专业分包合同范本补充模板.docx

天 津 市
建设工程施工专业分包协议
（GF--0213）

监制
天津市城镇建设委员会
天津市工商行政管理局

协议书
承包人（全称）:
分包人（全称）:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 鉴于 （以下简称“发包人”）与承包人已经签署施工总承包协议（以下称为“总包协议”）, 承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致, 签订本协议。
一、 分包工程概况
分包工程名称:
分包工程地点:
分包工程承包范围:
二、 分包协议价款
金额: 大写: 人民币 元,
小写: 元。
三、 工期
开工日期: 本分包工程定于 年 7 月 01 日开工;
完工日期: 本分包工程定于 7 月 20 日完工;
协议工期总日历天数为: 20 天。
四、 工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为: 合格 。
五、 组成份包协议文件包含:
1、 本协议协议书
2、 中标通知书（如有时）;
3、 分包人报价书;
4、 除总包协议工程价款之外总包协议文件;
5、 本协议专用条款
6、 本协议通用条款
7、 本协议工程建设标准、 图纸及相关技术文件;
8、 协议推行过程中, 承包人和分包人协商一致其她书面文件。
六、 本协议书中相关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别给予她们定义相同。
七、 分包人向承包人承诺, 根据协议约定工期和质量标准, 完成本协议书第一条约定工程（以下简称为“分包工程”）, 并在质量保修期内负担保修责任。
八、 承包人向分包人承诺, 根据协议约定时限和方法, 支付本协议书第二条约定协议价款（以下简称“分包协议价”）, 以及其她应支付款项。
九、 分包人向承包人承诺, 推行总包协议中与分包协议相关承包人全部义务, 并与承包人负担推行分包工程协议以及确保分包工程质量连带责任。
十、 协议生效
协议签订时间: 7 月 5 日,
协议签订地点: 天津市静海县北洋工业园18号
本协议双方约定 签字盖章并立案 后生效。

承包人: （公章） 分包人: （公章）
住所: 天津市静海县北洋工业园18号 住所: 天津市河东区鼎泰大厦27层
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 68646666-810 电话: 59661166
传真: 68646666-810 传真: 59661100
开户银行: 天津农商银行西青支行 开户银行: 中国农业银行天津华兴街支行
账号: 账号:
邮政编码: 邮政编码:
协议管理办公室意见:
（章）

年 月 日

专用条款

一、 词语定义及协议文件

2、 协议文件及解释次序
协议文件及解释次序: 实施《通用条款》第二条, 当协议文件中发生抵触或不一致时, 以时间发生在后文件解释为准。
3、 语言文字和适使用方法律、 行政法规及工程建设标准
3.1除总包协议文件要求语言文字外, 本协议还使用 不实施语言文字。
3.2本协议需要明示法律、 行政法规和规章: 实施《中国协议法》、 《中国招投标法》、 《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》以及天津市地方法律法规。
3.3本协议工程适用工程建设标准: 实施《通用条款》第3.3条, 实施国家现行质量验收规范及标准和技术规范规程, 除以上工程建设标准以外, 总包协议中约定与分包工程相关工程建设标准均适适用于本分包工程。
承包人向分包人提出施工技术要求内容和时间------- 年 ------ 月 ------ 日;
承包人向分包人提出对应施工工艺时间------- 年 ------ 月 ------ 日。
4、 图纸
4.1承包人向分包人提供图纸日期: ------- 年 ------ 月 ------ 日;
承包人向分包人提供图纸套数: / 。
4.2承包人委托分包人进行深化施工图设计委托范围及费用负担:
无约定

4.3复制、 重新绘制、 翻译、 购置标准图纸责任和费用负担
无约定 。

4.4相关使用国外图纸要求及费用负担: 无约定
。
二、 双方通常权利和义务
7、 项目经理
姓名: 戈玉龙 职称 项目经理 （任命书作为分包协议附件）
8、 分包项目经理
姓名: 郭志强 职称 项目经理 （任命书作为分包协议附件）
9、 承包人工作
9.1承包人应完成下列工作:
（1）向分包人提供施工场地和施工所需证件、 批件名称和完成时间:
已含有施工条件和所需证件, 批件, 满足分包人施工条件

（2）组织分包人参与发包人会审图纸时间: ------- 年 ------ 月 ------ 日;
向分包人进行设计图纸交底时间: ------ 年 ------ 月 ------ 日。
（3）承包人为本分包工程实施提供机械设备和（或）其她设施（加有时）, 及费用负担: 机械设备设施由分包人自行处理, 对应费用已包含在协议造价内, 如分包人使用承包人机械设备和其她设施时, 应按市场价格向承包人缴费。 。
（6）双方约定承包人应做其她工作: 在施工过程中承包人有权对分包人进行监督管理和指挥并对分包人施工人员违章作业、 违法施工进行处罚等工作
。
10、 分包人工作
10.1分包人应完成下列工作:
（2）需完成设计内容和提交时间: 按承包人要求完成
。
（3）分包人应在本协议签署生效后 ----- 天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年、 季度、 月度、 周工程进度计划及对应进度统计报表时间为: 开工前提交分包工程总进度计划, 每个月23日前向承包人报送完成统计工作量报表。
承包人同意工程进度计划时间: ----- 年 ------ 月 ------ 日。
（4）向承包人提交施工组织设计时间: ----- 年 ----- 月 ------ 日;
承包人同意施工组织设计时间: ------ 年 ----- 月 ------ 日。
（7）已完工程成品保护特殊要求及费用负担: 已完工工程未交付承包人前分包人应负责对完成份包工程成品保护工作, 并做好施工现场临近建筑物和树木, 临时设施等护保工作, 保护期间发生损坏, 分包人自费给予修复, 并负担对应经济损失, 费用已包含在分包价款内。
（8）双方约定分包人应做其她工作: 分包人应遵守政府相关部门和承包人对施工现场交通, 噪音及环卫环境保护和文施等管理要求, 按要求办理手续, 并以书面形式通知承包人和负担本身原因违反相关要求而造成损失和罚款 。
三、 工期
14、 工期延误
14.1双方约定工期顺延其她情况: 按《通用条款》第14.1条实施经发包人项目经理书面确定情况, 工期可对应顺延
。
四、 质量与安全
17、 质量检验与验收
17.1 双方相关分包工程质量标准约定: 实施国家现行施工规范和质量验收标准, 以主管部门出具相关验收证实为准。

五、 协议价款与支付
19、 协议价款及其调整
19.2本协议价款采取 （1） 种方法确定。
（1）采取固定价格, 协议价款包含风险范围: 全部风险包含在协议价内
。
风险费用计算方法: 无约定
风险范围以外协议价款调整方法为: 不采取

。
（2）采取可调价格, 协议价款调整方法: 不采取
。
（3）采取成本加酬金, 相关成本加酬金约定为: 不采取
。
19.3双方约定协议价款其她调整原因: 不采取
。20、 工程量确定
20.1 分包人向承包人提交已完工程量汇报时间: 依据进场及施工情况定时提交。
21、 协议价款支付
21.1承包人向分包人预付工程款时间和数额: 按发包人付款方法支付
扣回时间和百分比: 按发包人付款方法支付。
21.2承包人向分包人支付工程款（进度款）时间和方法: 按建设单位
付款方法进行支付 。
七、 完工验收及结算
23、 完工验收
23.1分包人提供完工图纸日期 ------ 年 ------ 月 --- 日。
分包人提供完工图纸份数 ------- 份。
八、 违约、 索赔及争议
26、 违约
26.1本协议相关承包人违约具体责任:
（1）本协议通用条款第21.5款约定承包人违约应负担违约责任:
不实施
。
（2）本协议通用条款第24.3款约定承包人违约应负担违约责任:
不实施
。
（3）双方约定承包人其她违约责任: 不实施
。
26.2 本协议相关分包人违约具体责任:
（1）本协议通用条款第5.3款约定分包人违约应负担违约责任: 立刻解除 协议, 责令退场, 并负担对应经济损失。

（2）本协议通用条款第12.1款约定承包人违约应负担违约责任: 分包人不得将其承包分包工程转包或再分包, 不然承包人有权拒绝支付对分包人工程款, 分包人并负担由此带来全部经济损失并负法律责任。
（3）本协议通用条款第16.2款约定承包人违约应负担违约责任: 因分包人原因未按期完成施工, 分包人每逾期一天, 偿付发包人协议总价千分之三违约金, 分包人并负担由此带来全部经济损失及法律责任。
（4）本协议通用条款第17.1款约定承包人违约应负担违约责任: 分包人工程质量未达成约定质量标准, 分包人应按监理和承包人要求进行返工直至达成约定标准, 工期不予顺延, 由分包人负担费用及违约赔偿责任。
（5）双方约定分包人其她违约责任: 保修期实施国家质量验收规范标准, 在保修期内发生一切质量问题, 分包人应在二十四小时内无偿维修完成, 不然承包人有权委托第三方从事维修, 所发生费用从对分包人预留质量确保金中扣除, 不足部分由分包人全权负担; 承包人保留追诉权利。
28.1双方约定, 在推行分包协议过程中发生争议, 双方协商处理或者调解不成时, 按下列第（1）种方法处理争议:
（1）将争议提交 天津 仲裁委员会申请制裁;
（2）依法向有管辖权人民法院提起诉讼。
九、 保障、 保险及担保
30、 担保
30.1 承包人投保内容和责任: 无约定
。
30.2分包人投保内容和责任: 由分包人为自有施工人员投保工伤意外伤害保险并为自有施工机械、 设备材料等办理保险。
31、 担保
31.1承包人向分包人提供支付担保, 担保方法: 无约定 ;
担保额度: 无约定
31.2分包人向承包人提供支付担保, 担保方法: 现金 ;
担保额度: 贰万元整
十、 其她
32、 材料设备供给
32.3 由分包人采购材料设备约定: 分包人所采购材料等必需符合国家和地方及行业相关质量标准, 并出具出厂合格证, 材质判定单、 复试汇报等。
37、 协议份数
36.2双方约定本协议副本 6 份, 其中承包人 3 份, 分包人 3 份。
38、 补充条款
补充条款:
1分包人进入施工现场必需双方签署安全施工承诺书、 现场管理要求、 安全生产、 文明施工协议书, 服从承包人现场统一指挥, 做到安全生产, 文明施工, 并严格按承包人相关要求实施, 因分包人原因发生一切安全及人身伤亡事故, 均由分包人负担, 与承包人无关。
2分包人固定综合单价包含但不限于以下内容:
（1）人工费、 材料费、 机械费、 机械进出场转场费、 管理费水电费、 保修期维修、 保险、 利润、 税金、 协议立案审查费、 政策性调价、 各类地方规费、 市场改变等带来风险等必需全部含在固定综合单价中。
（2）分包人在工程施工所需全部物资运输、 装卸、 堆放、 领用、 保管、 二次倒运以及生产设施搭拆等全部费用, 必需全部含在固定综合单价中。
（3）安全防护用工、 工程交验时全部配适用工, 天天工完场清用工, 必需全部含在综合单价中。
（4）按国家要求保修期由分包人保修用工及对应费用必需全部含在综合单价中。
（5）固定综合单价中包含质量奖、 安全奖、 进度奖; 若分包人达不到做要求质量、 安全、 进度要求任何一项, 分包人必需负担违约责任。
（6）本协议约定分包人应推行各项义务和应负担责任包含分包人应负担总包协议约定本承包范围内应由承包人推行各项义务和负担责任费用必需全部含在综合单价中。
（7）与其她分部分项（专业）工程配合、 并为其提供便利条件、 相互协调以及本工程应图纸设计变更、 暂停施工、 工序交接、 工程验收、 自然条件影响等原因造成份包人窝工、 机械台班停滞, 分包人赶工费用必需全部含在综合单价中。
3施工现场分包人应满足IS09000、 IS014001、 OHSASI8001及建筑施工安全检验标准JGJ59-及天津宇昊建设工程集团有限企业文明施工检验标准。按天津市施工现场管理要求要求做好现场管现, 明确现场安全、 防火责任人, 物件堆放整齐道路通畅。凡施工期间发生施工质量、 安全事故、 均由分包人负责。
4根据双方约定安全施工要求进行施工, 由分包人全权负责本协议范围内施工现场安全和保卫工作, 费用含在协议价内。
5本分包协议必需立案, 因分包人未立案所造成任何后果及损失由分包人负责。
6分包人应该为一线操作工人、 特种作业人员建立管理档案, 依据相关要求确保持证上岗。如有违反要求, 监理工程师一经发觉, 应要求分包人立刻更正, 直到符合要求。因为无证人员操作造成质量或安全事故, 所造成全部损失及费用由分包人自行负担。
7分包人取得工程款应优先支付分包人雇佣人员劳动酬劳和劳务分包单位劳务费用; 分包人拖欠上述劳动酬劳或劳务费用给本项目造成不利影响, 承包方将对分包人处以协议价款10%违约金, 同时分包人自行负担因拖延发放工人工资而造成相关行政执法部门对承包人处罚一切经济损失。
8分包人应设置劳务人员管理专门机构, 对使用劳务人员要建立实名制工资档案, 将劳务人职员资支付与实名制管理纳入管理范围。项目部应设置劳务人员管理员, 负责该项目劳务人员管理工作。分包人要规范分包协议管理, 立刻掌握分包企业施工现场人员变动情况, 分包企业严格实施劳务人员身份管理和工资支付相关要求。不许可以任何借口拖欠劳务人职员资。如有发生, 造成施工无法进行或群体上访事件等, 由分包人负担全部损失及费用。
9因分包人原因造成工程停工、 工期严重拖延、 工程质量未达标等情况出现, 经项目管理人员督促仍未达成要求, 企业及项目部含有随时终止协议权利, 分包人应在协议终止后5个工作日内无条件退场; 同时项目部保留对由此原因造成项目部经济损失进行追究权利。
10工程完工验收合格后7日内, 分包人必需提供全部完整合格验收资料和技术档案资料。
11劳动力组织及劳动保护: 分包人自行依法雇用全部职员和劳务人员, 支付酬劳及安排食宿 遣返交通, 并负担对应费用。除此之外, 分包人还应推行以下职责和义务并全权负担对应法律责任、 费用:
（1）遵守劳动法及全部使用与本协议相关法律, 法规或者规章中相关招聘、 雇佣工资标准、 劳动时间和劳动条件要求, 向她们合理支付以及保障她们享受法律要求全部权利, 严禁拖欠农民工工资, 并负担由此产生一切法律责任以及给承包人造成一切损失。分包人应按政府或者相关管理机构要求为本协议下雇佣职员和工人办理齐全全部必需证件、 许可和注册等。
（2）分包人应依法为本协议下雇佣职员和工人提供合适和充足劳动保护, 包含安全保护、 防寒防雨、 常见药品、 抢救设备、 传染病预防、 身体检验等。
（3）分包人应依据劳动协议约定, 为本协议下雇佣职员和工人提供必需食宿条件和生活环境, 包含: 住房、 围栏、 供水（饮用及其她目用水）、 供电、 卫生设备、 食堂及餐具、 防火及灭火设备、 供热、 家俱及其她正常食宿条件和生活环境所需要必需品。分包人还应安排向其职员和工人供给足够、 价格合理、 适宜食品并应考虑宗教或民族习惯。
12分包人运至施工场地内用于施工机械、 材料损害及一切风险由分包人负担, 本协议工程完工, 分包人与承包人交接前工程相关一切损失均由分包人负责。
13分包人应根据承包人要求在相关资料用于工程之前最少28天, 向承包人提交样品并附上任何须需说明书、 报价、 证书、 出厂汇报、 性能介绍、 使用说明资料等相关资料, 以供检验。
样品送达地方: 承包人工地办公室。
样品数量或尺寸: 同类产品应提供最少三种以供工程师选择。
分包人在报送样品时应按工程师同意格式填写并递交样品报送单。工程师应立刻签收样品。
工程师在收到分包人报送样品后14天内就此样品给出书面批复, 通知分包人她对此样品所做出决定或提醒。分包人应依据工程师书面批复和指示对应进行下一步工作。
假如工程师未能在收到样品14天内给出书面批复, 分包人应就此通知工程师立刻批复。假如工程师在收到这类通知后7天内仍未对样品进行批复, 则视为工程师已经同意选择样品中任何一个。但这类同意仅为材料质量认定, 价格认可需承包人另行确定。得到同意后样品由承包人负责存放。假如样品提供在协议中已明确指出或约定, 则提供样品和存放样品开支由分包人负担。
14要求所使用材料和工具必需符合国家规范要求。如因工具和材料不合格造成工程质量和安全事故, 由分包单位全权负责并赔偿承包人全部损失。发包人负责钢筋供给, 假如造成亏损由分包人自行负担, 反之承、 发包双方根据50%均分盈利, 钢筋材料费用及运输费用已含在桩基工程综合单价中, 结算时一次性扣除该项费用。分包人如采取与设计或承包人要求不一样同档次材料或设备须事先通知承包人并取得承包人同意, 经承包人同意分包人采取替换品, 其价格与原投标中所被替换材料或设备价格调增视为分包人在投标报价中已综合考虑, 协议价款不所以而调整, 超出此限定范围分包人须事先将其价格报送承包人, 双方协商确定价格及协议价款相关此调整方法。
15分包人含有下列情形之一, 承包人有权解除协议: 并由分包人负担因分包人原因给承包人造成全部损失; 同时对于分包人所完成经验收合格工作量按70%进行结算, 其它30%款项作为分包方违约金; 分包方负担由此造成一切损失但不限于业主罚款, 分包人不得存有异议
（1）明确表示或者以行为表明不推行协议关键义务;
（2）协议约定时限内没有完工验收合格, 且在承包人催告合理工期内仍未完工验收合格;
（3）已经完成建设工程质量不合格, 并拒绝修复;
（4）将承建工程非法转包或违法分包;
（5）分包人其它违法行为致使协议无法继续推行;
16现场施工和施工方法: 分包人应对整个现场施工组织和施工方案适用性、 稳定性和安全性负全方面责任。对于协议提及由分包人设计部分工程情况, 即使已经获取工程师同意, 分包人也应对这部分工程负责任。
17对完工验收后保修期间内发觉工程质量问题负责无偿返修, 对承包人及使用人造成全部损失负责全部赔偿。双方依据《建设工程质量管理条列》及相关要求, 约定本工程质量保修期按摄影关国家要求实施。
18在工程未交付土建施工总承包单位之前, 分包人负责已完成工程保护工作, 保护期间发生损坏, 分包人自费给予修复; 施工过程中工程一些部位需要特殊保护时, 由分包人负担该部分保护费用。
19奖罚方法: 分包方根据承包方要求速度、 质量、 安全及文明施工要求顺利完成承包施工内容, 现场管理达成天津市文明工地标准要求, 甲方/监理将不定时检验; 若检验后未能达成则应立刻整改, 若经再检验仍不能达成, 一次罚款0.1%工程结算款, 数次累计罚款上限为5%工程结算款。其它奖罚情况, 将根据协议其她条款之约定进行奖罚。经双方协商当某事件协议出现对违约罚款有多层标按时, 只按最高标准处罚一次。
20(1)本协议价款为价税累计款, 分包方须根据承包方要求开具增值税专用发票。分包方未按要求开具、 送达增值税专用发票, 应按承包方要求才去做重新开具发票等补救方法, 同时, 承包方有权要求分包方支付协议总价15%违约金, 违约金不足以填补承包方损失, 分包方还应予赔偿; 情节严重, 包含不限于出现分包方未按协议约定开具、 送达发票次数达2次、 分包方违约给承包方造成严重损失、 承包方违约致使协议无法继续推行等情况, 承包方可终止协议, 分包方应赔偿承包方所以遭受全部损失。
（2）分包方应提供给承包方增值税专用发票, 税率为11%。
（3）签署本分包工程协议, 须如实正确填写附表1中信息, 且需要分包单位提供《营业执照》, 《税务登记证》, 《银行开户许可证》原件及复印件（加盖公章）, 查验原件留复印件（加盖公章）
（4）分包方在收到承包方付款通知后2天内向承保方开具增值税专用发票并送达成承包方。
（5）分包方开具增值税发票在送达承包方以前如发生丢失、 灭失或被盗, 分包方应负责按税法要求向承包方提供相关丢失发票存根联复印件, 应负责提供分包方所在地主管税务机关开具“增值税通常纳税人丢失防伪税控开具增值税专用发票已抄报税证实单”并确保承包方顺利取得抵扣, 不然, 由此造成经济损失由分包方负责。分包方开具增值税发票在送达承包方后如发生丢失、 灭失或被盗, 分包方应根据税法要求和承包方要求立刻向承包方提供丢失发票存根联复印件, 以及分包方所在地主管税务机关开具“已抄报税证实单”, 主动帮助承包方根据税法要求在主管税务机关进行抵扣认证。
（6）分包方开具增值税专用发票必需是由分包方从其发票主管税务机关购领增值税专用发票; 分包方必需根据协议约定价款开具增值税专用发票并提供给承包方; 分包方必需确保提供给票面数据与缴销税务机关及分包方所留存发票存根联填列数据相符; 因分包方提供发票不符合税务部门要求, 造成承包方取得增值税专用发票不能报验抵扣进项税金, 或虽可经过报验但报验后被税务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款, 而给承包方造成经济损失, 由分包方负责赔偿, 并重新开具合规增值税专用发票。

附表1
协议甲乙双方信息采集表
序号
内容
甲方
（开票信息）
乙方
（开票信息）
开票信息
备注提醒
乙方
（工程款支付账户信息）
1
纳税人身份
通常纳税人
通常纳税人
（通常纳税人/小规模纳税人）
1.开户行 中国农业银行天津华兴街支行

2
单位名称
天津宇昊建设集团有限企业
天津中冀建设集团有限企业
（必需是企业营业执照上全称）
3
纳税人识别号
8903XM
63168E
（必需是企业《税务登记证》编号）
4
注册地址
天津市静海县北洋工业园18号
天津市河东区鼎泰大厦2701
（必需是企业营业执照上注册地址）
2账号
63168E
5
联络人
电话
李婧
祝强
（能与企业保持联络有效电话）
6
开户银行
天津农商银行西青支行
中国农业银行天津华兴街支行
（贵企业在税务领购发票是登记立案银行账户）
7
银行账号

1591
（贵企业在税务领购发票是登记立案银行账户）
3.说明: 此处“工程款支付账户信息 ”用于支付分包单位工程款, 请务必填写正确, 不然影响付款后果自负
要求: 1.以上内容需正确无误, 首填有效, 本页需加盖公章;
2.签署协议时需要对方单位提供《营业执照》《税务记录表》、 《银行开户 许可证》原件及复印件（加盖公章）, 查验原价留复印件（加盖公章）