冷冻产品仓储合同模板.doc

冷冻产品仓储协议
承租方: （简称甲方）
租赁方: （简称乙方）
协议签署日期: 年月日
签署地点:
依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方租赁甲方冷藏库存事宜, 达成以下协义, 以资双方共同信守:
一、 租赁位置
甲方将位于大庆市让胡路区盖家屯庆华东路小江南花卉工艺品市场区外1号冷库库房 平方米租赁给乙方使用。
二、 存放货物
1、 货物品名: 乙方产品, 符合国家法律、 法规食品类产品, 不得存放化学物品及违标品等。
三、 使用期限
租赁期限定为 , 租用期自 年 月 日起至 年 月 日止, 协议到期前 天内, 如乙方继续使用该库, 甲乙双方协商续签协议, 相同条件下, 乙方有优先承租权。
四、 甲方责任
1、 甲方确保所和冷库内温度均衡保持在-18℃以下（许可误差±3℃）, 货物出入库时除外。
2、 冷藏库所发生基础照明费用由甲方负担。
3、 甲方有按时收取租赁费用及其她相关费用权利。
五、 乙方责任
1、 乙方确保留放甲方库内产品系无毒、 无害、 无污染无传染病源（鼠）产品
2、 冻猪、 牛、 鸡、 鹅等分割产品中心温度在-10℃以下, 低于此温度产品, 甲方有权拒绝该批产品入库。私自入库, 根据每吨500元/天标准收取存放费用（此费用不包含在正常存放费用内）
3、 乙方货物冷藏期间, 租赁库存产品自行管理, 租赁库存钥匙由乙方自已管理, 因管理不善造成产品丢失, 污染, 变质等现象与甲方无关。
4、 乙方存放货物, 应根据国家相关标准进行必需包装, 因未进行包装造成损失由乙方负担。
5、 乙方应按协议约定立刻交纳相关费用。
6、 乙方产品装卸由乙方自行安排, 乙方装卸人员、 职员在装卸装修等操作过程中造成乙方或甲方人员以及任何第三方人员出现伤亡, 与甲方无关, 乙方应妥善处理。
7、 乙方驻甲方人员应自觉遵守甲方各项管理制度, 不得到储存库外其她厂区活动, 如违反, 甲方有权按相关规章制度给予处罚。
8、 线路安全: 乙方不准在库内私拉、 私扯线路, 若需敷设使用线路, 需向甲方安全员申请, 由甲方配电室电工、 安全员判定, 并符合甲方《线路敷设安全管理要求》要求方可敷设。处理方法: 对私自私拉、 私扯线路问题, 每发觉一例, 乙方了在担500元违约金, 并拆除; 对因乙方私拉、 私扯线路、 碰撞氨管等造成安全事故, 由乙方负担一切损失, 对造成人员伤亡, 交由相关机关进行处理。
明火作业方面: 若因需要乙方需在库内进行明火、 焊割作业, 需向甲方提出申请, 由甲方查看作业现场, 并办理明火作业审批单后, 方可进行动火作业。处理方法: 对未办理危险作业审批进行动火作业问题, 每发觉一例, 乙方负担500元违约金。
9、 乙方因为本身经营, 产品质量等受到媒体, 检验机构监督检验时, 不得对甲方组成影响, 所以产生经济损失由乙方全额负担, 且甲方有权单方面解除协议（注: 全部地 租库事项均与丛井斌先生无关）。
10、 甲方应保持每3个月或排管霜厚度超出3㎜进行冲霜一次, 冲霜后库内霜印卫生有乙方自理。库内冲霜时不准用铁器敲打、 碰撞氨排管; 若需使用机动车辆（叉车等）出入库, 需做限高处理, 避免高度过高, 碰撞液氨管道; 乙方货物高度与顶棚氨管最少保持30㎝距离;
11、 乙方人员在甲方厂区内严禁吸烟, 每发觉一次, 乙方负担1000元违约金, 甲方有权要求乙方更换相关人员。
12、 乙方仅把冷库作为产品存放库房使用, 不作为门市经营使用。
六、 报关费及其她费用负担
1、 冷藏费价格暂定为（ ）元/天/平方米, 租用面积（ ）平方米, 每日租金累计（ ）元/天。
2、 租金交纳方法: 采取按（ ）缴纳方法, 乙方于每（ ）前5日到甲方处缴纳当（ ）冷藏费。
七、 履约金确保及交纳方法
为确保本协议推行, 乙方向甲方缴纳履约确保金￥（ ）元, 履约确保金不得做储存费用。签署协议同时, 乙方应将履约金存到甲方帐户, 协议终止后, 凭有效票据甲方将履约金无息退还给乙方（因违约被扣除除外）
八、 违约责任
1、 因甲方冷库温度不符合协议约定, 造成乙方产品变质损坏, 双方应共同协商确定赔偿标准, 并在标正确定后60日内支付给乙方。（因厂区内停电或设备检修、 库房维修除外, 但甲方应提前1日通知乙方做好产品调拨和防范工作。）
2、 乙方应立刻交纳秀租赁费用及其她相关费用, 不然, 每拖延一天, 负担应收季度租赁费用3%违约金, 拖延时间超出15日, 甲方有权解除本协议, 并扣除履约确保金作为违约金。
3、 乙方必需依法经营, 所存货物发觉非法、 伪冒、 伪劣情况, 甲方有权解除本协议, 并扣除履约确保金作为伟约金。
九、 不可抗力
因为发生不可抗力事件而直接影响本协议推行、 或者不能按约定条件推行时, 遇有不可抗力事件一方应在事件发生5小时之内将事件情况通知对方, 并提拱事件具体及协议不能推行、 或部分不能推行、 或需要延期推行理由和证实文件。协议各方应根据事件对推行协议影响程度, 协商决定是否处理协议、 或者部分免去推行协议责任、 或者延期推行协议义务。
十、 争议处理方法
在协议推行过程中, 假如双方发生争议, 应协商处理, 处理不在, 任何一方可向协议签署地有管辖区权人民法院起诉。
十一、 其它事宜
1、 本协议经双方签字, 盖章, 乙方确保金到甲方账户后生效。
2、 本协议一式贰份, 甲方执一份, 乙方执一份。
3、 在协议实施期间, 如有未尽事宜, 应由甲、 乙双方协商签署补充协议。补充协议与本协议含有相同法律效力。
甲方: 乙方:
电话: 电话: