构行政审批及物业管理部门审批!
②已经过房屋管理机构行政审批及物业管理部门审批手续复印件须用户签字确定由企业留档!
3、 特殊情况说明:

提请关注项目
1、 检测原结构防水层闭水试验是否开始？ 是□ 否□
2、 开关、 插座、 灯具位置与线路部署等电路施工方案是否已确定？ 是□ 否□
3、 上、 下水口与管线部署等水路改造方案是否已确定？ 是□ 否□
开工手续办理情况
1、 装修工程许可证 已办 未办 不需要办
2、 施工许可证
3、 物业许可证
4、 特殊情况说明:

若出现需办理“装修工程许可证”情况, 由用户负责办理。
其她情况说明

设计师签字: 质检员签字:
项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字:
拆除项目审批确定单

填表日期: 年 月 日
非承重结构
位置1:
位置2:
位置3:
位置4:
以上拆除是否已经过物业管理部门审批？ 是□ 否□
以上拆除是否满足准许拆除条件？ 是□ 否□

门窗

拆除是否已经过物业管理部门审批？ 是□ 否□
拆除是否满足准许拆除条件？ 是□ 否□

其 她 拆 除
项目名称
数量及其它情况描述
洁具

五金

水路

电气

上述“其它拆除”项目中, 需经过物业管理部门审批项目, 是否已办理审批？
是□ 否□
1、 已经过房屋管理机构行政审批和物业管理部门审批手续
复印件（以下简称“复印件”）是否由企业留档？ 是□ 否□
2、 用户是否已在复印件上签字？ 是□ 否□
以上全部拆除物品, 用户要求留存有:
1、
2、
3、
4、

注: 本页填写完成后, 须将全部审批手续复印件附于本汇报书后, 复印件必需经用户签字确定。
设计师签字: 质检员签字:
项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字:

企业材料验收单
材料名称
材料规格
单位
数量
验收结果是否合格
验收日期

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

设计师签字: 质检员签字:
项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字:
用户自购材料交接单
材料名称
品牌
材料规格
单位
数量
交接日期
说明

设计师签字: 质检员签字:
项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字:
隐蔽工程项目验收单
验收项目
项目确定
验收情况
用户签字
验收日期
补验签字
补验日期
电路改造项目

合格 □
待整改□

水路改造项目

合格 □
待整改□

吊顶龙骨

合格 □
待整改□

防水项目

合格 □
待整改□

防水项目

合格 □
待整改□

保温项目

合格 □
待整改□

其

它

项

目

合格 □

待整改□

合格 □
待整改□

合格 □
待整改□

合格 □
待整改□

合格 □
待整改□

注: 1、 “项目确定”一栏中如该项目已发生, 请划“√”表示未发生;
2、 在“验收情况”一栏中标选“待整改”项目, 经整改合格
后, 由用户在“补验签字”一栏签字确定表示“合格”;
2、 此表全部内容需由用户及企业签字人员确定, 方可进入后续施工操作。
设计师签字: 质检员签字:

项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字:
工程项目变更单
变更项目
单位
数量
单价
累计
变更性质
变更原因
日期

备注:

变更金额总计=增项绝对值-减项绝对值= 元人民币（“-”、 “+”符号保留）
注: 1、 “变更性质”一栏中若为增项应填入“+”号, 若为减项应填入“-”号;
2、 因篇幅需要, 可另附页填写附于本汇报书后, 附页必需经用户签字确定。
设计师签字: 质检员签字:
项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字:
中期工程验收单
验收项目
项目确定
验收情况
用户签字
验收日期
补验签字
补验日期

木工工程项目

合格 □
待整改□

瓦工工程项目

合格 □
待整改□

电路工程项目

合格 □
待整改□

水路工程项目

合格 □
待整改□

吊顶工程项目

合格 □
待整改□

隔断工程项目

合格 □
待整改□

其

它

项

目

合格 □
待整改□

合格 □
待整改□

合格 □
待整改□

合格 □
待整改□

合格 □
待整改□

注: 1、 “项目确定”一栏中如该项目已发生, 请划“√”表示未发生;
2、 在“验收情况”一栏中标选“待整改”项目, 经整改合格
后, 由用户在“补验签字”一栏签字确定表示“合格”;
3、 此表全部内容需由用户及企业签字人员确定, 方可进入后续施工操作。
设计师签字: 质检员签字:
项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字:

工程延期单
第一次延期原因:

因以上原因工程延期 天
用户签字确定: 日期:
第二次延期原因:

因以上原因工程延期 天
用户签字确定: 日期:
第三次延期原因:

因以上原因工程延期 天
用户签字确定: 日期:
第四次延期原因:

因以上原因工程延期 天
用户签字确定: 日期:
双方约定, 工程延期累计 天
工程完工日期延期至: 年 月 日

设计师签字: 质检员签字:
项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字:
工程完工验收单
填表日期: 年 月 日
验收项目
项目确定
验收情况
用户签字
验收日期
补验签字
补验日期
电路工程项目

合格 □
待整改□

水路工程项目

合格 □
待整改□

木工工程项目

合格 □
待整改□

瓦工工程项目

合格 □
待整改□

油工工程项目

合格 □
待整改□

安装工程项目

合格 □
待整改□

其她工程项目
情况说明

工程整体验收是否合格？

用户签字确定: 日期:
备注:

注: 1、 “项目确定”一栏中如该项目已发生, 请划“√”表示未发生;
2、 在“验收情况”一栏中标选“待整改”项目, 经整改合格后, 由用户
在“补验签字”一栏签字确定表示“合格”;

设计师签字: 质检员签字:
项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字:

工程延期单
第一次延期原因:

因以上原因工程延期 天
用户签字确定: 日期:
第二次延期原因:

因以上原因工程延期 天
用户签字确定: 日期:
第三次延期原因:

因以上原因工程延期 天
用户签字确定: 日期:
第四次延期原因:

因以上原因工程延期 天
用户签字确定: 日期:
双方约定, 工程延期累计 天
工程完工日期延期至: 年 月 日

设计师签字: 质检员签字:
项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字:
工程完工验收单
填表日期: 年 月 日
验收项目
项目确定
验收情况
用户签字
验收日期
补验签字
补验日期
电路工程项目

合格 □
待整改□

水路工程项目

合格 □
待整改□

木工工程项目

合格 □
待整改□

瓦工工程项目

合格 □
待整改□

油工工程项目

合格 □
待整改□

安装工程项目

合格 □
待整改□

其她工程项目
情况说明

工程整体验收是否合格？

用户签字确定: 日期:
备注:

注: 1、 “项目确定”一栏中如该项目已发生, 请划“√”表示未发生;
3、 在“验收情况”一栏中标选“待整改”项目, 经整改合格后, 由用户
在“补验签字”一栏签字确定表示“合格”;

设计师签字: 质检员签字:
项目经理（或授权带班长）签字: 用户签字: