财富中心委托经营管理合同模板.doc

财富中心
委托经营协议

协议编号: ____________

委托人: ________________________________（以下简称甲方）
营业执照注册号（或身份证）: ____________________________
住所地: ________________________________________________
联络电话: ______________________________________________

受托人: 西安财富商贸有限企业 （以下简称乙方）
营业执照注册号: 4
住所地: 户县沣京路16号
联络电话:82390889

担保人: 西安华威房地产开发有限企业 （以下简称丙方）
营业执照注册号: 92
住所地: 户县沣京路16号
联络电话:82398888

甲、 乙、 丙三方依据《中国协议法》等法律、 法规要求, 在平等、 自愿基础上, 就甲方委托乙方经营商铺物业、 丙方担保等相关事宜达成以下协议, 以资共同遵守。
第一条 委托经营标
甲方自愿将购置位于户县沣京路16号“财富中心”第____层____号建筑面积_____平方米商铺物业（以甲方购置商铺物业所签署《商品房买卖协议》为准）委托乙方代为经营。
第二条 委托权限
1、 由乙方依据财富中心经营管理需要代理甲方商谈、 签署商铺经营协议或自行经营。
2、 乙方有权以代理人名义与承租人直接签署租赁或经营协议, 无须再由委托人另行授权。
第三条 委托经营方法
为了使本协议第一条所述商铺在委托期限内取得最好收益, 经甲、 乙双方充足协商, 甲方同意将该商铺物业委托乙方代为出租给第三人, 或由乙方依据经营需要, 以自营、 联营、 合作等正当方法自行使用。
第四条 委托租赁经营期限
甲方委托乙方经营期限约为3年, 自__月__日起至__月__日止。到期后三方可协商续签委托经营协议。
第五条 委托经营期间收益
在委托经营期间内, 乙方应就所受托商铺, 向甲方支付经营收益。乙方应于每年12月31日前向甲方支付经营收益, 12月31日前, 每年支付经营收益为__________元人民币（大写人民币______________________________元整）; 12月31日前, 每年支付经营收益为__________元人民币（大写人民币______________________________元整）; 12月31日前, 每年支付经营收益为__________元人民币（大写人民币__________________元整）;12月31日前, 每年支付经营收益为__________元人民币（大写人民币______________________________元整）。
第六条 委托人权利与义务
1、 作为本协议第一条所述商铺产权人, 甲方享受根据本协议约定收取经营收益权利。
2、 在委托经营期限内, 甲方不得干涉乙方或由乙方选定承租人经营活动。
3、 甲方在转让、 抵押该商铺时, 应提前30天书面通知乙方, 并应如实通知受让人、 权利人相关委托经营商铺及本协议相关情况。
4、 因第三人购置或其它正当方法取得甲方委托经营商铺时, 甲方应确保该第三人接收本协议全部条款内容, 并无条件继承甲方在本协议中全部权利与义务, 不然由此造成一切经济损失, 由甲方负担。
5、 在委托经营期限内, 甲方负有配合、 帮助乙方代理经营管理商铺义务, 应主动提供相关证件、 资料, 出具相关法律手续和证实等。
6、 甲方不得单方私自变更或解除协议。甲方私自变更或解除协议, 应赔偿另一方由此而遭受全部损失。
第七条 受托人权利与义务
1、 在委托经营期限内, 乙方有权自主决定以何种方法代理经营商铺。
2、 在委托经营期限内, 在不损坏房屋整体结构情况下, 乙方或由乙方选定承租人有权对委托商铺进行装修、 装饰、 添加功效和设施。
3、 在委托经营期限内, 乙方负责该商铺日常维修与养护。
4、 乙方不得单方私自变更或解除协议。单方私自变更或解除协议, 应赔偿另一方所以所遭受全部损失。
5、 在委托经营期间, 装修费及全部经营费用包含水电费、 物业管理费、 空调费、 电梯费等费用由乙方自行负担。
第八条 丙方权利与义务
1、 丙方为乙方经营提供担保并负担担保连带责任, 若乙方不能按期向甲方支付经营收益, 丙方必需代为支付。
2、 因乙方按协议向甲方支付收益, 故丙方不向甲方负担在《商品房买卖协议》第九条约定逾期交房违约责任, 房屋交接也由丙方直接交给乙方。
第九条 违约责任
违约一方除应负担本协议其她条款约定违约责任外, 还应负担下列情况发生时违约责任:
1、 如乙方未按本协议第五条约定向甲方支付经营收益, 每延期一日按应付款万分之五向甲方支付滞纳金。
2、 如甲方违反本协议第六条全部约定, 乙方可视情节扣减甲方应获取经营收益, 且甲方应负担由此造成乙方或由乙方选定承租人全部经济损失。
3、 如乙方违反本协议第七条全部约定, 则应负担由此而造成甲方全部经济损失。
第十条 其她相关事项
1、 通知以电话形式进行, 送达采取直递、 邮寄或传真等形式送达, 地址、 电话以本协议注明为准, 一方发生通讯、 地址变更, 应在事实发生后5以后通知对方。
2、 除上述送达方法外, 乙方还可采取在本市报刊上以书面公告方法通知, 公告之日即视为通知已经送到甲方, 由此所产生费用有乙方自行负担。
3、 本协议在推行过程中所发生争议, 由甲方双发友好协商处理, 如协商不成, 则任何一方可向有管辖权人民法院起诉。
4、 本协议于甲、 乙、 丙三方签字、 盖章（如甲方为自然人, 则需签字）之日起生效。
5、 本协议一式叁份, 甲、 乙、 丙三方各执壹份, 含有相同法律效力。

甲方（商铺主本人）:

乙方:西安财富商贸有限企业
法定代表人（或授权代表人）:

丙方: 西安华威房地产开发有限企业
法定代表人（或授权代表人）:

本协议签署时间: 20___年___ 月___日