电梯改造合同模板.doc

编 号: GZHT16-001

电 梯 改 造

合
同
书

（ ）电梯有限企业

电梯有限企业
电梯改造工程协议

发包单位: 物业管理有限企业（以下简称甲方）
承包单位: 电梯有限企业 （以下简称乙方）
一、 经双方友好协商, 依据本工程具体情况签署本协议, 以作为施工过程中双方分工负责共同遵守依据。
二、 工程概况:
1、 工程名称: 电梯改造
2、 工程地址:
3、 工程范围: 详见工程项目预算书
4、 承包方法: 乙方全包（包工、 包料）
5、 电梯关键参数:
改造前
改造后
型号
数量
载重
(kg)
速度
（m/s）
层/站/门
型号
数量
载重
(kg)
速度
（m/s）
层/站/门

5、 计划开工日期: 年 11 月 1 日, 计划完工日期: 年 12 月 31 日。
6、 协议总金额（大写）: （小写）: 元
7、 付款要求:
7.1、 本协议自房产局维修基金到账后生效, 且10日内甲方向乙方以 形式支付协议总金额30%（第一期款）, 即人民币: 元;
7.2、 进场施工前20个工作日, 甲方向乙方以 形式支付协议总金额40%（第二期款）, 即人民币: 元;
7.3、 工程完成, 经当地政府相关部门验收合格后7日内, 甲方向乙方以 形式支付协议总金额20%（第三期款）, 即人民币: 元;
7.4. 工程验收合格一年后10日之内, 甲方向乙方以-----形式支付协议总金额10%（第四期尾款）
7.5乙方不负责维保, 所更换之配件乙方质保一年（人为及进水损毁）除外,

三、 乙方责任:
1、 须负责在开工前取得政府相关部门之同意。
2、 对改造部分必需按国家GB7588电梯标准进行施工, 如施工质量不符合技术验收规范标准, 由乙方负责返工直至负担对应经济责任。
3、 工程队进场后, 必需遵守甲方单位各项规章制度。
4、 提供电梯改造部分电气图纸。
5、 对改造完成电梯设备进行报验, 并负担因报验及检测而产生相关费用, 甲方应主动配合乙方。

四、 甲方责任:
1、 开工时, 甲方交付使用场所, 提供一定面积仓库及职员休息室, 并同时清出工程范围内障碍物, 处理工程用水源、 电源、 运输道路等。
2、 电梯材料及部件进场后, 乙方提供材料及部件清单（关键部件提供产品合格证）, 由甲方按乙方《电梯改造项目预算清单》及《电梯改造工程施工方案》所提供品牌进行审核、 认定。
五、 验收:
1、 乙方完工后, 书面通知甲方验收并提交自检汇报, 甲方应在接到乙方通知后 10 天内派代表会同乙方依据协议中要求条款、 技术数据、 施工图纸及国家相关标准完成验收工作, 不然视验收合格。
2、 电梯产品未经正当验收, 甲方不可私自使用, 不然由此产生一切后果甲方自负。
六、 违约和赔偿:
1、 任何一方单方面终止本协议, 应向对方赔偿相当于本协议总价百分之三十（30%）违约金。
2、 除不可抗力原因外, 假如甲方未能按协议要求支付款项, 甲方应向乙方支付逾期违约金, 其支付方法是: 每延误一天, 违约金为延误部分协议金额千分之四。此违约金最高不得超出延误部分协议金额百分之五。假如延误超出60天, 则乙方有权视甲方为单方面终止协议。
3、 除不可抗力原因外, 假如乙方未能按协议要求完成电梯设备改造, 乙方应向甲方支付逾期违约金, 其支付方法是: 每延误一天, 违约金为延误部分协议金额千分之四。此违约金最高不得超出延误部分协议金额百分之五。假如延误超出60天, 则甲方有权视乙方为单方面终止协议。
七、 适使用方法律及争议处理
本协议适用中国法律。全部因本协议产生或与本协议相关争议, 应由甲乙双方友好协商处理, 如协商不成, 则提交原告所在地人民法院诉讼。诉讼费用（包含但不限于律师费用）由败诉方负担。
八、 其它:
1、 本协议所附件, 均与本协议含有相同法律效力。
2、 《电梯改造项目清单》。
3、 协议使用期: 本协议自双方签字盖章及第一期款确定后生效, 至工程完工验收交接签证, 款项结清失效。
4、 本工程甲方委派 同志, 乙方委派 同志为工程现场责任人联络相关事宜。
5、 本协议一式 份。甲乙双方各执 份。

签 约 双 方

甲方:
地址:
电话:
传真:
邮编:
开户银行:
银行帐号:
税务登记号:
甲方盖章:
甲方法定代表人或
授权代理人签字:

乙方:
地址:
电话:
传真:
邮编:
开户银行:
银行帐号:
税务登记号:
乙方盖章:
乙方法定代人表或
授权代理人签字:

签约日期: 年 月 日
签署地点:
附件1

电梯改造项目清单
项目名称
单位

数量
备注
清洗曳引电动机 无齿轮
台
3

清洗限速器
只
3

调整限速器钢丝绳 自锁式
根
3

旋转编码器装置 整修
套
3

检修校正导轨 12层以下
对
6

加装隔磁板
套
33

对重装置 调换导轨润滑装置
只
12

对重装置 滑动导靴 调换靴衬
只
6

调整称量装置 额定荷载≤1000kg 机械式
套
3

轿厢导靴 滑动导靴 调换靴衬
只
12

安全钳制动块 调整
副
6

安全钳拉条组件 整修
套
3

修理门机 调换开门机构
套
3

修理门机 变频装置

套
3

修理轿门 调换门导靴
只
12

轿厢显示器 更换
套
3

轿厢吊顶 更换
套
3

修理层门 整修门锁
套
33

修理层门 调整偏心轮
副
33

层站显示器 更换
套
33

层站召唤按钮 更换
套
33

基站电锁 调换
只
3

调换控制屏 串行连接
台
3

调换随行电缆 20层以下
根
3

预制控制信号电缆敷设 沿墙敷设
m
135

更换电梯操纵箱 串行连接
只
3

项目名称
单位
数量
备注
轿顶传感器 光电感应器 调换
只
6

轿顶电气装置 接线箱 调换
只
3

轿顶电气装置 检修箱 调换
只
3

轿内通讯板 加装
块
3

轿内按钮板
块
6

电梯轿内刷卡功效 加装
套
3

调试交流(调压、 调频)调速电梯
部
3

静载试验
台
3

制动器性能试验
台
3

端站保护试验
台
3

限速器、 安全钳联动试验
台
3

平衡系数试验
台
3

空轿厢提升试验
套
3

平层精度测试
套
3

额定速度测试
台
3

超载运行试验
台
3

3000次运行试验
台
3

报警装置试验
套
3

应急照明装置试验
套
3