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绿化养护服务协议

使用单位: 管理有限企业

维保单位: 有限企业

协议编号:
绿化养护承包协议书
甲方: 乙方:
责任人: 王庚安 责任人:
住所地: 住所地:
联络电话: 联络电话:
依据《中国协议法》相关要求, 甲、 乙双方经友好协商, 确定由乙方承包甲方管理 项目绿化养护服务。为明确双方权利义务, 特制订以下协议条款:

一、 基础要求
1.1服务面积:
1.1.1乙方为甲方管理项目提供绿化养护服务业务, 绿化养护面积累计 平方米。其中一区绿化面积 平米, 二区绿化面积 平米, 三区绿化面积 平米, 五区绿化面积 平米。
1.1.2绿化养护面积界定:
绿化养护面积测量按绿化覆盖面积（垂直投影面积）进行测量, 多重覆盖不反复计算, 乔木及行道树均不再另行计算绿化面积; 垂直绿化按绿化植物覆盖面积进行测量。水池中盆栽景观植物不另外计算面积。
1.1.3养护面积计算
养护面积由甲方提供, 甲乙双方共同确定。在协议实施过程中, 如发觉面积数据确有偏差, 据实调整。
1.2服务范围: 绿化养护修剪、 浇水、 施肥、 清理绿地垃圾等。
1.3承包方法: 采取由乙方包工、 包料（含苗木）、 包工具、 包设备、 包绿化垃圾清理等全包方法。
1.4服务内容: 包含日常养护 绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护服务工作。
1.4.1日常养护是指对协议区域内绿化植物进行修剪、 施肥、 病虫害防治、 浇水、 松土、 补苗补草、 除杂草、 砍草边、 老化苗木更新复壮等常规工作, 所产生各项费用均由乙方负担。
1.4.2绿化垃圾清理是指因为从事绿化养护工作产生绿化垃圾清扫、 清理, 费用由乙方负责负担。

二、 双方权责
2.1甲方权利义务:
2.1.1无偿提供绿化及消杀所需水电, 提供乙方放置工具15平米库房1间及职员休息室1间10-15平米, 若对上述场所进行改造或翻新, 费用由乙方自理。
2.1.2监督、 指导绿化作业及消杀现场安全作业, 对乙方不规范作业行为给予即时纠正。
2.1.3有权对乙方绿化养护工作提出合理化提议并负责派人监督乙方绿化养护服务质量, 发觉问题立刻通知乙方。对乙方合理之工作帮助、 要求及提议, 甲方应予全力支持。
2.1.4如遇特殊绿化养护需求时, 需提前通知乙方安排人员进行绿化养护工作, 乙方应予立刻帮助。
2.1.5甲方负责依据小区情况, 指定一名或以上监控人员对乙方服务过程及服务质量进行监控。对不安全、 不规范行为给予阻止、 纠正。
2.1.6因甲方原因造成苗木死亡后所需苗木或者对景观进行改造所需苗木, 甲方拥有自主采购权或是在相同条件下优先采购乙方苗木。
2.1.7每个月8日前对乙方服务效果进行总结 填写《供方服务月季度考评评定表》。当月甲方就乙方违反本协议约定作出违约处罚应在该汇报中表现并交乙方书面确定。
2.1.8为监督乙方养护工作有序开展、 确保现场服务品质, 甲方编制了《绿化养护服务质量评审及考评细则》, 明确了具体考评指标、 考评方法, 具体内容参见附件三。
2.1.9物料库房只能作为临时存放乙方服务作业所必需使用绿化养护用具仓库及乙方人员休息室, 可作为乙方人员住宿场所, 不得存放易燃易爆有毒及放射性等危险品, 不得改作她用。绿化垃圾堆放点日常维护与卫生清洁由乙方负责。

2.2乙方权利义务:
2.2.1养护标准
2.2.1.1养护质量标准及养护频率: 详见附件二《绿化养护服务及评分标准》。
2.2.1.2作业要求
2.2.1.2.1每个月28日之前, 乙方须依据当月现场情况, 以书面形式向甲方提交下月绿化养护作业计划, 每个月12日以前以书面形式向甲方提交上月月度工作总结及整改方法, 并接收甲方相关绿化养护计划合理提议和要求。同时, 乙方还应在每年12月25日前, 提交绿化养护年度计划报甲方审批后作为监督乙方计划实施情况依据之一。
2.2.1.2.2除非双方另行议定, 乙方派出绿化养护服务人职员作时间内不得向甲方以外任何单位和个人提供绿化养护服务。
2.2.1.2.3乙方进场前须向甲方提交绿化养护用具、 用具和设备总清单。另结合本项目绿化养护需要, 乙方必需在协议生效后15日配置齐全以下养护设备/工具:
序号
设备/工具名称
规格型号
数量
备注
1
草坪机

台

2
割灌机

台

3
电动绿篱剪

台

4
绿篱剪

个

5
打药机

台

6
扫帚

把

7
蛇皮袋

个

8
铁耙

把

9
水桶

个

2.2.1.2.4乙方须指定现场责任人员, 具体安排及全方面督导日常养护工作, 并主动处理甲方用户投诉、 保持与甲方环境责任人日常联络, 方便于工作配合与协调。
2.2.1.2.5乙方每个月最少一次指派分管领导到甲方项目检验绿化养护情况, 对巡查结果进行统计, 并主动咨询甲方人员意见、 加强沟通, 不停提升服务品质。
2.2.2.2.6乙方每个月必需严格根据月度绿化消杀计划进行消杀; 对因现场用户要求及其她原因, 而致使计划没能完成, 应安排人员、 时间立刻完成。
2.2.1.2.7乙方负责防台风/暴雪方法制订, 如准备竹竿、 包扎带等材料, 在台风、 暴雨雪前加固树木, 在台风和雨、 雪后立刻做好受影响树木修剪、 扶正等工作, 以及因自然灾难引发其她抢险和灾后恢复工作。其中, 乔木须在 两天内给予扶正。
2.2.1.2.8每个月28日前, 向甲方提交下月职员轮休表。职员因事休假、 有特殊原因需调休或临时请假时, 需提前一天知会甲方环境管理责任人并经得同意。不然, 将按缺岗处理。
2.2.1.2.9未经甲方许可, 乙方职员不得私自为甲方小区住户提供绿化养护服务; 不得介绍她人为甲方用户提供绿化养护服务; 不得有拾荒等其她未经许可行为。因乙方或乙方工作人员私自为用户提供服务造成任何损失全部由乙方负担。
2.2.1.2.10乙方现场工作人员有责任向甲方反应公共设施、 设备完好情况, 阻止在绿化带上不文明行为。如发觉安全隐患及可疑人员时, 应立刻通知甲方工作人员, 配合甲方做好安全防范工作。

2.2.2作业安全
2.2.2.1乙方应对派驻甲方现场职员进行安全生产教育、 风险防范及消防安全培训, 严格遵守安全生产、 消防法规。协议期间乙方职员发生任何安全事故均由乙方负担。
2.2.2.2乙方确保从 年 3 月 10 日起安排含有对应从业资格人员（包含但不限于: 含有文化基础; 形象良好、 无传染病或重大疾病、 年纪不超出 50 岁、 无犯罪统计等）。同时, 乙方职员上班时间为每日早晨 7: 30至 12:00 时, 下午 1:00 时至 16:30 时。如甲方需对上班时间进行调整时, 乙方应尽力配合甲方工作, 共同协商处理。
2.2.2.3乙方负责根据劳动法要求与绿化员签署劳动协议, 按时足额支付绿化职员资（每人月工资不低于当地政府最低工资标准）、 保险（必需为绿化人员上工伤保险）和基础福利费用和其她待遇。因乙方未推行上述义务, 致使乙方绿化员向甲方提出任何索赔或诉求, 或受到行政部门管制或处罚, 或因该行为致使乙方及绿化员、 甲方或第三方任何损失, 均由乙方负责处理并全额赔偿。
2.2.2.4乙方不得雇佣不符正当律法规要求人员, 如未成年人、 患有严重传染性疾病人员等, 不然由此产生一切责任由乙方负担。如造成甲方损失, 乙方应全额赔偿。
2.2.2.5乙方确保自己含有提供本协议约定服务正当资格, 并负责办理绿化服务人员上岗包含全部审批手续, 不然所以遭致政府部门处罚, 乙方负担全部责任。服务期限内, 乙方应确保上述资格连续有效性, 不然甲方有权立刻解除本协议。
2.2.2.6乙方绿化养护作业所需一切设施、 物料等均由乙方自行购置并负担费用。乙方使用绿化养护设施、 物料必需是正规厂家生产合格安全产品且适合于本项目内绿植。因乙方使用绿化养护设施、 物料不合格等原因造成甲方或第三方人身、 财产损害, 乙方应负担全部责任。假如乙方使用物料可能影响周围环境质量或者造成人员感觉不适, 则乙方应该在施用前后合理时间内于施用区域周围设置显著警示标识。
2.2.2.7其她作业安全管理详见《-HT-F03附件一 绿化养护作业安全管理协议》。
2.2.3药品（危险品）管理
2.2.3.1乙方须经过正当、 正规路径购置绿化所需消杀药品 并确保符合国家相关药品管理要求。
2.2.3.2乙方在作业过程中, 应做好对药品安全管理及安全使用。
2.2.3.3乙方所使用农药和多种可燃性物资, 应存放在固定区域并根据甲方危险品管理要求实施, 并自行负担全部管理责任。相关管理要求包含但不限于:
2.2.3.3.1专员上锁管理、 专门地方存放、 分区\分架放置且严禁混放。
2.2.3.3.2建立危险品清单（或物品本身安全标签）并确保清楚。
2.2.3.3.3存放危险品空间应设置醒目警示标识（禁烟/明火、 危险品等）, 且在门上也应设置警示标识。
2.2.3.3.4危险品相关安全卫生资料向乙方职员公开, 并培训职员识别安全标签、 了解安全技术说明书、 掌握必需应急处理方法和自救方法等。
2.2.3.3.5存放危险品空间须含有良好通风效果, 并采取防爆灯照明装置。

三、 协议期限及承包费用
3.1协议期限
3.1.1本协议使用期自 年 3 月 10 日起至 年 3 月 9 日止, 协议期满经双方协商同意后可再行续签。协议期内, 如甲方退出   项目物业管理, 本协议自动终止。
3.1.2甲乙双方共同约定, 本协议生效之日起前三个月为承包试用期, 在此期间内因乙方服务质量不合格时甲方可随时解除合约, 甲方将不负担任何协议责任（乙方在此期间不享受单方面解除协议权利）。
3.2承包费用及支付方法
3.2.1承包费用
3.2.1.1本项目绿化养护面积以甲方提供数据为准, 绿化养护费用标准为 3 元/平方米•年, 绿化养护服务采取包干制, 总绿化服务费用（含绿化垃圾清运费、 绿化消杀费及肥料、 工具等费用）为: 每季度人民币（小写）¥: 103989 , （大写）: 拾万零叁仟玖佰捌拾玖元整 。
3.2.1.2特殊情形下费用分担: 以下费用由甲方另行负担, 包含绿化标识牌费用、 防范自然灾难所需物资费用、 灾后恢复费用、 植物老化或光照不足造成植物死亡恢复费用、 绿化改造费用、 临时摆花费用, 但因为乙方原因产生费用除外。具体界定标准以下:
3.2.1.2.1甲方负担预防台风、 暴雨、 水浸、 火灾、 冻害等自然灾难所需物资及自然灾难中苗木损毁所产生恢复、 绿化垃圾清运所需费用;
3.2.1.2.2甲方负担车位草皮正常死亡修补费用; 乙方负担因养护不到位造成草皮死亡修补费。
3.2.1.2.3甲方负担因第三方人为破坏产生恢复费用（乙方人为引发破坏由乙方负担）; 乙方须给予优化方案制订并给予改善。
3.2.1.2.4甲方负担固定植物标识牌费用; 乙方负担现场作业摆放标识牌人工费用。
3.2.1.2.5乙方负担因植物原因造成红外误报或造成业主生活不便而进行修剪费用以及因绿化改造（乙方如需为甲方提供绿化改造服务, 须与甲方另行签署绿化改造工程施工协议 并提供施工方案、 设计图纸、 报价单等内容）、 日常养护所引发地下管线等公共设施设备损坏维修费用。
3.2.1.2.6乙方负责负担因维护不善造成苗木更换或补种费用。更换或补种, 应选择一样植物, 未经甲方同意不得改种其它植物; 不然, 甲方有权视情况作出对应扣款处罚。
3.2.1.2.7甲方负担对协议外（小区外围）原生态进行全方面或局部修剪、 消杀产生人工及物料费。
3.2.1.2.8乙方负责清除协议外（小区外围）原生态绿化中影响行人区域（如人行道旁）和原生态中植物体已被菟丝子/薇甘菊侵染产生侵染物, 并负担对应人工及垃圾清运费用。
3.2.2费用支付时间及方法
乙方于 每季度首月15日前向甲方提交正式有效发票, 即 34663 元/月, 甲方于收到发票之日起15个工作日内, 将应付乙方上季度之费用转划到乙方指定账户（乙方开户行:    北京银行学院路支行; 开户名: 北京绿京华园林工程有限企业; 银行帐号:   0109 0339 1001 9092 212 。若有变更, 乙方需提前一个月, 以书面形式通知甲方）。乙方提供虚假发票或借用第三方名义出具发票, 一经发觉, 乙方须向甲方支付 500 元/次违约金, 同时, 因乙方该违法行为造成付款延迟, 由乙方自行负担, 甲方概不负责。

四、 解除协议条件及违约责任负担
4.1考虑到甲方内部招投标管理要求, 如乙方因受到客观原因影响需提前终止协议, 乙方同意最少提前 三个月 以书面形式通知对方, 不然乙方愿意赔偿对方相当于 三个月 承包费用违约金。
4.2发生以下情况, 一方有权即时解除本协议, 并要求乙方负担对应违约处罚:
4.2.1若乙方所承包之绿化服务在政府部门检验中不达标或影响甲方创优, 第一次发生将扣除当月承包费50%; 第二次发生将全额扣除当月承包费, 并有权随时单方面解除协议。
4.2.2甲方严禁自己任何职员接收乙方礼品、 娱乐性招待、 金钱等馈赠, 乙方如有任何馈赠或贿赂甲方人员行为, 且甲方还将扣除乙方当月承包费用作为违约处罚。
4.2.3乙方服务质量不达标或乙方违反本协议要求义务, 经甲方三次书面警告及罚款仍无效果。甲方将全额扣除当月承包费用（因不可抗力、 第三方人为恶意破坏等原因造成, 不在此列）。
4.2.4如因乙方在绿化养护服务过程中造成甲方用户在一个自然月内连续投诉达三次（含网络投诉）, 经整改且在下一个自然月投诉仍达三次。且每发生一单有效投诉, 甲方将扣除当月承包费30%。
4.2.5如乙方现场服务人员擅离职守或未经甲方书面许可私自撤场或派驻现场人数不足本协议约定配置人数 80 %, 甲方将全额扣除当月承包费用。
4.2.6乙方职员向甲方用户或外部散布查无实据谣言, 严重影响甲方形象或被媒体负面曝光。甲方除全额扣除当月费用外, 乙方还须向甲方支付不低于10000元声誉损害赔偿责任。
4.2.7如乙方不遵守本协议2.2.2及2.2.3要求造成她人或本身损害, 由乙方负担全部责任。
4.2.8在甲方进行日常考评中, 如出现月度得分低于60分或连续3个月得分在80分以下。
4.3协议期内, 甲方如受到业务调整等客观原因影响, 可在提前一个月书面知会乙方情形下单方面终止本协议, 并给予立刻结清款项, 而无须负担其她责任。
4.4乙方职员严禁向甲方用户索取财物或私拿、 偷窃她人物品, 由乙方负担对应赔偿责任。同时, 每发生一单, 甲方将扣除当月承包费用50%。情况严重, 甲方有权随时解除协议。
4.5乙方职员之间发生冲突, 每发生一单甲方将扣除乙方当月10%承包费用; 乙方职员与任何第三方（包含业主）发生冲突, 每发生一单甲方将扣除乙方当月50%承包费用, 如造成第三方人身伤害被判定轻伤以上等级, 除全额扣除当月承包费用外, 乙方还须负担由此给甲方及第三方所造成损失赔偿责任, 同时, 甲方有权要求乙方撤换该职员或随时单方面解除协议。
4.6协议期内, 如甲方证实乙方派驻人员有旷工、 人员补充不立刻等不足要求人数情况, 甲方有权根据￥ 100 元/人/次标准在乙方当月绿化养护服务费中扣除对应百分比费用。
4.7乙方确保现场责任人流动更换频率不高于 2 人/年, 每超出1人次扣除乙方当月承包服务费用 30 %（甲方要求更换除外）。
4.8在绿化用水资源管理方面, 乙方不得使用已破损、 漏水水管, 发觉漏水情况, 立刻补救, 在园区绿化浇灌作业时要求乙方现场工作人员在场。甲方发觉乙方使用漏水水管每发生一单甲方将扣除乙方当月500元承包费用, 发觉乙方绿化浇灌作业时未派工作人员在场监督, 发生用水资源浪费情况每发生一单甲方将扣除乙方当月1000元承包费用.
4.8甲方负责为乙方驻场人员提供上下班考勤打卡设施, 乙方现场工作人员必需严格实施考勤打卡制度, 严禁迟到早退。乙方现场责任人须做好相关工作纪律监督实施, 如发觉乙方存在代为打卡或其她考勤作弊情况, 甲方有权按200元/人/次进行罚款。
4.9其她违约责任处罚要求详见《-HT-F03附件三 绿化养护质量评审细则及考评措施》。

五、 其她事项
5.1双方本着友好合作标准约定, 协议期内, 若因服务范围扩大要求增加工作量, 需增加人工及费用时, 由双方另行以书面形式协商议定。
5.2双方终止合作, 乙方应做好以下工作, 不然视为违约:
5.2.1乙方应按时撤场并配合新供方完善交接手续。如乙方出现人员自愿留守等情况, 乙方应于撤场前最终一个工作日, 安排专员到甲方项目现场为本项目留守人员办理离职手续。
5.2.2为确保乙方人员正当权益, 避免乙方与职员间劳资纠纷对甲方产生影响, 乙方应立刻与职员结算薪资。经甲方确定, 在乙方与职员薪资结算完成后, 甲方向乙方支付最终一个季度承包费。不然, 甲方将给予扣除并作为对其职员赔偿款项。
5.3乙方自行配置对讲机及对应设备; 乙方使用人员不得利用对讲机传输非工作信息, 只能在工作时间内在乙方项目范围内使用, 并保持在工作期间内通信状态良好。
5.4其它未尽事宜, 由双方协商处理, 并可另行签署补充协议。若协商不成, 任何一方可向甲方所
在地人民法院提起诉讼。
5.5本协议一式六份, 甲方五份, 乙方一份, 并具相同法律效力。
5.6本协议所列附件为协议正文组成部分, 具相同法律效力, 自双方签字、 盖章之日起一并生效。

六、 附件
6.1《-HT-F03附件一 绿化养护作业安全管理协议》
6.2《-HT-F03附件二 绿化养护服务及评分标准》
6.3《-HT-F03附件三 绿化养护质量评审细则及考评措施》
6.4《-HT-F03附件四 服务中心周检统计表》
6.5《-HT-F03附件五 服务中心质检月报》
6.6《-HT-F03附件六 月度质检问题整改验证汇总表》
6.7《-HT-F03附件七 供方服务月季度考评评定表》
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
代表（署名）: 代表（署名）:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

附件一:
绿化养护作业安全管理协议
本附件作为《-HT-F03绿化养护承包协议书》（以下称“该协议”）组成部分之一, 与该协议含有相同法律效力。

一、 作业前:
1.1乙方应向甲方提交相关资质证照; 同时, 乙方派驻职员必需在协议签署后3日内到甲方物业服务中心办理外来人员施工作业手续, 并提交身份证复印件（留盖指模）、 照片、 消杀上岗证等特殊作业资格证。协议推行过程中人员变动, 应在职员进场前知会甲方并提供上述证件办理相关手续。
1.2乙方应教育职员严格遵守甲方现场各项管理制度, 珍惜公共设施和住户财产, 维护甲方形象。并为乙方职员配置足够劳保用具。
1.3每次消杀, 最少应提前3天知会甲方消杀责任人（大型消杀最少应提前七天）。
1.4作业时间避开用户出行高峰, 有噪音修剪及大型消杀作业应定在非节假日用户（业主）上班时间进行, 以不影响用户正常生活、 休息为宜; 剪草机作业等对住户生活有较大影响环境作业应安排在工作日09:00-12:00, 15:00-17:00期间。
1.5乙方进行绿化消杀作业及有噪音修剪等作业前应对作业区域其她人员进行劝离、 疏散。
1.6高处作业作业前要求:
1.6.1作业现场须由2人以上共同进行, 并做好提前清场、 划定警戒区、 树立显著标识等;
1.6.2检验安全带、 绳索、 挂钩完好、 安全锁可靠;
1.6.3安全带挂钩应挂在坚固牢靠机件上或专为安全带用钢丝绳上。
1.7乔木（2米以上, 尤其是需吊机移种植）作业前要求:
1.7.1大型乔木（吊机移植）, 必需先固定好支撑架, 然后才能松开吊机;
1.7.2支撑可用十字支撑、 扁担支撑、 三角支撑或单柱支撑;
1.7.3支撑杆采取人字形双向扎接（忌用钉子固定）, 用铁锤敲击固定在泥土中, 并确保土质坚固;
1.7.4对高大乔木进行修剪前, 必需提前知会甲方监控人员, 并安排人员全程监护, 预防树枝等掉下来砸到行人; 地面摆放项目隔离带及警示牌, 且应派专员现场指挥和疏导行人和车辆。
1.8园林机械作业前要求:
1.8.1周\月例行检验到位, 包含维修统计均需完整;
1.8.2作业时确保专员操作, 且雨天等异常天气严禁使用;
1.8.3工作范围内做好警示标识, 同时, 清理草地上石头、 铁丝等杂物;
1.8.4检验并紧固刀片、 螺丝等部位, 确保机油在标准位置;
1.8.5机油太黑时或累计工作时间超出250小时应更换机油, 同时应确保空气滤清器洁净。
1.9使用升降机、 人字梯等实施作业要求:
1.9.1检验升降装置与悬吊平台连接是否有松动、 裂纹、 变形;
1.9.2运行试验: 将悬吊平台升至离地面2至3米作上下运行2-3次, 运行是否正常;
1.9.3检验是否有异常声音和振动。
1.10凡包含本协议中安全作业任务, 必需由乙方现场责任人指派专员担任安全监督员, 非专业人员不得指派; 紧急情况下无人指派安全监督员, 根据现场职务最高、 工龄最长、 年纪最长次序自动产生安全监督员。
1.11遇异常天气（如台风、 暴雨等）, 乙方有权决定是否出工或停工, 但必需立刻知会甲方现场责任人, 如须出工, 还须取得甲方同意后方可实施。

二、 作业中:
2.1消杀作业过程中应避免将药品喷到儿童娱乐设施、 健身设施、 休闲桌椅、 扶手、 栏杆等人体常接触部位, 并严禁将药品喷到住户私人物品和私家区域。
2.2消杀作业人员应戴好胶手套、 口罩, 喷洒时注意风向, 喷洒流线从下风向开始, 逆方向喷, 先喷高处后喷抵处, 严禁药水喷到行人。因乙方原因造成对住户私人物品损害、 对行人意外伤害等由乙方负担全部责任。
2.3工作时间内统一着装、 佩带工作证, 不得私自离岗, 非工作时间不得在该项目内逗留。
2.4乙方职员在进入放置或张贴有甲方规章制度、 信息资料等文件场所进行室内绿化养护时, 不得翻阅、 查看上述资料, 如因特殊原因得悉上述信息应做好信息保密要求, 不得散播至甲方现场责任人以外其她任何人员。
2.5 消杀时, 应避开行人、 人员聚集区。消杀场所须设置醒目警示标识, 必需时采取隔离方法预防宠物、 小孩误食。
2.6在绿化养护用水、 用电资源管理方面, 乙方承诺采取以下方法: 首先在浇水作业时, 确保水管无漏水现象, 发觉漏水情况, 立刻补救; 其次培养职员节省用水、 用电意识, 教育职员在存在安全隐患用电作业时并做好安全防范及自我保护方法。
2.7高处作业作业中要求:
2.7.1高处作业人员必需系安全带, 拴安全钩, 戴安全帽, 穿胶鞋;
2.7.2安全带在使用时应高挂低用, 切忌低挂高用。安全带活卡子应系紧, 腰带系在皮带内, 不然严禁使用;
2.7.3现场监护人员必需尤其注意可能对安全绳、 安全钩等造成磨损、 阻碍尖锐物;
2.7.4遇有风力在五级以上、 雷电、 暴雨、 大雾等恶劣天气时必需停止高处作业。
2.8对高大乔木进行修剪时, 做好现场安全维护工作。
2.9使用升降机、 人字梯等实施作业要求:
2.9.1离地高度超出两米处工作必需使用安全带;
2.9.2离地高度低于两米或使用人字梯工具, 需有些人扶持工具;
2.9.3安全监督员应关注攀登工具运行情况。
2.10现场作业时, 应预防蚊蝇、 蚂蚁及其她虫类叮咬, 并采取必需保护方法; 对现场可能蛇类、 蜜蜂伤害, 也应提前采取方法, 一旦出现事故, 应该主动采取救护方法, 并汇报甲方监控人员。

三、 作业后:
3.1每次作业完成后应立刻将挪动井盖、 标识复位; 发觉井盖松动, 立刻知会甲方。
3.2作业完成后撤回现场警示标识。
3.3对于乙方消杀过程中产生危险品、 废液、 废渣、 变质料和使用完容器由消杀作业人员统一搜集并处理, 以降低环境危害, 严禁丢弃在小区或倒入下水道。
3.4绿化垃圾由乙方负责天天清理、 搜集, 并根据甲方搜集、 运输、 存放、 清运标准及要求实施。严禁将垃圾存放在甲方指定存放点（或垃圾中转站）以外地方。
3.5乙方在垃圾清运过程中应打包（确保垃圾不散落）, 避免在此过程中对环境造成二次污染。返修、 维修造成局部绿化移动、 损坏需立刻恢复原状。同时, 主动配合垃圾分类工作。因乙方原因造成环境污染须立刻清理。
3.6新种植乔木完成后应有支撑固定。
3.7园林机械作业要求: 作业完成后要立刻关闭油门, 并清洁机械外部附件、 空气滤清器, 检验并紧固刀片、 螺丝等部位, 清洁现场。

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
代表（署名）: 代表（署名）:
签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日

附件二:
绿化养护服务及评分标准
本附件作为《-HT-F03绿化养护承包协议书》（以下称“该协议”）组成部分之一, 与该协议含有相同法律效力。

一、 绿化养护服务要求和标准
日常绿化养护管理包含: 淋水、 开窝培土、 修剪、 施肥、 除草、 抹芽、 清边、 病虫害防治、 加固扶正、 补苗等整套过程。养护频率及质量标准以下:
类别
养护内容
工作频率(/次)
养护质量标准
每七天
每个月
每季
每年
草
坪
类

草坪修剪

1　

草坪平整美观, 草高保持3-5cm。
草边修剪

1

边缘交界处清楚平滑, 无界线分明, 无过长现象。
草屑清理

1　

立刻清理到甲方指定垃圾中转站, 工完场清。
草坪杂草清理

1

无显著阔叶杂草, 草坪纯净率达95%以上。
草坪施肥

1

每季一次, 草坪碧绿期达350天以上。
草坪浇水
3

2天浇水一次, 使草坪保持适量水分, 无萎蔫情况; 关注天气预报, 节省用水。
草坪病虫害防治
1

每七天检验一次, 发觉病虫害立刻处理;病虫防治率达95%以上。
草坪黄土裸露
1

每七天检验一次, 立刻处理黄土裸露, 保持草坪覆盖率达98%以上。
草坪绿化带垃圾清理
7

天天配合清洁清扫两次, 无垃圾、 落叶、 杂物, 保洁率达95%。
乔
木
类
修剪

1

无徒长枝、 枯枝、 烂头、 过密枝、 无腐枝。
乔木松土

2

乔木基部土壤疏松、 平整、 无青苔、 无板结。
乔木施肥

2
土面不露肥、 无缺肥情况。
乔木杂草

1

无显著杂草、 无30cm长萌蘖枝。
病虫害防治

1

无显著病虫枝、 病虫害防治率达95%以上; 但因白蚁、 林业检疫性病虫害除外。
浇水
2

保持乔木正常生长需要, 无缺水情况。
灌
木
类
修剪

1

合乎修剪规律、 造型植物轮廓清楚、 平直整齐、 棱角分明、 无严重枯枝黄叶; 新生枝条不超出10cm; 开花植物适时开花。
松土

2

一个半月松土一次, 保持土壤疏松、 无青台、 无杂草、 无杂物。
施肥

1

生长良好、 不缺肥、 不徒长
病虫害防治

1

见虫即打, 无显著病虫枝, 防治率达95%以上（但因白蚁、 林业检疫性病虫害除外）。
绿
篱
、
绿
墙
修剪

1

轮廓清楚、 表面平直、 侧面垂直、 无显著缺漏剪、 无崩口、 无枯枝、 脚部整齐。
施肥

1

养分适量、 无缺肥、 不徒长。
松土

2

绿篱边缘整齐、 土壤疏松。
浇水
2

保持正常生长需要, 无缺水情况。
病虫害防治

1

见虫即打, 无显著病虫枝, 防治率达95%以上;
花坛
地被植物
修剪

1

坛边整齐美观、 无显著残花、 修剪合理、 层次分明, 富有立体感;
施肥

1

养分适量、 无缺肥、 不徒长;
浇水
2

保持正常生长需要, 无缺水情况;
松土

2

绿篱边缘整齐、 土壤疏松;
病虫害防治

1

见虫即打, 无显著病虫枝, 防治率达95%以上;
备注:
1.1乔木:
每年施基肥二次以上, 乔木施肥通常采取穴施法, 在树冠边缘下方挖大约50CM深, 施适量蘑菇肥和复合肥; 立刻防治病虫害, 每个月进行一次预防性消杀; 依据周围环境, 对树冠合适修剪造型, 保持树木自然生长状态（造型乔木需每个月修剪一次）, 树冠高矮, 大小要与周围景点协调; 每个月立刻剪除黄枝、 病虫枝、 荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行下垂枝, 立刻清理洁净修剪物; 每七天清除树根周围杂草一次, 每个月整理树兜, 确保无杂草。
1.2灌木、 绿篱、 花坛:
施肥方法, 大型灌木挖环状沟进行施肥, 花丛施肥, 先将肥料均匀洒在花丛表皮土壤上, 然后将表皮土壤锄松, 浇透水, 使肥料充足溶解, 渗透土壤。每季施肥不少于一次, 每667平方米施尿素混复合肥10千克, 采取撒施及水肥等, 施后三小时内淋水一次, 水渗透深度10厘米以上; 立刻防治病虫害; 修剪成型苗木, 每七天小修一次, 每个月大修一次, 剪口平滑、 美观, 立刻清除修剪物; 立刻剪除枯枝、 病虫枝, 立刻补种老、 病死植株, 每七天清除杂草一次。花坛应每个月松土, 并结合施肥一次。每个月进行一次预防性消杀, 针对性消杀, 见病虫害即消杀, 无显著病虫枝, 防治率达95%以上。
1.3草本类花卉:
每季度施肥不少一次, 每亩施尿素混复合肥15千克, 采取撒施及水肥等, 施后三小时内淋水一次, 水渗透深度10厘米以上; 立刻防治病虫害, 每个月进行一次预防性消杀, 针对性消杀, 见病虫害即消杀, 无显著病虫害; 每七天剪除残花一次、 清除杂草一次; 立刻剪除枯枝、 黄叶。
1.4草皮:
每季度施肥不少一次, 每亩施尿素混复合肥15千克, 施肥均匀、 淋水透彻, 水渗透深度5厘米以上, 立刻防治病虫害, 立刻补种枯死残缺部分, 覆盖率达98%以上, 每个月修剪1-2次。
1.5以上养护频率纳入考评。
二、 绿化养护评分考评标准
类别
检验项目
检验标准
考评扣分标准
养护标准60分
乔木
生长旺盛, 枝叶健壮, 无枯死
每出现一次/处不合格, 扣2分
保持植物生长特征树形, 无显著徒长枝和过密内膛枝、 、 枯枝、 无烂头、 过密枝、 无腐枝
每出现一次/处不合格, 扣0.5分
整型修剪效果与周围环境协调, 下缘线高于2m
树膛通风良好、 主侧枝分布均匀（树冠生长受阻情况除外）
无显著病虫枝, 病虫危害率不超出8 单株受害率不超出8%
无违反生长特征以外枯枝、 黄叶片
非观果类乔木不挂果, 果实立刻修剪
当年生枝条开花乔木越冬适度重剪, 保留部分主侧枝
作好防台风方法, 全力配合服务中心进行防台风工作, 受外力影响歪倒乔木在外力结束1-2天内扶正
人车通行处及关键部位树头留兜, 兜内土壤疏松
人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行, 下缘线高于2m
枝干无机械损伤、 乱拉乱挂现象; 无违反生长卷叶、 黄叶、 异常落叶等现象
正常生长受到严重影响乔木, 可采取修剪等补救方法, 但树干需见青皮, 并有提醒性标识
新植树木, 尤其是古树, 采取遮荫等养护方法
乔木基部土壤疏松、 平整、 无青苔、 无板结, 不露肥、 无缺肥情况
保持乔木正常生长需要, 无缺水情况
发觉乔木主干有树洞或损伤须立刻修补
对积水乔木立刻进行清淤排涝
造型植物及灌木
每1000平方米范围内枯灌木累计不超出2平方米, 单块枯死面积不超出0.5平方米
每出现一次/处不合格, 扣2分
生长旺盛, 枝叶健壮, 无死树
每出现一次/处不合格, 扣0.5分
无显著病虫枝, 病虫危害率不超出8%, 单株受害率不超出8%
无严重枯枝黄叶, 无缺苗死苗, 无黄土裸露,
合乎修剪规律、 造型植物轮廓清楚、 平直整齐、 棱角分明、 枝条超长10CM即修剪
预留观花灌木, 确保开花繁茂, 枝条不过于杂乱
越冬重剪不妨碍观瞻, 保留部分主侧枝
保持正常生长需要, 无缺水情况, 养分适量、 无缺肥、 不徒长
边缘整齐、 土壤疏松
绿篱地被花丛
无显著病虫枝, 病虫危害率每百平方米不超出5%
每出现一次/处不合格, 扣0.5分
多个植物成片种植时, 轮廓线整齐有层次, 内层植物高于外层植物
绿篱、 花丛边幅修剪整齐美观, 单体花坛线条清楚; 整形绿篱侧面修剪成倒梯形
绿篱花丛内无枯枝枯叶和大建筑垃圾, 无黄土裸露, 枝条超长10CM即修剪
绿篱、 花坛内无杂草, 草地不长入绿篱、 花坛内; 砍边处理
还未郁闭花坛、 绿篱边缘整齐, 土壤疏松
草边切除整齐, 杂草不入花丛
生长旺盛, 缺苗、 死苗立刻更换
过密花丛立刻分栽、 老化花丛立刻翻种
保持正常生长需要、 无缺水, 养分适量、 无缺肥、 不徒长
进行更新、 翻种花丛, 有提醒性标识
草坪
生长旺盛, 叶色浓绿, 总体平整、 高度在4CM以下
每出现一次不合格, 扣0.5分
草坪覆盖率达98%以上
抽查草坪范围杂草率低于3%, 纯度达97%以上
外力破坏后三天内修复
每1000㎡绿地内黄土裸露面积累计不超出2㎡, 且每块面积不超出0.5㎡
发觉病虫害及进处理, 病虫危害率每百平方米不超出3%
无显著阔叶杂草, 草坪杂草率不得超出3%
草地平整, 不坑洼、 鼠洞, 无尖锐突