1、房 屋 租 赁 合 同
出租方(甲方):
地址: 电话:
承租方(乙方):
地址: 电话:
依据《中国协议法》相关要求, 甲、 乙双方在自愿、 平等、 老实信用基础上经协商一致, 就乙方承租甲方可依法出租房屋事宜, 签订本协议。
一、 房屋座落、 面积情况
1-1、 甲方将其整体租赁位于嘉峪关市 路 街
2、 号 间(以下简称该房屋), 出租给乙方使用。访房屋建筑面积 平方米, 房屋手续齐全, 甲方确保含有房屋转租权, 并向乙方提供与房屋全部权人租赁协议复印件。
二、 租赁用途
2-1、 乙方承租房屋作为 使用, 遵守国家和本市相关物业管理要求。
三、 租赁期限
3-1、 租赁期限期 年。从 年 月 日起至自 年 月 日止。因所租赁房屋需要装修等原因, 甲方承诺给予乙方对应免租期, 免租期届满, 租金开始计算。即本协议租金实际自 年____月___日起算。
3-2、 协议期满后,
3、甲乙双方协商续签房屋租赁协议, 乙方有优先承租权。
四、 租金及支付方法
4-1、 该房屋租赁月租金为 元整。
4-2、 乙方支付租金方法: 首次支付租金时间是 年 月 日, 其后每三个月支付一次。
五、 房屋押金
5-1、 甲乙双方同意本协议押金为 元整, 甲方在收到押金后应给予书面签收。
5-3、 租赁期满或协议终止后, 甲方扣除未交租金及乙方应负担其它费用后在 日内, 将剩下押金无息退还乙方。
六、 其它费用负担
6-1、 乙方在租赁期内实际使用水、 电、 煤气、 有线电视、 通讯等费用应
4、由乙方自行负担。物业管理费由甲方支付。
七、 甲方权利和义务
7-1、 甲方定时对房屋和设施进行维修, 保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方负担。甲方同意乙方对房屋进行简单装修及整改。
7-2、 房屋及隶属设施非乙方过失或错误使用而受到损坏时, 甲方有修缮责任并负担相关费用, 若经乙方催告后, 因不立刻处理, 造成乙方财产损失或人身伤害, 甲方应负担赔偿责任。
7-3、 甲方应确保所出租房屋权属清楚, 无使用权纠纷。
八、 乙方权利和义务
8-1、 乙方在租赁期内确保在该租赁房屋内不做任何违法之行为。不然视为违约, 相关责任与甲方无关。
8-2、 乙方应
5、按协议要求, 按时支付租金及其她各项费用。
8-3、 乙方权有转租该房屋。
九、 违约责任及处理
9-1、 甲乙双方如未按本协议条款推行义务, 造成中途终止协议, 则视为违约, 双方同意违约金为 元整。若甲方违约, 除退还给乙方确保金外, 还须支付给乙方上述金额违约金;反之, 若乙方违约, 则甲方有权扣取上述金额违约金。
9-2、 凡实施本协议或与本协议相关事情时双方如有争议, 应首先友好协商, 协商不成, 向有管辖权人民法院提起诉讼。
十、 协议终止及解除条件
10-1、 在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本协议, 均组成违约。
10-2
6、 租赁期间, 有下列情形之下而致协议终止, 双方互不负担责任。
A、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
B、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用;
C、 该房屋因不可抗拒原因而遭毁损、 灭失或被判定为危房;
十一、 其它条款
11-1、 甲乙双方在签署本协议时, 含有完全民事行为能力, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白, 并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议, 另一方有权按本协议要求索赔。
11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。
11-3 协议送达地址约定: 协议相关文件送达地址以本协议文头约定为准。邮寄送达后, 无人签收、 她人代签、 拒签均视为已送达。
11-4、 本协议未尽事宜, 经双方协商一致, 可签订补充条款。
11-5、 本协议一式贰份。甲乙双方各执一份, 签字或盖章生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
签约日期: 年 月 日
签约地点: 嘉峪关市
附件: （1）甲、 乙双方身份证复印件各1份;
（2）甲方与房屋全部权人房屋租赁协议复印件1份。
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