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房屋装修协议书
依据《中国协议法》、 《建筑安装工程承包协议条例》、 《中国消费者权益保护法》、 《中国价格法》, 中国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理措施》及其她相关要求, 为明确双方在施工过程中权利、 义务和经济责任, 双方在认真阅读本协议书后, 本着公平自愿标准, 同意签定本协议, 方便共同遵守:
发包方（简称甲方）:
承包方（简称乙方）: 联络方法
承包方身份证:
承包方家庭住址:
第一条工程概况
　1．装潢施工地点: 金龙街福鑫苑小区高层2号楼1单元5层501号房。
　2．住房结构: 砖混结构; 房型_三_房_两_厅 两 卫 1_套, 建筑面积约 123.15 平方米。
　3．承包方法: 包工包料大包干交钥匙工程。
第二章 付款方法
(一)本协议签署后, 开工前二至五日, 甲方支付相当于总价款30%工程款;
　　(二)完成60%工程量之以后五日内, 甲方支付相当于总价款30%工程款;
　　(三)完工验收后三日内, 甲方支付相当于总价款30%工程款。
　 （四）甲方支付工程款, 乙方业务员或施工人员收取, 视为乙方收取。
　 （五）完工验收合格后, 甲方有权留取相当于工程总价款10%保修基金。完工验收合格后一年内没有发生工程质量问题, 甲方应将保修基金全额退还乙方。
（六）双方款项往来, 均应出具收据。
第二条: 材料供给
　　1. 乙方须严格根据国家相关价格条例要求, 对本协议中所用材料一律实施明码标价。甲方所提供材料均应用于本协议要求装潢工程, 非经甲方同意, 不得挪作她用。乙方如挪作她用, 应按挪用材料双倍价款赔偿给甲方。
　　2. 乙方提供材料、 设备如不符合质量要求, 或规格有差异, 应严禁使用。如已使用, 对工程造成损失均由乙方负责。
　　3. 甲方负责采购供给材料、 设备, 应该是符合设计要求合格产品, 并应按时供给到现场。材料经乙方验收后, 由乙方负责保管, 因为保管不妥而造成损失, 由乙方负责赔偿。
第三条 质量要求
　　1. 工程使用关键材料品种、 规格、 名称, 经双方认可。
　　2. 工程验收标准, 双方同意参考国家相关要求实施。
　　3. 施工中, 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求, 双方应确定, 增加费用, 应另签署补充协议。
　　4. 凡由甲方自行采购材料、 设备, 产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5. 甲方如自聘工程监理, 须在工程开工前通知乙方, 方便于工作衔接
第四条: 施工内容和做法说明以下:
(一)厅: 墙面部分: 刷墙漆、 制作电视背景墙, 天棚部分: 周围吊顶、 安装吊灯、 筒灯、 射灯、 灯带, 地脚线。　　
（二）房: 墙面部分: 刷墙漆、 安装墙体储衣柜2组、 床一张, 天棚部分: 安装吊灯、 筒灯, 地脚线。
　　(三)厨: 制作灶台橱柜、 吊柜, 墙面部分: 贴瓷砖, 天棚部分: 吊顶、 安装灯具, 地脚线。
　　(四)卫: 墙面部分: 贴墙砖、 淋浴, 天棚部分: 吊顶、 安装灯具、 浴霸。次卫: 地面部分: 做防水、 贴地板砖, 墙面部分: 贴墙砖、 安装墙体储物柜1组, 地脚线。
　　(五)其她: 天棚部分: 吊顶、 安装灯具, 玄关: 2组, 其她: 鞋柜、 门。
第五条、 双方责任:
1、 甲方应保障水、 电充足正常供给。
2、 施工期间 甲方及其代表有权在现场查看、 了解、 检验施工情况, 乙方应该配合;但甲方不得所以影响乙方施工。
3、 乙方责任
　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表, 负责协议推行, 并按协议要求组织施工, 保质保量地按期完成施工任务。
2 )乙方负责施工现场安全, 严防火灾、 佩证上岗、 文明施工, 并预防因施工造成管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品损坏等事故发生而影响她人。万一发生, 必需立刻负责修复或赔偿。
3）乙方工程于_____年___月___日开工, __ _年___月___日完工, 工期为____天。每日施工时间为夏季早晨 点至 点, 下午 点至 点, 冬季早晨 点至 点, 下午 点至 点。 (____时____分至___时___分休息)。乙方如需延时工作, 必需在不影响周围邻居正常生活前提下, 在延时期间如与邻居造成争吵与麻烦, 乙方应负全部责任与赔偿。
4）乙方应该根据工程建设强制性标准和其她技术标准施工, 根据甲方认可设计、 施工方案和做法说明完成工程, 确保工程质量, 不得偷工减料。
5）乙方在施工中, 不得侵占公共空间, 不得损害公共部位设施。乙方违反前款要求, 引发相邻纠纷和与物业企业及任何第三方纠纷, 应该负责处理, 造成甲方损失, 应该赔偿。
6）乙方应该遵守施工安全操作规程, 采取必需安全防护和消防方法, 确保作业人员安全, 避免甲方房屋和其她财产损失。
　　第六条: 争议处理
　　本协议推行期间, 双方如发生争议, 在不影响工程进度前提下, 双方应协商处理。当事人不愿经过协商处理, 或协商处理不成时, 能够根据本协议约定向人民法院提起诉讼。
　　第七条: 协议变更和终止
　　1. 协议经双方签字生效后, 双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容, 应经双方协商一致后重新签署补充协议。
2. 施工过程中任何一方提出终止协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订终止协议协议后, 可视为本协议解除。
第八条: 工程验收:
工程验收甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续, 甲方不能按预约要求日期参与验收, 由乙方组织人员进行验收, 甲方应予认可。事后, 若甲方要求复验, 乙方应按要求办理复验。
　 工程完工: 乙方应提前三天通知甲方验收, 甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在要求时间内不能组织验收须立刻通知乙方, 另定验收日期。工程完工后, 乙方应在完工前五日书面通知甲方验收, 甲方应自接到通知后七日内根据工程设计协议约定和对应质量标准组织验收, 验收合格, 办理验收移交手续
第九条: 保修时间
工程保修期为三年, 保修期自完工验收合格之日起计算。
　　第十条: 协议生效
　　1. 本协议双方盖章, 签字后生效。
2 本协议一式贰份, 甲乙双方各执壹份。
甲方(发包方) 签字: 乙方（承包方）签字: 　　　

盖章: 盖章:

签约日期: 　　　　　　　　 　 签约日期:

验收防水措施是: 用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫门口, 然后再拿一胶袋罩着排污/水口, 再加以捆实, 然后在厕卫放水, 浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下业主在二十四小时后查看其家厕卫天花。关键漏水位置是: 楼板直接渗漏;管道与地板接触处。