建筑装饰装修工程施工合同简单版模板.doc

协议编号:

建筑装饰装修工程
施工协议

甲 方:
乙 方: 云南大拇指建筑装饰工程有限企业
工程名称:
工程地点:
协议签署时间:
协议签署地址:

建筑装饰装修工程施工协议

依据《中国经济协议法》要求,结合本装饰工程特点,就装饰相关责任, 经双方平等、 自原、 协商一致基础上,达成以下协议。
第一条 工程概况
1.工程地点: 。
2.房屋结构: 。
3.工程项目及做法（详见预算报价表）.
4.工程承包方法:双方约定采取下列第 种承包方法。
(1)乙方包工、 包全部材料（详见预算报价表）
(2)乙方包工、 包部分材料（详见预算报价表）
(3)乙方包工、 甲方包料（详见预算报价表）
第二条 协议工期
1.开工进场时,甲、 乙双方共同对原建筑隐蔽工程、 水、 电线路通畅, 门、 窗、 地、 墙、 顶平整度等工程进行质量确定,如有问题,由甲方负责处理以后,乙方开始施工,并以后时计算工期.
2.协议总工期: 日历天。
工程计划开工日期: 年 月 日
工程计划完工日期: 年 月 日
第三条 协议价款
本协议工程预算价(大写)人民币: （小写 元）（详见预算报价表）
第四条 工程监理
若本工程实施监理,甲方与监理企业另行签署(工程监理协议)并将监理工程师名字、 单位联络方法及监理工程师职责等通知乙方。
第五条 施工图纸
双方约定施工图纸采取下列第种方法提供:
(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份甲方一份,乙方二份;
(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份甲方一份,乙方二份;
设计费(大写)人民币 / 元由甲方支付(此费用不在工程款价款内)。
第六条 甲方义务
1.开工前2天,为乙方入场施工发明条件,包含:搬清室内家俱陈设或将室内不易搬运家俱归类堆放遮盖（珍贵物品自行保管）, 以不影响施工为标准;
2..提供施工期间水源、 电源;
3..负责到物业管理部门或相关部门按要求办理相关装修手续和装饰押金;
4.负责协调施工队与邻里之间关系;
5.不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑非承重结构或设备管线,负责到相关部门办理对应审批手续;
6.施工期间甲方仍需部分使用该居室负责做好施工现场保卫、 安全、 消防、 保管珍贵物品等项作;
7.参与工程质量和施工进度监督,负责材料进场工程完工验收。
第七条 乙方义务
1.施工中严格实施安全施工操作规范、 防火要求及质量标准,按期保质完成施工。
2.严格实施各相关部门相关施工现场管理要求,不得扰民及污染环境:
3.保护好原居室煤气及电气管道,确保室内上下水管道通畅:
4.确保施工现场整齐,工程完工后负责清扫施工现场。
第八条 工程变更
1.工程项目或甲乙双方如需变更,双方应协商一至,签定书面工程变更单,同时调整相关工程费用及工期(业主服务手册:家居装饰工程变更单)。
第九条 材料供给
1.按协议约定由甲方提供装饰材料、 设备（业主服务手册: 家居装修材料明细表）甲方应按乙方要求时间供给, 在材料抵达施工现场前通知乙方, 并向乙方提供装饰材料环境污染物含量检测汇报及产品合格证, 双方共同验收并办理交接手续;
2.按协议约定由乙方提供材料、 设备（业主服务手册: 家居装饰材料 明细表）乙方应向甲方提供装饰材料时间供给, 在材料抵达施工现场前通知甲方, 并接收甲方检验确定。
第十条 工期延误
1.对以下原因造成完工日期延误,工期对应顺延;
(1)设计变更和工程量增加;
(2)停电、 停水或物业管理部门原因要求临时停工;
(3)甲方同意工期顺延其她情况。
2.因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期,工期顺延;因甲方提供材料、 设计质量不合格而影响工程质量, 返工费由甲方负担, 工期顺延。
3.甲方未按期支付工程款,协议工期对应顺延。
4.因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题,返工费由乙方负担,工期顺延。
第十条 质量
1.双方约定本工程施工质量按下列第 1 项标准实施。
(1)中国行业标准《建筑装饰装修工程质量规范》(QB/T6016-97)
(２)其它要求:__________________________。
2.施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由云南省装饰监督管理给予认证工程质量不符合协议约定标准,认证过程支出相关费用由乙方负担,经认证工程质量符合协议约定标准,认证过程中支出相关费用由甲方负责。
第十二条 工程验收和保修
1. 双方约定在施工过程中分下列多个阶段对工程质量进行验收:
(1): 隐蔽水电工程 (4): 油漆工程 （7）最终总验收
(2): 泥工工程 (5): 双飞粉／腻子粉、 乳胶漆
(3): 木工工程 (6): 保洁及垃圾工程
2. 乙方应提前两天通知甲方进行验收,中期验收合格后应填写中期工程验收单。业主服务手册:装饰工程验收单。
3. 工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到通知后三内组织验收,填写工程单（业主服务手册:装修工程完工验收单)。乙方向甲方送交装饰完工资料及水电完工图。工程款结清后, 办理移交手续（业主服务手册: 工程结算单）。
4. 甲方接到乙方验收通知后因本身原因三内不能验收, 应取得乙方同意,双方另确定验收时间,完工日期为乙方发出验收通知第三天。甲方逾期不验收单方面占用视为默认工程验收合格。
5. 保修期依据本工程承包方法确定下列第 1 项为本工程保修期限:
(1)乙方包工、 包料保修期为24个月;
(2)乙方包工、 包铺料保修期为12个月;
(3)乙方包工,不包料无保修期(三个月内,属人工工程质量问题,乙方应负责无偿返修材料由甲方提供)。（属甲方材料问题乙方应负责返修,材料由甲方提供,人工费另计）
6. 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 24 月。验收合格签字后,填写工程保修单（装饰工程保修单）。
第十三条 工程款支付方法
1. 协议生效后,甲方按下表中约定直接向乙方支付工程款。注:工程进度过半指: 整个工程二分之一。
付款要求
付款时间
付款金额（人民币、 元）
第一次
开工前三日
30%
第二次
开工之日至完工之日
80%
第三次
完工验收合格
95%
第四次
保修期结束
结清全部工程款
2. 工程款全部结清后,乙方应向甲方开具收据。
第十四条 违约责任
1. 协议双方当事人中任何一方因未推行协议约定或违反国家法律、 法规及相关政策要求, 受到罚款或给对方造成损失均由责任方负担责任, 并赔偿对方造成经济损失总工程款20％。
2. 未办理验收手续,甲方提前使用或私自动用工程成品而造成损失,由甲方负责。
3. 因一方原因,造成协议无法继续推行时,该方应立刻通知另一方,办理协议终止手续,并由责任方赔偿对方对应经济损失总工程款20％。
4. 甲方未按期支付第二(三)次工程款,每延误一天向乙方支付违约金50_元。
5. 由乙方原因致使工期延误(不含双方约定返修工期),每延误一天向甲方支付违约金50元。
第十五条 协议争议处理方法
本协议在推行过程中推行发生争议, 由当事人双方协商处理; 也可由相关部门调解; 协商或调解不成, 按下列第 3 种方法处理。
（1)提交云南省装饰行业调解仲裁中心仲裁;
(2)依法向当地人民法院提起诉讼。
（3）由当事人双方协商处理
第十六条 其 她
1.因工程施工而产生垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)见《预算书》 (此费用不在工程价款内)。
2.施工期间,甲方将外房门钥匙___1___把,交给乙方保管。工程完工验收后, 乙方将保管钥匙交还甲方。甲方如要求换新锁, 甲方应提供新锁, 乙方当场负责安装交付使用。
3.施工时间,乙方天天工作时间为:
早晨: 点__ ___分至______点_______分;
下午: 点______分至 点 分;
4.其它约定事项:____________ 第十七条 附 则
1.本协议经甲、 乙方双方签字（盖章）后生效。
2.本协议一式 二 份,双方各执 一 份,
3.本协议推行完后自行终止。
4.协议附件为本协议组成部份,与本协议含有相同法律效力。
5.协议附件:

甲方（盖章）: 乙方（盖章）: 云南大拇指建筑装饰工程有限企业

代表人签字: 代表人签字:

电 话: 电 话:

日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日