合同范本之房屋铺位租赁合同模板.docx

房屋铺位租赁协议
【篇一: 商铺房屋租赁协议书】

商铺房屋租赁协议书
出租人姓名（甲方）__________ 身份证号码__________________ 电话__________ 承租人姓名（乙方）__________ 身份证号码__________________ 电话__________ 依据《中国协议法》及相关法律要求, 甲乙双方在自愿基础上, 就甲方将其拥有商用房出租给乙方一事, 达成以下协议:
第一条 房屋基础情况: 该房位于104国道北二环, 北星花园临街108#, 结构两层, 计104.12平米。内置楼梯及洗手间地板, 水电通入。
第二条 租赁期限及约定:
1． 租赁期限为_____年, 从_____年___月___日起至______年___月___日止。
2． 房屋租金每年人民币（大写）__________________元(￥_______元)。
3． 付款方法: 签约之日, 一次性支付两年房租全款。
第三条 协议事项:
1. 房屋在租赁期内所产生一切费用均由乙方负担。
2. 乙方应合理使用并珍惜房屋及其隶属设备, 保持周围环境整齐, 做好防火防盗及水电使用安全工作, 假如发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋结构未经甲方同意不得私自改动, 假如人为损坏、 擅改或不合理使用致使房屋及其隶属设施（如两门、 窗 楼梯等）损坏或发生故障, 需负责维修还原及赔偿损失。
3. 甲乙双方假如因特殊情况或不可抗力客观原因等需提前终止协议, 必需提前一个月通知对方, 甲乙双方协商一致, 书面变更或解除协议。
4. 乙方未经甲方同意, 私自将房屋转租她人, 或进行非法活动 , 存放危险品影响公共安全等行为, 甲方有权解除协议。
5. 续租事宜: 租赁期满, 乙方如需继续使用, 必需在租赁期满前一个月向甲方提出, 甲方遵照乙方意愿, 双方签署下一年房屋租赁协议, 同时乙方付清房租全款。
6. 租赁期满, 乙方未续租, 租赁关系自然解除, 甲方有权收回房屋, 乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋, 除补交租金外, 应赔偿违约金。乙方按本协议约定返还房屋时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自费用, 方可办理退租手续。
7. 违约责任: 本协议签署后任何一方违反, 应赔偿给另一方违约金壹仟元。
8. 乙方在签署本协议之时, 应向甲方交纳_壹仟_元装修押金, 该押金不得用来抵减门面房租金, 乙方如能在协议期内推行三(2)中相关协议, 到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。
第四条 本协议经双方同意, 共同遵守, 如有未尽事宜, 经甲乙双方协商后作补充要求,
补充要求与本协议含有相同效力。在租赁期间, 甲乙双方应保持友好, 相互以诚信为本。在协议推行中发生纠纷 应协商处理。协商不成, 可诉请人民法院处理。
第五条 本协议双方签字后生效。协议一式两份, 甲乙双方各执一份。
备注:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
甲方签字__________ 乙方签字__________
签约时间: ______年___月___日
【篇二: 房屋租赁协议(商铺住宅通用版)】

房屋租赁协议
甲方(出租方): 身份证号: 电话: 乙方(承租方): 身份证号: 电话: 依据《中国协议法》及相关要求, 为明确出租方与承租方权利与义务关系, 经双方协商一致签署本协议。
一、 房屋基础情况及承租用途:
出租房屋坐落于 。 承租方租赁该房屋仅作使用, 不做为经营场所, 出租方不协办任何证照。
二、 租赁期限:
出租方从 月日起至年月日止。 三、 租金、 租金交纳期限和相关费用:
1、 本房屋月租金为, 乙方一次性付清, 先付租金后使用（租金支付以收据为凭不开发票, 如承租方非要开具发票, 开具发票所需税、 费由承租方负担）。

2、 承租方在使用前支付押金￥无异议, 押金全额退还。
3、 租赁期间, 该房屋所需支付费用, 如水费、 电费、 绿化费、 物业费、 暖气费等按相关要求由承租方如数上缴, 并保留单据备查。截止到协议签署日, 水表读数为 方。承租方用电由出租方代购, 承租方按实际购置电量照实付款。 四、 出租方责任:
1、 出租方确保对其所出租房屋拥有独立处理权。
2、 出租方对其所出租房屋应尽立刻修缮之责, 以保障承租方正常使用。 3、 出租方有权不定时检验承租方对所租赁房屋使用情况。 五、 承租方责任:
1、 承租方按协议要求支付租金和其她费用, 不得拖延。
2、 承租方不得私自改变房屋使用性质, 不得住人, 更不得转租第三方。 3、 租赁期间, 承租方对所租用房屋治安、 卫生、 消防安全、 计划生育管理负责, 认真做好库房防火、 防盗工作。该房屋内严禁吸烟、 动火, 如发生火灾、 被盗等案件, 责任由承租方负担, 与出租方无关, 承租方负担所以造成全部损失。租用期间不得污染门前环境和损坏门前下水井盖等公共设施, 不得在楼前喧哗、 打架斗殴、 酗酒闹事, 装卸物资时不得影响居民休息, 自觉维护和睦邻里关系。如发生物业和居民投诉情况以及违反国家相关政策, 甲方有权终止协议, 所产生后果由承租方负担。
4、 租赁期间, 承租方有义务维护、 管理好房屋。租用期间房屋设施及墙面如有损坏和脏污, 应恢复原貌或照价赔偿。承租方对存放物资自行负担保管责任, 不得在租用房屋内存放违禁品、 易燃易爆危险品、 有毒有害化学品等, 一经发觉, 本协议终止, 租金及押金不予退还, 所造成后果由承租方负担。
5、 承租方私自改变墙体结构, 损毁房屋设施或墙面, 承租方应负责恢复并赔偿由此所造成全部损失。
六、 协议终止条件:
房屋租赁期间, 承租方如有下列情形之一, 本协议终止。出租方有权收回房屋, 扣除押金, 所以造成后果由承租方负担:
1、 承租方未经出租方同意私自改变房屋使用性质或破坏房屋结构。
2、 承租方利用房屋进行非法活动、 存放违禁品、 易燃易爆品、 有毒有害危险品, 损害公共利益或危及公共安全。
3、 承租方不能按约定支付租金。 4、 私自将该房屋转租。 七、 违约责任:
该出租房为先付租金后使用。
本协议一经签署, 即对双方含有相同约束力。租赁期间任何一方不得无故终止租用关系, 不然违约方赔偿守约方￥3000元(叁仟元)违约金。 八、 免责条款:
房屋如因不可抗力原因造成损毁和造成损失, 双方互不负担责任。 九、 争议处理:
本协议在推行过程中如发生争议, 由双方友好协商处理。如协商不成, 可持本协议提请克拉玛依区法院诉讼处理。 十、 其它:
1、 协议期满, 承租方如继续租赁 需提前一个月向出租方提出, 租赁事宜另行洽谈, 签署租赁协议; 若不租赁, 承租方也应提前一个月向出租方提出, 让出租方有时间做好房屋另行租赁准备工作, 以免给出租方造成损失。若所以给出租方造成损失, 出租方有权不予退还押金, 直至房屋另行租赁出去时为止。出租方在租赁期满日将完好无损房屋归还出租方, 不然出租方有权追究其经济责任。
2、 本协议壹式两份, 出租方、 承租方各执壹份。自双方签字之日起生效。 3、 未尽事宜双方协商处理。 4、 双方签字:
甲方(出租方): 乙方(承租方):
年月日
【篇三: 房屋、 商铺租赁协议(最实用)】

房屋/商铺租赁协议
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
身份证号码: 电话:
住址:
甲方愿意将其商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、 法规要求, 经充足协商一致, 签订协议。
第一条 房屋地址
甲方出租商铺位于, 建筑面积约计平方米（最终以实物为准）。
第二条 租赁期限及用途
租期年, 自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。房屋用途仅限于使用。（餐饮必需安装油、 气、 水处理机）。
第三条 租金交纳期限
1、 每一年租金为人民币整, 小写元, （月租金元）。
2、 第一年租金在签署协议时付清。第二年租金在第一年租期届满前一个月付清。逐年类推。
第一年租金为元, 付款时间为______年_____月_____日前。
第二年租金为元, 付款时间为______年_____月_____日前。
第三年租金为元, 付款时间为______年_____月_____日前。
3、 乙方必需按约定向甲方交纳租金。如拖欠租金, 甲方给予乙方7天宽限期, 从逾期第8天开始乙方应该每日按实欠租金1%向甲方负担滞纳金。
4、 因为乙方装修花费资金, 故三年内甲方不能上调房租。
第四条 房屋修缮
甲方将现实状况房屋交付乙方后, 由乙方进行装修、 修缮、 维修等。甲方概不负责。如乙方不再使用甲方商铺, 乙方不得破坏已装修部分及房屋架构, 全部不可移动部分无偿转移给甲方全部, 如乙方有意或未得到甲方同意, 破坏已装修部分及房屋结构视为乙方违约, 不得退还确保金。
第五条 费用缴纳
1、 物业管理费由乙方自行向物业管理企业交清。
2、 水电费由乙方自行缴纳, （电表底数为度, 水表底数为方）。
3、 维修费: 租赁期间, 因为乙方造成租赁房屋质量或房屋内部设施、 设备等物件损坏, 包含门窗、 水电、 管道等设施、 设备, 维修费用均由乙方负担。
4、 由乙方负担该房屋租赁期间产生房产使用税金及其她税和费用。（其中包含乙方自己申请安装电话、 旷代、 天然气、 有线电视等一切费用
第六条甲方权利义务
1、 监管乙方遵守经营场所内各项规章制度, 对乙方违反法律、 法规、 政策损害消费者权益行为向相关部门反应、 控告。
2、 不得将商铺转让给原有经营范围不符或反向承租人。
3、 违反城市计划以城市管理要求, 私自在商铺门前或占道设置柜台（包含在店内自行设置妨碍用户出入柜台）。
4、 不准为乙方提供银行账号、 票证和服务员标牌。
5、 不准为乙方非法经营提供方便。
6、 甲方对乙方违约行为或侵权行为, 有权采取多种必需处理方法（如停水、 停电
等）
第七条乙方应该推行下列义务
1、 不得超出核准登记范围经营, 不得违法、 违规及违反政策经营, 服从行政执法管理。
2、 不得在承租场所悬挂或者张贴于要求不符标志。
3、 不得转租、 转让、 转借承租商铺, 不得以甲方名义从事经营活动。
4、 文明经营、 礼貌待客, 出售商品时, 要明码标价, 出售商品后, 要向消费者提供正式销售票证。
5、 不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、 有损健康食品, 不得销售无厂名、 厂址商品以及从事其她违反国家法律法规和损害消费者权益活动。
6、 必需按税务部门要求, 办理纳税等级, 依法纳税。提前停租应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等相关手续。
7、 严禁转借、 出卖、 出租和涂改租赁经营许可和营业执照。
8、 自觉接收工商、 税务、 物价、 卫生、 城市管理等部门监督检验, 服从甲方指导与管理, 实施营业场所管理相关规章制度。
9、 不得随意改变房屋使用用途, 所排放废气及噪音负荷相关标准并不影响小区居民正常生活。
10、 在租期届满时, 乙方必需无条件向甲方返还交付房产, 每逾期一日, 按日租金二倍负担逾期违约金。
11、 租期内一切安全事故及法律责任均由乙方自行处理和负担。
12、 在签署协议之日, 乙方应向甲方支付履约确保金元。期满后如乙方无违约情形给予退还。
第八条协议主体变更
1、 假如甲方将房产全部权转移给第三方时, 依据“买卖不破租赁”标准, 租赁协议对各方（包含第三人）继续有效。甲方出卖房屋应提前1个月通知乙方, 乙方无条件配合。甲方抵押房产致使房屋全部权发生转移, 租赁协议对各方（包含第三人）继续有效。
2、 租赁期间, 乙方如欲将房屋转租给第三方使用, 应该事先书面向甲方提出申请, 由第三方进行书面确定, 必需取得甲方书面同意才可为之。取得使用权第三方即成为本协议新承租方, 享受原乙方权利, 负担原乙方义务, 原租赁协议对甲方和第三人继续有效。
第九条违约金和违约责任
1、 若甲方在乙方没有违反协议约定情况下提前解除协议或租给她人, 视为甲方违约, 负责赔偿违约金50%房租。
2、 若乙方在甲方没有违反协议约定情况下提前解除协议或租给她人, 视为乙方违约, 负责赔偿违约金50%房租。
3、 乙方违反协议, 私自将承租房屋转给她人使用, 应支付违约金50%房租。如所以造成承租房屋损坏, 还应负责赔偿。甲方有其她损伤, 乙方应一并赔偿。
4、 甲方违约按租金50%赔付乙方, 乙方违约甲方按已交金额50%退返。
第十条续租
乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺, 乙方享受优先承
租权。
第十一条协议解除
乙方有下列情形之一, 甲方有权解除协议, 收回房屋:
1、 乙方私自将房屋转租、 转让或转接;
2、 乙方利用承租房屋进行非法违规活动;
3、 乙方拖欠租金累计达15天, 并按每日1%加收滞纳金;
4、 承租人所排放废气、 噪音等行为严重影响居民生活。
第十二条协议终止
1、 本协议期间届满。
2、 双方经过书面协议解除本协议;
3、 因不可抗力致使协议目不能实现;
4、 在租期届满之前, 一方明确表示或以自己行为表明不推行协议关键义务;
5、 一方有其她违约或违法行为致使协议目不能实现。
第十三条无偿条件
若租赁房屋因不可抗力自然灾难造成损毁或造成乙方损失, 双方互不负担责任。 第十四条争议处理方法
1、 本协议受中国法律管辖并按其进行解释。
2、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也可由相关部门调解; 协商或调解不成, 一方可向不动产所在地人民法院起诉。
第十五条通知
1、 依据协议需要发出全部通知以及双方文件往来及本协议相关通知和要求等, 可采取书、 传真、 电报、 当面送交、 收发短信、 收发邮件、 电话通知、 公布公告等方法传输。
2、 一方变更通讯地址、 联络方法, 应自变更之日3日内通知对方, 不然由未通知方负担由此引发对应责任。
第十六条补充与附件
本协议未尽事宜, 依据相关法律、 法规未作要求, 双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
第十七条协议效力
本协议自双方签章之日生效。
本协议一式四份, 双方各执二份, 含有相同法律效力。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
年月日年月日