林地租赁合同模板.docx

林地租赁协议
甲方（出租方）: （姓名、 性别、 民族、 身份证号码、 住址、 电话）
乙方（承租方）: （姓名、 性别、 民族、 身份证号码、 住址、 电话）

甲乙双方依据国家相关法律法规要求, 本着互惠互利标准, 经平等协商, 甲方同意将其享受林地使用权林地租赁给乙方用于开发, 为明确双方权利和认务关系, 特签订本协议条款以下:
第一条 租赁林地地点、 范围、 面积和测量方法
租赁林地地点（小地名）四至界址以林权证为准。实际租赁面积累计: 50 亩, 范围详见本林权证:
宗地号
林地小地名
林权证登记面积 （亩
实际租赁面积 （亩）
第二条 林地租赁期限为四十年, 自 年 月 日起至 年 月 日止, 租赁期限不超出林权证期限。
第三条 林地租赁价格和现有林木处理措施
甲方将林地出租给乙方, 同时也将林地上现有林木无偿提供给乙方自行处理。林地租金按实际租赁面积计算, 每亩100元/年, 每十年递增10%, 乙方第一次付清林地租金后, 林地上现有林木即归乙方全部。在租赁期内, 甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它费用。
第四条 林地租金支付措施
（一）林地租金分四期, 在双方协议生效后10个工作日内支付第一期租金, 第二期租金支付日期 年 月 日 第三期租金支付日期 年 月 日; 第四期租金支付日期 年 月 日; 第一次支付前, 甲方必需将林权证原件交给乙方。林权证在甲方帮助乙方完成办理流转手续后归还
（二） 林地租金支付方法按以下方法支付:
银行转帐: 甲方需按乙方要求向乙方提供转帐所需书面依据（指户名、 帐号、 开户行、 身份证复印件、 相关证实和委托书）
第五条 双方责任
（一）甲方责任
1、 甲方确保租赁给乙方林地符合下列条件:
（1）林地权属为甲方全部, 周围界线清楚。
（2）无纠纷、 争议; 没有被抵押、 查封; 没有租赁、 转包给她方或与她方合作经营等林地。
（3属于经同意分类经营划定非生态公益林区林地, 且不属于风水山及坟墓用地。
（4）甲方需确保当地村民会议三分之二以上组员或者三分之二以上村民代表同意, 并报村委会同意。
（5）甲方租赁给乙方林地须报县级林业主管部门同意, 并出具《林地、 林木流转林权变更登记申请书》。
2、 甲方无偿提供现有通往出租林地道路设施给乙方使用, 不得人为破坏和有意阻塞。如出现人为破坏和有意阻塞由甲方负责处理, 造成乙方损失由甲方负责赔偿。经过相邻村、 组多种道路出现人为破坏和有意阻塞, 甲方有义务配合乙方调解处理。
3、 在乙方租赁期间, 如乙方需要增开或拓宽通往所承租林地道路须占用土地时, 甲方负责理顺多种关系; 如地上有果树或农作物, 占地、 青苗赔偿费按乙方与收取赔偿方协商（或按当地乡镇修建乡村四级路）赔偿标准进行赔偿, 由乙方一次性补清后不再负担任何责任, 而且有权无偿使用; 所修道路双方共同维护, 不得毁坏。
4、 甲方必需确保乙方能顺利进场作业和稳定经营, 如发生权属纠纷或村民阻挠施工、 侵占林地等情况, 甲方必需无条件负责处理, 所发生一切费用由甲方负担。
5、 甲方不得在乙方所租赁林地范围内野外用火、 放牧、 割草和打柴或修建任何设施, 如所以造成乙方损失, 由甲方负责向乙方赔偿乙方全部损失; 属甲方以外单位、 个人责任, 甲方有责任帮助乙方追究当事人经济、 法律责任。
6、 甲方不得在乙方租赁林地内开矿、 开石、 取土不得允准甲方以外人在承租林地范围内葬坟, 原有旧坟不得再扩大范围。
7、 帮助乙方办理承租林地林权证过户手续, 完善权属登记。
8、 因国家建设需要, 征用乙方承租林地时, 甲方必需帮助乙方办理多种赔偿手续, 立刻取得赔偿金, 地上附着物赔偿金全部归乙方全部, 同时自被征用之日起, 甲方必需退还被征用面积剩下年限租金（剩下年限租金=剩下年限×平均年租金×被征用面积）给乙方, 并由甲方从国家征用土地赔偿费中优先支付给乙方。
（二）乙方权责
1、 按时交纳林地租金; 落实资金, 搞好经营。
2、 在租赁期内有权自主经营、 与她方合作经营或转租给她方经营。
3、 乙方在租赁林地内所种植林木全部归乙方全部, 林木全部权登记在乙方名下
4、 乙方租赁经营过程中所发生债权债务均由乙方享受和负担。
5、 乙方租赁林地关键用于营造工业原料林及农业综合开发（含修建必需房屋、 设施用地）如乙方需修建非农林开发用途建筑物时, 须自行依据国家相关法律法规及政策办理手续。
第六条 其它约定条款
因林地权属纠纷或侵权行为, 经处理后仍不能处理, 乙方可依据可经营林地面积情况, 决定解除协议或将存在权属纠纷、 侵权林地面积从租赁面积中扣除。甲方应按实际租赁面积或扣除面积退回乙方所支付林地租金并赔偿乙方所以而产生一切损失。
第七条 下列情况之一皆组成本协议解除事由:
1、 甲乙双方协商一致, 同意解除本协议。
2、 乙方租赁林地30 %以上被国家征用, 乙方自愿放弃经营。
3、 因地震、 战争、 自然灾难等不可抗力造成协议无法推行。
4、 法律法规要求其她解除事由。
第八条 本协议提前解除或期满终止, 作以下处理:
1、 属国家征地原因致本协议提前解除, 依第五条第（一）款第8项要求处理赔偿费。
2、 因一方违约造成本协议提前解除, 由此造成损失由违约方负担。
3、 因为不可抗力原因使本协议提前解除, 甲乙双方协商处理或依法律要求处理。
4、 属租赁期间乙方投资购置设施、 设备、 建筑物、 种植林木等归乙方全部, 协议期满或本协议提前解除, 处理权归乙方全部; 如甲方给予合理赔偿后归甲方全部。最终一期林木砍伐后, 存留竹子或林木归甲方全部, 造林基地地面以自然萌芽更新植被覆盖为主。
5、 协议期满终止时如甲方继续出租或转让, 在相同条件下乙方有优先租赁权或受让权。
第九条 违约责任:
1、 甲乙双方任何一方不推行或不完全推行本协议要求义务, 致使本协议无法推行或者无法完全推行, 违约方需赔偿守约方全部损失, 相关条款已经有约定按其约定实施, 没有约定, 按《中国协议法》要求负担违约责任。
2、 因甲方出租林地不符合本协议第五条第（一）款第1项约定, 由甲方负全部责任并全额赔偿乙方一切经济损失
3、 如发生权属纠纷, 村民阻挠施工、 侵占承租林地等情况, 甲方在一个月内未能妥善处理, 所以造成乙方经济损失, 由甲方负责赔偿乙方经济损失。如在乙方种植后发生上述情况, 甲方除赔偿乙方在此之前对该地块所投入一切费用经济损失外, 还需赔偿乙方在承包期内经营该林地所应得收益。
4、 甲方单方解除协议或私自将出租给乙方林地另行出租、 转包给她人, 甲方须赔偿乙方一切经济损失（含乙方对该租赁地投入一切费用和乙方应得收益）
5、 甲方因违约而又不立刻向乙方赔偿, 乙方有权向乙方所在地人民法院起诉甲方。
6、 法律要求其她违约责任。
第十条 本协议附件为本协议不可分割部分, 与本协议含有相同法律效力。附件应包含:
1、 地形图勾绘甲方租赁林地范围示意图。
2、 《土地全部权证》、 《林权证》、 身份证等相关资料复印件。
3、 其它:
第十一条 租赁期间, 如甲乙双方法定代表人变更, 本协议继续有效, 推行至本协议期满为止。
第十二条 本协议未尽事宜, 由双方共同协商一致后签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
第十三条 协议推行期间发生争议, 双方协商处理, 协商不成, 由林地所在地人民法院起诉
第十四条 本协议一式四份, 自县级林业部门同意后生效。

甲方: （署名按指印） 乙方代表: （署名按指印）
年 月 日 年 月 日

附件:
1、 地形图勾绘甲方租赁林地范围示意图。
2、 《土地全部权证》、 《林权证》、 身份证等相关资料复印件。