新编居间合同范本模板.doc

居间协议范本
协议编号: ________________
  委托人: __________________　　
签署地点: _______________
居间人: __________________　　
签署时间: ___年___月___日  
第一条 委托事项及具体要求: _____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________  
第二条　居间期限: 从___年___月___日至___年___月___日。  
第三条　酬劳及支付期限: 居间人促成协议成立酬劳为促成协议成立金额___%或者(大写)___元。委托人应在协议成立后___日内支付酬劳。未促成协议成立, 居间人不得要求支付酬劳。  
第四条　居间费用负担: 居间人促成协议成立, 居间活动费用由居间人负担; 未促成协议成立, 委托人应向居间人支付必需费用(大写)___元。  
第五条 本协议解除条件 1．当事人就解除协议协商一致; 2．因不可抗力致使不能实现协议目; 3．在委托期限届满之前, 当事人一方明确表示或者以自己行为表明不推行关键义务; 4．当事人一方拖延推行关键义务, 经催告后在合理期限内仍未推行; 5．当事人一方拖延推行义务或者有其她违约行为致使不能实现协议目。  
第六条 委托人违约责任: ___________________________ _________________________________________________________  
第七条 居间人违约责任: _________________________________ ____________________________________________________________  
第八条 协议争议处理方法: 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 也可由当地工商行政管理部门调解; 协商或调解不成, 按下列第___种方法处理: (一)提交____________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。  
第九条 其她约定事项: _____________________ ______________________________________________________  
第十条 本协议未作要求, 按《中国协议法》要求实施。  
委托人(章): 　　　　　　居间人(章): 　　　 鉴(公)证意见: 住所: 　　　　　　　　　住所: 法定代表人: 　　　　　　法定代表人: 居民身份证号码: 　　　　居民身份证号码: 委托代理人: 　　　　　　委托代理人: 电话: 　　　　　　　　　电话: 开户银行: 　　　　　　　开户银行: 　　　　鉴(公)证机关(章) 账号: 　　　　　　　　　账号: 　　　　　　 经办人: 邮政编码: 　　　　　　　邮政编码: 　　　　　 年　月　日 监制部门: 　　　　　　　印制单位:  
文书关键点   1．居间协议概念 居间协议是当事人双方约定一方为另一方汇报签订协议机会或者提供签订协议媒介服务, 另一方支付酬劳协议。在居间协议中, 汇报签订协议机会或者提供签订协议媒介服务一方是居间人, 给付酬劳一方是委托人。本格式为示范文本(GF——1201)。 居间产生初衷是当事人双方在进行交易时, 对对方不了解, 需要中间人介绍, 来促进双方交易。久而久之, 就产生了居间协议, 介绍人和需要介绍人用协议形式确定双方权利和义务。简单说, 居间人就是作为促进交易双方成交而从中取得酬劳中间人。   2．居间协议法律特征 第一, 居间协议为独立有名协议。大多数国家民商法典和民商法理论上都认可居间协议是一个独立经典协议。居间有利于促进交易, 在民间大量存在。所以, 中国协议法明确把居间协议要求为一个独立有名协议。 第二, 居间协议是有偿协议。居间协议中委托人需向居间人给付酬劳, 作为对居间人汇报签订协议机会或者提供签订协议媒介服务活动报偿。居间人以收 取从事居间活动酬劳为其营业。假如没有酬劳, 就不是居间协议。居间协议这一特征有别于委托协议, 委托协议能够是无偿协议。 第三, 居间协议是诺成协议、 不要式协议。居间协议只要当事人双方意思表示一致即可成立生效, 不以当事人现实交付为成立生效要件, 也就是说, 只要当事 人双方意思表示一致, 居间人就负有依委托人指示进行居间义务, 而一旦居间人活动取得结果, 委托人就应支付酬劳, 所以居间协议应为诺成协议。居间协议 成立也不需采取特定形式, 当事人可采取口头、 书面形式, 假如当事人约定不明确, 应遵照相关商业习惯及其她以前合作形式习惯, 所以, 居间协议是不要式 协议。 第四, 居间协议标是行为。居间协议是一方当事人为她方汇报订约机会或为订约提供媒介协议。所以, 居间协议标是行为, 是居间人为委托人提供服 务, 这种服务表现为汇报订约机会或为订约提供媒介。所谓汇报订约机会, 是指受委托人委托, 寻觅及指示可与委托人签订协议相对人, 从而为委托人订约提 供机会。所谓为订约提供媒介, 是指介绍双方当事人签订协议, 斡旋于当事人双方之间, 从而促成双方交易。 第五, 居间协议含有居间性。居间协议标是行为, 是居间人为委托人提供服务。在居间人为委托人汇报订约机会或为订约提供媒介过程中, 居间人仅是一 个中介人, 她既不代表委托人, 也不代表相对人, 即不是交易任何一方代理人。居间人只是接收委托人委托为委托人作成交易服务, 在交易中, 不直接参与交易 双方谈判, 在决定交易双方权利义务内容上并不表现居间人意思, 这一特征表现了居间协议居间性。   3．居间协议与委托协议、 行纪协议异同 居间协议与委托协议、 行纪协议有一个显著共同点, 就是它们都是一方受她方委托为她方办理一定事务协议。签署协议目都是为委托方完成一定事务; 协议标都是完成一定行为; 协议推行都需要受托方或者居间人、 行纪人为一定行为; 从协议内容上说, 都属于提供服务协议。 居间协议与委托协议、 行纪协议也有显著区分, 关键表现在以下方面: 第一, 居间人仅为委托人汇报订约机会, 或为订约提供媒介, 并不参与委托人与第三人之间关系。而在委托协议中, 受托人以委托人名义和费用活动, 代委托 人与第三人签订协议, 参与并可决定委托人与第三人之间关系内容; 在行纪协议中, 行纪人以自己名义为委托人办理交易事务, 与第三人发生直接权利义务关 系。 第二, 居间人所办理汇报订约机会或为订约媒介事务本身不含有法律意义。而委托协议受托人处理事务通常为有法律意义事务; 行纪协议行纪人受托事务也只能是法律行为。 第三, 居间协议为有偿协议, 但居间人只有在有居间结果时才能请求酬劳, 而且在为订约作媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得酬劳; 而委托协议能够是有偿协议, 也能够是无偿协议; 行纪协议虽是有偿协议, 但行纪人仅从委托人一方取得酬劳。 第四, 居间人没有将处理事务后果移交给委托人和汇报义务; 而在委托协议和行纪协议中都有委托人取得事务处理结果和受事务处理汇报问题。   尤其提醒   1．要明确居间人义务。居间协议居间人义务是根据居间协议约定为或不为一定行为义务。居间协议中居间人义务就是委托人权利。居间人义务关键有: 第一, 汇报订约机会或媒介义务。 第二, 忠实义务, 即居间人就相关签订协议事项应该向委托人如实汇报。 第三, 隐名和保密义务, 隐名义务是指在媒介居间中, 假如当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、 名称通知对方, 居间人即负有不将其姓名或商号、 名称通知对方义务。居间人对在为委托人完成居间活动中得悉与委托人相关商业秘密以及委托人提供多种信息、 成交机会、 以后协议签订情况等, 应该依 照协议约定保守秘密。 第四, 介入义务, 是指在隐名居间中, 对于隐名当事人依据协议所应负担义务, 于一定情形下应由居间人以推行辅助人身份负推行责任, 并由其受领对方当事 人所为给付。居间人负担介入义务, 与居间人隐名义务是联络在一起, 是为了确保隐名当事人保持交易秘密目最终实现。   2．明确居间人权利。居间协议中居间人权利实际上就是委托人义务。居间协议中居间人权利有: 第一, 酬劳请求权。居间人酬劳, 应由当事人约定。国家有限制性要求, 当事人约定酬劳额不能超出国家要求最高标准。在当事人未约定酬劳时, 居间人有没有酬劳请求权, 应依据当初情况而定。 第二, 居间人费用偿还请求权。居间活动费用, 通常由居间人负担, 因为居间人所需费用, 通常包含在酬劳内, 所以非经尤其约定, 不得请求偿还。但当事 人在居间协议中约定由委托人负担费用时, 居间人对其已付费用有偿还请求权。所以居间人费用偿还请求权受到限制, 即必需由当事人在居间协议中约定由委托 人负担费用。 第三, 在签署协议时, 要明确在哪些情况下居间人费用偿还请求权消亡。通常居间人违反其对委托人义务而为有利于委托人相对人行为, 或违反老实信用标准而由相对人收受利益时, 即使事前约定其有费用偿还请求权, 也无权行使。所以, 居间人费用偿还请求权是一项有条件受限制权利。