专业分包合同示范文本模板.doc

协议编号:

建设工程施工专业分包协议

工程名称:

甲 方:

乙 方:

甲方（总承包人）:

乙方 (专业分包人):

依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理措施》及相关法律法规, 遵照平等自愿、 公平和老实信用标准, 双方就工程施工专业作业分包事项, 协商一致, 签订本协议, 双方共同遵照实施。
一、 工程概况
1.工程名称:
2.工程地点:
二、 分包内容
1.承包范围:
2.工作内容:

。
三、 协议工期
1.开工日期: 年 月 日 ;
完工日期: 年 月 日
2.工期奖罚:
。
四、 履约担保
1.乙方须向甲方提供协议价款 10 %（总计 元）履约确保金。分包工程验收合格、 结算定案、 乙方出具农民工工资支付完成申明后7日内, 甲方将履约确保金按银行同期活期利息返还乙方（该款项转款专用）。确保金以现金形式在协议签署时缴纳。
2.因乙方原因造成工期拖延、 出现质量缺点、 发生安全事故和农民工上访等问题, 给甲方造成损失, 由乙方对甲方损失负担赔偿责任, 履约确保金不予返还; 若履约确保金不足以填补给甲方造成损失, 以乙方保修金补足。造成协议无法继续推行, 甲方有权重新选择她人完成协议剩下部分内容。
五、 协议价款与支付
1.协议价款:
。
该价格已考虑物价波动、 天气灾难、 停水、 停电等多种风险原因, 此单价一次性包死, 不再计取其她费用。
2.协议价款调整:
当发生协议约定范围以外工作内容、 设计变更等需作协议价款调整, 其价款调整方法以下:
（1）协议中已经有适适用于变更工程价格, 按协议已经有价格变更协议价款; （2）协议中只有类似于变更工程价格, 能够参考类似价格变更协议价款; （3）协议中没有适用或类似于变更工程价格, 由乙方提出合适变更价格, 经甲方项目部技术责任人和项目经理签字并加盖项目部技术专用章确定后实施, 不然视为无效。
3.工程结算
1.结算措施

2.结算时由甲方施工人员出具合格工程工程量结算单, 由甲方项目经理、 技术责任人、 质检员、 乙方代表签字后根据本协议约定单价给予结算。工程量结算单经双方责任人签字后, 交甲方财务挂账。付款依据业主给甲方拨付工程款, 到甲方账户后五个工作日内按结算单给予支付。
3.乙方需提供招录人员有效身份证实文件, 乙方必需在施工现场安排考勤人员, 天天对劳务工进行考勤, 具体统计工地天天出勤、 工种、 人员流动情况。每个月劳务结算时必需上报当月施工作业人员考勤表（甲方项目部责任人与乙方共同签字）与工资表（乙方上报、 甲方项目部审核）, 并在施工作业人员结算清单上签字, 不然不予办理工程结算。
4.每个月结算款由乙方协议签署代表人集中查对, 甲方项目部设置专员根据工资表和考勤表, 将工资打入对应工人银行账户, 工资发放完成由甲方保管工资表。对于乙方打欠条、 无工资表、 克扣劳务工资等手续不全, 甲方能够拒绝付款。乙方所以而聚众闹事、 上访等做出影响甲方企业声誉或造成严重社会影响, 乙方同意甲方扣除劳务费10%作为赔偿金。
5.质保金: 质保金根据工程总造价5%逐月或每单项工程逐次扣除, 待该单项工程完工, 经各方监督单位按阶段验收合格至质保期满后, 一次性付清余款。因质量问题造成返修, 由乙方负责, 费用由乙方负担。若乙方不予返修, 则甲方可委托她人维修, 费用从质保金中扣除, 不足部分由乙方支付。如不扣除保修费, 则结算总额根据工程总报价95%给予结算。
6.质保期根据国家标准。
七、 质量与检验
1.本工程实施国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）。本项分包工程质量经相关部门核验, 达成 100%合格 标准。达不到约定标准, 乙方除修复到约定标准外, 另按协议价款 10 %扣减乙方结算价款。
2.乙方必需严格根据施工图纸、 验收规范及质量安全技术交底等要求施工, 确保工程质量。
3.分包工程含有验收条件后, 由乙方书面提出验收汇报, 双方确定验收时间进行验收。
4.工程验收时, 对甲方提出修改意见, 乙方应按要求修改, 并负担因为本身原因增加费用。因质量不达标或发生事故时, 所发生费用全部由乙方负担, 而且赔偿甲方协议总价10%赔偿金。
八、 职业健康安全与环境管理
1.甲方对施工现场职业健康安全、 环境实施监督管理。乙方应该严格实施甲方职业健康安全与环境管理体系程序文件相关要求。
2.甲方对施工现场安全实施监督管理。
3.乙方应该对本单位从业人员进行安全生产教育和培训, 确保从业人员含有必需安全生产知识, 熟悉相关安全生产规章制度和安全操作规程, 掌握本岗位安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格从业人员, 不得上岗作业。特种作业人员必需根据国家相关要求经专门安全作业培训, 取得特种作业操作资格证书, 方可上岗作业（甲方能够配合乙方办理相关证件, 费用由乙方负担）。
4.乙方应该遵守国家交通、 治安保卫、 消防安全等相关要求; 为本单位从业人员提供职业健康安全所必需保护用具、 用具。
5.乙方对分包工程范围内施工现场安全负责。因为乙方管理不善或乙方作业人员违章操作造成安全事故, 由乙方负责并负担由此发生一切费用。
6.乙方对分包工程范围内施工现场环境管理负责。因为乙方管理不善或乙方作业人员违章操作造成环境污染, 由乙方负责并负担由此发生一切费用。
九、 甲方权利和义务
1.向乙方提供必需施工图。
2.负责工地现场质量、 向乙方提供正常施工条件, 安排施工任务, 做好技术交底。
3.按本协议约定支付分包协议价款。
4.对乙方农民工工资支付实施监督管理。
5.若乙方在施工过程中不遵守协议约定, 出现工期延误、 聚众闹事、 停工、 罢工等情况, 甲方有权单方面解除协议, 追究乙方法律责任。
十、 乙方权利和义务
1.委派驻工责任人为 , 必需服从甲方指挥。
2.如实向甲方提供施工现场劳务人员花名册, 内容包含姓名、 年纪、 籍贯、 身份证号、 通信号码、 照片、 工种、 岗位证书号、 发证机关、 进场时间、 退场时间等信息, 劳务人员发生改变随时以书面形式报甲方。
3.乙方确保进场工人身体健康程度符合相关标准要求, 若因乙方工人身体健康缺点等违章作业发生一切责任均由乙方自行负担, 甲方在任何情况下均应免责。如给甲方带来连带责任, 甲方有权向乙方双倍追偿。
4.乙方要确保将工资发放到每个农民工手中。若发觉拖欠工资现象, 处罚协议总价10%罚款。如乙方未立刻支付农民工工资, 甲方有权要求乙方出具授权委托书并开具对应收据, 同意由甲方直接支付农民工工资。
5.依据专业分包内容自主组织含有从业资格劳务人员进入施工现场, 食宿及相关劳动工具费用均由乙方负责。
6.分包分项工程质量不合格, 应立刻返工重做, 直到合格, 并负担由此造成工期延误责任和经济损失。
7.乙方必需遵遵法律、 法规, 严禁偷窃工地中任何物品, 一经发觉, 除清退相关人员外, 根据被盗物品10倍价格进行处罚。情节严重者送交公安机关。
8.全部施工内容自主施工, 不得出借资质或将分包工程再行分包或转包。乙方私自出借资质或将工程再次分包或转包, 甲方有权解除协议, 由此造成一切后果由乙方负责; 给甲方造成经济损失由乙方负担, 且乙方履约确保金不予返还。
9.乙方负责对已完工程进行成品保护。
10.乙方必需为进入施工现场全部工人办理意外伤害保险。
11.乙方其她责任:

十一、 质量保修
若工程完工后出现因乙方原因造成质量问题, 乙方应无偿进行维修, 并负担由此给甲方造成经济损失。
十二、 违约和争议
1.甲方不按协议约定推行义务、 或发生其她使协议无法推行行为, 应负担违约责任和给乙方造成损失。
2.乙方不按协议约定推行义务、 或发生其她使协议无法推行行为, 应负担违约责任和给甲方造成损失, 且甲方有权解除本协议。
3.双方若发生争议, 应协商处理, 协商不成可依法向甲方所在地有管辖权人民法院起诉。
十三、 其她
1.本协议正本、 副本各两份, 甲、 乙双方分别保留两份。
2.本协议自签订之日起生效, 质量保修期满、 协议价款付清后即告终止。
3.本协议后附《建设工程专业分包承诺书》、 《建设工程专业分包管理制度》, 与本协议含有相同法律效力, 双方已具体阅读并认可。

（以下为签字页, 无正文）

甲 方（盖章）:

法定代表人（签字）:

或委托代理人（签字）: 　　　

电 话:

乙 方（盖章）:

法定代表人（签字）:

或委托代理人（签字）:

电 话:

协议签署时间: 年 月 日
协议签署地点: