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家居装饰装修工程施工协议

发包方（甲方）: _____________________

承包方（乙方）: _____________________

档 案 编 号: _____________________

四川省室内装饰协会监
家庭居室装饰装修工程施工协议协议条款

发包方（以下简称甲方）: 身份证号码:
承包方（以下简称乙方）: 身份证号码:
依据《中国协议法》及其它相关法律、 法规要求, 结合本市家庭居室装饰装修特点, 甲、 乙双方在自愿、 平等、 协商一致基础上, 就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜, 达成以下协议:
一 、 工程概况
1.1、 .工程所在地址: 　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　;
1.2、 居室规格、 施工面积: 　　 室　 　厅　 　厨　 　卫、 累计 　 ㎡;
1.3、 工程内容: （见附表家庭居室装饰工程设计图、 施工图纸及预算单）;
1.4、 工程承包方法: 　 全包 　 　;
1.5、 工程期限 　 　 　　天;
　　开工日期　　 年　　月　　日; 完工日期　 　年　　月　　日;
1.6、 协议价款: 本协议工程造价为￥　　 　元, 金额大写 　 　 　 　 元整。（见附表: 工程预算单）
二、 工程监理
2.1、 若本工程实施第三方工程监理, 甲方与监理企业另行签署《工程监理协议》, 由甲方支付费用, 并将监理工程师姓名、 单位、 联络方法及监理工程师职责等通知乙方。
2.2、 若本工程实施第三方工程监理, 甲方须提供一份第三方监理验收标准给乙方, 并帮助商议其中条款, 删除或修改意见不统一条款; 没有提供标准, 实施乙方验收标准。
三、 甲方责任
　　3.1、 开工前为乙方入场施工发明条件, 包含: 搬清室内家俱、 陈设或将室内不易搬动家俱、 陈设归堆、 遮盖, 以不影响施工为标准; 给乙方门卡及门钥匙等, 以确保乙方进场施工方便;
3.2、 负责办理与乙方施工相关全部报建手续, 负责协调施工队与邻里之间关系;
3.3、 不拆动室内承重结构, 如需拆改原建筑非承重结构或设备管线, 负责到相关部门办理对应审批手续;
3.4、 施工期间甲方仍需部分使用该居室, 负责做好施工现场安全、 卫生及消防等工作;
3.5、 参与工程质量和施工进度分段验收和监督, 参与材料进场验收 工程完工验收; （工程完工验收前甲方不得进行地板安装、 电器安装、 窗帘安装、 软装饰及购置家俱摆放等后期工程; 不然视为验收合格）。
3.6、 提供施工期间水源、 电源, 小区内垃圾堆放点, 并负担其费用;
3.7、 不得影响乙方工人正常施工（如: 未签变更单及意见未成熟时就让工人改设计、 不尊重工程管理人员及施工人员, 甚至辱骂工程管理人员及施工人员等等）。
四、 乙方工作
4.1、 施工中严格实施安全施工操作规范: 防火要求、 施工规范及质量标准, 按期保质完成工程;
4.2、 严格实施本市相关施工现场管理要求, 不得扰民及污染环境;
4.3 保护好原居室室内家俱和陈设, 确保居室内上、 下水管道通畅;
4.4、 确保施工现场整齐, 工程完工后负责清扫施工现场。
五、 工程变更
5.1、 工程项目、 施工方法及设计方案如需变更时, 须提前通知对方代表人, 双方协商一致, 签署书面变更协议, 同时调整相关工程费用及工期（见附表: 工程变更单）。
5.2、 若甲方中途要求变更设计, 影响到乙方已购回材料、 已定制成品、 半成品施工, 且无法调整, 损失由甲方负担。
5.3、 工程项目降低时, 须按优惠后价额（即工程造价*折扣）降低工程造价; 假如降低项目造价超出工程总价5%, 甲方须补交所减价额10%给乙方。
六、 材料供给
6.1、 按协议约定由甲方提供材料、 设备, 甲方应按时供给现场并在材料到施工现场前通知乙方, 双方共同办理交接手续。由甲方提供材料、 设备发生了质量问题或规格差异, 对工程造成损失, 责任由甲方负担;
6.2、 按协议约定由乙方提供关键材料（水管、 木芯板、 饰面板、 乳胶漆、 油漆）, 乙方应在材料到施工现场前通知甲方, 双方共同验收。由乙方提供材料发生了质量问题或规格差异, 对工程造成损失, 责任由乙方负担。
七、 工期延误
7.1、 对以下原因造成完工日期延误, 经甲方确定, 工期对应顺延;
7.1.1、 工程量改变或设计变更;
7.1.2、 非乙方原因造成停水、 停电4小时以上及其它不可抗力原因;
7.1.3、 甲方同意工期顺延其她情况。
7.2、 因甲方未按协议约定完成其对应工作而影响工期, 工期顺延; 因甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量返工费用由甲方负担, 工期顺延。
7.3、 甲方未按期支付工程款或未按期参与材料及完工验收, 协议工期对应顺延,并做停工处理。
八、 质量标准
8.1、 工程以施工图纸、 施工操作说明、 设计变更内容为依据, 以《欧标工程管理手册》为质量评定标准。
九、 工程验收和保修
9.1、 双方约定在施工过程中分下列多个阶段对工程质量进行验收;
9.1.1、 隐蔽(进水和电路)工程验收;
9.1.2、 泥工材料验收; 墙面地面瓷砖工程验收;
9.1.3、 板材材料验收; 整体木工工程验收;
9.1.4、 油漆材料验收; 整体油漆工程验收;
9.1.5、 家俱, 洁具安装工程验收;
9.1.6、 整体工程完工总验收。
乙方应提前一天通知甲方参与隐蔽工程和中间工程检验与验收手续, 阶段验收合格后方能进行下一道工序施工;
9.2、 工程完工后, 乙方应通知甲方验收, 甲方接到验收通知后应按通知时间参与验收, 办理对应验收手续。如甲方不能按时参与, 乙方将自行验收, 甲方必需给予认可乙方验收结果。（见附表: 工程验收单）;
9.3、 在工程款全部结清后, 办理移交手续（见附表: 工程结算单）;
9.4、 未办理验收交付手续, 甲方使用房屋视为质量验收合格, 由此引发后果由甲方负责。
9.5、 甲方未签变更单, 不经过企业私自与工人达成协议, 工程不保修。
9.6、 甲方结算清工程尾款后, 乙方交付工程保修资料卡（保修条款详见工程保修卡）。
十、 工程款支付方法
10.1、 签署室内装饰施工协议时(补)交齐设计金。
10.2、 甲乙双方签署施工协议时, 甲方支付首期工程款, 即工程总造价30%, 计人民币
（大写） 元整（￥: ）;
10.2、 待隐蔽（进水和电路）工程验收合格后, 甲方支付二期工程款, 即工程总造价30%, 计人民币
（大写） 元整（￥: ）, 并同时结清二期变更增加或降低部分工程款;
10.4、 泥工工程验收合格后, 支付三期工程款, 即工程总造价25%, 计人民币
大写） 元整（￥: ）, 并同时结清三期变更增加或降低部分工程款;
10.5、 木工工程验收合格后, 定制家俱下单确定后, 支付四期工程款, 即工程总造价10%, 计人民币
（大写） 元整（￥: ）, 并同时结清四期变更增加或降低部分工程款;
10.6、 定制家俱, 卫生间洁具安装完成后, 支付五期工程款, 即工程总造价3%, 计人民币
（大写） 元整（￥: ）, 并同时结清四期变更增加或降低部分工程款;
10.7、 整体工程验收合格后, 甲方向乙方结清工程尾款, 即工程总造价2%, 计人民币
（大写） 元整（￥: ）, 并同时结清尾期变更增加或降低部分工程款。
十一、 违约责任
11.1、 协议双方当事人中任一方因未推行协议约定或违反国家法律、 法规及相关政策要求, 受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方负担责任, 并赔偿给对方造成经济损失;
11.2、 未办理验收手续, 甲方提前使用或私自动用工程成品而造成损失, 由甲方负责;
11.3、 因一方原因, 造成协议无法继续推行时, 该方应立刻通知另一方, 办理协议终止手续, 并由责任方赔偿对方对应经济损失;
11.4、 甲方未办理相关手续, 私自决定拆改房屋结构和煤气表管、 采暖、 给、 排水关键管线, 造成损失和责任由甲方负担;
11.5、 施工过程中, 甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容, 所引发质量问题及损失由甲方负担;
11.6、 若因违反施工规范, 安全操作规程, 对乙方本身和对甲方造成损失, 由乙方负担责任。
十二、 协议争议处理方法
12.1、 本协议在推行期间, 双方发生争议时, 在不影响工程进度前提下双方可采取协商处理, 也可向工商行政管理机构或建筑装饰协会申请调解;
12.2、 当事人不愿经过协商, 调解处理或协商、 调解不成时, 双方可经过仲裁委员会仲裁, 或向人民法院起诉。
十三、 补充条款
13.1、 甲方给乙方做样板房, 完工后三个月内乙方同时保管甲方有效房门钥匙和门卡, 并可随时带用户
参观。
十四、 附则
14.1、 本协议一式二份, 甲方、 乙方各执一份;
14.3、 本协议双方签字盖章后生效。本协议推行完成后（除相关保修条款仍然生效外）自动终止。
十五、 附件
15.1、 施工图纸或施工操作说明;
15.2、 工程预算单及工艺说明;
15.3、 设计施工变更单;
15.4、 工程验收单;
15.5、 工程保修单;
15.6、 补充条款及其它。

甲方（签章）: 乙方（签章）:

电 话: 电 话:

年 月 日 年 月 日