场地租赁合同协议农村模板.doc

编号: _____________

场地租赁协议（农村）

甲 方: ________________________________________________

乙 方: ___________________________

签署日期: _______年______月______日

甲方（出租方）:
签约代表:

乙方（承租方）:
签约代表:

甲乙双方本着平等 自愿和老实信用标准, 就场地租赁事宜协商一致。依据中国相关法律要求, 特签订本协议, 供双方恪守推行。

一、 场地概况
1、 甲方将坐落在____________场地出租给乙方。甲方应确保对该房产享受正当出租权利。场地设备、 隶属设施能够附件形式给予说明。
2、 乙方确保场地仅用于____________, 未经甲方事先书面同意, 乙方不得将该场地用于任何其她用途。乙方不得在该场地内储存任何违禁品、 易燃品、 爆炸品等物。

二、 场地交付
甲方应在__________________前将该场地交付给乙方。

三、 租赁期限
1、 甲方自_________至____________将该场地出租给乙方。
2、 乙方如需继续承租该场地, 应在期满前______天内向甲方提出续约, 双方另订协议。

四、 租赁确保金
1、 乙方应在____________前向甲方支付 ________________________作为租赁确保金。
2、 甲方收取租赁确保金即时向乙方开具收据。
3、 协议终止, 乙方在付清租金及全部费用并按期迁出场地时, 甲方应在当日将租赁确保金无息退回给乙方。

五、 租金收取
1、 场地租金标准是按整个场地进行计算。若场地建筑面积与实际计租面积存在不符, 不影响租金金额, 甲乙双方不得以此为由向对方主张任何权利。
2、 月租金为____________元整。
3、 租金不递增。
4、 乙方应该以转账方法支付甲方租金。
甲方指定收款账户信息以下:
开户银行: ________________________　　
账户名称: ______________________________　　
账户号码: ______________________________
乙方依约支付租金而甲方无正当理由拒收, 乙方可将租金转账至甲方上述账户, 则视为乙方已支付租金并甲方已收取到租金, 乙方不负延迟责任。
5、 本租赁协议产生税费依法各自负担。

六、 费用负担
1、 甲方应负担费用:
（1）该场地主体结构及附随设施自然损坏维修费用; 如因甲方维修延误造成她人人身伤亡、 财产损失, 甲方还应负担人身损害赔偿责任。
（2）租赁期前该场地管理费、 电话费、 水电费、 煤气费、 室内有线电视费、 网络费等全部杂费。
2、 乙方负责负担费用:
租赁期间, 该场地租赁期间管理费, 垃圾费, 电话费, 水电费, 煤气费, 室内有线电视费, 其她因使用场地而产生杂费。
3、 甲方不得私自增加本协议未明确由乙方缴纳费用。已经产生实际费用但本协议未明确, 由甲方负担。

七、 场地使用与修缮
1、 甲方应确保该场地使用安全, 负责对该房产定时安全检验, 负担该场地主体结构及附着设施自然损坏维修费用。
2、 乙方应合理使用其所承租场地及其隶属设施。如因使用不妥造成场地及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或经济赔偿; 若发觉场地及其隶属设施自然损坏, 负有立刻通知甲方并主动配合甲方检验维修责任。
3、 在租赁期内, 除因乙方使用不妥之外, 该场地维修责任均由甲方负责。

八、 场地装饰装修
乙方因使用需要对该房产进行扩、 加、 改建（含改变间隔）、 室内装修或增加设备, 必需经甲方书面同意, 甲方有权监督该工程, 所以产生装修费用由乙方负担。

九、 租赁期满
1、 租赁期满, 乙方应交回该场地及设备给甲方, 并保持场地及设备完好状态。
2、 租赁届满, 乙方应依时迁出并将其家俱杂物全部搬走。如迁出后15天内仍留下个人物品不搬清, 则视为乙方放弃该屋内一切物品全部权, 甲方有权自行处理该屋内一切物品。

十、 情势变更
协议推行过程中, 因客观情况发生了当事人在签订协议时无法预见、 非不可抗力造成不属于商业风险重大改变, 继续推行协议对于一方显著不公平或者不能实现协议目, 协议任何一方都有权解除协议, 双方互不追究对方责任。

十一、 征收拆迁
1、 租赁期间, 如因征收征用、 经济留用地、 计划红线用地、 用地计划调整等政府行为造成本协议无法推行, 该场地、 临时搭建物、 新增物业以及相关设施赔偿款、 赔偿款等全部归属于甲方。土地赔偿金及甲方失去土地租赁收益而取得赔偿款、 赔偿款、 征地款等全归甲方全部。
2、 租赁期间, 如因征收征用、 经济留用地、 计划红线用地、 用地计划调整等政府行为造成本协议无法推行, 乙方应自收到甲方书面通知之日起 30 日内搬迁完成, 交回场地给甲方。
3、 乙方自行负担所以产生搬迁费用以及全部损失, 甲方不对乙方做出任何赔偿及赔偿。

十二、 争议处理
在本协议实施过程中, 若发生纠纷, 双方应友好协商。协商不成, 双方应提交场地所在地人民法院进行诉讼处理。

十三、 违约责任
1、 甲方存在以下任何一项情形, 若甲方已收取租赁确保金应该退还乙方租赁确保金____________倍, 乙方有权单方解除协议; 若甲方未收取租赁确保金, 乙方有权单方解除协议, 并要求甲方赔偿损失:
（1） 甲方无权出租但又出租场地;
（2） 甲方延迟交付场地超出____________日;
（3） 未经乙方同意, 甲方提前终止本协议;
（4） 场地自然损坏已造成场地不能正常使用, 甲方又未在损坏发生之日起____________日内修缮场地, 乙方可单方解除协议退房或代为修缮, 修缮费用应由甲方负担, 或直接在应付租金中对应扣减。若因甲方延误修缮该场地造成她人人身伤亡、 财产损失, 应负担赔偿责任。
2、 乙方存在以下任何一项情形, 乙方依约负担违约责任。若甲方依据以下约定行使解除权, 收回场地, 若屋内有物品且乙方不搬走取走, 视为乙方放弃该屋内一切物品全部权, 甲方有权自行处理该屋内一切物品:
（1） 乙方未经甲方同意私自改变场地用途, 甲方有权解除协议, 收回该房产, 若已支付租赁确保金甲方有权不予退还; 若未支付租赁确保金, 甲方有权单方解除协议, 并要求乙方赔偿损失;
（2）乙方逾期向甲方支付租金, 每逾期一日, 向甲方支付按所欠租金____________计算违约金直至乙方付清租金为止。逾期达______日, 甲方有权解除协议, 收回该房产, 若已支付租赁确保金甲方有权不予退还; 若未支付租赁确保金, 甲方有权单方解除协议, 并要求乙方赔偿损失;
（3） 因乙方使用不妥造成场地损害, 乙方未在场地损坏之日起______日内修缮场地, 甲方可自行修缮, 修缮费用由乙方负担, 或直接在确保金中对应扣减。确保金降低, 乙方应立刻补足。乙方不推行修缮义务已使场地不能安全使用, 甲方有权解除协议, 收回该房产, 若已支付租赁确保金甲方有权不予退还; 若未支付租赁确保金, 甲方有权单方解除协议, 并要求乙方赔偿损失;
（4）乙方未经甲方同意, 对场地进行改善或增设她物, 甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。不管装饰装修物是否与场地形成附合, 甲方均不负担任何因恢复原状造成现值损失。若乙方装饰装修造成场地不能安全使用, 甲方有权解除协议, 收回该房产, 若已支付租赁确保金甲方有权不予退还; 若未支付租赁确保金, 甲方有权单方解除协议, 并要求乙方赔偿损失;
（5） 乙方未经甲方同意, 私自将场地转租分租给第三方, 甲方有权解除协议, 收回该房产, 若已支付租赁确保金甲方有权不予退还; 若未支付租赁确保金, 甲方有权单方解除协议, 并要求乙方赔偿损失;
（6） 乙方未经甲方同意, 提前终止本协议, 甲方有权解除协议, 收回该房产, 若已支付租赁确保金甲方有权不予退还; 若未支付租赁确保金, 甲方有权单方解除协议, 并要求乙方赔偿损失;
（7） 乙方逾期搬迁, 甲方除了能够根据租金标准收取乙方占用房产费之外, 还能够向乙方按日收取违约金, 每逾期一日, 乙方须按每个月租金____________计算向甲方支付违约金;
（8） 乙方被政府部门认定为违法经营, 甲方有权解除协议, 收回该房产, 若已支付租赁确保金甲方有权不予退还; 若未支付租赁确保金, 甲方有权单方解除协议, 并要求乙方赔偿损失。
3、 违约方应向守约方负担赔偿损失违约责任。有尤其约定从尤其约定违约责任。

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

签署时间:

签署地点: