建筑工程专业分包合同外墙模板.doc

建筑工程专业分包协议

协议编号:

签署地点:
签署日期: 年 月 日
项目隶属:

总包方（甲方）:
分包方（乙方）:

外墙面砖装饰分包协议

总包方: （以下简称: 甲方）
分包方: （以下简称: 乙方）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《中国安全生产法》、 《建设工程安全生产管理条例》、 《建设工程质量管理条例》等相关法律、 法规, 为明确甲、 乙双方权利、 义务和责任, 在平等、 自愿、 公平和老实互利基础上, 就外墙面砖装饰分包事宜, 达成以下协议, 签署本协议, 以兹共同遵守。
一、 概况
1.1工程概况
工程名称:
工程地点:
工程结构: 结构, 地下 层, 地上 层, 建筑面积 平方米, 檐高: 。
1.2 乙方概况
营业执照编号:
经营范围:
复审时间及使用期:
专业资质证书编号: 资质专业等级:
复审时间及使用期:
税务登记证编号:
复审时间及使用期:
安全生产许可证编号:
复审时间及使用期:
二、 承包范围
2.1承包方法: 见本协议备注条款2.1
2.2承包范围: 见本协议备注条款2.2
2.3工作内容: 见本协议备注条款2.3
三、 协议工期
3.1开完工日期
开工日期: 年 月 日
完工日期: 年 月 日
乙方必需按总包方下达工程进度计划实施。协议工期实施甲方与建设单位所签署建筑施工协议协议工期。施工过程中服从甲方统一管理、 调度, 主动配合甲方及其它乙方施工, 做到不扯皮、 不推诿、 工作主动主动。
乙方应在分包工程完成后 日内, 持验收资料向甲方责任人申报完工, 甲方责任人签字确定后视为完工。
3.2工期要求 见本协议备注条款3.2
四、 协议造价
外墙建筑面积: 元／m2
平方米单价: 元／m2
承包总价: 元。
按图纸外墙面砖实贴面积进行结算, 单价 元/ m2（含税价且含零星刮槽费用）。
五、 工程质量
5.1 质量标准
质量达成 标准。乙方应认真根据国家颁发施工验收标准及工程设计图纸及变更要求进行施工, 接收甲方管理人员检验和检验, 对不合格部位应按甲方管理人员要求返工修整, 并负担因本身原因造成返工、 修整费用。
5.2 质量管理 见本协议备注条款5.2

六、 付款方法、 结算、 税务管理、 发票管理
6.1付款标准 见本协议备注条款6.1
6.2付款方法
6.2.1根据甲方和建设单位签署总包协议付款方法和付款百分比减去税金、 上缴费用后作为支付乙方付款方法。
6.2.2第一次付款时间为 支付 ％, 以后甲方按月结算款扣除管理费及税金后, 于次月 日前支付已完工程结算款 ％, 乙方不能按计划完成当期工程量, 甲方支付工程量 ％。待工程全部完工结算审计完成后 月内付清剩下 ％, 留 ％作质保金, 保修期满后一次性结清, 不计利息。
6.2.3 其她付款方法:
经双方约定工程款支付可采取 方法。
6.2.4 乙方收款账户为:
（1）收款单位:
（2）开户行:
（3）银行账号:
6.3 税务管理
6.3.1 乙方纳税人资格认定为以下第 种:
（1）通常纳税人;
（2）小规模纳税人。
6.3.2 乙方计税方法为以下第 种:
（1）通常计税方法
（2）简易计税方法
6.3.3 乙方纳税类型为以下第 种类型:
（1）增值税专用发票, 税率 %, 提交时间: ;
（2）增值税一般发票, 税率 %, 提交时间: 。
6.4 发票管理
6.4.1 乙方提供增值税发票中单位名称, 应与协议中乙方单位名称、 乙方收款单位名称一致; 乙方提供增值税发票后甲方付款, 不然甲方有权拒绝付款, 且甲方并不所以而组成违约。
6.4.2 乙方须按协议约定, 按时办理结算申报, 甲方审核完成后, 乙方在5个工作日内向甲方出具并送达增值税专用发票, 甲方每次付款金额应与发票金额一致。
6.4.3 乙方在该工程完工验收后10日内提供已结算总价等额正当增值税发票。
6.4.4 乙方委托 （身份证号: 联络电话: ）全权负责该项目结算, 并与甲方联络提交税票。
6.4.5甲方指定 （身份证号: 联络电话: ）全权负责该项目发票审核、 签收工作, 乙方将发票交给甲方指定之外人员, 甲方均不予认可, 造成甲方损失, 乙方自愿负担甲方赔偿金。
七、 甲方权利和义务
7.1全方面负责现场施工组织工作, 编制施工组织设计和方案, 制订施工进度计划, 确保生产均衡性和连续性。
7.2向乙方提供施工图纸一套及相关资料, 并进行施工前安全技术交底及质量技术交底工作。负责对乙方管理、 监督、 检验、 验收等职能工作。
7.3甲方根据工程进度计划及施工需要向乙方立刻提供工程施工中所需要多种关键材料, 甲方有权对乙方材料使用浪费现象进行阻止和处罚。
八、 乙方权利和义务
8.1乙方施工人员进入施工区域, 必需遵守甲方各项规章制度, 珍惜甲方财物, 接收甲方管理。对不遵守甲方管理制度, 甲方有权给予清退出场。
8.2乙方在施工过程中有义务配合甲方立刻办理好工程进度报量、 结算、 检验、 验收等工作。
8.3 乙方承诺: 如因建设方资金暂不到位, 造成甲方不能根据协议约定向乙方支付工程款, 乙方同意甲方变更支付工程款安排, 并放弃向甲方追究违约和计取利息经济责任。且在资金暂不到位情况下, 乙方确保工程顺利施工, 由此引发一切法律责任及经济损失乙方愿意自行负担。
8.4 若乙方提供发票信息有误或发票不合规, 甲方有权延迟支付应付款项直至乙方提供正当、 合规发票为止。
8.5 若乙方增值税专用发票未能立刻送达造成甲方不能立刻抵扣, 乙方应重新开具增值税专用发票。
8.6 若乙方提供增值税专用发票不能认证经过, 给甲方造成损失, 乙方应负担法律后果并支付增值税专用发票中载明税款金额作为违约金。
8.7 因乙方原因造成增值税专用发票遗失, 乙方应重新开具发票, 若造成甲方损失, 乙方应支付赔偿金。
九、 安全生产
9.1 安全目标
无重大伤亡事故, 工伤事故控制在0.4‰范围内, 因乙方安全方法不力造成一切安全事故, 损失和责任由乙方负担。
9.2 安全管理 见本协议备注条款9.2
十 文明施工
10.1文明施工标准
严格实施政府相关文明施工要求, 确保达成 级文明工地。
10.2文明施工管理 见本协议备注条款10.2
十一、 现场管理
11.1 制度管理: 见本协议备注条款11.1
11.2施工管理: 见本协议备注条款11.2
11.3材料管理: 见本协议备注条款11.3
十二、 履约确保金
12.1本工程协议履约确保金为协议造价 ％, 甲方通知乙方中标后三日内, 乙方以现金或支票形式交与甲方, 作为本协议质量、 工期履约确保金, 甲方出具收据。
12.2履约确保金退还时间: 见本协议备注条款12.2
十三、 完工验收及结算管理
13.1完工验收
工程完工乙方向甲方交齐相关完工资料后应立刻书面通报甲方, 甲方确定初步验收日期。乙方负责清理现场全部杂物, 若 天内仍未清理完成, 甲方能够进行清理工作, 乙方负责全部费用。
甲方、 监理、 质检三方共同对乙方分包工程进行初步验收, 验收达成协议要求质量标准, 甲方签字认可。对未达成协议要求, 乙方应无条件进行限期整改或返工, 在限定日期抵达后, 乙方通知甲方进行最终验收, 达成协议标准后给予签字认可, 不然, 甲方停止工程款支付, 所造成损失由乙方负担。
13.2结算管理
依据《陕西省工程量清单计价规则》（）及《陕西省建设工程消耗定额 》（）要求计算。
见本协议备注条款13.2
十四、 工程保修
在保修期内, 乙方在接到甲方质量维修通知后, 两天内必需派人前往维修, 假如乙方不能在约定时间内派人进行维修, 甲方有权另行安排专业分包队伍维修, 维修所发生全部费用从乙方保修金中扣除, 另扣除该项分包工程保修金总额5％作为甲方管理费。
十五、 中途退场要求
15.1 因建设方原因停建、 缓建, 乙方需中途退场, 应经甲方同意, 并提交工程完工相关资料, 经双方签字确定后, 乙方方可退场。
15.2 乙方不能按工期要求或工程质量不合格等原因退场, 造成剩下工程成本增加, 由乙方负担。
15.3 因乙方私自退场, 造成工程施工衔接不畅, 延误工期, 影响工程进度, 由此造成损失由乙方负担。
十六、 其它约定
16.1 乙方应按时提供发票, 假如乙方不能立刻提供发票, 税金由甲方按国家相关要求, 从乙方工程结算款中代扣代缴。
16.2 因乙方管理不善, 安全方法不力, 造成安全事故时由乙方负担事故处理全部费用, 并负担对应民事法律责任。
16.3乙方承诺: 如因建设方资金暂不到位, 造成甲方不能根据协议约定向乙方支付工程款, 乙方同意甲方变更支付工程款安排, 并放弃向甲方追究违约和计取利息经济责任。且在资金暂不到位情况下, 乙方确保工程顺利施工, 由此引发一切法律责任及经济损失乙方愿意自行负担。
十七、 违约责任
17.1乙方分包工程项目, 不得再行分包或转包, 不然甲方有权终止协议, 并要求对造成损失进行赔偿。
17.2在施工过程中, 经甲方检验, 工程质量达不到国家验收规范标准,情况严重,甲方有权终止协议,造成不良后果,乙方应给予赔偿。
17.3乙方必需按协议要求工期及质量要求按期完工。不然, 每逾期一天要处以罚款 元。
17.4 甲乙双方不能按协议约定推行责任, 造成经济损失由责任方负担。
十八、 协议授权
18.1甲方授权项目经理 （身份证号 联络电话 ）行使以下职责权限: 遵照甲方《工程项目管理措施》中项目经理职责。
18.2乙方授权项目经理 （身份证号 联络电话 ）行使以下职责权限: 负责处理协议推行过程中一切事宜, 包含但不限于签署发料单, 签收甲方下发各类通知, 确定结算金额, 变更协议条款, 处理索赔事宜等。（注: 该项目经理必需一直驻守现场。乙方在进场后5日内, 将其她管理人员岗位、 职责权限、 人员名字、 联络电话等情况进行明确并书面报送甲方立案。如乙方未立刻报送立案, 由其负担不利法律后果。
18.3未取得甲方书面授权人员所签署任何文件、 协议, 以及取得授权人员超越书面授权范围所签署任何文件、 协议, 一概无效, 且甲方对此不负担任何责任。
18.4 协议推行过程中, 任何一方变更协议授权, 必需立刻书面通知对方。
十九、 送达
19.1 乙方可按本协议第十八条约定, 向有权限甲方人员当面送达, 由其签收。
19.2 甲方可按以下方法向乙方送达:
（1）按本协议第十八条约定, 向有权限乙方人员当面送达, 或以电话通知方法向其送达, 甲方保留语音通话统计、 短信等可作为送达凭据。
（2）甲方亦可按以下地址邮寄送达:
乙方地址:
邮 编:
收 件 人:
收件人电话:
18.3 一方送达方法如发生变更, 应立刻书面通知对方, 不然责任自负。
二十、 协议附件
附件一: 工程介绍及分包方资质情况复印件
附件二: 专业分包履约承诺书
附件三: 专业分包安全生产管理协议书
附件四: 不拖欠民工工资承诺书
附件五: 相关对施工现场作业队伍管理要求
二十一、 争议处理
甲、 乙双方在推行协议时发生争议, 可协商处理, 如若协商不成, 双方采取诉讼方法处理争议, 依法向 甲方住所地 人民法院提起诉讼。
二十二、 协议份数、 生效与终止
22.1本协议一式六份, 甲方四份, 乙方两份。本协议附件 份都是协议组成部分, 与协议含有相同效力。
22.2 本协议自双方签字盖章之日起生效, 工作结束, 双方债权债务两清后终止。
二十三、 补充约定
补充约定事项:
本协议未尽事宜, 由甲乙双方协商处理或以协议附件形式补充其条款, 附件与协议含有相同法律效力。

总包方: （公章） 分包方: （公章）
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
项目责任人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
邮政编码: 邮政编码:
签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日