房屋装修合同范本参考模板.doc

房
屋
装
修
合
同
房屋装修协议
协议编号:021101
发包方(简称甲方): _________________________
承包方(简称乙方): _________________________
　　甲乙双方经友好协商, 甲方决定委托乙方进行住房装修, 为保护双方正当权益, 结合本工程具体情况, 双方达成以下协议条款, 供双方共同遵守。
一、 工程概况:
1. 装饰施工地点: 　
2. 住房结构: 　 房型　 房　 厅　 套, 施工面积　 平方米。
3. 承包方法: ________(包工包料、 清包工、 部分承包)。
4. 工期: 自_____年____月___日开工, 至_____年____月____日完工, 工期共____天。

二、 工程价款及结算约定:
1.工程总价款: ￥_______元, 大写(人民币): ________________。
2.工程款付款方法按下列方法支付:
(1)第一期: 对预算设计认可签署协议之日支付工程总造价 %, 即￥ 元作为订金; (2)第二期: 协议签署后开工前支付工程总造价 %, 即￥ 元;
(3)第三期: 施工过程中工期进度过半时支付工程总造价 %, 即￥ 元;
(4)第四期: 完工验收合格后 日内支付工程总造价剩下 %, 即￥ 元。

三、 双方责任:
1.甲方责任:
（1）甲方应在开工前一天, 向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用水、 电等必备条件, 并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线, 负责到所在地房管部门或物业管理部门办理对应审批手续, 并负担相关费用。
（4）依据乙方提供需求按时提供自购材料。甲方自购材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。
（5）清除装修场地内影响到乙方施工障碍物。
2.乙方责任:
（1）参与甲方组织施工设计方案现场交底, 并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。
（2）乙方指派 为乙方驻工地责任人, 全权负责协议推行。
（3）乙方在装修期间全程负担现场管理装修施工质量和施工人员等职责, 对此次装修工程质量、 工期及施工现场安全负责。
（4）工程完工未移交甲方之前, 负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
（5）乙方责任人负责组织装修人员参与本协议定义装修工程, 负责施工人员人身安全。单项工程施工过程中, 未经甲方许可, 乙方不得私自更换施工人员; 如甲方对乙方装修人员施工水平存在疑议, 乙方应无条件更换。

四、 相关材料供给约定:
1.甲方提供材料: 甲方负责采购供给材料、 设备, 应符合设计要求合格产品, 并应按时供给到现场, 甲、 乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方提供材料、 设备有质量问题或规格差异, 应立刻向甲方提出, 甲方仍表示使用, 由此造成工程损失和工期延误, 责任由甲方负担。甲方供给材料按时抵达现场后, 经甲乙双方共同验收, 由乙方负责保管并组织施工, 因为保管不妥或施工工艺不妥造成材料损失, 由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供给装饰材料、 设备, 均应用于本协议要求住宅装饰, 非经甲方同意, 乙方不得挪作她用。如乙方违反此要求, 按挪用材料、 设备价款双倍赔偿给甲方。
3.乙方提供施工工具; 乙方提供材料。乙方应严格根据甲方要求品牌、 规格、 型号等内容和设计施工要求供给材料、 设备; 未指定品牌材料应达成国家、 行业要求质量标准; 如不符合设计、 施工要求、 质量、 规格有差异, 应严禁使用。如已使用, 对工程造成损失由乙方负责。
4.乙方承包全部材料应自行搬运入户。
5.为确保工程正常进行, 乙方必需最少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购置材料清单, 并同时提供所需材料损耗数量。方便甲方按计划进行采购材料。甲方应一周内向乙方提供甲方自购材料时间、 数量计划书。方便乙方正常进行施工。

五、 相关工程质量及验收约定:
1.本工程实施中国建设部（）110号文《住宅室内装饰装修管理措施》和家装行业施工规范、 质量评定验收标准。
2.本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按要求施工规范工艺进行施工。
3.甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费用由甲方负担, 工期顺延。
4.因为乙方原因造成质量事故, 其返工费和材料损失由乙方负担, 工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引发周围邻居财产损失, 由乙方负责修复及赔偿;
5.在施工过程中, 甲方提出设计修改意见及增减工程项目, 必需提前与乙方联络, 经甲乙双方确定签字施工图与报价单后, 方能进行该项目施工。由此影响完工日期, 甲、 乙双方约定。
6.若部分工序由甲方材料供给厂家无偿安装或由甲方安排其她单位安装, 甲方应事先安排时间并通知乙方, 乙方应给予配合, 并避免造成整体工期延误。
7.工程验收: 甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。工程每一节点, 乙方应提前两天通知甲方进行验收。
8.工程完工: 乙方应提前二天通知甲方验收, 甲方在接到通知三日内组织验收, 假如甲方在要求时间内不能组织验收, 须立刻通知乙方, 另定验收日期。
9.工程保修期从完工验收确定之日起算。对完工验收后由乙方安装隐蔽工程（水、 电）保修期十年（注明: 若水、 电工程属于改位工程, 则此工地原已安装好水电工程不属于乙方保修范围内）, 其她保修期贰年。
10.保修期内因为乙方施工不妥和乙方提供材料质量不合格造成质量问题, 乙方无条件地进行维修, 并负担对应材料费用。因上述原因给甲方造成损失, 乙方应负担对应赔偿责任; 保修期内如属甲方使用不妥造成损坏, 直至不能正常使用, 乙方可酌情收费。保修期结束后, 乙方负责长久为甲方提供维修服务, 直至甲方重新进行该房屋装修工程。

六、 相关安全生产和防火约定:
1.甲方提供施工要求应同乙方协商, 施工场地应符合防火、 防事故要求, 关键包含电气线路、 煤气管道、 自来水和其它管道通畅、 合格。乙方在施工中应采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员及相邻居民安全, 遵守物业管理部门装修指南, 预防相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品毁坏等事故发生。不然, 乙方应负责修复和赔偿。
2.施工中凡包含改变房屋结构, 拆、 改承重墙, 加大楼（地）面荷载, 由甲方向物业管理部门提出协商, 经确定后施工。
3.乙方应注意煤气使用安全, 确保登高施工安全保障等各类安全确保, 并提醒施工工程人员注意安全, 产生任何事故责任完全由乙方负责。

　　七、 违约责任:
　　1.因为甲方原因造成延期开工或中途停工, 除顺延工期外, 甲方应赔偿乙方因停工、 窝工所造成损失, 每停工或窝工一天甲方应支付乙方 元, 甲方未按协议约定时间付款, 每逾期一天, 按该期应付款金额 %支付违约金, 工期顺延。
2.因为乙方原因, 逾期完工, 每逾期一天乙方向甲方支付 元违约金, 逾期 天仍未能完工, 甲方有权单方解除协议, 乙方应根据协议总金额 %向甲方支付违约金。
3.甲方未办理相关手续, 强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）由甲方负责并负担责任。
4.乙方私自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）, 由乙方负责并负担责任。
5.工程未办理验收、 结算手续, 甲方提前使用或私自动用工程由此造成无法验收和损失, 由甲方负责。
6.工程关键节点未办理验收, 乙方提前进行下一阶段工程施工, 由此造成损失, 由乙方负责。
7.乙方未根据甲方要求品牌、 规格、 型号等内容和设计施工要求供给材料、 设备, 如所以给甲方造成损失, 乙方应负担全部赔偿责任。
8.如在施工过程中, 产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队负担责任, 甲方只向乙方追究赔偿责任。
　　八、 纠纷处理方法:
　　双方如对协议实施发生争议, 应经过友好协商处理, 如协商无效, 能够提交装修房屋所在地人民法院诉讼处理。
九、 协议变更和解除:
1.协议经双方签字生效后, 双方必需严格遵守。任何一方如需变更协议内容, 应经双方协商一致后, 重新签署补充条款。
2.施工过程中任何一方提出终止协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订终止协议协议, 解除本协议。
3.如因为乙方施工出现质量问题, 甲方有权提出中止装修, 并与乙方协商共同处理。如协商不成甲方能够提出终止协议。
　　十、 其它事项:
1.工程开工前, 甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工责任人保管。工程完工验收时, 甲方负责提供新锁 套, 由乙方当场负责安装交付使用。
2.本协议签署后, 工程不得转包。
3.本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 自双方签字（盖章）之日起生效, 并含有相同法律效力。
4.双方签认装饰工程报价单、 施工图及经双方协商达成一致其它具体问题协议, 作为协议附件, 与本协议含有相同法律效力。

甲方(签章): 乙方(签章):
代表: 代表:
电话: 电 话:

　　　　 签署日期: 年 月 日