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购房指标转让协议书

甲方（卖方）: 身份证号:
电话: 住址:
甲方配偶: 身份证号:
电话: 住址:
乙方（买方）: 身份证号:
电话: 住址:
鉴于:
1、 房屋性质: 本房屋是由 名义兴建集资房, 位于 甲方是 工作人员, 现有一个购置一套 级住房购房指标。
2、 甲方愿意将其单位此次建房购房指标转让于乙方。
3、 乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4、 甲方同意收取乙方缴纳集资款项, 并以本身名义向其单位缴纳。
5、 甲方确定以其名义取得此次集资建房房屋产权属于乙方全部。
6、 甲方须确保房屋性质不属于经济适用房与军需房。
7、 自乙方向甲方结清本协议第二条款转让金额及支付方法约定款（ ）之日起至房屋产权过户于乙方名下期间, 甲方只是该集资房名义产权人, 乙方为此房屋实际产权人。
为明确双方权利和义务, 以达上述目, 双方在平等、 自愿、 协商一致基础上就乙方取得该房屋产权特签署以下协议:
第一条、 集资房屋基础情况及产权实际人约定
1、 甲方单位集资建设房屋坐落于 。甲方依据其单位要求, 可经过集资建房取得一套建筑面积约 平方米房屋产权。具体楼号、 楼层、 户型、 房间号及房屋面积依据甲方单位要求方法确定。
2、 自乙方向甲方结清本协议第二条款转让金额及支付方法约定款（ ）之日始, 乙方即为协议本条款约定房屋实际产权人。
第二条、 转让金额及支付方法
因该房屋尚在建设阶段, 甲方同意将该房屋（包含但不限于所附
车位、 车库等隶属设施）购房指标转让给乙方, 乙方在签署本协议之日起三日内, 向甲方支付人民币: 元。
其中: 购房指标转让费为人民币: 元, 甲方为该房屋垫付购房款为人民币: 元, 累计 元。
剩下购房款及办理相关房屋交割费用, 依据甲方单位要求方法和时间缴纳。
第三条、 购房款项缴纳
依据甲方单位要求交款时间和数额 乙方将房屋购房款交付给甲方。由甲方替换乙方立刻缴纳予该单位。甲方应在缴纳费用当日向乙方交付该单位开具收款凭证原件。

第四条、 除购房款外费用负担
本协议推行过程中, 因办理房屋产权而发生多种法定税、 费由乙方负担。甲方仅收取购房指标转让费。
第五条、 房屋产权手续办理
甲方应按本单位要求, 立刻办理其单位集资建房过程中所需多种手续办理工作, 立刻提交多种资料, 以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋产权。
第六条、 房屋交付、 产权证办理和取得
一)房屋交付
协议约定房屋建成后, 若甲方单位将房屋交付于甲方, 则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋全部权益。
二)产权证办理和取得
1、 甲方有义务立刻和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下多种文件和资料。甲方有义务帮助乙方立刻按 要求申请办理房屋登记、 立案等相关手续, 帮助乙方在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。
2、 假如甲方单位不许可直接将集资房屋产权办理至乙方名下, 则甲方应在取得该房屋产权证书后, 将以其名义取得房屋产权帮助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。
3、 不管出于何种原因, 致该房屋产权临时无法办理至乙方名下, 在此期间 乙方基于实际产权人仍享受对该房屋全部权益, 甲方不得就此主张任何异议。
第七条、 甲方权利和义务
1、 在签署本协议后, 甲方应立刻将相关购房信息及相关要求和要求通知乙方。甲方有义务帮助乙方立刻按 要求支付对应购房款及申请办理房屋登记、 立案等相关手续, 帮助乙方在办理该房屋产权证、 土地使用证前办理房屋产权变更登记手续, 但甲方不负担相关手续费;
2、 在签署本协议后, 甲方应该全力配合乙方办理该房产交割一切相关手续, 除了乙方支付此次所选房屋房屋指标转让费、 购房款、 房屋配套费、 税费、 房产证、 土地证及到时更名、 过户等手续全部相关费用外, 甲乙双方不得要求对方支付其她费用;
3、 若因不可抗力、 政策变动、 单位及开发商原因造成房屋停建, 或者因为甲方工作调动而使购房指标被取消, 甲方应在收到单位或者开发商退回购房款及其她已支付款项后二日内连同指标转让费一并退回给乙方, 协议自行终止;
4、 甲方将购房指标转让给乙方后, 不得将该购房指标再行转让她人, 不然视为违约。
5、 甲方配偶及其她继承人也无权收回该房屋指标, 不然视为违约。
6、 接到单位相关购房各类通知后（如交款通知、 领取文件、 钥匙等多种通知）甲方应在二十四小时内通知乙方;
7、 当房屋建成并交房时, 甲方应立刻通知乙方 并在两日内将房屋钥匙交给乙方。
第八条、 乙方权利和义务
1、 在签署本协议后, 乙方应按约定时间向甲方支付购房指标转让费, 立刻按 要求付此次所选房屋购房款、 房屋配套费、 税费、 产权证、 土地证等相关费用, 以及到时更名、 过户等手续全部相关费用;
2、 乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关抵押贷款;
3、 若三年内因为多种原因没有开工建设, 乙方有权要求甲方退还支付给甲方全部费用;
4、 乙方有权将房屋转让第三方, 甲方不得干预及索取其她费用;
5、 本协议签署后, 甲方因该房屋所取得或享受各项优惠福利政策（包含但不限于: 房屋面积赠予和增加, 房屋相关税费减免）均由乙方享受, 甲方不得借此要求乙方再行赔偿;
6、 本协议签署后, 乙方已充足考虑自己经济实力和该房屋偿付能力, 承诺在双方还未完成对该房屋产权交割前不会中途退出该协议, 如乙方中途退出该协议将视为违约。
7、 在乙方最终取得房屋全部权之前, 乙方不得使用署有甲方姓名任何证件用于任何用途, 不然视乙方违约。
8、 开发商向甲方交付房屋当日, 甲方即通知乙方, 并立刻同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后, 所发生物业管理费、 水电费、 卫生费等与房屋使用相关费用及责任均由乙方负担。
第九条、 其她约定
1、 若因不可抗力 政策变动、 单位及开发商原因造成本协议无法推行, 本协议自动失效, 且不视为双方违约。按本条款解除协议时, 甲方应在收到单位或者开发商退回购房款及其她已支付款项后二日内连同转让费一并退回给乙方。
2、 双方不能对甲乙及见证方以外人或企业公开本购房转让协议内容, 本协议也不对开发商公开。
3、 因为现在该房屋所属小区具体房价不明确, 甲、 乙双方均达成合意, 双方均不得以以后价格波动为由取消该交易并要求对方重新确定购房指标转让费价格, 不然视为违约。
4、 到时该套房屋实际价格, 以甲方单位及开发商针对本单位职员公布价格为准。
5、 签署本协议时, 甲、 乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和户口簿复印件、 住宅申购意向金收据和其她已交款项收据原件, 到时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件提供第三方, 不然追究法律责任。
6、 协议终了中止时, 甲方需将乙方证件复印件（署名件）及乙方出具相关收据退还乙方; 乙方需将甲方证件复印件（署名件）及住宅申购意向金收据和其她已交款项收据原件退还甲方。
7、 双方约定因国家政策、 单位原因造成本协议无法立刻推行时, 甲方应提前通知乙方, 并继续配合乙方取得相关权益。
第十条、 违约责任
1、 协议推行中, 甲方私自终止协议, 甲方除应返还乙方已支付房屋指标转让费、 购房款、 房屋配套费及到时更名、 过户等手续全部相关费用外, 还要赔偿乙方双倍购房指标转让费。
2、 乙方违约或中止本协议, 甲方无须退还乙方已付购房指标转让费。购房款及其她已支付款项应在协议终止后二日内返还乙方。
3、 在房屋选房、 更名、 过户等过程中, 因为乙方不能按时交清房款及手续费等, 造成房屋不能顺利选购、 更名、 过户, 甲方不负担责任, 且不退还购房指标转让费。
第十一条 申明及确保
本协议签署时, 需经过双方配偶及第一法定继承人同意。
第十二条 争议处理
本协议未尽事宜, 由甲乙双方协商处理, 另行签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。协商不成, 依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 补充与附件
本协议未尽事宜, 依据相关法律、 法规实施, 法律、 法规未作要求, 甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。

第十四条 协议效力
1、 本协议自双方签字之日生效
2、 本协议共八页, 一式四份, 甲方、 乙方各二份, 含有相同法律效力。

3、 本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。

甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
甲方配偶（签字）: 公证人(签字):
年 月 日 年 月 日