房屋租赁合同自行成交版模板.docx

房屋租赁协议自行成交版
　　篇一: XX北京市房屋租赁协议自行成交版
　　BF——XX——0603协议编号:
　　北京市房屋租赁协议
　　（自行成交版）
　　出租人:
　　承租人:
　　北京市建设委员会
　　北京市工商行政管理局
　　五月修订
　　北京市房屋租赁协议
　　（自行成交版）
　　出租人（甲方）: 证件类型及编号:
　　承租人（乙方）: 证件类型及编号:
　　依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
　　第一条 房屋基础情况
　　（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）
　　, 建筑面积平方米。
　　（二）房屋权属情况: 甲方持有 （□房屋全部权证/ □公有住房租赁协议/ □房屋买卖协议/ □其她房屋起源证实文件）, 房屋全部权证书编号: 或房屋起源证实名称:
　　, 房屋全部权人（公有住房承租人、 购房人）姓名或名称: , 房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
　　第二条 房屋租赁情况及登记立案
　　（一）租赁用途: ; 如租赁用途为居住, 居住人数为: , 最多不超出人。
　　（二）如租赁用途为居住, 甲方应自与乙方签订本协议之日起7日内, 到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住, 乙方应将居住人员情况通知甲方, 甲方应建立居住人员登记簿, 并按要求报送服务站。本协议变更或者终止, 甲方应自协议变更或者终止之日起5日内, 到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、 注销手续。在本协议使用期内, 居住人员发生变更, 乙方应该自变更之日起2日内通知服务站, 办理变更登记手续。
　　居住人员中有外地来京人员, 甲方应提供相关证实, 督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证; 居住人员中有境外人员, （□甲方 /□乙方）应自签订本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
　　租赁用途为非居住, 甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内, 到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。
　　第三条 租赁期限
　　（一）房屋租赁期自年月日至年月日, 累计年
　　个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
　　（二）租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、
　　设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应该负担费用。
　　乙方继续承租, 应提前日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。
　　第四条 租金及押金
　　（一）租金标准及支付方法: 元/（□月/ □季/ □六个月/ □年）, 租金总计: 人民币元整（￥: ）。 支付方法: （□现金/□转账支票/□银行汇款）, 押付, 各期租金支付日期:, , 。
　　（二）押金: 人民币元整 （￥: ） 租赁期满或协议解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、 租金, 以及乙方应该负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还给乙方。
　　第五条 其她相关费用负担方法
　　租赁期内下列费用中, 由甲方负担, 由乙方负担: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费
　　(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。
　　本协议中未列明与房屋相关其她费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用, 甲方应依据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。
　　第六条 房屋维护及维修
　　（一）甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全; 承租人确保遵守国家、 北京市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。
　　（二）租赁期内, 甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态:
　　1、 对于房屋及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用, 应对应降低租金或延长租赁期限。
　　2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。
　　第七条 转租
　　除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人, 并就受转租人行为向甲方负担责任。
　　第八条 协议解除
　　（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
　　（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
　　1、 拖延交付房屋达日。
　　2、 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、 健康。
　　3、 不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
　　4、 。
　　（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回房屋:
　　1、 不根据约定支付租金达日。
　　2、 欠缴各项费用达元。
　　3、 私自改变房屋用途。
　　4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。
　　5、 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。
　　6、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生活。
　　7、 私自将房屋转租给第三人。
　　8、 。
　　（五）其她法定协议解除情形。
　　第九条 违约责任
　　（一）甲方有第八条第三款约定情形之一, 应按月租金%向乙方支付违约金; 乙方有第八条第四款约定情形之一, 应按月租金%向甲方支付违约金, 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。
　　（二）租赁期内, 甲方需提前收回房屋, 或乙方需提前退租, 应提前日通知对方, 并按月租金%向对方支付违约金; 甲方还应退还对应租金。
　　（三）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲方应负担赔偿责任。
　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件, 以及乙方未按约定时间返还房屋, 应按标准支付违约金。
　　（五）。
　　第十条 协议争议处理措施
　　本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 依法向有管辖权人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十一条 其她约定事项
　　。
　　本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式份, 其中甲方执份, 乙方执份, 执份。 本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
　　出租人（甲方）签章: 承租人（乙方）签章:
　　委托代理人 : 国籍:
　　联络方法: 委托代理人:
　　联络方法:
　　年 月 日 年 月 日
　　篇二: 房屋租赁协议自行成交版(XX年)
　　**市房屋租赁协议
　　出租人:
　　承租人: （自行成交版）
　　出租人（甲方）: 身份证编号:
　　承租人（乙方）: 身份证编号:
　　依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方
　　在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
　　第一条 房屋基础情况
　　（一）房屋坐落于北京市 区, 建筑面积 平方米。
　　（二）房屋权属情况: 甲方持有 （□房屋全部权证/ □公有住房租
　　赁协议/ □房屋买卖协议/ □其她房屋起源证实文件）, 房屋全部权人（公
　　有住房承租人、 购房人）姓名或名称: , 房屋（□是 / □否） 已
　　设定了抵押。
　　第二条 房屋租赁情况
　　租赁用途: ; 居住人数为: , 最多不超出 人。
　　第三条 租赁期限
　　（一）房屋租赁期自 年 4 月 日至 年 月 日, 共
　　计。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
　　《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为
　　交付完成。
　　（二）租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状
　　返还房屋及其隶属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备
　　设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应该负担费用。
　　乙方继续承租, 应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续
　　租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。
　　第四条 租金及押金
　　（一）租金标准及支付方法: 元/（□月/ □季/ □六个月/ □年）,
　　租金总计: 人民币 元整（￥: 元 ）。
　　支付方法: （□现金/□转账支票/□银行汇款）, 押 壹付 叁,
　　各期租金支付日期: , , , 。
　　（二）押金: 人民币元整 （￥: 元） 租赁期满或协议
　　解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、 租金, 以及乙方应该
　　负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还给乙方。
　　第五条 其她相关费用负担方法
　　租赁期内, 由甲方负担: 供暖费、 物业管理费 , 由乙方负担: 水
　　费、 电费、 电视收视费、 燃气费、 上费、 房屋租赁税费、 卫生费 。
　　第六条 房屋维护及维修
　　（一）甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、
　　卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全; 承租人确保遵守国家、 北京
　　市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。
　　（二）租赁期内, 甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、 设备设施
　　处于适用和安全状态:
　　1、 对于房屋及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成
　　损耗, 乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后日
　　内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。因维修
　　房屋影响乙方使用, 应对应降低租金或延长租赁期限。
　　2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房屋及其隶属物品、 设备设施
　　发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。
　　第七条 转租
　　除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人, 并就受转租人行为向甲方负担责任。
　　第八条 协议解除
　　（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
　　（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
　　1、 拖延交付房屋达 日。
　　2、 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、 健康。
　　3、 不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
　　（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回房屋:
　　1、 不根据约定支付租金达 30日。
　　2、 欠缴各项费用达 1000 元。
　　3、 私自改变房屋用途。
　　4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。
　　5、 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。
　　6、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生
　　活。
　　7、 私自将房屋转租给第三人。
　　（五）其她法定协议解除情形。
　　第九条 违约责任
　　（一）甲方有第八条第三款约定情形之一, 应按月租金100 %向乙方支付违约金; 乙方有第八条第四款约定情形之一, 应按
　　月租金 100 %向甲方支付违约金, 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或
　　赔偿对应损失。
　　（二）租赁期内, 甲方需提前收回房屋 或乙方需提前退租, 应
　　提前30日通知对方, 并按月租金 100%向对方支付违约金; 甲
　　方还应退还对应租金。
　　（三）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲
　　方应负担赔偿责任。
　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达
　　到解除协议条件, 以及乙方未按约定时间返还房屋, 应按
　　每逾期1日, 按日租金200% 标准支付违约金
　　第十条 协议争议处理措施
　　本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 依法
　　向有管辖权人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请
　　仲裁。
　　第十一条 其她约定事项 甲乙双方一致同意, 在乙方提前退租以下情况下甲方全额退回乙方
　　押金且乙方不需支付甲方违约金: 乙方提前30日通知甲方而且在退房前成功帮助甲方找到第三方承租方以本协议约定价格实施本协议所约定租期
　　剩下期限房屋承租。
　　本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式贰 份, 其
　　中甲方执壹份, 乙方执壹份。
　　本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为
　　本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
　　出租人（甲方）签章: 承租人（乙方）签章:
　　联络方法: 联络方法:
　　年 月 日 年 月 日
　　篇三: 房屋租赁协议自行成交版
　　BF——XX——0603协议编号:
　　北京市房屋租赁协议
　　（自行成交版）
　　出租人:
　　承租人:
　　北京市建设委员会
　　北京市工商行政管理局
　　五月修订
　　北京市房屋租赁协议
　　（自行成交版）
　　出租人（甲方）: 证件类型及编号:
　　电话: 地址:
　　承租人（乙方）: 证件类型及编号:
　　电话: 地址: 双方相互交换所提交身份证军官证件复印件, 在协议终止后返还对方。
　　依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上,
　　就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
　　第一条 房屋基础情况
　　房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇） , 建筑面积 平方米。
　　第二条 房屋租赁情况及登记立案
　　（一）租赁用途: ; 如租赁用途为居住, 居住人数为: , 最
　　多不超出人。
　　（二）如租赁用途为居住, 甲方应自与乙方签订本协议之日起7日内, 到房屋所在地小区
　　来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。本协议变更或者终止, 甲方应自协议变更或
　　者终止之日起5日内, 到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、 注销手续。
　　在本协议使用期内, 居住人员发生变更, 乙方应该自变更之日起2日内通知服务站, 办理变更登
　　记手续。
　　居住人员中有外地来京人员, 甲方应提供相关证实, 督促和帮助乙方到当地公安派出所办理
　　暂住证; 居住人员中有境外人员, （□甲方 /□乙方）应自签订本协议之时起二十四小时内到当地公
　　安派出所办理住宿登记手续。
　　租赁用途为非居住, 甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内, 到房屋所在地房屋行政
　　管理部门办理房屋租赁协议立案手续。
　　第三条 租赁期限
　　（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日, 累计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清
　　单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交
　　付完成。
　　（二）租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、
　　设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应该承
　　担费用。
　　乙方继续承租, 应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重
　　新签署房屋租赁协议。
　　第四条 租金及押金
　　（一）租金标准及支付方法: 元/（ □季/ □六个月/ □年）, 租金总计: 人民币 元整（￥: ）。乙方需在房租到期前15日以内以现金或银行转帐方法将房租交与甲
　　方或汇入甲方制订账户。
　　支付方法: （□现金/□转账支票/□银行汇款）, 押 付 , 各期租金支付日
　　期: , , 。
　　（二）押金: 人民币 元整 （￥: ） 租赁期满或协议解
　　除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、 租金, 以及乙方应该负担违约赔偿责任外, 剩
　　余部分应如数返还给乙方。
　　第五条 其她相关费用负担方法
　　租赁期内下列费用中, 由甲方负担, 由乙方承
　　担: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费
　　(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
　　第六条 房屋维护及维修
　　（一）甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件,
　　不得危及人身安全; 承租人确保遵守国家、 北京市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规
　　约。
　　（二）租赁期内, 甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态:
　　1、 对于房屋及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方应立刻通知
　　甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修,
　　费用由甲方负担。
　　2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙
　　方应负责维修或负担赔偿责任。
　　3、 该房屋现有装修及设施情况, 由双方在附件一中加以说明。
　　附件一作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。
　　第七条 协议解除
　　（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
　　（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
　　1、 拖延交付房屋达 日。
　　2、 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、 健康。
　　（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回房屋:
　　1、 不根据约定支付租金达 日。
　　2、 欠缴各项费用达 元。
　　3、 私自改变房屋用途。
　　4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。
　　5、 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。
　　6、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生活。
　　7、 私自将房屋转租给第三人。
　　8、 乙方应于房屋租赁期届满后一日内, 将承租房屋及隶属设施设备完全交还甲方。甲方须在乙方交还房屋当日结清全部费用后退还乙方交纳押金。乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃, 甲方有权任意处臵, 乙方不得提出异议。
　　（五）其她法定协议解除情形。
　　(1) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
　　(2) 数次扰民被投诉,经警告仍不改善;
　　(3) 逾期交纳水、 电、 天然气、 电话费、 上费及其她相关使用费用等项费用, 已经给甲方造成严重损害;
　　（4）不按时交纳房租。
　　（5）不经甲方书面同意私自在屋内喂养宠物。
　　乙方有上述违约情况造成协议提前解除, 自解除协议当日起乙方遗留在甲方房屋内任何物品均视为乙方遗弃, 乙方在此授权甲方能够已任何方法处臵并无需提前通知乙方。
　　第八条 房屋转让与转租
　　1、 租赁期间, 甲方有权依据法定程序转让该出租房屋, 不过依据法律要求在相同条件下乙方含有优先购置权, 如乙方放弃购置甲方可自由出售该房屋, 乙方需配合甲方完成交易, 本协议继续有效内容不变。自房屋产权转移之日起本协议甲方全部权利、 义务均变更为房屋新产权人。具体事宜由三方协商后签订补充协议。
　　2、 未经甲方书面同意, 乙方不得私自转租、 转借承租房屋。
　　第九条 违约责任
　　（一）租赁期内, 甲方需提前收回房屋, 或乙方需提前退租, 应提前日通知对方, 甲方应退还对应租金。逾期不通知应扣除壹个月押金。
　　（二）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲方应负担赔偿责任。
　　（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件, 以及
　　乙方未按约定时间返还房屋, 应按标准支付违约金。
　　（四） 。
　　第十条 协议争议处理措施
　　本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 依法向有管辖权人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十一条 其她约定事项
　　1、 水费、 电费及燃气费应最少六个月缴纳一次并确保全部一次结清。
　　2、
　　本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 份, 其中甲方执份, 乙方执份, 共页。
　　本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
　　乙方违约处理要求
　　1、 在租赁期内, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 乙方还应向甲方支付协议总租金10%违约金, 若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。
　　(1) 未经甲方书面同意, 私自将房屋转租、 转借给她人使用;
　　(2) 未经甲方同意, 私自拆改变动房屋结构或损坏房屋, 且经甲方通知, 在要求期限内仍未纠正并修复;
　　(3) 私自改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动;
　　(4) 不按时支付房租。
　　2、 在租赁期内, 乙方逾期交纳水、 电、 天然气、 电话费、 上费及其她相关使用费用, 每逾期一天, 则应按上述费用4%支付滞纳金。逾期达两个月以上, 甲方有权收回房屋, 所以造成一切后果由乙方自行负担。
　　3、 在租赁期内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租, 乙方应按协议总租金10%额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足甲方损失, 乙方还应负责赔偿。但经甲方书面同意, 并在甲方找到新租户以后退租, 可不付违约金
　　4、 租赁期满, 乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期归还, 则每逾期一天应向甲方支付原日租金两倍违约金。
　　甲方违约处理要求
　　1、 甲方未按本协议要求时间, 交付房屋供乙方使用, 每逾期一天, 甲方应按日租金两倍向乙方赔付违约金。
　　2、 在租赁期内, 未经乙方同意私自解除本协议, 提前收回该房屋, 甲方应退还剩下租金以及未