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1、 239厂科研试验综合楼工程 《竣工报告》 北京城乡欣瑞建设有限公司 2009年5月6日 前言 239厂科研试验综合楼，隶属国防科工委建设以科研、试验、生产一体的一栋综合试验办公楼，地处位置东城区和平里东街11号（239厂院内）。承建单位为北京城乡新瑞建设有限公司航天项目部。 本工程的要点： 1.本工程占地面积较大13125 m2，现场除了设置办公区、生活区外，其它设置均在场外设置。合理的现场布置和施工部署是本工程施工周期的关键。 2.由于在用的综合环境试验室在拟建建筑物场内，本工程基础、主体结构和装饰工程只能划分成
2、一、二期施工。整个施工部署也将围绕一、二期工程进行展开。 3.本工程周边涉及办公区和住宅区。搞好环境管理防止扰民，组织好交通运输和材料设备进出场，以及搞好安全保卫工作，也将成为本工程的一个要点。 4.本工程的地下水位较高，本工程平面面积较大，基础作业量大，基础阶段用工量大，±0.000以下施工安排、施工步骤及施工质量比较关键，同时也将成为本工程的一个要点。 5．本工程为公共建筑，质量标准高，通过严格的施工控制，实现“过程精品”，达到结构长城杯金杯、争创建筑长城杯，也是本工程的核心任务要点之一。 第一章：工程概况 1.建设依据，根据行政主管部门有关批复、核准、备案文件及
3、航天第七建筑设计研究院所出239厂科研试验综合楼全部施工图纸（含各个专业）及239厂科研试验综合楼地质勘探报告。 2. 本工程建筑面积41646平方米；后增建12687平方米 总建筑面积54333平方米左右，地处位置东城区和平里东街11号（239厂院内）。本工程总体平面呈矩型，原设计由南楼五层、东楼四层、北楼三层，厂房一层组成，后北楼增建至五层，厂房北跨增建夹层；地下部分：原图纸设计地下东楼、南搂、北楼和厂房均为地下一层，后北楼和厂房（1~13轴/D~Y轴）部分增至地下二层（其中1~13轴/N~Y轴为人防层）。因此，本工程结构变化较大。 3.本工程主体结构为框架结构，厂房一层为钢结构；二
4、次结构外墙为300mm轻质隔墙，内墙为150mm厚脱琉轻质隔墙及玻璃隔断墙体；地下水位较高，做好本工程的降水工作是本工程基础施工的关键。特别是二期结构施工，基础埋置较深，（-11.00米），基础施工周期相比别的工程周期较长，在基础施工阶段，正处于08年奥运期间特定时期内施工。基础阶段施工项目较多（降水施工、护坡桩施工、地下连续墙施工、土方工程施工、基础桩施工、基础防水施工等分项工程），个别分项施工技术比较复杂，施工难度大。 4.工程建筑装饰：本工程建筑装同时修分两期进行，第一期完成的南楼及东楼101房间的装修；第二期完成的东楼、北楼、厂房及地下一、二层的装修施工。室内装饰分两个部分，一部分会
5、议室房间、电梯厅及门厅大堂部分为精装部分，精装部分房间顶棚为造型顶棚，墙面为大理石、微晶石墙面和吸音板墙面，地面为地砖地面、地毯和大理石地面；另一部分办公房间为普通装饰部分，普通装饰部分室内顶棚为轻钢铝合金龙骨矿棉吸音板吊顶，墙面为普通抹灰滚涂墙面，地面为地砖地面。卫生间为铝扣板吊顶，地砖地面和防大理石地砖墙面。室内门窗工程为铝合金断热窗，装饰实木门，公共部分通道走廊部分为装饰防火门。 外墙工程为金属幕墙和玻璃幕墙。 屋面工程为挤塑板保温层、陶粒找坡层、水泥砂浆找平层、SBS卷材防水层、25mm厚板块砖面层及50mm厚细石混凝土保护层。 设备安装概况 电气设备工程、给排水工程、通风与空
6、调工程、消防工程、电梯工程 其它工程概况 智能化工程（电视、电话、网络、监控等） 第二章：工程建设情况 我公司于2005年10月20日进入施工现场，并完成了现场的所有临时建设。2005年11月20日进行第一期工程的土方开挖施工。2006年4月25日完成了一期基础工程结构的施工。2006年7月15日完成了工程的一期主体结构施工。 一期装修工程的插入，由于本工程房间布局的变动及装修方案的确定，于2007年8月份左右才正式进入装修工程的施工至2008年12月份完成一期工程的装饰工程，并进行了一期工程的竣工验收。二期结构施工07年3月份进行进行的在用的综合实验室搬迁及拆除，07年的5月份进行的
7、二期结构的降水工程及第一步土方开挖，07年9月份完成的二期结构基础连续墙施工及第二步土方开挖施工，07年11月份完成二期基础结构的施工，08年2月完成二期结构的主体施工。二期工程装修的插入，同样由于本工程房间布局的变动及装修方案的确定，于2008年8月份左右才正式进入装修工程的施工至2009年5月份完成二期工程的装饰工程。 本工程除屋面金属装饰架及外幕墙应甲方要求甩项之外，其它合同内的所有施工项目已全部施工完毕。 在施工方面对每一项工程，都以精品意识严格控制施工质量并对各项工程采取相应的技术保证措施。例如：A.在钢筋砼中，钢筋是关系结构稳定性和安全度的关键方面，必须高度重视。在材料使用方面
8、我们要求重点要保证规格、品种必须符合设计要求，要有满足规定要求的出厂证明及进场取样复试证明，复试合格后方可使用。在施工过程中，我们对钢筋的加工、定位、绑扎、清理等工序采用规范化、工具化、系统化控制，采用先进的钢筋连接和定位措施及方法，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患。B.在模板工程中，模板工程是保证钢筋砼结构质量的重要分项工程。模板体系的选择在很大程度上决定着砼最终观感质量。因此，根据本工程特点，项目技术部门对模板工程进行了大量的研究及设计。模板选用，柱子构件大部分都采用定型钢模，个别异型柱均采用18mm厚的镜面板，并采用12#槽钢加固。其它构件均采用12mm厚的镜面竹胶板。对模板体系的设计、拼
9、装、加固方面都已趋于完善并且系统化的措施，使其能够较好地控制了模板的胀模、漏浆、变形、错台等质量通病。C.在砼工程中，为保证砼工程的质量，我们选用的是北京市一级商品砼搅拌站（住总搅拌站）的优质商品砼，既保证了浇筑速度，又保证了原材质量。在施工中整个工序采用流程化管理，严格控制砼各项指标，浇筑后又严格执行成品保护措施，每个项目的整个施工过程都将存有完整的施工记录，且责任划分细致，配合模板体系后，保证了砼工程内坚外美的效果。在砼配合比中还加入了适当的引气剂，避免砼表面可能产生的气泡。同时我们将从砼浇筑、振捣、养护等全方面制定砼工程质量控制措施，已切实保证砼的施工质量。使本工程结构工程达到了结构内艰
10、外美的效果。因此本工程的结构工程也受到了北京市建设创优小组各位专家的好评。 同时在装修过程中，我们向建设方提出建议并优化设计方案，将一些陈旧的施工做法改为新颖的施工做法。使本工程的整体标准提高了一个档次，达到了理想的效果。也为本工程最后评优创造条件。 第三章：工程中间验收情况（经历了六个验收阶段） 第一个阶段的验收：基槽验收 验收时间：一期（南楼和东楼2005年12月9日）；二期（北楼和厂房2007年10月25日） 参与验收单位：建设单位、监督站、勘探单位、设计单位、监理单位、施工单位； 第二个阶段验收：基础结构验收 验收时间：一期（南楼和东楼2006年6月16日）；二期（北楼和
11、厂房2008年3月20日） 参与验收单位：建设单位、监督站、设计单位、监理单位、施工单位； 第三个阶段验收：主体结构验收 验收时间：一期（南楼和东楼2006年9月5日）；二期（北楼和厂房2008年5月20日） 参与验收单位：建设单位、监督站、设计单位、监理单位、施工单位； 第四个阶段验收：单位工程总体消检、电检验收 验收时间：（2009年4月20日） 参与验收单位：建设单位、监理单位、施工单位、北京京安新利消防科技有限公司；航天通安安装公司； 第五个阶段验收：单位工程总体消防验收 验收时间：（2009年4月30日） 参与验收单位：建设单位、监理单位、施工单位、北京京安新利消
12、防科技有限公司；航天通安安装公司； 第六个阶段验收：单位工程总体预验收 预验收时间：（2009年5月10日）； 参与验收单位：建设单位、设计单位、监理单位、施工单位； 第七个阶段验收：地下二层人防工程验收 验收时间：（2009年5月11日） 参与验收单位：建设单位、人防办、监理单位、设计单位 在本工程中间验收中各上级职能部门对本工程提出意见的整改情况（见下一览表）： 序号 上级各职能 检查验收意见 原因分析 整改措施 整改情况 质量情况 负责人 1 土 建工程预验收 1.1.个别窗台板断裂 施工过程中踩踏 进行更换 满足要求 李才勇 1.2.个别
13、窗扇开启不灵活 小五金合页不配套 进行更换调整 满足要求 李才勇 1.3.个别顶棚板损坏 二次破坏 进行更换 符合要求 李才勇 1.4.坡道接口沉降形缝处渗漏 坡道结构与楼主体结构沉降不均匀防水层破坏 对沉降缝进行清理，并高压注浆 符合要求 李才勇 1.5.地下二层东墙有两个漏点 接查处不密实 进行高压注浆 符合要求 李才勇 1.6.个别墙面颜色不一致 涂料第二次涂刷 将单面墙面重新粉刷 符合要求 李才勇 1.7. 施工资料签字不全 当事人不在现场 及时补签 符合要求 李东舟 1.8. 施工资料总目录未有建立 各个分包未上报（部分试
14、验资料未完善） 按照要求上报总包方统一整理 符合要求 李东舟 2 消检、电检验收 2.1.个别通风竖井未封闭严密 由于厂房部分房间没有顶 通风管上部增加盖板并封闭严密 符合要求 李才勇 2.2.厂房南跨西楼梯一层封闭 由于厂房部分房间没有顶 此部位增加吊顶 符合要求 李才勇 2.3.地下二层南区通风管道吸风管不吸风 由于，线路接反 进行重新接线 符合要求 刘瑞福 2.4.个别消火栓玻璃破坏 施工中的二次破坏 进行更换 符合要求 邢 猛 2.5.个别消防标识安装不正 重新就行了调整安装 符合要求 邢 猛 3
15、 北京市消防验收 3.2. 消检、电检所提意见的回执 对应消检、电检中所提意见重新出报告 符合要求 刘瑞副 第四章：工程竣工自检情况 1.土建工程 本工程实体除屋面及外墙金属幕墙和玻璃幕墙甲方要求甩项之外，其它施工项目已全部施工完毕。自检情况如下： 屋面工程：经过屋面工程完工后多次降雨试验，屋面工程无一处渗漏现象。自检情况：施工符合设计和规范要求，满足使用要求，可以交付使用。 门窗工程：按照设计意图和甲方要求，已施工完毕。自检情况：门窗小五金安装齐全，门窗扇开启灵活，无翘曲和离缝现象，面漆涂刷均匀，无明显划痕； 墙面工程：外
16、墙涂料、内墙装饰已全部施工完毕。自检情况：墙面阴阳角垂直度均控制在3mm以内，阴阳角方正基本都控制在2mm以内；墙面表面平整度基本控制在2mm以内；墙面基本无大面积污染现象； 地面工程：已施工完毕。自检情况：地面平整度控制在2mm以内，缝宽均匀，勾缝深浅基本一致，颜色一致，无空鼓现象。符合规范要求，可以交付使用。 顶棚工程：铝合金明龙骨，矿棉吸音板吊顶，已施工完毕。自检情况：标高符合设计要求，吊顶龙骨基本顺直，无扭曲、歪斜现象，面板安装平整。符合设计和规范要求，可以交付使用。 室外其它附属项目：室外散水、门头台阶及采光井阳光板均已全部施工完毕，可以交付使用； 2.设备安装工程：通风与
17、空调工程、电梯设备安装工程、消防设备安装工程，已全部施工完毕，并通过调试和专业验收符合设计和规范要求，可以交付使用。 3.施工技术资料：目前施工技术资料基本齐全。严格按照北京市建设委员会（规划委员会）联合发布的《建筑工程资料管理规程》编号DBJ01-51-2003中的具体规定进行收集、整理、组卷和归档。做到随工程进度及时整理，认真填写，项目齐全，记录准确、真实有效。并在工程的最后统一封面设计，统一目录打印，统一分类，统一装订。 尽管本工程的施工经历了艰难历程，但在城乡欣瑞建设有限公司航天项目部的总体的精心组织下，在北京京航联建设监理有限责任公司各位监理工程师的严格监督管理下，在建设单位各位领导对本工程的工作大力支持下，同时也在参与本工程建设的各个协作单位共同努力下，使工程得以今日顺利竣工并可交付使用。 2009年5月20日 北京城乡新瑞建设有限公司航天项目部
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