商混站租赁协议模板.doc

商品混凝土搅拌站租赁协议

出租方（简称甲方）: 东营市方通商贸有限企业     
承租方（简称乙方）:     
经协商, 甲方同意将位于河口区新户镇立新村以西约150米路南一组HZ-120混凝土搅拌站及场地租赁给乙方经营生产使用。为明确甲乙双方权利和义务关系, 现依据《中国协议法》及相关要求, 双方本着公平、 自愿、 诚信和互惠互利标准, 友好协商签订本协议, 以资遵守。协议条款以下:  
一、 租赁物位置、 范围和数量 
位置: 甲方所出租混凝土搅拌站位于河口区新户镇立新村以西约150米路南, 且设备完好、 运行正常, 能够满足乙方生产经营要求。
范围: 搅拌设备、 变压器、 地磅、 办公室、 宿舍、 食堂、 试验室以及使用场地。
数量: 本协议项下租赁物名称、 型号、 单位、 数量见附表1。 
二、 库存原材料
协议签署后, 双方办理交接。现场库存原材料由甲方堆积整理。若乙方需要话, 则根据原价格一次性支付给甲方。
三、 租赁期限 
本协议租赁期为一年, 自 月 日至 月 日止, 甲方应于签署协议之日起七日内将符合生产经营条件租赁物交付乙方使用。与搅拌站相关执照、 证件、 公章、 票据、 资料等由甲方保留入档, 乙方若需要时, 可向甲方提出使用申请; 甲方则在确保企业信息及利益安全前提下, 尽可能为乙方提供方便。 
四、 押金、 租金及结付方法 
1、 押金: 双方在签署租赁协议时, 乙方应一次性付给甲方租赁押金 万元（不计利息）。协议到期双方办理交接时, 如乙方所交回机械设备和基础设施完好无损, 能够继续正常生产, 则甲方一次性将押金退还给乙方; 若机械设备和基础设施缺失损坏严重, 不能继续正常生产, 则由乙方负责维修至正常运转, 不然甲方将有权根据设备实际损坏情况进行折价, 并从乙方所缴纳押金中扣减。 
2、 租金: 本协议项下混凝土搅拌站每年租金为（大写） 万元整（人民币）, ￥: 万元整。
3、 结付方法: 在签署本租赁协议时, 乙方须向甲方一次性支付租金
万元人民币后, 本租赁协议生效, 并办理交接手续, 其它部分 。 
4、 租赁期间电费、 水费、 设备维修费以及上交各职能部门费用由乙方负担。
5、 乙方所发生生产经营活动以及经济往来账目将以企业名义进行, 但所涉全部税项费用均由乙方负担, 与甲方无关。若乙方所提供税项不全, 则甲方有权对汇入其账户上乙方货款暂不支付予乙方; 若乙方所提供税项手续全部符合财务制度要求, 则甲方应将汇入其账户上乙方货款在七个工作日内全部支付给乙方。
五、 期满交付
协议期满后, 如需延长租赁期, 甲乙双方可经过协商, 同意后重新办理相关续租手续。若到期不再继续租赁, 乙方应于租赁期满5日内将到期租赁物使用权无偿交付给甲方, 并依据本协议条款以及对应协议设备清单进行现场验收, 双方办理交接手续。交接以原设备达成完好无损、 能够继续正常使用为验收标准。乙方在租赁期间投资建设机械设备或建筑设施可随协议终止而搬迁, 但搬迁应以不损坏甲方机械设备或基础设施为标准。
若乙方未根据协议约定交还租赁物使用权, 甲方有权采取必需方法给予强行收回, 由此造成经济损失和恶劣后果由乙方负担。
六、 双方权利和义务
1、 甲方权利和义务
⑴ 甲方拥有对原机械设备、 建筑设施以及场地全部权。
⑵ 租赁期间, 在未取得乙方同意情况下, 甲方不得将本协议项下租赁物使用权进行转让、 抵押或租赁给第三方。
⑶ 甲方有根据本协议约定向乙方收取相关租金权利。
⑷ 甲方有保护和维护乙方正常安全生产经营义务。
⑸ 租赁期间, 若乙方所从事生产经营组成违法或严重有损搅拌站声誉, 甲方有收回租赁物使用权并单方面终止推行协议权利。
⑹ 租赁期满, 若租赁设备和设施有遗失或损坏, 甲方有要求乙方照价赔偿权利。
2、 乙方权利和义务
⑴ 租赁期间, 乙方必需安全生产, 依法经营, 确保质量, 恪守诚信, 不得做出有损搅拌站声誉事情, 不然, 甲方有权收回租赁物使用权, 并终止协议。
⑵ 租赁期间, 乙方可依据生产经营实际需要购置机械设备或建设基础设施, 但在没有取得甲方同意情况下, 不得私自改变租赁物用途, 更不能将租赁物进行转租、 抵押和拍卖。
⑶ 甲方将出租给乙方机械设备、 房屋建筑以及大小型工具造出清单, 一式二份, 双方在清单上签字确定有效, 双方各执一份。租赁期满后, 乙方根据租赁物清单如数交还给甲方, 并确保每台设备运转正常。
⑷ 租赁期间, 乙方对本协议项下租赁物只享受使用权、 维护保养权, 但没有全部权。
⑸ 租赁期间, 乙方负责对所承租设备、 设施进行维护保养, 以确保设备完好和正常运转。协议期满双方检验交接, 损坏由乙方修理完好, 所发生费用均由乙方负担。
⑹ 租赁期间, 乙方拥有独立经营、 生产和销售权利。
⑺ 租赁期间, 乙方有根据本协议约定时间、 方法和金额向甲方支付租金义务。
⑻ 租赁期间, 乙方因生产经营而发生全部安全、 质量事故以及造成她人损害, 由乙方负担全部责任, 与甲方无任何关系。
⑼ 租赁期满, 对登记在册设备及物件有遗失损坏, 乙方有赔偿义务。
⑽ 租赁期内, 乙方因生产需要而投资添置物品归乙方全部, 但不可拆除部分则归甲方全部。
七、 债权债务界定
租赁前与租赁物相关一切债权债务由甲方负责。租赁期内因租赁物发生债权债务由乙方负责。
八、 违约责任
租赁期间, 未经双方协商同意, 单方面不推行本协议项下任一条款, 均组成违约, 应负担违约责任, 即应向对方赔偿由违约行为而给对方造成一切直接或可预见损失。若双方都有过失, 则按双方各自过失大小来分别负担违约责任。
九、 申明
1、 本协议存续期间, 甲方不得随意收回租赁物使用权。在特殊情况下, 依据社会公共利益或城镇计划建设需要, 致使租赁物遭到拆迁, 协议不能继续推行, 甲方能够依据法定程序提前收回该租赁物使用权, 但应退还乙方所交纳未到期部分租赁费。
2、 机械设备及基础设施自然性腐坏, 乙方不负担责任。
十、 尤其约定
1、 因战争、 地震、 风暴、 水灾等不可抗力原因所造成机械设备和基础设施损坏或其它经济损失, 乙方不负担任何赔偿责任。
2、 因国家政策、 法律法规或上级职能部门等不可抗力原因所造成停业、 停产, 双方不负担任何责任, 乙方亦不再向甲方支付未到期部分租金。
十一、 本协议解除
1、 下列情形之一, 双方都有权解除本协议:
① 本协议期限已满;
② 本协议使用期内, 双方达成终止协议;
③ 本协议任何一方因地震、 风暴、 水灾、 战争或意外伤害等不可抗力原因致使其丧失了继续推行本协议能力或推行已没有实际意义。
2、 下列情形之一, 甲方有权解除本协议:
① 未经甲方同意, 乙方私自转租、 转借、 抵押或改变本协议项下租赁物使用权或用途;
② 乙方违犯本协议要求, 不按时、 足额向甲方交纳租金;
③ 乙方利用本协议项下租赁物进行违法生产经营活动。
3、 下列情形之一, 乙方有权解除本协议:
① 租赁期间, 因为国家相关法律法规忽然变动, 致使乙方已无法继续正常生产经营, 从而造成乙方不得不提前终止本协议;
② 租赁期间, 因为国家产业政策出现了较大变动, 致使乙方不得不提前终止本协议。
十二、 争议处理
1、 甲、 乙双方假如因本协议推行或解除而发生争议时, 应首先经过友好协商、 求同存异、 互惠互利、 相互谦让方法给予处理。
2、 若协商不能达成一致, 那么任何一方都有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
十三、 附则
1、 本协议未尽事宜, 可由甲、 乙双方协商补充, 该补充协议经双方签字盖章后生效, 且与本协议含有相同法律效力。
2、 本协议附件为本协议不可分割一部分, 与本协议含有相同法律效力。
3、 本协议一式二份, 双方各执一份, 均含有相同法律效力。
4、 本协议自甲方收到乙方按协议约定需要支付租金、 且双方签字盖章后生效。
（以下无正文）

此为签字页
甲方（签章）: 乙方（签章）:

企业地址: 家庭住址:
法人代表: 身份证号码:
联络电话: 联络电话:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
邮编: 邮编:
签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日

附表1: 本协议项下租赁物清单
序号
租赁物名称
型号
单位
数量
情况
备注
1
搅拌设备
HZ-120
套
1

2
地磅
200T
台
1

地磅房2间
3
锅炉
12T
台
1

4
变压器
300W
台
1

5
门卫室

间
2

6
电脑

台
1

站长室
7
打印机

台
1

8
办公桌椅

套
1

9
沙发/茶几

套
2

10
酒柜

个
1

11
双人床

张
1

12
写字台

张
1

总经理室
13
办公桌椅

套
1

14
沙发茶几

套
1

15
床

张
1

16
椅子

把
6

餐厅
17
餐桌

张
1

18
酒柜

个
1

19
震动台
1米
个
1

试配室
20
搅拌机
单卧轴
台
1

21
砼贯入阻力仪

台
1

22
含气量测试仪

个
1

23
数字式压力试验机
DYE－
台
1

力学室
24
水泥压力试验机
DYE-300S
台
1

25
电子称

台
1

26
电脑

台
1

序号
租赁物名称
型号
单位
数量
情况
备注
27
打印机

台
1

力学室
28
电动抗折试验机

台
1

29
打气泵
YL90L-2
台
1

30
水泥搅砂搅拌机
ISO-679
台
1

水泥室
31
水泥净浆搅拌机
NJ-106B
台
1

32
维卡仪

个
1

33
精密电子称

台
2

34
比表面积测定仪
FBT-9
台
1

35
水泥胶砂振实台
ZS-15
台
1

36
流动度测试仪
NLD-3
台
1

37
细度负压筛析仪
FSY-150B
台
1

38
恒温恒湿养护箱
YH-40B
台
1

39
沸渚箱
FZ-31
台
1

骨料室
40
亚甲蓝测定仪
YJL-I
台
1

41
电子称

台
1

42
箱式电阻炉
SX-25-10
台
1

43
标准振摆仪

台
1

44
电热鼓风干燥箱
101－II
台
1

45
自动加压渗透仪
HP-4.0
台
1

46
标养空调

套
1

养护室
47
空调

台
4

办公区
48
空调

台
4

试验区