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商用租房协议模板
【篇一: 商业用房租赁协议范本(1)】

商业用房租赁协议
本协议双方当事人:
出租方（以下简称甲方）: __________________
承租方（以下简称乙方）: _________________________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________; 建筑面积_______平方米;
第二条 房屋用途 该房屋用途为_______________ 除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算, 由乙方于每年第__个月___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限 甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权承诺 甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任 租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检验、 修缮一次, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。 正常房屋大修理费用由甲方负担; 日常房屋维修由____方负担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失。 租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全
部责任和服从甲方监督检验。
第九条 相关装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 相关房屋租赁期间相关费用 在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任: 1．水、 电费; 2．煤气费; 3．电话费; 4．物业管理费;
5．________________; 6．________________。 在租赁期, 假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用, 均由乙方支付。
第十一条 租赁期满 租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 则须提前____个月书面向甲方提出, 甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面回复, 如同意继续租赁, 则续签租赁协议。
第十二条 因乙方责任终止协议约定 乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1．私自将承租房屋转租;
2．私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用;
3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
4．拖欠租金累计达____个月;
5．利用承租房屋进行违法活动;
6．有意损坏承租房屋;
7．_____________________________。
第十三条 提前终止协议 租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。 如因国家建设、 不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
第十四条 登记立案约定 自本协议生效之日起_____日内, 甲、 乙双方持本协议及相关证实文件向______申请登记立案。

第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。 第十七条 其它 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。
第十八条 协议效力 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。 本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规实施。
第十九条 争议处理 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意提交当地人民法院仲裁。
第二十条 协议份数 本协议连同附件共___页, 一式___份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同 效力。
甲方（签章）: ____________________ 乙方（签章）: ____________________
授权代表（签字）: ________________ 授权代表（签字）_________________
________年______月______日 _______年______月______日
【篇二: 商业用房租赁协议范本】

商业用房租赁协议范本
本协议双方当事人:
出租方（以下简称甲方）: __________________
承租方（以下简称乙方）: _________________________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她有
关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋
租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________。
第二条 房屋用途 该房屋用途为商用。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月_日止。
第四条 付款方法 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（人民币） /月。租金按 〔〕 结算, 由乙方于 交付给甲方。 租赁期间, 如
碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理
由任意调整租金。
第五条 甲方义务:
1、 甲方应确保所出租房屋权属清楚。
2、 甲方房屋交给乙方使用之前, 负责水、 电到位, 但乙方需要改装及增加
容量由乙方负责。
第六条 租赁期间:
甲方负责房屋保险及房屋税费, 乙方负责房内财产保险。
第七条 乙方义务:
1、 在租赁期内确保在该租赁屋内全部活动均能合乎国家及地方法律法
规, 无任何违法行为。
2、 乙方应按协议之要求, 按时支付租金。
3、 未经甲方同意, 乙方不能改变全部租赁结构, 乙方不得将所租赁房屋
整体转租给她人, 一经发觉, 甲方有权收回房屋, 乙方负担违约责任, 如部分转
租, 须通知甲方参与并同意, 转租人不得再转租。
4、 乙方应按本协议约定全法使用租赁房屋, 不得存在危险品及国家要求
不正当之物品, 如所以发生损害, 乙方负担全部责任。
5、 租赁期间, 甲方负担租赁房屋结构维修, 保养。
第八条 终止及解除要求:
1、 在租赁期内加以双方均不能提前终止协议, 加以双方任何乙方提前终止
协议, 均组成违约。
2、 在租赁期满后, 乙方应立刻将房屋交还给甲方, 甲方有权收回房屋, 房
屋装饰、 拆除后无法确保完整设施无偿归甲方全部, 并有权拒绝乙方任何
要求。
第九条 违约处理:
1、 甲乙双方任何一方如未根据协议条款推行, 造成中途协议终止, 则视
为违约, 违约金双方约定为伍万元整; 同时甲方有权收回房屋, 房内装饰、 拆除后无法确保完整设施无偿归甲方全部, 并有权拒绝乙方任何要求。
2、 凡在实施本协议或与本协议相关事情双方发生争议, 应首先友好协商, 协商未果, 可向当地人民法院提出诉讼。
3、 房屋因不可抗力（如地震、 洪涝、 战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失, 双方相互不负担责任。如乙方管理不到位, 造在火灾及人为损坏房屋, 由乙方负担全部责任。
4.在租赁期内确保在该租赁屋内全部活动不合乎国家及地方法律法规, 与甲方无关, 甲方有权随时收回房屋, 要求赔偿所受经济损失。
第十条 其它条款:
1、 甲乙双方签署本协议时, 含有完全民事能力, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白, 并愿根据协议要求严格实施; 如一方违反本协议, 另一方有权按协议要求索赔。
2、 本协议未尽事宜, 经双方协商一致可签订补充条款。
3、 本协议连附件共____页, 一式二份, 甲乙双方各执一份, 均由相同法律效力, 签字后生效。
甲方（签章）: ____________________
乙方（签章）: ____________________
_______年______月______日
【篇三: 商用房屋租赁协议模板】

商用房屋租赁协议模板
住宅商用在实践中常常出现,其发生原因多个多样,现有出租人私自改变房屋使用性质出租,也有双方约定改变房屋用途情形,还有承租人私自改变房屋用途情形。此种房屋租赁协议是否有效,不一样地域法院存在不一样了解,理论上也存在不一样见解。基于此, 以下是小编为大家精心准备: 商用房屋租赁协议相关模板。内容仅供参考, 欢迎阅读!
商用房屋租赁协议模板一
本协议双方当事人:
出租方(以下简称甲方): __________________
承租方(以下简称乙方): _________________________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;建筑面积_______平方米;
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准;除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法
乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算, 由乙方于每年第__个月___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权承诺
甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检验、 修缮一次, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。 正常房屋大修理费用由甲方负担;日常房屋维修由____方负担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失。 租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
第九条 相关装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 相关房屋租赁期间相关费用
在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任: 1.水、 电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________;
6.________________。 在租赁期, 假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用, 均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,
则须提前____个月书面向甲方提出, 甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面回复, 如同意继续租赁, 则续签租赁协议。
第十二条 因乙方责任终止协议约定
乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1.私自将承租房屋转租;
2.私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用;
3.私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动;
6.有意损坏承租房屋;
7._____________________________。
第十三条 提前终止协议
租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。 如因国家建设、 不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
第十四条 登记立案约定
自本协议生效之日起_____日内, 甲、 乙双方持本协议及相关证实文件向______申请登记立案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。
第十七条 其它
本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。