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加拿大租房协议
【篇一: 加拿大,租房协议】

篇一: 加拿大留学: 加拿大租房攻略
加拿大留学: 加拿大租房攻略
加拿大居民住宅大致有6大类:
1、 公寓 (apartment) 通常设有一至三个独立睡房以及厨房、 浴室和客厅, 但在“独身公寓”(bachelor apartment) 中, 客厅亦同时用作唯一睡房。大多数公寓单位都没有家俱, 有家俱通常称为“配套家俱单位”(furnished suite) 。保暖费用通常已包含在房租内, 但房客通常都需要自付电费和停车费。一居室公寓通常$400~$1000。二居室公寓通常$800~$2500。三居室公寓通常$1500~3500。总而言之, 多伦多市中心和学校周围公寓偏贵。当然, 郊区就会廉价很多。
2、 排房 (townhouse / rowhouse) 是多所房屋连在一起一个住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下, 房客都需要支付额外保暖费及电费。通常设有二至五个独立睡房以及厨房、 浴室和客厅。价格在$1000~$3000。
3、 房屋 (house) 是在一块独立土地上建筑家庭居所。房屋可购置或租住。通常设有二至五个独立睡房以及厨房、 浴室和客厅。价格在$700~$。
4、 房间 (rooms) 有时可由大型楼宇或房屋中租得。房客通常租用一两个房间, 而与其她房客共用厨房和浴室。这类房间通常都设有家俱。若房东同时提供膳用, 房客便称为“寄膳者”(boarder) 。“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障, 所以寄膳者应该与房东签订书面协议, 明确列出房东与寄膳者各自权利及义务。通常一个房间价格在$300~$800。
5、 地下室 (basement) 这儿地下室通常都有独立厨房和卫生间, 一家人住一套, 大约要$500~$1500。
6、 补助住宅单位 (subsidized housing) 即“廉租屋”, 是政府为收入较低人士或失业者提供住宅。这些居所租金通常比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。欲知详情, 可同列于《白页》中“房东与房客顾问局”landlord and tenant advisory board)联络, 或向移民辅助工作者查询。
租房信息起源, 寻求出租房屋路径
1、 报纸广告。最好经过报纸查询, 世界日报、 星岛日报、 for rent、 toronto sun、 分类广告中都有专门租房分类, 中英文报纸都有。还有专门租房刊物放在街头和超级市场入口处供无偿取用。然后, 您能够给业主或管理人打电话, 问询相关情况, 而且假如您感爱好话, 可预约前往察看时间。注意: 在察看出租住宅时, 最好带一位讲英语好友。应该仔细检察全部房间, 并确定炉具、 冰箱、 厕所、 淋浴等一切设施均使用正常。应该确定该楼宇及您欲住单位足够安全, 可让您放心居住。很多公寓大楼在正门内设有安全系统, 所以只有经住客许可人才能进入。)
2、 互联网络。经过综合性网站房地产频道或者专门房地产网站, 能够相当方便检索租房信息。甚至能够经过以地域﹑价格和房间数作为关键词高效率查询出结果。
3、 经过好友介绍。假如有些好友要迁居, 而她/她住房又符合需要, 经过她推荐到房东续租, 通常认为推荐是可靠, 往往会享受低租金。有些房东不愿登广告, 只是请亲朋好友在私下介绍。
4、 实地考察。另外部分房主不愿登广告, 干脆在房屋外面写上“此房出租”(vacancy或for rent)。这对愿意跑人能够在理想小区找到中意房屋。
加拿大租房注意事项:
1.付房租时候要问房东要一张收据, 随便手写就能够, 假如房东不愿意给(她假如给这个收据话, 房租收入就要交税), 那么房租就必需廉价部分。 租房子以前要问清楚有没有带家俱(当然带家俱房子贵), 有没有电话接口。2.房东可拒绝出租理由以下: 申请者为单身, 而该住宅是专门出租给家庭;申请者已婚, 而该住宅是专门出租给单身人士;申请者
有宠物, 而该住宅不许可养动物;申请者有孩子, 而该住宅不许可有孩子住;该住宅只给老年人住, 而申请者太年轻。
3.当您决定要租住房屋或公寓单位时, 要注意以下事项: 缴付按金( 在缴付了按金后, 该房屋或公寓单位不得再出租给任何人。);办理相关手续, 安排将电力、 保暖及自来水等服务于您迁居当日或前一天时接通;您所缴付费用将依据您耗用量而计算。水电等接通费用通常会加在您第一个月账单上;在入住当日, 向房东提取钥匙。
法律要求, 在房客入住后一个星期内, 房东与房客必需填妥一份居所检验汇报。要注意将全部入住前已留有损毁处具体地填写在汇报中, 以免房东在您搬出时要求您支付那些损毁处维修费用。切记水电费账单必需立刻缴付, 不然其供给便会被切断, 而重新接通则需要额外付费。
4.当您搬出一所租住房屋或公寓单位时, 应注意书面通知房东您将搬出日期。通常必需在估计搬出最少一个月零一天前发此通知。 安排切断水电供给。不然 即使在您搬出后您也需要继续支付该住所水电费。同时, 前往加拿大邮政部服务站, 索取一份『更改地址』(change of address) 申请表格。
在缴付相关费用后, 加拿大邮政部会于指定时间内将会把您信件从您旧地址转寄到新地址。最终, 清洁全部房间。不然, 在下一房客入住前所需额外清洁或维修费用将从您按金中扣除。在除霜后清洁雪柜, 清洁烤炉、 窗及地板, 用吸尘器清吸地毯等工作尤为关键。 房东与房客权利有专门法例要求房东与房客权利和义务。『住宅租赁法』(residential tenancies act )适适用于全部租住公寓、 房屋及其她独用住所房客。该法不适适用于『寄膳者』boarders )或与房东共用居住空间者。
房东责任
1、 书面通知房客谁是房东, 方便房客向其发送通知及其她文件。 在增加租金前最少十二个星期(三个月)时, 书面通知房客。
2、 在无充足理由情况下要求房客搬出时, 必需于最少三个月前通知房客。但若房客没有推行其责任(如不按时缴付租金、 骚扰其她房客、 损坏该楼宇等), 则房东只须给予十四天通知。
3、 向房客支付其按金利息。
4、 为房客提供安全、 舒适居住环境。房东必需确保该建筑结构安全且其保暖及水管系统运作正常, 并确保该楼宇能防风防雨。
6、 除紧急情况外, 房东不得在没有预先通知房客或未经房客同意情况下进入房客居所。但在通知房客24 小时后, 房东可凭下列理由进入房客住所内: 损毁检验、 维修、 向买方展示该住所, 或在房客发出了搬迁通知后向其她租客展示该住所。
房客责任
1、 按时缴纳租金。 租赁期内房东不得随意增加房租, 加拿大法律要求, 房租一年只能涨一次, 涨幅不得超出要求百分点。假如房东非法涨价, 房客可向政府控告。
3、 搬进房子前, 应该要求房东书面承诺负责推行她所答应诸如修理房子、 装修或提供储物间等义务;另外, 最好让她写一份书面汇报, 写明在你搬入之前已经存在部分损坏情况, 以免这些损坏责任凭空落在你头上。当然, 你也能够自己写好, 让房东签字, 并附于租约。4 在其住所内保持清洁。
5、 不干预房东及住在其她单位内房客权利。
6、 不得在该住所中或周围违反刑法(如造成破坏或进行违法交易)。
7、 遵守租约中要求(如相关宠物、 水床、 限定住所内同住人数等要求), 比如负责修理自己造成损坏;未取得房东同意, 不得在墙上或地板上钉钉子、 刷油漆等;
8、 在搬出前给予最少一个月零一天书面通知。准备搬离时, 必需认真查看一下租约, 然后再通知房东。通常来说, 假如搬离时租约还未期满, 房东不退还房客已付租金。假如房租是按月支付, 那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
9、 房东假如对房客不满意, 并有正当理由, 可提前 20天以书面形式通知房客搬走, 或给房客7至14天改过期。另外, 假如房东自己需用房子, 可提前两个月提出要求请房客搬出, 假如房屋需要修理或改建, 房东可提前120天通知房客搬走。
10、 欲获更多相关房东与房客法例资料, 可向房东与房客顾问局查询。有些资料可能需要缴付少许费用。该局亦能对房东与房客间纠纷进行调查和调解。该局电话号码列在白页中「landlord and tenant advisory board 」名下, 或( 蓝页)中您所在市镇政府栏目内。
房屋维修责任
(1)如出租房屋出现房顶漏水﹑厕所管道堵塞﹑无热水等情况, 法律要求房东有立刻维修义务;
2)如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备, 则租客须支付维修费用。 房屋租约
依据加拿大法律, 房东与租客之间必需签署一个书面租约, 以确保双方利益。各省房屋出租法律(tenancy act)不一, 政府提供租约样本也有差异。假如租约与法律有扺触, 则与法律为准。
通常租约应该包含下列条款:
(1)每个月应付租金数额和日期;
(2)租约期限;
(3)所需押金数额(用以支付住客造成损坏)
(4)租金内包含各项服务和设备;
(5)在租屋内居住人数;
(6)相关宠物限制。
签署租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签署后各保留一份副本。通常租期为一年或以上。租约到期而双方没有任何通知, 则其使用期自动顺延一年。
租客有责任遵守租约内各项规条, 包含:
(1)修理由租客本人或其客人造成损坏;
(2)在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等, 均须事先取得业主许可
(3)居住人数不得超出租约内订明数目;
(4)保持寓所整齐平静。
值得注意是, 很多华人房东不愿意签署书面租约, 可能与租金收入税相关, 不过对租客保障权利要差些。不过政府房屋出租法律还是能够保护租客。在无书面租约情况下, 最少应取得房东在尤其需要时开出租居确保。(租客需要用该证实办理部分手续)学生租屋最好自购保险, 碰到火灾、 偷窃有保障

大学开学在即, 很多年轻人都首次离家在校园周围租屋。有保险业界人士表示, 这些年轻人应确保自己受到租客保险保障。通常全职大学或专上学生, 都可获父母物业保险计划保护, 但她们事先须联络保险企业。至于须自购保险租客, 一年约只须缴付500元, 便能得到保障。
有保险经纪指出, 大学生购置保险, 除为要在遇上水浸、 火灾或被偷窃, 得到保障外, 也要为避免负上连带责任而求个安心。比如, 有些人在自己租处受伤, 或者租处洗手间严重漏
水, 造成下层居民损失。类似情况赔偿相当昂贵, 而且也需花费大量时间。
另外, 有学生认为, 在租房情况下, 很多责任应由房东来负。但实际上, 还要看最终是谁「疏忽」造成问题。租客也有需要负责地方。学生租客较其她人更需要保险, 因为学生们租住物业人员流动性很大, 偏偏学生们物品通常比较昂贵, 如电脑、 电视、 书本和乐器等;加上学生们常有派对, 更轻易有闪失。
大专生受父母物业保险保护
一个全职大学或专上学生, 通常是受到其父母物业保险保护。关键是, 她们需要和父母方保险企业联络, 并向企业提供其新地址。
假如学生受家长保险覆盖, 她们应仔细阅读条文, 因为不一样保险企业有不一样要求。比如, 有要求只有学生身在租屋时才能享受保险;有仅向学生提供1万元保费, 那管其父母上限是多少。
三成租客误会受房东保险保护
保险经纪认为, 一个租客需要有一本租客综合资料来搞清楚自己形势。但道明银行最近一份调查发觉, 加拿大35岁以下租客中, 47%人没有租客保险, 32%人误认为她们受到房东保险保护。
学生租客保费1年500元。相比其她保险, 学生租客保险比较不贵, 通常是1年约500元。另外, 学生租客保险能够和汽车保险加到一起, 再节省部分保费。道明银行一位高级管理人员称, 离开家自己租屋过日子, 即使有解放感觉, 但也需要有很多财务责任。有学生为平衡开支, 通常会将租客保险剔除。但设想一下假如被抢走电脑或智能手机, 需要自己购置。假如有了保险, 就可放心。篇二: 【天道原创】加拿大留学租房经验分享
加拿大留学租房经验分享
最近, 在网上看到好多在加拿大留学同学们对自己在国外住宿生活多种吐槽, 什么房租太贵啦、 室友有多奇葩啦、 交通不方便啦等等等等。看到这些内容, 小编我作为天道留学一名加拿大留学编辑, 不禁感觉到自己有责任为广大在加拿大留学同学们支上几招, 教教大家怎样在加拿大租房。
首先, 我们先来看看去加拿大留学都有哪多个住宿方法:
1.学校宿舍
通常加拿大大学在校园内都会提供宿舍, 住在学校宿舍里优点当然就是离学校近, 上课很方便, 同时也比较轻易和其她同学们交流。但学校宿舍通常会比校外租公寓楼面积小部分, 价格相对来说也贵了部分。而且入住宿舍外国学生多属年青好动, 有些大学甚至并不分男女宿舍。这么一来, 计划申请入往宿舍同学, 应先考虑自己个性和生活习惯, 是否适合充满活力大学宿舍。假如担心不易在陌生城市寻求房子, 可先向宿舍申请预留一间单人房, 若真找不到, 亦有地方居住。
2.接待家庭
学生与接待家庭关系较通常房东与房客更亲密, 不仅租金较平, 学生多被视为家庭一分子, 日常饮食有些人照料, 也可使用屋内设备。既然成为家庭中一员, 学生应主动帮忙做点家务, 如收拾、 剪草、 产雪等, 相互 分工合作, 促进友谊, 也可从中体验外国人生活文化。然而, 并非全部接待家庭都这么友善, 若没有好友推荐, 学生最好透过大学horsing office介绍。
3.校外租房
这种出租房子其实就是当地家庭居住房子。通常房主会把整栋房子多个房间出租给不一样人, 而房费当然也是大家分担。价格依据房间大小, 在300至500加元之间不等。住这种房子优点就是价钱廉价, 而且能够依据自己需求选择房间大小, 水电煤气上网费等费用通常都是全包。缺点呢就是人多, 有时会不方便, 也比较吵杂。而厨房和厕所也
肯定都是共用。但假如恰好和多个好好友住在一起也是一个不错选择。要租这么房子, 需要和房主直接签约。在加拿大留学同学们在和房东签约之前部分相关住房条款一定要和房主商议妥当, 每个月交了房租要记得立刻管房关键收据, 以免造成事后无须要麻烦。 以上三种在加拿大留学期间住宿方法各有利弊, 不过通常去加拿大同学还是喜爱自己在校外租房子。下面, 小编就来为大家介绍一下在加拿大租房子时候部分注意事项: 1.首先, 必需清楚知道租赁协议期限。加拿大租赁在法律上要求租房协议必需签署六个月以上, 这是法律要求要求, 也有留学生与房东经过约定后缩减租约时间, 但最低也不低于3个月。
2.合租必需事先约定租金, 要认真考察所租房子周围治安情况, 假如是合租话要事先了解合租对象信誉度以及她文化习惯。合租还有一个问题就是双方必需事先约定租金问题, 以免以后发生金钱上纠纷。3.经过中介或其她方法租房子必需清楚了解条款, 在加拿大租房中介极少是虚假, 但在加拿大留学同学们不能就此掉以轻心, 必需清楚知道中介收取服务费价格以及协议上相关房东、 中介和本身条款信息是否真实。学生还能够经过张贴在超市、 商店和路面上租赁信息来租房子。这种信息获取起源比较方便, 但必需分清楚是否欺骗行为, 假如是一房两租话必需清楚知道租赁条款, 条款上有没有明文要求, 房东租赁文件是否齐全。这些都关系到留学生自己切身利益, 应该时刻保持清醒。
4.入住前在房子每一处地方拍照留证据, 学生在搬进房屋时要认真检验全部家俱以及墙体是否有损坏。学生在入住前, 应在房子每一个地方都拍一张照片, 同时把当日报纸也一同拍到照片上, 能确保照片是在入住当日拍摄, 而不是在租赁期间拍摄, 这么就有一个很有力证据, 预防纠纷发生。
以上内容就是对怎样在加拿大租房介绍, 期望对准备去加拿大留学同学们能有所帮助。最终小编提醒同学们, 在加拿大留学期间一定要时刻将自己人身安全放在第一位, 租房子时候要将各方面原因都考虑周全。假如大家还有相关留学问题需要了解, 欢迎拨打天道留学无偿咨询热线400-019-0038进行咨询。
附件2
雇佣协议随附须知
雇主与雇员需清楚了解聘佣协议相关条款与条件。
建立协议关系目是为了尽可能使工作安排合情合理。签订协议有助
于规避双方在保护各自权益过程中可能产生问题, 并对各自义务作明确
要求。协议应以书面形式出具, 具体说明职位情况并列出雇佣条款与条件,
通常应包含每七天工作时数, 及工作时数对应薪资水平。协议不得违反本省
劳工法要求最低雇佣标准, 如最低薪资。
加拿大政府不是协议方, 加拿大人力资源与社会发展部（简称“hrsdc”）
或加拿大服务部（简称“sc”）均无权干涉雇主与雇员关系或强制实施雇佣
协议要求条款与条件。协议各方应各自了解适使用方法律条款并保护好各自权
益。
hrsdc和sc官员将根据移民法要求各自职权依据本协议起草劳动力
市场意见书。开始hrsdc确定程序之前, 雇主必需签署雇佣协议。随附为合一样本。
雇主可选择自制协议, 但协议条款必需涵盖相关制度及合一样本中所列条款。雇主协议中附加要求不得与合一样本或相关制度矛盾。
选定雇员以后, 雇主应向其提供一份雇佣协议。雇员签署协议并将已签
署协议随其她所需文件提交至海外使馆。
注: 雇主, 而非任何第三方聘用人, 必需是签订雇佣协议其中一方,
并在雇佣协议上署名。第三方聘用人不得在协议上署名, 亦不能代表雇主在
协议上署名。hrsdc与雇主签署相关雇佣期限任何协议应以该雇主签署
【篇二: 加拿大留学: 加拿大租房攻略】

加拿大留学: 加拿大租房攻略
加拿大居民住宅大致有6大类:
1、 公寓 (apartment) 通常设有一至三个独立睡房以及厨房、 浴室和客厅, 但在“独身公寓”(bachelor apartment) 中, 客厅亦同时用作唯一睡房。大多数公寓单位都没有家俱, 有家俱通常称为“配套家俱单位”(furnished suite) 。保暖费用通常已包含在房租内, 但房客通常都需要自付电费和停车费。一居室公寓通常$400~$1000。二居室公寓通常$800~$2500。三居室公寓通常$1500~$3500。总而言之, 多伦多市中心和学校周围公寓偏贵。当然, 郊区就会廉价很多。
2、 排房 (townhouse / rowhouse) 是多所房屋连在一起一个住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下, 房客都需要支付额外保暖费及电费。通常设有二至五个独立睡房以及厨房、 浴室和客厅。价格在$1000~$3000。
3、 房屋 (house) 是在一块独立土地上建筑家庭居所。房屋可购置或租住。通常设有二至五个独立睡房以及厨房、 浴室和客厅。价格在$700~$。
4、 房间 (rooms) 有时可由大型楼宇或房屋中租得。房客通常租用一两个房间, 而与其她房客共用厨房和浴室。这类房间通常都设有家俱。若房东同时提供膳用, 房客便称为“寄膳者”(boarder) 。“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障, 所以寄膳者应该与房东签订书面协议, 明确列出房东与寄膳者各自权利及义务。通常一个房间价格在$300~$800。
5、 地下室 basement) 这儿地下室通常都有独立厨房和卫生间, 一家人住一套, 大约要$500~$1500。
6、 补助住宅单位 (subsidized housing) 即“廉租屋”, 是政府为收入较低人士或失业者提供住宅。这些居所租金通常比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。欲知详情, 可同列于《白页》中“房东与房客顾问局”(landlord and tenant advisory board)联络, 或向移民辅助工作者查询。
租房信息起源, 寻求出租房屋路径
1、 报纸广告。最好经过报纸查询, 世界日报、 星岛日报、 for rent、 toronto sun、 分类广告中都有专门租房分类, 中英文报纸都有。还有专门租房刊物放在街头和超级市场入口处供无偿取用。然后, 您能够给业主或管理人打电话, 问询相关情况, 而且假如您感爱好话, 可预约前往察看时间。注意: 在察看出租住宅时, 最好带一位讲英语好友。应该仔细检察全部房间, 并确定炉具、 冰箱、 厕所、 淋浴等一切设施均使用正常。应该确定该楼宇及您欲住单位足够安全, 可让您放心居住。很多公寓大楼在正门内设有安全系统, 所以只有经住客许可人才能进入。)
2、 互联网络。经过综合性网站房地产频道或者专门房地产网站, 能够相当方便检索租房信息。甚至能够经过以地域﹑价格和房间数作为关键词高效率查询出结果。
3、 经过好友介绍。假如有些好友要迁居, 而她/她住房又符合需要, 经过她推荐到房东续租, 通常认为推荐是可靠, 往往会享受低租金。有些房东不愿登广告, 只是请亲朋好友在私下介绍。
4、 实地考察。另外部分房主不愿登广告, 干脆在房屋外面写上“此房出租”(vacancy或for rent)。这对愿意跑人能够在理想小区找到中意房屋。
加拿大租房注意事项:
1.付房租时候要问房东要一张收据, 随便手写就能够, 假如房东不愿意给(她假如给这个收据话, 房租收入就要交税), 那么房租就必需廉价部分。 租房子以前要问清楚有没有带家俱(当然带家俱房子贵), 有没有电话接口。
2.房东可拒绝出租理由以下: 申请者为单身, 而该住宅是专门出租给家庭;申请者已婚, 而该住宅是专门出租给单身人士;申请者有宠物, 而该住宅不许可养动物;申请者有孩子, 而该住宅不许可有孩子住;该住宅只给老年人住, 而申请者太年轻。
3.当您决定要租住房屋或公寓单位时, 要注意以下事项: 缴付按金( 在缴付了按金后, 该房屋或公寓单位不得再出租给任何人。);办理相关手续, 安排将电力、 保暖及自来水等服务于您迁居当日或前一天时接通;您所缴付费用将依据您耗用量而计算。水电等接通费用通常会加在您第一个月账单上;在入住当日, 向房东提取钥匙。
法律要求, 在房客入住后一个星期内, 房东与房客必需填妥一份居所检验汇报。要注意将全部入住前已留有损毁处具体地填写在汇报中, 以免房东在您搬出时要求您支付那些损毁处维修费用。切记水电费账单必需立刻缴付, 不然其供给便会被切断, 而重新接通则需要额外付费。
在缴付相关费用后, 加拿大邮政部会于指定时间内将会把您信件从您旧地址转寄到新地址。最终, 清洁全部房间。不然, 在下一房客入住前所需额外清洁或维修费用将从您按金中扣除。在除霜后清洁雪柜, 清洁烤炉、 窗及地板, 用吸尘器清吸地毯等工作尤为关键。
房东与房客权利有专门法例要求房东与房客权利和义务。『住宅租赁法』(residential tenancies act )适适用于全部租住公寓、 房屋及其她独用住所房客。该法不适适用于『寄膳者』(boarders )或与房东共用居住空间者。
房东责任
1、 书面通知房客谁是房东, 方便房客向其发送通知及其她文件。 在增加租金前最少十二个星期(三个月)时, 书面通知房客。
2、 在无充足理由情况下要求房客搬出时, 必需于最少三个月前通知房客。但若房客没有推行其责任(如不按时缴付租金、 骚扰其她房客、 损坏该楼宇等), 则房东只须给予十四天通知。
3、 向房客支付其按金利息。
4、 为房客提供安全、 舒适居住环境。房东必需确保该建筑结构安全且其保暖及水管系统运作正常, 并确保该楼宇能防风防雨。
6、 除紧急情况外, 房东不得在没有预先通知房客或未经房客同意情况下进入房客居所。但在通知房客24 小时后, 房东可凭下列理由进入房客住所内: 损毁检验、 维修、 向买方展示该住所, 或在房客发出了搬迁通知后向其她租客展示该住所。
房客责任
1、 按时缴纳租金。 租赁期内房东不得随意增加房租, 加拿大法律要求, 房租一年只能涨一次, 涨幅不得超出要求百分点。假如房东非法涨价, 房客可向政府控告。
3、 搬进房子前, 应该要求房东书面承诺负责推行她所答应诸如修理房子、 装修或提供储物间等义务;另外, 最好让她写一份书面汇报, 写明在你搬入之前已经存在部分损坏情况, 以免这些损坏责任凭空落在你头上。当然, 你也能够自己写好, 让房东签字, 并附于租约。
4、 在其住所内保持清洁。
5、 不干预房东及住在其她单位内房客权利。
6、 不得在该住所中或周围违反刑法(如造成破坏或进行违法交易)。
7、 遵守租约中要求(如相关宠物、 水床、 限定住所内同住人数等要求), 比如负责修理自己造成损坏;未取得房东同意, 不得在墙上或地板上钉钉子、 刷油漆等;
8、 在搬出前给予最少一个月零一天书面通知。准备搬离时, 必需认真查看一下租约, 然后再通知房东。通常来说, 假如搬离时租约还未期满, 房东不退还房客已付租金。假如房租是按月支付, 那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

9、 房东假如对房客不满意, 并有正当理由, 可提前 20天以书面形式通知房客搬走, 或给房客7至14天改过期。另外, 假如房东自己需用房子, 可提前两个月提出要求请房客搬出, 假如房屋需要修理或改建, 房东可提前120天通知房客搬走。
10、 欲获更多相关房东与房客法例资料, 可向房东与房客顾问局查询。有些资料可能需要缴付少许费用。该局亦能对房东与房客间纠纷进行调查和调解。该局电话号码列在白页中「landlord and tenant advisory board 」名下, 或( 蓝页)中您所在市镇政府栏目内。
房屋维修责任
(1)如出租房屋出现房顶漏水﹑厕所管道堵塞﹑无热水等情况, 法律要求房东有立刻维修义务;
(2)如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备, 则租客须支付维修费用。
房屋租约
依据加拿大法律, 房东与租客之间必需签署一个书面租约, 以确保双方利益。各省房屋出租法律(tenancy act)不一, 政府提供租约样本也有差异。假如租约与法律有扺触, 则与法律为准。
通常租约应该包含下列条款:
(1)每个月应付租金数额和日期;
(2)租约期限;
(3)所需押金数额(用以支付住客造成损坏)
(4)租金内包含各项服务和设备;
(5)在租屋内居住人数;
(6)相关宠物限制。
签署租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签署后各保留一份副本。通常租期为一年或以上。租约到期而双方没有任何通知, 则其使用期自动顺延一年。
租客有责任遵守租约内各项规条, 包含:
(1)修理由租客本人或其客人造成损坏;
(2)在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等, 均须事先取得业主许可
(3)居住人数不得超出租约内订明数目;
(4)保持寓所整齐平静。
值得注意是, 很多华人房东不愿意签署书面租约, 可能与租金收入税相关, 不过对租客保障权利要差些。不过政府房屋出租法律还是能够保护租客。在无书面租约情况下, 最少应取得房东在尤其需要时开出租居确保。(租客需要用该证实办理部分手续)学生租屋最好自购保险, 碰到火灾、 偷窃有保障
大学开学在即, 很多年轻人都首次离家在校园周围租屋。有保险业界人士表示, 这些年轻人应确保自己受到租客保险保障。通常全职大学或专上学生, 都可获父母物业保险
计划保护, 但她们事先须联络保险企业。至于须自购保险租客, 一年约只须缴付500元, 便能得到保障。
有保险经纪指出, 大学生购置保险, 除为要在遇上水浸、 火灾或被偷窃, 得到保障外, 也要为避免负上连带责任而求个安心。比如, 有些人在自己租处受伤, 或者租处洗手间严重漏水, 造成下层居民损失。类似情况赔偿相当昂贵, 而且也需花费大量时间。
另外, 有学生认为, 在租房情况下 很多责任应由房东来负。但实际上, 还要看最终是谁「疏忽」造成问题。租客也有需要负责地方。学生租客较其她人更需要保险, 因为学生们租住物业人员流动性很大, 偏偏学生们物品通常比较昂贵, 如电脑、 电视、 书本和乐器等;加上学生们常有派对, 更轻易有闪失。
大专生受父母物业保险保护
一个全职大学或专上学生, 通常是受到其父母物业保险保护。关键是, 她们需要和父母方保险企业联络, 并向企业提供其新地址。
假如学生受家长保险覆盖, 她们应仔细阅读条文, 因为不一样保险企业有不一样要求。比如, 有要求只有学生身在租屋时才能享受保险;有仅向学生提供1万元保费, 那管其父母上限是多少。
三成租客误会受房东保险保护
保险经纪认为, 一个租客需要有一本租客综合资料来搞清楚自己形势。但道明银行最近一份调查发觉, 加拿大35岁以下租客中, 47%人没有租客保险, 32%人误认为她们受到房东保险保护。
学生租客保费1年500元。相比其她保险, 学生租客保险比较不贵, 通常是1年约500元。另外, 学生租客保险能够和汽车保险加到一起, 再节省部分保费。道明银行一位高级管理人员称, 离开家自己租屋过日子, 即使有解放感觉, 但也需要有很多财务责任。有学生为平衡开支, 通常会将租客保险剔除。但设想一下假如被抢走电脑或智能手机, 需要自己购置。假如有了保险, 就可放心。
【篇三: 留学加拿大租房不要贪图廉价】

去加拿大留学都面临租房子问题, 那么怎样才能克服这些问题, 在加拿大顺利地租到房子呢? 在这里提醒大家在加拿大租房子不要贪图小廉价。
加拿大租房问题一: 莫贪小廉价
同是“三间半”, 租金却有差异, 有月租350加元, 有400加元, 还有500加元。原来这里面“内容”不一样。廉价既不带家俱又不包含水、 电、 煤气费, 还要额外向你收取冬季暖气费, 煤气炉、 电冰箱、 洗衣机使用费等。最终一揽子算下来, 并没有得到实惠。而有即使租金贵了一点, 但其房租里明确要求含水、 电、 煤气、 暖气等费用, 同时又包含了电冰箱、 煤气炉、 洗衣机使用费, 甚至还包含停车车位费。这对于习惯于深居简出中国留学生来说, 无疑是一宗相对合算交易。你想, 在加拿大漫长冬天, 你能够在房子里尽情地享用这些已“包干”东西, 而无再多付一分钱后顾之忧, 当然是件划得来廉价事。加拿大租房问题二: 有问题要抗议
加拿大政府要求, 出租房屋在冬季室温应确保不低于20℃, 假如达不到此标准, 房客能够不受协议限制而搬走或拒交房租, 所以, 你只要认为冷了就提抗议, 不要不好意思忍着, 因为你交了房租, 就应得到对应居住条件确保。
加拿大租房问题三: 房租涨价要控告
加拿大法律要求, 房租一年只能涨一次, 而且房东非法随意涨价, 你能够警告她这是违法, 假如她一意孤行, 你能够向当地政府提出控告。相比于中国来说, 加拿大在物价管控方面做还是比较细致。
加拿大租房子常识问题就介绍到这里了, 大家看了以后都能有所了解了吧。依据自己情况找到适宜房子, 从而才能让加拿大留学愈加顺利。