塑钢门窗制作安装承包合同模板.doc

江苏荣邦建设有限企业
专业分包协议

工 程 名 称: 万锦豪庭二期工程一标段
需方（甲方）: 江苏荣邦建设有限企业
供方（乙方）: 滨海县东坎镇益盛门窗加工经营部
建设工程施工 塑钢和铝合金门窗 专业分包协议

甲方: （以下简称甲方） 
乙方:  （以下简称乙方） 
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规和行政法规要求, 就滨海县万锦豪庭二期工程一标段塑钢门窗加工、 安装项目劳务事宜, 经甲乙双方协商, 遵照平等、 自愿、 公平和老实守信标准, 特签署本协议。 
 一、 工程概况:       
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 承包范围:  
二、 工程承包范围和承包方法 
    2.1承包范围:
依据图纸设计范围内15#、 16#、 18#、 19#楼四栋高层塑钢窗和铝合金百叶固定和开启型窗制作安装及商业部分窗户具体见图纸设计要求（门价格另议）。 
2.2承包方法:  
      1、 包工包料, 以综合单价包干, 该单价已包含（包成品制作、 包安装及对应辅材、 包完工验收, 保修期内无偿维保、 半成品材料费、 运费、 安装验收费、 成品试验检测费、 材质检验费等、 玻璃洁净、 材料场内外运输、 保险及风险等一切方法费、 利润、 税金等费用）。 
      2、 工程承包价格: 承包塑钢窗综合单价为 267 元/m2, 防水型铝百叶窗及各类窗为 205 元/m2。且乙方所承包分项工程工程款全部由项目部分配19#楼套间房抵充付款, 套间房楼号及价格同项目部与建设单位约定同期挂牌价。
3、 乙方为确保工期所采取对应赶工方法及所以而发生费用已包含在综合平米单价中, 乙方在实施过程中不得以任何借口向甲方索取另类费用。 

三、 生产加工及安装内容 
1、 加工及安装所采取塑钢窗框选择海螺牌塑料共挤型材HP-6807, 外侧颜色为咖啡色（同一期颜色）, 内侧为白色, 推拉窗必需采取88系列框, 玻璃设计5+12A+5, 小五金配件（不锈钢滑撑和不锈钢合页）必需是名牌优等品, 颜色质量要求必需满足图纸设计要求及甲方监理要求。
2、 塑钢窗技术要求:
a、 玻璃采取5+12A+5透明中空玻璃。
b、 面积大于1.5m2窗玻璃、 底边距装修完成面小于500落地窗玻璃和面积大于0.5m2门玻璃均为6厚安全钢化玻璃。
c、 高层住宅七层以上（含七层）外开窗需用安全玻璃（详见图纸设计）。
d、 塑料型材及衬钢壁厚需满足江苏省《塑料门窗工程技术规程》要求。
e、 外门窗满足规范要求: 气密性6级, 抗风压性5级, 水密性3级（详见图纸及现行行业规范）。
f、 施工前需送样品窗经建设单位确定后方可实施（样品封存）。
四、 质量标准:  
1、 工程质量: 按协议中相关质量约定、 国家现行《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》 本协议质量标准须达成以上国家标准合格等级且达成第三条（2）中甲方和业主要求对于塑钢窗技术要求。
2、 安全文明施工要求: 合格
五、 双方义务 
5.1、 甲方义务 
5.1.1、 检验施工质量和工艺质量, 对不按协议要求和程序施工有权要求停工。 
5.1.2、 控制工程进度, 对安全、 文明施工检验和监督。
5.1.3、 立刻提供图纸, 负责图纸会审、 技术交底, 同意安排技术档案资料搜集归档整理及现场协调和内外关系协调。 
5.1.4、 乙方进场时, 甲方就企业制度、 工地管理制度及项目责任人名单向乙方交底。 
5.2、 乙方义务 
5.2.1、 乙方确保其拥有承接本工程项目应含有一切资质、 证照等条件。 
5.2.2、 乙方依据施工组织总进度计划要求, 提前准备准备所需塑钢窗及铝百叶窗材料与制作相关事宜, 且完成需塑钢门窗全部性能测试检验（如三性试验、 现场抽检、 淋水试验等）。（具体检测符合当地政府相关部门要求） 
5.2.3、 乙方应严格根据甲方签字确定施工图纸及相关技术规范、 施工规范进行施工, 按合约工期完成合约范围内塑钢门窗交钥匙工程。如乙方未按规范及图纸要求施工一切损失由乙方负担。如甲方、 监理或政府相关职能部门检验施工质量达不到设计和规范要求, 乙方需无条件返工处理, 直至满足规范要求为止。不然甲方有权拒绝支付工程款, 并负担所以造成延误工程进度一切损失费。 
5.2.4、 对已完工程但未完工验收及未交接工程, 负责成品保护及清洁工作, 并负责施工中损坏件修复更换。乙方在窗框和窗扇安装完成后, 甲方也应注意其成品保护, 如其她工种人为所坏对该栋楼窗框总樘数5%以内由乙方自行负责, 超出5%由甲方负担损失。 
5.2.5、 乙方施工完成或中途退场, 应在接到甲方书面通知之日起3天内, 负责将其全部施工人员、 施工机械、 机具撤离甲方工地; 逾期未撤离, 甲方有权采取任何强制方法, 强行责令乙方退场。 
5.2.6、 乙方不得将承包范围内工作转包或分包给她人, 不然, 甲方有权解除协议, 乙方向甲方支付承包总价10%赔偿金。给甲方造成损失, 负担所以造成全部赔偿责任。
5.2.7、 乙方应该对货物保管及使用方法进行技术交底。在安装施工过程中所发生一切安全责任事故, 乙方自己处理并负担全部费用。质保期内乙方无偿保修, 接到甲方或者建设单位通知必需48小时内抵达现场进行无偿维修, 如推迟不到现场, 甲方有权追溯违约金每次1万元, 甲方自行维修所造成费用继续向乙方索赔全部款项 
5.2.8、 乙方必需在总承包方指定时限内安排进场, 确保安装人员数量, 依据外墙装饰实际施工进度逐层完成安装, 配合好整体施工进度, 若现场含有安装条件后却因人员不足造成进度滞后, 所引发经济损失由分包方负担。
5.2.9、 乙方进场施工人员须做好安全交底, 严格实施甲方各项规章制度。 
六、 保修条款 
乙方所承包范围内门窗质量确保期为完工验收合格后36个月, 质保期内无偿维修。（非人为原因造成门窗、 幕墙、 塑钢材质翘曲变形、 门窗开关不灵活有噪音响声, 玻璃自然爆裂或其它材质变形老化、 门窗漏水, 胶条硬化裂变、 五金配件生锈、 或者使用了与协议文件不相符材料等、 塑钢材料涂层脱落变色、 腐蚀氧化等。） 
七、 违约责任 
1、 甲方违约责任 
（1）甲方按协议约定支付工程款, 每延期一天则按该笔应付工程款金额千分之叁给乙方作为违约金, 但总额不超出总价2%。 
（2）甲方未按协议约定推行其她义务给乙方造成损失, 应该负担对应赔偿责任。 
（3）因非乙方原因造成乙方不能按时交货或安装工期延长时, 甲方应立刻给予协调处理, 工期或交货期对应顺延。
2、 乙方违约责任 
（1）因乙方本身原因或责任造成逾期超出5天未交货, 应该每日按该批逾期交货价款千分之伍向甲方支付违约金; 逾期交货超出 10日, 甲方有权解除协议, 拒付对应款项。 
（2）乙方未按协议约定推行其她义务给甲方造成损失, 应该负担对应赔偿责任。 
八、 争议处理方法 
甲方和乙方在推行协议时发生争议, 能够自行和解或要求相关部门调解, 任何一方不愿和解、 调解或和解、 调解不成, 双方约定采取向甲方注册地人民法院提起诉讼。
2、 发生争议后, 除非出现下列情况, 双方都应继续推行协议, 保持工作继续, 保护好已完成工作结果:
2.1单方违约造成协议确已无法推行, 双方协议终止协议;
2.2调整要求停止协议工作, 且为双方接收;
2.3法院要求停止协议工作。 
九、 检验和返工 
乙方应认真根据标准、 规范和设计要求以及甲方依据协议发出指令施工, 随时接收甲方代表或监理单位人员检验, 并按甲方代表及委派人员要求返工、 修改, 负担由本身原因造成返工、 修改费用, 若此等返工影响工期, 工期延误不予顺延。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因造成关键施工线路上延误, 工期给予顺延。 
十、 付款方法 
1、 结算方法: 以窗框实际尺寸计算, 如有变更, 按已变更后实际尺寸计算工作量。
2、 按每栋产值: 窗框安装完成后付到产值10%, 窗扇玻璃锁配件等安装完成后付到产值60%, 完工验收后付到产值95%, 质量确保金为产值5%.
3、 乙方所承包分项工程总工程款全部由项目部分配套间房抵充付款, 套间房楼号及价格同项目部与建设单位约定同期挂牌价。乙方分配套间房所销售房款必需进入甲方银行账户, 然后依据乙方施工进度甲方支付给乙方对应工程款。从签署本协议起, 乙方能够对所分配套间房进行预售。乙方所销售房款由甲方保管, 但不得挪用, 如挪用乙方房款, 甲方必需支付乙方所挪用款5%月息
十一、 质量、 验收、 工期
1、 工期: 开工日期:   年     月    日          
完工日期:   年     月    日 
2、 甲方对乙方生产制作塑钢产品有监管、 检验权利, 每批次产品抽检率大于20%, 需按甲方检验程序检验合格并签单后方可安装。 
3、 乙方应根据国家颁发行业标准JGJ103-《塑钢门窗工程技术规程》及相关规范标准和图纸要求加工生产, 对产品确属生产质量问题, 乙方应负担对应系列损失及责任。 
十二、 安全及其它责任 
1、 乙方在承包制作塑钢门窗全生产过程中, 应严格遵守国家、 省、 市相关安全生产法令、 法规, 做好对生产工人安全教育和管理责任, 落实安全责任签约及劳动保护方法, 并要求操作定员、 定岗、 安全文明施工。 
2、 乙方应服从甲方对生产安全、 质量、 进度等全方面检验和管理, 对违反安全要求和影响产品质量、 进度情况, 甲方可责令乙方立刻更正, 若乙方对甲方管理方法消极对抗, 甲方可立刻终止协议实施。 
3、 乙方在给甲方生产加工塑钢门窗全生产安装过程中, 乙方应按相关安全要求做好安全生产保障和方法, 并负担因为本身安全方法不力造成事故责任和所以所发生一切费用。 乙方在加工厂区内从事加工中所发生一切安全、 消防、 偷窃、 工伤等事故全部由乙方负担, 甲方不负担任何责任和赔偿, 并对由此给甲方造成损失由乙方给予赔偿, 乙方在进场制作、 安装等时严禁私自乱接电线, 均由现场电工指挥, 违规操作卷扬机、 电锤、 高空坠物等发生安全, 甲方不负担任何责任和赔偿。全部施工防护用具（安全帽、 保险带、 手套等）由乙方自带。乙方进场施工人员须住在工程施工现场宿舍内, 对上下班途中出现安全事故均由乙方自行负担责任及费用。
4、 如发觉乙方在交货或验收过程中有舞弊行为发生或甲方发觉乙方人员或在乙方运输车辆上有夹带工地现场材料现象, 一经查实, 甲方有权根据甲方损失量10倍处罚乙方, 直至终止其供给及追究其法律责任, 乙方不得以任何理由终止和拖延供给。

十三 、 严禁转包或再分包
乙方不得将本协议项下专业转包或再分包给她人。不然, 乙方将依法负担责任。
十四、  其她约定 
1、 本协议一式二份, 双方各持一份。含有相同法律效力。 
2、 本协议使用期自双方签字盖章之日起, 至工程保修期满、 工程款全部结清之日止。 
3、 未尽事宜, 经双方协商一致签署补充协议。 
4、 双方应该在签署协议时乙方附营业执照副本等相关证件, 并将复印件交付甲方立案。假如协议签约人不是法定代表人, 应该提交授权委托书。 
5、 双方因为不可抗力原因不能推行协议时, 应该立刻向对方通报不能推行协议理由, 并在7日内提供书面证实。  
协议由双方签字、 盖章后生效。

甲方（项目部章）:                            乙方（公章）:  

委托代理人:                      委托代理人:  

                  年   月   日 

信锐·万锦豪庭二期一标段门窗制作安装工程报价汇总单
序号
项目
工程量（m2）
综合单价（元/m2）
总价（元）
备注
15#楼
15#楼上悬窗、 内开窗
暂估390.00
267.00

60A系列, 壁厚2.5mm
15#楼推拉窗
暂估938.25
267.00

88B系列, 壁厚2.2mm
15#楼铝合金百叶窗
暂估306.00
205.00

喷涂壁厚1.2mm
16#楼
16#楼上悬窗、 内开窗
暂估530.17
267.00

60A系列, 壁厚2.5mm
16#楼推拉窗
暂估1171.75
267.00

88B系列, 壁厚2.2mm
16#楼铝合金百叶窗
暂估355.99
205.00

喷涂壁厚1.2mm
18#楼
18#楼上悬窗、 内开窗
暂估784.95
267.00

60A系列, 壁厚2.5mm
18#楼推拉窗
暂估1660.64
267.00

88B系列, 壁厚2.2mm
18#楼铝合金百叶窗
暂估507.83
205.00

喷涂壁厚1.2mm
19#楼
19#楼上悬窗、 内开窗
暂估850.97
267.00

60A系列, 壁厚2.5mm
19#楼推拉窗
暂估1940.69
267.00

88B系列, 壁厚2.2mm
19#楼铝合金百叶窗
暂估801.38
205.00

喷涂壁厚1.2mm
商业部分另行安排