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场地租赁协议范本

出租人: _________（以下简称甲方）

承租人: _________（以下简称乙方）

依据《中国协议法》、 《_________》等相关法律、 法规要求, 双方就租赁场地从事_________相关事宜经协商达成协议以下:

第一条　租赁场地

乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地, 面积_________平方米, 用于_________。库房面积_________平方米, 库房位置为_________。（详见双方查对图纸）

第二条　租赁期限

1．自_________年_________月____日起至_________年_________月_________日止, 累计_________年_________个月。

2．免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

3．甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地使用权。

第三条　续租

本协议续租适用以下第_________种方法:

（1）乙方有意在租赁期满后续租, 应提前_________日书面通知甲方, 甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租, 双方应重新签署租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面回复, 视为甲方同意续租, 租期为不定时, 租金标准同本协议。

（2）租赁期满乙方如无违约行为, 则享受在相同条件下对场地优先租赁权, 如乙方无意续租, 应在租赁期满前_________日内书面通知甲方; 乙方有违约行为, 是否续租由甲方决定。

第四条　租金

租金共_________元（_________币）, 实施_________（一年/六个月/季/月）支付制, 以_________（现金/支票 /汇票）为租金支付方法; 每期支付_________个月租金, 本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元（_________币）租金, 自第_________个月开始支付第_________期租金, 以这类推。

甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可正式发票, 不然乙方有权拒付租金。

第五条　确保金

是否收取确保金由双方协商约定。

第六条　保险

1．甲方负责投保范围为: 公共责任险、 火灾险、 _________, 受益人为_________, 保费由_________方负担。

2．乙方自行投保范围为: _________, 受益人为_________, 保费由_________方负担。

第七条　甲方权利义务

1．依法制订相关治安、 消防、 卫生、 用电、 营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。

2．帮助各级行政管理机关对违反相关要求乙方进行监督、 教育、 整理。

3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件, 保障乙方正常使用。

4．除有明确约定外, 不得干涉乙方正常活动。

5．其她。

第八条　乙方权利义务

1．有权监督甲方推行协议约定各项义务。

2．自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度, 服从甲方监督管理。

3．应按期支付租金并负担租赁期间因场地使用产生全部税费。

4．应珍惜并合理使用场地内各项设施, 如需改动应先取得甲方同意, 造成损坏还应负担修复或赔偿责任。

5．将场地转让给第三人或和其她租户交换场地, 应先取得甲方书面同意, 按要求办理相关手续。

6．应根据甲方要求提供相关本人或本企业立案资料。

7．建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内广告公布权归甲方全部, 未经甲方同意, 乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

8．租赁期间, 乙方不得改变租赁场地用途。

9．其她。

第九条　协议解除

乙方有下列情形之一, 甲方有权解除协议, 乙方应根据_________标准支付违约金:

（1）未根据约定用途使用场地, 经甲方_________次书面通知未更正。

（2）进行其她违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。

（3）将场地私自转租、 转让、 转借给第三人, 或和其她租户交换场地。

（4）逾期_________日未支付租金或水电、 _________等费用。

（5）违反确保金协议相关约定。

（6）其她。

甲方有下列情形之一, 乙方有权解除协议, 甲方应根据_________标准支付违约金:

（1）未根据约定交付场地, 经乙方书面催告后_________天内仍未交付。

（2）干涉乙方正常活动, 严重影响乙方致使乙方无法正常活动。

甲方或乙方因本身原因需提前解除协议, 应提前_________日书面通知对方, 经协商一致后办了解除租赁手续, 并根据_________标准向对方支付违约金。因甲方本身原因提前解除协议, 除按约定支付违约金外, 还应减收对应租金, 并退还确保金及利息。

第十条　其她违约责任

1．甲方未按约定提供场地或用水、 用电等设施或条件致使乙方不能正常使用, 应减收对应租金, 乙方有权要求甲方继续推行协议或解除协议, 并要求甲方赔偿对应损失。

2．甲方未按约定投保致使乙方对应损失无法得到赔偿, 甲方应负担赔偿责任。

3．乙方未根据约定支付水电等费用, 应每日向甲方支付拖延费用_________%违约金。

4．甲方如未按本协议要求时间向乙方提供租赁场地, 每日向乙方偿付违约金_________币_________元, 累计不超出_________个月租金。

5．假如因甲方非正当原因致使协议无法推行, 甲方应在协议不能推行之日起_________天内一次性支付给乙方赔偿金_________币_________元（大写: _________）作为对乙方间接损失赔偿。

6．假如因乙方非正当原因致使协议无法推行, 乙方应在协议无效之日起_________天内一次性支付给甲方赔偿金_________币 _________元（大写: _________元）作为对甲方间接损失赔偿, 不然, 甲方有权临时扣留乙方已经交付租金。乙方基于信赖而先期投入各类费用甲方不给予赔偿。

7．乙方逾期支付应支付租金, 自逾期之日起每日按应交付租金_________%向甲方支付违约金, 但违约金累计不超出_________个月租金。乙方如拖欠租金达_________天以上, 甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。

8．假如双方在推行本协议中产生纠纷无法协商一致处理, 则违约方应负担守约方为维护自己权益支出包含但不限于差旅费、 诉讼费、 取证费、 律师费等费用。

第十一条　免责条款

因不可抗力或其她不可归责于双方原因, 使场地不适于使用或租用时, 甲方应减收对应租金。假如场地无法复原, 本协议自动解除, 应退还乙方确保金及利息, 双方互不负担违约责任。

第十二条　专用设施、 场地维修、 保养

1．乙方在租赁期间享受租赁场地专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施维护、 保养、 年审, 并确保在本协议终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检验监督权。

2．乙方对租赁场地隶属物负有妥善使用及维护之责任, 对多种可能出现故障和危险应立刻消除, 以避免一切可能发生隐患。

3．乙方在租赁期限内应珍惜租赁场地, 因乙方使用不妥造成租赁场地损坏, 乙方应负责维修, 费用由乙方负担。

4．在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、 改建, 须事先向甲方提交装修 改建设计方案, 并经甲方同意, 同时须向政府相关部门申报同意。如装修、 改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响, 甲方可对该部分方案提出异议, 乙方应给予修改。改建、 装修费用由乙方负担。

5．如乙方装修、 改建方案可能对租赁场地主结结组成影响, 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十三条　租赁场地交还

1．租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止, 乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁场地及甲方提供配套设施以良好、 适租状态交还甲方。乙方拒不交还, 甲方有权采取必需方法给予收回, 由此造成损失由乙方负担。

2．乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将己方物品搬出租赁场地, 乙方逾期_________日拒不搬出己方物品视为乙方放弃对该物全部权, 甲方有权任意处理滞留于租赁场地乙方物品。

3．乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法达成合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物, 甲方不予赔偿, 因拆除产生一切费用由乙方负担。

第十四条　申明及确保

甲方:

（1）甲方为一家依法设置并正当存续企业, 有权签署并有能力推行本协议。（选择适用）

（2）甲方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。

（3）在签署本协议时, 任何法院、 仲裁机构、 行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响判决、 裁定、 裁决或具体行政行为。

（4）甲方为签署本协议所需内部授权程序均已完成, 本协议签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方含有法律约束力。（选择适用）

乙方:

（1）乙方为一家依法设置并正当存续企业, 有权签署并有能力推行本协议。（选择适用）

（2）乙方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。

（3）在签署本协议时, 任何法院、 仲裁机构、 行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响判决、 裁定、 裁决或具体行政行为。

4）乙方为签署本协议所需内部授权程序均已完成, 本协议签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方含有法律约束力。（选择适用）

第十五条　保密

双方确保对从另一方取得且无法自公开渠道取得商业秘密（技术信息、 经营信息及其她商业秘密）给予保密。未经该商业秘密原提供方同意, 一方不得向任何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。但法律、 法规另有要求或双方另有约定除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务, 应负担对应违约责任并赔偿由此造成损失。

第十六条　不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见、 不能克服、 不能避免并对一方当事人造成重大影响客观事件, 包含但不限于自然灾难如洪水、 地震、 火灾和风暴等以及社会事件如战争、 动乱、 政府行为等。

如因不可抗力事件发生造成协议无法推行时, 遇不可抗力一方应立刻将事故情况书面通知另一方, 并应在_________天内, 提供事故详情及协议不能推行或者需要延期推行书面资料, 双方认可后协商终止协议或临时延迟协议推行。

第十七条　通知

1．依据本协议需要发出全部通知以及双方文件往来及与本协议相关通知和要求等, 必需用书面形式, 可采取_________（书信、 传真、 电报、 当面送交等方法）传输。以上方法无法送达, 方可采取公告送达方法。

2．各方通讯地址以下: _________。

3．一方变更通知或通讯地址, 应自变更之日起_________日内, 以书面形式通知对方; 不然, 由未通知方负担由此而引发对应责任。

第十八条　争议处理

1．本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。

2．本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也可由相关部门调解; 协商或调解不成, 按下列第_________种方法处理:

（1）提交_________仲裁委员会仲裁;

（2）依法向_________人民法院起诉。

第十九条　解释

本协议了解与解释应依据协议目和文本原义进行, 本协议标题仅是为了阅读方便而设, 不应影响本协议解释。

第二十条　补充与附件

本协议未尽事宜, 依据相关法律、 法规实施, 法律、 法规未作要求, 甲乙双方能够达成书面补充协议。双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 并由双方签字盖章作为协议附件。本协议补充协议和附件均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。补充协议与本协议不一致以补充协议为准。

第二十一条　其她约定事项

1．在租赁期限内场地全部权发生变动, 乙方依据本协议享受承租权利不受影响。

2．在租赁期限内因场地本身问题造成乙方或者第三人人身财产损失由甲方负担侵权责任。

3．_________。

第二十二条　协议效力

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。使用期为_________年, 自_________年_________ 月_________日至_________年_________月_________日。本协议正本一式__________份, _________方各执_________份, 含有相同法律效力; 协议副本_________份, 送_________留存_________份。

甲方（章）: _________　　　　　　　　 乙方（章）: _________

住所: _________　　　　　　　　　　　 住所: _________

营业执照号码: _________　　　　　　　 营业执照号码: _________

市场登记证号码: _________　　　　　　 市场登记证号码: _________

身份证号码: _________　　　　　　　　 身份证号码: _________

法定代表人: _________　　　　　　　　 法定代表人: _________

委托代理人: _________　　　　　　　　 委托代理人: _________

电话: _________　　　　　　　　　　　 电话: _________

签署时间: _________　　　　　　　 签署地点: _________