建筑工程外包合同范本模板.doc

建设工程承包协议
甲方（发包方）:
乙方（承包方）:
　　依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 本着自愿、 平等、 协商一致标准, 结合工程实际情况, 为确保各方利益, 经协商一致达成以下协议:
一、 工程内容
二、 工程地点
三、 工程期限
　　1、 本协议总工期定于 年 月 日开工, 至 年 月
日完工。
　　2、 如遇下列情况, 工期作对应顺延。
　　（1）施工现场不符合安全施工;
　　（2）设计范围内重大设计变更;
　　（3）人力不可抗拒自然灾难（如台风、 地震等）而影响工程进度;
　　（4）甲方不能按协议要求支付工程款。
　　乙方在以上情况发生十天内, 就延误内容和所以发生经济支出向甲方提出汇报。甲方代表在收到汇报后, 在十天内给予确定和回复, 逾期不予回复, 乙方可视为要求已被确定。
　　四、 工程价款: 工程总价为人民币 元整。
　　五、 付款方法
　　1、 协议生效后, 甲方在一周内向乙方支付工程总价 %作为预付款, 即人民币 元整;
　　2、 工程施工结束后, 甲方在一周内向乙方支付工程总价 %款项, 即人民币 元整;
　　3、 工程验收结束后, 甲方在一周内向乙方付清全部余款, 即人民币 元整。
　　六、 工程验收
　　1、 当该工程完工后, 由乙方向甲方提出书面完工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作, 并通知乙方参与验收。乙方自提出申请验收汇报7天后, 因甲方原因未安排验收, 则视为该工程符合设计和施工方案要求, 运行正常, 经过验收。
　　2、 工程未经验收, 甲方若需启用, 须与乙方协商, 经同意方可使用。若未经乙方同意启用, 将视为经过验收。
　　3、 整个工程验收合格, 则经过完工验收当日即为完工日期。
　　4、 工程未经过验收, 引发争议时, 请求第三方验收。
　　七、 验收标准
　　本工程以相关设计方案、 图纸为依据, 根据国家标准进行验收; 没有国家标准, 则根据行业标准进行验收。
　　八、 双方权利和义务
　　1、 甲方权利和义务: 甲方指派一名工地代表, 负责协调甲方相关事宜。在工程推行过程中此指派人员全部署名视为甲方行为。
　　（1）负责本工程监督, 主动协调施工配合关系。
　　（2）负责对乙方进度、 安装质量、 安全保护、 综合管理监督。
　　（3）提供有利施工现场条件。
　　（4）审核工程计划进度表。
　　（5）负责对图纸、 方案审核、 确定, 负责对工程进度、 工程质量、 隐蔽工程、 配套工程和协议实施情况进行监督检验及设计图纸变更签证, 工程中间验收和其她必需签证。

　　（6）负责完工验收工作, 在收到乙方提交全部完工资料后一周内组织验收。
　　（7）按协议向乙方支付本协议要求价款。
　　2、 乙方权利和义务
　　（1）严格按设计图施工, 质量技术指标符合工程各类标准和规范要求。
　　（2）施工中发觉问题立刻向甲方汇报并提出处理方案。
　　（3）编制施工组织方案, 施工总进度计划, 材料进场计划, 开完工通知书等, 立刻送甲方。
　　（4）提供完工验收技术资料, 并准备完工技术图纸, 办理工程完工结算, 参与完工验收。完工资料应满足甲方要求。
　　（5）组织有技术水平施工队伍, 明确现场技术及施工责任人、 关键管理人员, 技术人员不得随意变动。
　　九、 服务条款。
　　十、 违约责任
　　1、 因为甲方原因, 使工程延期完成, 则视甲方违约, 甲方向乙方支付违约金。违约金按协议总价×0.5%延期天数计算, 违约金总数不超出协议总价10%。
　　2、 因为乙方原因, 使工程延期完成, 则视乙方违约, 乙方向甲方支付违约金。违约金按协议总价×0.5%延期天数计算, 违约金总数不超出协议总价10%。
　　3、 因为甲方未按协议约定向乙方付款, 则视甲方违约, 甲方向乙方支付违约金。违约金按协议总价×0.5%×延期天数计算, 违约金总数不超出协议总价10%。
　　4、 实施过程中, 任何一方无故单方面终止协议, 则视为违约, 违约方需向守约方支付协议总价10%违约金。
　　十一、 协议变更及解除
　　1、 协议签署生效后, 除不可抗力外（指战争、 严重水灾、 火灾、 台风和地震以及经双方同意属不可抗力事故）, 甲乙双方不得无故变更或解除。
　　2、 在推行协议过程中, 因遇不可抗力事故, 甲乙双方均应采取有效方法尽力降低损失并阻止损失扩大。若确需变更或解除协议时, 要求变更一方应立刻通知对方, 对方在接到通知3天内给予回复, 逾期未回复视为同意。
　　3、 假如甲方未按协议付款, 且延期支付任何一笔款项期限达成60日, 乙方有权中止本协议项下义务推行; 甲方延期付款期限达成120日, 乙方有权解除本协议, 而且有权请求甲方给予对应赔偿。
　　4、 假如乙方未能准期完成工程, 且延期期限达成60日, 甲方有权中止本协议项下义务推行; 整个工程延期期限达成120日, 甲方有权解除本协议, 而且有权请求乙方给予对应赔偿。
　　5、 变更或解除协议, 所造成损失由双方协商处理。
　　十二、 争议处理方法
凡因本协议签署、 推行、 解除、 终止引发或与本协议相关任何争议, 甲、 乙双方应经过友好协商处理, 协商不成时双方同意向
人民法院诉讼处理。
　　十三、 其她条款
　　在协议推行过程中, 双方能够依据实际情况, 对协议未尽事宜协商确定。
　　协议签定地:
　　十四、 协议文本和效力
　　本协议壹式贰份, 甲乙双方各执壹份, 经双方代表签字或盖章后生效。附件为本协议不可分割组成部分, 与协议正文含有相同法律效力。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
法定代表人: 法定代表人:
　　地址: 地址:
　　联络电话: 联络电话: