房屋漏水起诉书法院通过模板.doc

题外话: 人生不如意之事, 十之八九。比如他人家房子漏水, 把你们家淹了, 而对方又拒绝维修, 拒绝因房屋漏水对你家财产造成损失做出赔偿, 态度嚣张, 长久生活在这么环境里, 一家老小心情可想而知。
怎么办, 上法院起诉。没那么轻易, 首先, 你得写起诉书, 你得悉道对方居住地址、 身份证号、 联络电话。想得到对方这些信息, 过程艰辛, 就不多说了。
跑了不下10趟, 反复修改, 最终经过法院审合。
后面你还得拿出物业调解证实, 财产招受损失证据, （照片）。（房屋漏水）起诉书

原告: XXX 性别: 男 出生年月: 10月15日
身份: 301室业主 身份证号:
居住地址:
联络电话:

被告: XXX 性别: 男 出生年月: 10月15日
身份: 401室业主 身份证号:
居住地址:
联络电话:

诉讼请求
一、 要求被告检修自己房产, 根本排除对原告房屋漏水妨害;  
二、 要求被告负担原告修复卫生间吊顶、 墙体大衣柜、 房顶、 墙立面以及维修期间其它相关费用;  
三、 要求被告负担全部与诉讼相关费用, 包含诉讼费、 如需判定, 请律师, 包含判定费、 交通费、 材料费、 律师费等, 依据实际发生金额计算, 赔偿费用0元。

事实和理由 
原、 被告虽为相邻关系, 但被告不居住在四楼（原告居住在三楼）, 被告长久将房屋出租, 被告房产数次漏水至原告家中, —就有数次漏水, 经物业数次协调, 要求被告维修其漏水点, 被告一直不予理会, 推诿拖延。漏水经过以下:  
1、 原告于初装修新房, 夏天就发觉被告阳台漏水, 因面积较小, 本着邻里和睦标准, 原告并未与被告计较;  
2、 11月又发觉卫生间漏水, 有4处滴水, 原告找物业, 物业说只有找被告协商处理。因为没有被告联络方法（当初去找物业管理人员, 她们说不知道）, 原告只能自行用多个水盆放在吊顶之上接水, 临时缓解问题;
3、 3月26日, 原告妻子下班回家时, 楼下201室住户来敲门, 通知原告, 说原告家房子漏水漏到楼下201室了, 原告妻子发觉自家屋顶大面积渗水、 滴水, 形成长度3.5米, 宽3米渗水带, 渗漏情况严重。这次漏水损失最大, 原告墙体大衣柜被水浸泡, 放在柜子里棉被、 被单、 外套、 春夏秋冬衣服全部浸湿, 因为那几天都是雨天, 无法晾晒, 造成原告衣服被子发霉, 其中有一床是生态驼毛被。数次漏水造成原告天花板、 吊顶、 墙立面泡水损坏, 多处鼓包, 裂缝、 发霉, 掉皮, 电线受潮, 有短路起火隐患。
因为情况紧急, 原告找楼上401室住户时, 发觉401室家中无人, 但水表却在转动, 原告只好再次找物业, 因无法联络到被告, 物业管理员张健没有措施, 只能关掉被告用水总阀, 临时缓解了问题深入恶化。原告数次找物业处理此问题, 以后物业不知从何处找到被告电话, 让原告打电话找被告自行协商。
原告数次联络被告要求其根本维修自家给排水设施, 并赔偿对原告漏水造成损失, 被告一直不予理会, 推诿拖延, 十分影响我们正常生活, 给原告房产造成安全隐患。
5月被告委托本小区物业工作人员XX找人维修厕所漏水点, 重做防水, 其它漏水点并未维修, 如阳台等。因为被告房屋维修后一直未住人, 也不知道还漏不漏水。从房屋漏水起一直到8月18, 被告一直未出现, 也未对原告损失做出赔偿, 此事一拖再拖。
8月19日, 物业打来电话 问原告房子漏水问题处理没有。并通知原告, 被告欲出售401室, 当日下午将与买家签定买卖手续, 请原告当面与被告协商因漏水造成财物损失问题。原告妻子立即请假回家, 与被告见面协商, 被告只愿赔偿1000元, 协商无果, 被告更是放出话来说: “我房子不卖了, 我又不在这里住, 我将房子继续出租, 看你找谁, 拖死你。”并骂小区工作人员多管闲事, 不该把被告卖房信息通知原告。
现在情况就是这么, 因为被告蛮横无理, 原告实在是没有措施才起诉到贵院, 期望贵院主持公道, 为民做主。
依据《中国物权法》第三十五条、 第三十六条、 第三十七条、 第三十八条和《民法通则》第五条、 第八十三条、 第一百一十七条, 第一百三十四条, 特向贵院提出诉讼, 请法院依法判决, 满足原告诉讼请求。 

相关法律条文:  
《中国物权法》 
　　第三十五条　妨害物权或者可能妨害物权, 权利人能够请求排除妨害或者消除危险。 
　　第三十六条　造成不动产或者动产毁损, 权利人能够请求修理、 重作、 更换或者恢复原状。 
　　第三十七条　侵害物权, 造成权利人损害, 权利人能够请求损害赔偿, 也能够请求负担其她民事责任。 
　　第三十八条　本章要求物权保护方法, 能够单独适用, 也能够依据权利被侵害情形合并适用。 

《民法通则》 
第五条 公民、 法人正当民事权益受法律保护, 任何组织和个人不得侵犯。 
第八十三条 不动产相邻各方应该根据有利生产、 方便生活、 团结互助、 公平合理精神, 正确处理截水、 排水、 通行、 通风、 采光等方面相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失, 应该停止侵害, 排除妨碍, 赔偿损失。 
第一百零九条 因预防、 阻止国家、 集体财产或者她人财产、 人身遭受侵害而使自己受到损害, 由侵害人负担赔偿责任, 受益人也能够给予合适赔偿。 
第一百一十七条 侵占国家、 集体财产或者她人财产, 应该返还财产, 不能返还财产, 应该折价赔偿。损坏国家、 集体财产或者她人财产, 应该恢复原状或者折价赔偿。受害人所以遭受其她重大损失, 侵害人并应该赔偿损失。
第一百三十四条 负担民事责任方法关键有: （一）停止侵害; （二）排除妨碍; （三）消除危险; （四）返还财产; （五）恢复原状; （六）修理、 重作、 更换; （七）赔偿损失; （八）支付违约金; （九）消除影响、 恢复声誉; （十）赔礼道歉。 
以上负担民事责任方法, 能够单独适用, 也能够合并适用。 

此 致 

XX区人民法院
具状人: XXX
10月15日

附: 1、 本诉状一式二份, 本人保留一份, 上交法院一份;
2、 后附赔偿清单一张;
3、 物证: 后附部分照片。
赔偿清单
1、 卫生间吊顶重新维修, 主卧、 主卧与次卧过道、 房顶墙立面, 客厅阳台重新粉刷, 卫生间吊顶维修, 共3800元
2、 赔5床被子, 被单及衣服损失1200元（都是结婚时新被子）
3、 主卧墙体大衣柜被水泡, 已腐烂5000元
4、 装修期间, 在外借房费750元
5、 家俱搬运费400元（两次）
6、 室内装修完清洁费150元
7.  装修垃圾清运费320元
8、 房屋维修期间误工费600元
累计: XXXXX元

图为主卧靠漂窗漏水点

图为主卧墙体大衣柜旁漏水带

图为主卧墙体大衣柜柜内漏水点

图为主卧墙角、 墙立面漏水带

图为主卧进门墙体因漏水鼓包、 掉皮

图为主卧大衣柜腐烂、 发霉

图为主卧墙立面掉皮

图为客厅阳台最早出现漏水点

图为卫生间出门口大面积漏水带

图为卫生间漏水时间最长漏水点
以上多个漏水点严重影响了原告一家5口人健康生活, 原告数次联络被告, 要求其根本维修自家给排水设施, 并赔偿对原告漏水造成损失, 被告一直不予理会, 推诿拖延, 曾经计划偷偷卖掉房子, 期望贵法院能伸张正义, 为民做主。