施工合同标准范本模板.doc

GF——0201）

建设工程施工协议
（示范文本）

制订
住房和城镇建设部
国家工商行政管理总局

说 明
为了指导建设工程施工协议当事人签约行为, 维护协议当事人正当权益, 依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《中国招标投标法》以及相关法律法规, 住房城镇建设部、 国家工商行政管理总局对《建设工程施工协议（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订, 制订了《建设工程施工协议（示范文本）》（GF--0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于协议当事人使用《示范文本》, 现就相关问题说明以下:
一、 《示范文本》组成
《示范文本》由协议协议书、 通用协议条款和专用协议条款三部分组成。
（一）协议协议书
《示范文本》协议协议书累计13条, 关键包含: 工程概况、 协议工期、 质量标准、 签约协议价和协议价格形式、 项目经理、 协议文件组成、 承诺以及协议生效条件等关键内容, 集中约定了协议当事人基础协议权利义务。
（二）通用协议条款
通用协议条款是协议当事人依据《中国建筑法》、 《中国协议法》等法律法规要求, 就工程建设实施及相关事项, 对协议当事人权利义务作出标准性约定。
通用协议条款累计20条, 具体条款分别为: 通常约定、 发包人、 承包人、 监理人、 工程质量、 安全文明施工与环境保护、 工期和进度、 材料与设备、 试验与检验、 变更、 价格调整、 协议价格、 计量与支付、 验收和工程试车、 完工结算、 缺点责任与保修、 违约、 不可抗力、 保险、 索赔和争议处理。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设相关要求, 也考虑了建设工程施工管理特殊需要。
（三）专用协议条款
专用协议条款是对通用协议条款标准性约定细化、 完善、 补充、 修改或另行约定条款。协议当事人能够依据不一样建设工程特点及具体情况, 经过双方谈判、 协商对对应专用协议条款进行修改补充。在使用专用协议条款时, 应注意以下事项:
1、 专用协议条款编号应与对应通用协议条款编号一致;
2、 协议当事人能够经过对专用协议条款修改, 满足具体建设工程特殊要求, 避免直接修改通用协议条款;
3、 在专用协议条款中有横道线地方, 协议当事人可针对对应通用协议条款进行细化、 完善、 补充、 修改或另行约定; 如无细化、 完善、 补充、 修改或另行约定, 则填写“无”或划“/”。
二、 《示范文本》性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适适用于房屋建筑工程、 土木工程、 线路管道和设备安装工程、 装修工程等建设工程施工承发包活动,协议当事人可结合建设工程具体情况, 依据《示范文本》签订协议, 并根据法律法规要求和协议约定负担对应法律责任及协议权利义务。

目 录
第一部分 协议协议书…………………………......................…..5
一、 工程概况 ..….5
二、 协议工期 5
三、 质量标准 5
四、 签约协议价与协议价格形式 5
五、 项目经理 6
六、 协议文件组成 2
七、 承诺 6
八、 词语含义 3
九、 签署时间 6
十、 签署地点 7
十一、 补充协议 7
十二、 协议生效 7
十三、 协议份数 7
第二部分 通用协议条款……………………......…...............…....8
1. 通常约定 8
1.1词语定义与解释 8
1.2语言文字 11
1.3法律 11
1.4 标准和规范 11
1.5 协议文件优先次序 12
1.6图纸和承包人文件 12
1.7联络 13
1.8严禁贿赂 13
1.9化石、 文物 14
1.10交通运输 14
1.11知识产权 15
1.12保密 16
1.13工程量清单错误修正 16
2. 发包人 16
2.1 许可或同意 16
2.2 发包人代表 16
2.3 发包人人员 17
2.4 施工现场、 施工条件和基础资料提供 17
2.5 资金起源证实及支付担保 18
2.6 支付协议价款 18
2.7 组织完工验收 18
2.8 现场统一管理协议 18
3. 承包人 18
3.1 承包人通常义务 18
3.2 项目经理 19
3.3 承包人人员 20
3.4 承包人现场查勘 21
3.5 分包 21
3.6 工程照管与成品、 半成品保护 22
3.7 履约担保 22
3.8 联合体 22
4. 监理人 30
4.1监理人通常要求 30
4.2监理人员 23
4.3监理人指示 23
4.4 约定或确定 24
5. 工程质量 24
5.1质量要求 24
5.2质量确保方法 24
5.3 隐蔽工程检验 25
5.4不合格工程处理 26
5.5 质量争议检测 26
6. 安全文明施工与环境保护 26
6.1安全文明施工 26
6.2 职业健康 29
6.3 环境保护 30
7. 工期和进度 30
7.1施工组织设计 30
7.2 施工进度计划 31
7.3 开工 31
7.4测量放线 32
7.5工期延误 32
7.6 不利物质条件 33
7.7异常恶劣气候条件 33
7.8 暂停施工 33
7.9 提前完工 35
8. 材料与设备 50
8.1发包人供给材料与工程设备 50
8.2承包人采购材料与工程设备 36
8.3材料与工程设备接收与拒收 36
8.4材料与工程设备保管与使用 36
8.5 严禁使用不合格材料和工程设备 37
8.6 样品 37
8.7 材料与工程设备替换 38
8.8 施工设备和临时设施 39
8.9材料与设备专用要求 39
9. 试验与检验 39
9.1试验设备与试验人员 39
9.2取样 40
9.3 材料、 工程设备和工程试验和检验 40
9.4 现场工艺试验 40
10. 变更 ...................................................41
10.1变更范围 41
10.2 变更权 41
10.3变更程序 41
10.4变更估价 42
10.5 承包人合理化提议 42
10.6 变更引发工期调整 43
10.7 暂估价 43
10.8 暂列金额 44
10.9 计日工 44
11. 价格调整 45
11.1 市场价格波动引发调整 45
11.2 法律改变引发调整 47
12. 协议价格、 计量与支付 47
12.1 协议价格形式 47
12.2 预付款 48
12.3 计量 42
12.4 工程进度款支付 50
12.5 支付账户 52
13. 验收和工程试车 52
13.1 分部分项工程验收 52
13.2完工验收 53
13.3工程试车 54
13.4提前交付单位工程验收 55
13.5 施工期运行 56
13.6 完工退场 56
14. 完工结算 57
14.1 完工结算申请 57
14.2 完工结算审核 57
14.3 甩项完工协议 58
14.4 最终止清 58
15. 缺点责任与保修 58
15.1 工程保修标准 58
15.2 缺点责任期 59
15.3 质量确保金 59
15.4 保修 60
16. 违约 ...................................................61
16.1 发包人违约 61
16.2 承包人违约 62
16.3 第三人造成违约 64
17. 不可抗力 64
17.1 不可抗力确定 64
17.2 不可抗力通知 64
17.3 不可抗力后果负担 64
17.4 因不可抗力解除协议 65
18. 保险....................................... 66
18.1 工程保险 66
18.2 工伤保险 66
18.3 其她保险 66
18.4 连续保险 66
18.5 保险凭证 66
18.6 未按约定投保补救 67
18.7 通知义务 67
19. 索赔 ...................................................67
19.1 承包人索赔 67
19.2 对承包人索赔处理 68
19.3 发包人索赔 61
19.4 对发包人索赔处理 68

19.5 提出索赔期限 68
20. 争议处理 69
20.1和解 69
20.2调解 69
20.3争议评审 69
20.4仲裁或诉讼 70
20.5争议处理条款效力....................................70
第三部分 专用协议条款............................................71
1. 通常约定 71
2. 发包人 74
3. 承包人 76
4. 监理人 79
5. 工程质量 80
6. 安全文明施工与环境保护 80
7. 工期和进度 81
8. 材料与设备 81
9. 试验与检验 83
10. 变更 ....................................................83
11. 价格调整 86
12. 协议价格、 计量与支付 86
13. 验收和工程试车 88
14. 完工结算 89
15. 缺点责任期与保修 89
16. 违约....................................... 90
17. 不可抗力 91
18. 保险 ................................................... 91
20. 争议处理 92
附件............94

第一部分 协议协议书
发包人（全称）: 瑞安市塘下镇 村经济合作社
承包人（全称）:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及相关法律要求, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就 瑞安市塘下镇 村菜市场改造提升工程 施工及相关事项协商一致, 共同达成以下协议:
一、 工程概况
1.工程名称: 瑞安市塘下镇 村菜市场改造提升工程。
2.工程地点: 瑞安市塘下镇 村 。
3.工程立项同意文号:  。
4.资金起源: 自筹  。
5.工程内容: 土建、 钢结构、 水电安装等分项工程, 具体以工程量清单及施工图纸为准。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围: 土建、 钢结构、 水电安装等分项工程, 具体以工程量清单及施工图纸为准
二、 协议工期
计划开工日期: 7 月5日（以本工程试桩日开始为准）。
计划完工日期: 年 12月 20 日。
工期总日历天数: 169日历天。工期总日历天数与依据前述计划开完工日期计算工期天数不一致, 以工期总日历天数为准。
三、 质量标准
工程质量符合合格标准。
四、 签约协议价与协议价格形式
1.签约协议价为:
人民币（大写）贰仟肆佰柒拾肆万壹仟叁佰捌拾壹元整 (¥ 24741381元); 以决算为准。
其中:
（1）安全文明施工费:
人民币（大写） 肆拾伍万伍仟壹佰捌拾壹元整(¥ 455181元);
（2）材料和工程设备暂估价金额:
人民币（大写） / (¥ 元);
（3）专业工程暂估价金额:
人民币（大写） / (¥ 元);
（4）暂列金额:
人民币（大写） / (¥ 元)。
2.协议价格形式: 投标中标价 。
五、 项目经理
承包人项目经理:  张建民 。
六、 协议文件组成
本协议书与下列文件一起组成协议文件:
（1）中标通知书（假如有）;
（2）投标函及其附录（假如有）;
（3）专用协议条款及其附件;
（4）通用协议条款;
（5）技术标准和要求;
（6）图纸;
（7）已标价工程量清单或预算书;
（8）其她协议文件。
在协议签订及推行过程中形成与协议相关文件均组成协议文件组成部分。
上述各项协议文件包含协议当事人就该项协议文件所作出补充和修改, 属于同一类内容文件, 应以最新签署为准。专用协议条款及其附件须经协议当事人签字或盖章。
七、 承诺
1.发包人承诺根据法律要求推行项目审批手续、 筹集工程建设资金并根据协议约定时限和方法支付协议价款。
2.承包人承诺根据法律要求及协议约定组织完成工程施工, 确保工程质量和安全, 不进行转包及违法分包, 并在缺点责任期及保修期内负担对应工程维修责任。
3.发包人和承包人经过招投标形式签署协议, 双方了解并承诺不再就同一工程另行签署与协议实质性内容相背离协议。
八、 词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用协议条款中给予含义相同。
九、 签署时间
本协议于 年6月 20 日签署。
十、 签署地点
本协议在 业主会议室 签署。
十一、 补充协议
协议未尽事宜, 协议当事人另行签署补充协议, 补充协议是协议组成部分。
十二、 协议生效
本协议自 双方签字、 盖章 生效。
十三、 协议份数
本协议一式 10 份, 均含有相同法律效力, 发包人执 5 份, 承包人执 5 份。

发包人: (公章) 承包人: (公章)

法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:
（签字） （签字）
组织机构代码: 组织机构代码:  
地 址: 瑞安市塘下镇 地 址: 瑞安市万松东路233号
邮政编码: 325200 邮政编码: 325200 
法定代表人: 法定代表人: 曾华英 
委托代理人:  委托代理人: 
电 话:  电 话: 65885555
传 真:  传 真:   
电子信箱: 电子信箱:  
开户银行:  开户银行:
账 号:   账 号:

协议管理办公室意见: 签证机关:

经办人: （章） 经办人:
年 月 日 年 月 日