健身房承包经营管理合同模板.doc

租赁协议

甲 方:
身份证号码:
住 所:
手 机:

乙 方:
身份证号码:
住 所:
手 机:
鉴于:
1、 甲方: 按中国(以下简称“中国”)法律要求,拥有上述物业自主管理和经营权; 有权根据法律要求和自己意愿, 将该美容部分物业及场地与她人合作从事商业经营活动, 并取得对应收益。
2、 乙方: 已根据中国法律要求, 经工商行政管理部门注册登记, 含有正当经营权独立法人或其她经济组织、 或含有完全民事权利能力和民事行为能力团体和个人。
3、 甲乙双方愿意以本协议指定标作为承包经营场所, 乙方并愿意接收甲方统一经营管理, 并期望经过双方相互配合, 达成互惠互利目。
鉴此, 经甲、 乙双方友好协商, 就甲乙双方把该美容区作为经营场所之承包经营事宜, 签署本承包经营管理协议, 以资共同遵守。
第一条 承包基础
1、 甲方以港湾一号会所美容部分现有装修和现有设施作为承包条件; 甲方负担乙方经营电费和水费, 乙方自主经营, 自负盈亏、 自主用工, 自行纳税。
2、 甲方有权获取本协议约定承包管理费; 乙方有权取得本承包标经营利润。
3、 甲方有权对美容会所经营提出指导性意见, 有权维护会员正当权利, 有权监督管理美容会所服务质量。
第二条承包标
1、 甲方将其位于名英会太湖国际港湾一号会所负一楼美容区(以下简称“美容会所”)带装修及配置承包给乙方, 其具体范围原美容区和过功效厅及台球区域。
第三条 承包期限
1、 甲乙双方约定承包期限为55个月, 自3月1日起至9月30日止, 本条约定承包期限起始日期即为承包起始日。
2、 承包期满, 甲方有权收回该美容会所, 乙方应准期交还。承包期满时乙方如期望承包或续订协议, 应于承包期限届满30天前以书面形式向甲方提出, 经甲方书面同意, 双方重新协商签署新承包协议。双方未就继续承包事宜达成书面一致意见, 本协议终止。
第四条 承包管理费和其她费用
1、 乙方根据下列约定管理费计算方法向甲方支付承包管理费:
每年9月18日,3月18号支付下六个月承包管理费。
具体管理费及期限以下:
-4-18----10-17 承包管理费4万元
-10-18-----1017 承包管理费9万元
-10-18-----10-17 承包管理费10万元
-10-18-----10-17 承包管理费10万元
-10-18-----10-17 承包管理费10万元
经甲方同意自10月18日至10月17日年承包费定额8万为现金支付, 其它超出部分乙方用相同金额美容卡交予甲方用做支付承包管理费。
2、 公用事业费: 甲方提供乙方所用水费、 煤费、 电费, 乙方提供电器清单。
3、 电梯维修及维保等一切费用, 由甲方负担。
4、 消防系统维保费用由甲方负担, 消防设备及设施维修费用由甲方负担。
5、 依据本协议要求, 如乙方逾期支付管理费及其她费用, 每逾期一日, 乙方应向甲方支付应付未付款项3‰作为违约金。
6、 因本协议而产生税费, 由双方按国家法律要求各自负担其应负担部分。乙方应自行支付其在该美容会所内从事经营活动所产生一切税费。
7、 本协议内全部金额统统为不含税金额。
第五条 履约确保金
1、 为确保乙方严格充足地推行本协议全部条款, 乙方应向甲方支付人民币3万元（叁万元）作为履约确保金。协议签署之日交纳,
2、 承包期内,履约确保金将由甲方保管。期满或本协议被提前终止时,甲方应在乙方根据本协议要求将场地及设备交还甲方及付清承包管理费与相关费用后5日内退还乙方所缴纳履约确保金。
3、 承包期内乙方违约协议约定义务、 因乙方过失造成协议解除或终止时, 甲方有权不予退还乙方己支付履约确保金。
第六条 对甲方会员权利保护
1、 甲方向乙方提供现有会员及新办卡会员, 乙方给甲方会员提供一到两次项目体验。
2、 甲乙双方各向对方提供会员办卡均享受8.8折优惠。
第七条 美容会所交还
1、 本协议解除或终止后, 乙方应在协议解除或终止次日起5日内迁出该健身房, 包含撤出在该美容会所内全部乙方工作人员, 搬走该美容会所内乙方所添置可移动物品, 并将该美容会所及其隶属设施以正常状态返还给甲方（承包期间合理自然损耗除外）, 且于协议解除或终止次日起, 乙方不得在该美容会所从事任何商业活动
2、 因乙方违约而终止承包, 乙方除负担违约（违约金10万）责任外, 还要退还会员双方承包期间乙方已经售卡但还未服务完时间段金额。
3、 因甲方违约而终止承包, 甲方负担一切违约责任（违约金10万）
第八条 违约责任
1、 在本协议推行期间, 甲方私自终止、 解除承包协议, 应向乙方支付违约金10万元（拾万元）, 并退还确保金和余下房租, 并负担乙方对应装修费用。
2、 在协议期内因甲方原因造成乙方解除协议, 视为甲方违约, 甲方需支付乙方违约金10万元（拾万元）。
3、 在协议期内因乙方原因造成甲方解除协议, 视为乙方违约, 乙方需支付甲方违约金10万元（拾万元）。
4、 在本协议推行期间, 乙方私自终止、 解除承包协议, 应向甲方支付违约金10万元（拾万元）。
5、 本协议违约金为10万元, 双方均无需对此金额合理性提供任何证实, 也就是说一旦发生非协议约定解除承包事项, 违约方应向守约方支付协议约定违约金10万元人民币。
6、 不管什么原因乙方交还甲方美容会所时因职员或会员产生纠纷所产生后果由乙方负担。

第九条 其她约定
1、 乙方在美容会所经营管理期内, 负责美容会所内部整修或新装修、 并负担相关费用。美容会所内部保安、 保洁等工作由乙方全权负责, 美容会因另外部分保洁、 保安、 消防工作、 水景以及绿化养护等由甲方负责。
2、 乙方在经营管理期内, 合理用电用水, 确保有一个房间空调能够常开, 如有浪费情况, 在甲方提出更正意见后仍未更正, 三次以上罚款200.
3、 乙方对美容会所以及会所内财产（包含经营期间内增值财产）有权进行处理, 包含仅限于转让、 赠予, 但事前通知甲方。
4、 乙方在未取得甲方书面同意之前, 不得改变承包区域用途、 经营范围或经营业态。
5、 乙方应每个月与甲方举行一次会议（视工作需要）, 审议、 解释以及讨论会所经营业绩以及其她营运事项, 并对甲方提出问题和要求作出合了解释和书面回复。
6、 乙方应正确维护美容会所内现有电器、 装置及设备,
7、 乙方应将该美容会所内财产就可能遭受火灾 爆炸、 雷电或其她危险和第三者责任进行投保: 财产综合险、 公众责任险等。同时乙方应向甲方提供其该健身房全部保单和定时更新保单复印件, 如乙方未参保造成损失由乙方自行负担。
8、 没有甲方书面同意乙方不得改变美容会所结构和硬装, 乙方在建筑外立面设计招牌和广告等, 也要事先得到甲方书面许可, 乙方自行负担乙方自行设置门头或广告而引发一切后果。
9、 因美容会所乙方管理或服务问题引发用户严重投诉或媒体曝光, 以及因为任何安全问题引发其她严重问题, 乙方自行负担一切不利后果, 同时甲方能够据此解除和乙方承包, 并追究乙方违约责任。
10、 乙方自行负担在承包经营期间所产生经营风险。
11、 乙方承诺不出售超出承包期限会员卡及各类服务。
12, 承包期满乙方全部会员权益服务完成, 因会员权益未结束等争议, 乙方负担全责。
13、 本协议签订、 推行和争议处理均适用中国法律法规。
14、 因推行本协议所产生争议和纠纷, 双方均应友好协商加以处理, 协商未果, 可依法提请该美容会所所在地有管辖权人民法院诉讼处理。
15、 甲乙双方有义务对本协议内容进行保密, 除法律要求外, 不得将本协议相关内容向任何无关第三方泄露。
16、 因为地震、 台风、 水灾、 火灾、 战争等不能预见而且对其发生和后果不能预防和避免不可抗力事故, 致使直接影响本协议推行或者不能按约定条件推行时, 遇有上述不可抗力事故一方, 应立刻将事故情况“书面”通知另一方, 并应在30天内提供事故详情及协议不能推行、 或者部分不能推行、 或者需要延期推行理由有效证实文件, 此项证实文件应由事故发生地域公证机构出具。因不可抗力不能推行本协议, 依据不可抗力影响, 部分或者全部免去责任。如因为甲方原因引发会员投诉, 责任归甲方处理。
17、 因甲方经营不善, 造成会所不能正常运行, 会员投诉等责任人归甲方处理。如甲方无能力处理, 由原会所责任人王海舰负担现乙方损失。
第十条 附则
1、 本协议组成甲方和乙方就相关本协议所涉事项全部内容。本协议未尽事宜, 甲方及乙方可另行协商做出书面补充协议, 该协议与本协议含有相同效力。
2、 本协议连同附件一式二份, 均含有相同效力。由甲乙方授权代表签署或加盖公章后即生效。本协议一旦生效双方均视为已经开始实际推行。
3、 甲乙双方对本协议表示内容没有任何了解偏差, 全部内容均以字面意思为准。
4、 本协议各附件为本协议不可分割组成部分。
5、 无锡金峰投资为甲方担保。
6、 为乙方担保。

甲 方:
身份证号码:
住 所:
手 机:
乙 方:
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住 所:
手 机: