合同范本之租房合同含代理人模板.docx

租房协议含代理人
【篇一: 房屋出租委托代理协议】

西安市房屋出租委托代理协议
委托人（甲方）:
租赁代理机构（乙方）:
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋出租委托代理相关事宜达成约定以下, 以兹共同遵守。
第一条 房屋基础情况
（一）房屋基础情况见附件一《房屋及出租人信息表》, 房屋租赁用途为居住。
（二）甲方应确保有权出租该房屋, 包含但不限于确保房屋相关共有权人、 公有住房权利人同意由甲方出租该房屋等。如因房屋产权问题造成本协议不能依约推行, 所产生任何责任均与乙方无关, 由此产生一切责任均由甲方负担。
第二条 委托代理期限及权限
（一）相关委托代理期限:
1．委托代理期限详见附件一《房屋及出租人信息表》。
2．甲方应在交房日当日或之前将房屋交付乙方, 并与乙方办理房屋交割事宜。委托代理期限届满或本协议终止后, 乙方应将房屋返还甲方。
3．委托代理期限届满日前三个月, 双方应协商续约事宜。双方均同意续约, 另行签署协议。如双方不能就续约事宜达成协议或一方决定不续约, 委托期限届满后甲方给予乙方三日免租腾房期。如因承租人原因等造成乙方在三日内腾退房屋确有困难, 或者其她必需情形出现, 甲方同意另行给予乙方不超出一个月（包含一个月）腾房期。在该腾房期内, 乙方应根据本协议约定租金标准按实际占用日向甲方支付房屋使用费, 使用费于腾房期满后5个工作日内一次性支付甲方。
（二）相关委托代理权限:
1．乙方委托代理权限包含: 1）代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商、 联络事宜; 2）代甲方与承租人签署与房屋租赁相关任何协议、 合相同文件（包含协议解除或变更协议）;
2．甲方将房屋独家委托乙方全权代理出租, 不得自行或另行委托第三方办理该房屋代理
出租事宜, 不得自行将该房屋在任何第三方房屋经纪机构登记出租, 不得自行将该房屋出租或私自将该房屋委托出售。
第三条 租金及其她费用
（一）相关租金
1．乙方应向甲方支付房屋租金标准见附件三;
2．甲方应确保该信息真实、 正确、 有效, 如有变更, 应立刻以书面形式通知乙方, 如因甲方未能立刻通知乙方造成任何损失由甲方自行负担。如收款账户非房屋全部权人自有账户, 则应另行提供授权委托书。
3．如因甲方收款账号变更未能在付款日前30日内通知乙方, 或银行系统出现故障, 或因其她不可归责于乙方原因造成乙方不能依据本协议约定按时向甲方支付房屋租金, 乙方不负担所以产生违约责任; 乙方将于收到相关文件、 或银行系统恢复正常、 或相关障碍消除后次日向甲方支付房屋租金。
（二）相关装修配置招租期及管理服务费用: 就乙方提供服务, 甲方应给予乙方对应装修配置招租期限, 和管理服务费。
1．甲方同意给予乙方对应装修配置招租期限: 见附件一。
乙方未在约定装修配置招租期限内完成装修配置招租工作, 延误房屋空置损失, 或承租期内乙方招租原因产生空置损失均由乙方自行负担, 即乙方仍需按本协议约定租金标准按期支付给甲方; 如乙方提前完成配置装修招租工作, 剩下配置装修招租期限内产生房租收益直接作为乙方管理服务费, 由乙方直接自行收取。
2．鉴于乙方为甲方提供了装饰装修、 配置家俱家电、 代理出租及管理推广等各项服务, 乙方有权依据实际市场情况调整对承租人实际出租价格, 如实际出租总价格高于本协议约定乙方应向甲方支付租金标准, 则高出部分直接作为乙方管理服务费, 由乙方直接自行收取（此费用不包含在相关违约责任包含管理服务费中）, 如实际出租总价格低于本协议约定乙方应向甲方支付租金标准, 乙方仍需按本协议约定乙方应向甲方支付租金标准支付给甲方。
3．对于上述配置装修招租期租金收益和管理服务费, 双方约定由乙方直接从应该向甲方支付租金中扣除。如因甲方原因造成本协议提前解除, 甲方应赔偿乙方上述费用, 计算方法详见违约责任条款。
（三）相关其她费用:
委托代理期限内, 甲方不负担与房屋相关下列费用:
（1）水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费 (5)燃气费 (6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)卫
生费(9)上网费(10)室内设施维修费(11)供暖费。其中,
1．除上述约定情形外, 本协议中未列明与房屋相关其她费用仍应由甲方负担:
2．乙方负担相关费用在交纳时需甲方提供对应证件或收缴方要求甲方本人亲自交纳, 甲方需提供对应支持, 不然相关费用应由甲方负担;
5.如乙方或承租人垫付了应由甲方支付费用, 甲方应依据相关缴费凭据返还对应费用。甲方拒绝支付, 乙方有权直接从应该向甲方支付房屋租金中扣除上述费用。
第四条 物业交割
（一）在签署确定《房屋交割清单》前, 如房屋还有未结清费用, 相关费用应由甲方负担, 如甲方拒绝支付, 则乙方有权直接从应支付给甲方房屋租金中扣除并代为缴纳。
（二）房屋内如有没有法剥离固有装修, 包含但不限于壁纸、 地板、 橱柜等, 甲方认可前述固有装修在协议推行期间老化和折旧。协议期限内, 如前述固有装修存在人为毁损情形, 则乙方应负责修缮或者依据实际情况折价赔偿。
（三）相关电话、 宽带处理:
1．甲方向乙方交付房屋前, 应将房屋内电话中国、 国际长途功效取消。房屋内电话需办理停机保号, 停机保号相关费用由甲方负担。
2．如房屋内已开通固定电话或宽带, 且甲方无法提供或证实开通人信息、 固定电话号码及宽带有效信息, 则甲方授权乙方安排相关供给商办理固定电话或宽带申退手续。
第五条 房屋及隶属设施维护
（一）甲方应确保房屋建筑结构和原有附随设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身及财产安全。
（二）相关委托代理期限内房屋及其隶属物品、 设备设施维修: 甲乙双方各自负责维修。其中, 应由甲方负责维修项目, 乙方应立刻通知甲方, 甲方应在接到乙方通知后二十四小时内向乙方反馈维修意见或方案, 并在接到乙方通知后三日内安排维修。甲方在接到乙方通知后二十四小时内未反馈或三日内未维修或拒绝维修, 则乙方有权代为确定维修方案并实施维修, 紧急情况时乙方有权在通知甲方前先行确定维修方案并实施维修, 由此产生对应费用须有甲方负担, 甲方拒绝支付, 乙方有权直接从应该向甲方支付房屋租金中扣除。
（三）甲方应确保房屋防水层符合正常使用条件, 不得出现漏水、 渗水、 淹水等情况, 乙方有权对房屋防水层进行闭水试验。如闭水试验时、 闭水试验后或在使用过程中出现漏水、 渗水、 淹水等情况,, 修复防水层费用以及相关损失费用均须由甲方负担, 甲方拒绝负担, 乙方有权直接从应该向甲方支付房屋租金中扣除。如修复防水层工程由乙方实施, 则乙方应对防水层修复功效负担质保责任。
（四）出租委托代理期限内, 甲方应负担维修项目: 房屋主体结构维修及维护、 房屋内
固有物品设施因老化原所以产生更换, 房屋内采暖设备在正常使用情况下所产生维修及更换。
（五）出租委托代理期限内, 乙方应负担维修项目（不包含在维修基金范围内）: 因承租人使用不妥而对房屋主体结构、 物品设施（含自采暖设备）等造成损坏、 损毁维修维护及更换事项, 甲方许可乙方维修过程中对房屋进行小范围打孔、 改造。
（六）委托代理期限内, 如发生政府部门或房屋建筑及物业管理单位等对房屋主体结构、 供排水系统、 供电照明系统、 供暖系统、 管道煤气等设施进行施工改造, 所产生费用应由甲方立刻交纳, 以确保上述施工改造顺利进行, 并使承租人能够正常使用。如因甲方怠于或拒绝交纳相关费用, 造成乙方无法代理出租房屋、 承租人拒绝支付房屋租金或者要求解除房屋租赁协议, 由此产生一切损失（包含但不限于租金损失、 房屋租赁协议及委托代理协议项下违约责任以及由此给乙方造成其她损失等）均由甲方负担。
（七）如具体维护、 维修项目不再上述范围内, 则依据“谁造成谁负责”标准负担对应责任, 甲乙双方可依据具体情况另行协商确定。
第七条 协议解除
（一）经甲乙双方协商一致, 或符正当定解除情形, 能够解除本协议。
（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。甲乙双方均不负担由此造成任何违约责任。“不可抗力”是指甲乙双方不能合理控制、 不可预见或即使预见亦无法克服事件, 该事件妨碍、 影响或延误任何一方依据本协议推行其全部或部分义务, 该事件包含但不限于政府行为、 自然灾难、 战争、 国家相关部门政策改变或任何其她类似事件。
（三）因政府拆迁或征收征用等情形, 造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除, 但甲方应赔偿乙方因协议解除遭受装饰装修损失费用。
（四）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
1．拖延交付房屋达十五个工作日;
2．交付房屋不符合协议约定或影响承租人安全、 健康（包含但不限于空气质量不达标、 水质不合格等）;
3．拒绝负担约定维修义务或维修费用, 影响房屋出租或承租人居住;
4．因甲方或其她与甲方相关任何第三方（包含但不限于房屋相邻权人、 甲方亲属好友、 物业管理单位及其她利害关系人）行为, 妨碍或影响房屋出租或承租人居住;
5．隐瞒房屋重大瑕疵或交验时无法发觉重大隐患（包含但不限于防水层不合格）, 影响房屋出租或承租人居住;
6．因怠于或拒绝缴纳物业费、 供暖费等相关费用, 造成第三方（包含但不限于物业企业、 供暖企业等）拒绝提供服务、 妨碍阻挠影响房屋出租或承租人居住;
7．其她可能妨碍或影响出租或承租人居住情形。
（五）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议:
1．延迟支付当期全部房屋租金达十五个工作日以上;
2．私自改变房屋用途, 且经甲方催告后仍拒不恢复原用途;
3. 利用房屋从事违法活动;
（六）委托代理期限届满前三个月, 如甲方决定不续约, 乙方有权依据实际情况解除本协议, 双方根据协议到期解除方法处理。
（七）甲方应在本协议到期解除日与乙方办理协议解除及物业交割等相关手续, 如甲方未在约定日期与乙方办理前述手续, 则乙方有权在协议到期日将房屋按当初情况进行封存, 如封存5日以后房屋出现物品丢失、 损坏或产生其她损失由甲方自行负担。
第八条 违约责任
（一）任何一方直接或间接违反本协议任何条款, 或不负担或不立刻、 充足地负担本协议项下其应负担义务即组成违约行为, 守约方有权以书面通知要求违约方纠正其违约行为并采取充足、 有效、 立刻方法消除违约后果, 并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致损失。
（二）在违约事实发生以后, 经守约方合理及客观判定, 该等违约事实已造成守约方推行本协议项下其对应义务已不可能或不公平, 则守约方有权以书面形式通知违约方提前终止本协议, 违约方应赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致损失。
（三）甲方有本协议第七条第四款约定情形之一, 应按月租金100%向乙方支付违约金, 并赔偿乙方所以遭受一切损失。
（四）乙方有本协议第七条第五款约定情形之一, 应按月租金100%向甲方支付违约金, 且甲方可要求乙方赔偿因乙方违约行为造成对应损失。因乙方前述行为造成甲方被相关行政机关处罚, 甲方可向乙方追偿。
（五）除本协议第七条约定情形外, 本协议签署后, 单方要求提前解除协议, 应按月租金100%向守约方支付违约金。
（六）本协议签署后, 单方要求提前解除协议, 需提前30日书面通知对方。（书面通知内容包含但不限于解约诉求和违约金确定; 30日计算方法是指甲乙双方核实并签署解约确定函日起后30日。）
（七）如房屋因被抵押而被拍卖, 造成本协议无法推行, 则本协议自行解除, 甲方应按月租金100%向乙方支付违约金, 并赔偿乙方所以遭受一切损失。
（八）委托代理期限内, 甲方不得前往租赁房屋内干扰实际承租人正常生活。如甲方干扰承租人对租赁房屋正常租赁使用, 致使承租人要求提前退租或产生其她相关问题, 或因其她第三方干扰、 妨碍承租人对租赁房屋正常租赁使用, 且甲方未穷尽一切救助方法给予
【篇二: 房屋租赁协议含发票】

房屋租赁协议
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
第一条 房屋基础情况
该房屋坐落于: 楼单元 层 室。房屋建筑面积平方米。此房屋仅做 用途使用。
第二条租赁期限
（一） 房屋租赁期自年月日至年月日, 累计 个
月 。
（二）甲方考虑到乙方具体情况, 同意乙方在付足协议要求押金和租金前提下, 自年月 日至 年 月日进入该房间进行合理装修, 装修期间免房屋租金。（此期间水电费不减免）
三)租赁期满, 甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租, 应提前60日向甲方 提出续租要求, 取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。
第三条 租金
（一） 租金每个月为rmb 元人民币（包含物业管理费, 供暖费, 房租发票）每次
付款期为 叁个月, 累计:rmb 元（大写: 整）。
（二） 租金以人民币为单位, 租金款以人民币现钞汇入甲方指定帐号, 如以外币现
钞支付, 其汇率损溢由乙方负担。
帐号:
户名:
开户行:
（三） 每期租金乙方须于上一付款使用期结束7日之前一次性支付于甲方, 如乙方
逾期未付, 须按日加月租金0.5%滞纳金, 超出七天未付租金则视为自动
退租。
（四） 协议期满, 如乙方要求续租, 甲乙双方可依据市场行情协商调整房屋租赁价
格。
第四条 房屋租赁确保金
（一）自本协议签署之日（起租日之前）, 乙方应向甲方缴付 二 个月租金额租赁
押金计 rmb 元整人民币; 协议期满, 乙方如不再续租, 甲方应将押
金退还(不计利息)。
（二） 乙方如在租赁期内终止租约, 押金不予退还。
（三） 乙方若于租赁期内违反本协议第七条所载要求, 致使甲方未能准期收取租金
或所以发生费用,甲方能够扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付相关
费用时,乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。
（四） 乙方若于租赁期内按期付足租金并按合约第七条推行其责任,甲方需于合约
期满及乙方退出租赁标后七天之内将押金返还乙方,该押金数额将不含任
何利息。
第五条 其她费用
租赁期内, 与该房屋相关各项费用负担方法为:
（一）乙方负担水费 , 电费 , 电话费, 网络费等应乙方使用而产生费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋交付给乙方使用前所产生费用均由甲方负担。
（三）现每个月租金价格包含租房税金为月租金5%, 如遇国家政策调整租房税金, 以最终调整税金为准。
第六条、 出租人责任:
（一） 甲方应按协议准期将上述房屋交于乙方, 不然视为违约, 甲方应双倍返还乙
方所缴纳押金作为对乙方赔偿。
（二） 租赁期内甲方不得无故收回房屋, 如甲方中途要求收回房屋, 乙方能够拒绝。
甲方应双倍返还乙方所缴纳押金作为对乙方赔偿。
（三） 协调物业管理企业对公共设施进行维修保养。并帮助乙方办理入住各项手续。
第七条、 承租人责任:
（一） 乙方应按协议要求日期（或甲方通知指定时间）办理房屋交接手续, 不然
视为违约, 甲方有权罚没乙方所交定金作为对甲方赔偿。
（二）乙方应按本协议三、 四、 五条款要求交付租金、 押金和各项费用, 如有拖欠,
则视为违约, 甲方有权解除协议收回房屋。
（三） 租赁期内未经甲方同意, 乙方不得以任何形式转让、 转租其所租赁房屋, 私
自转让、 转租无效。
（四） 乙方应珍惜房屋及其设备, 如因使用不妥造成损坏应负责赔偿。
（五） 在房内已经有装饰和设施之外, 乙方如要增加设备或其她装修须取得甲方同
意, 租赁期满必需恢复原状, 并负担其费用(隔断除外), 经甲方验收认可后
还给甲方。
（六） 乙方如不在承租该房屋, 须于房屋到期日前半个月内办理工商迁出手续。甲
方在见到工商迁出证实及完成房屋交接相关手续后, 将房屋押金退还到乙方
指定账号。
（七） 乙方退租须提前60个自然日书面通知甲方。
第八条 房屋及隶属设施维护
（一）租赁期内, 甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时, 应立刻通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后5日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。
（二）对于乙方装修、 改善和增设她物甲方不负担维修义务。
（三）乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任, 甲方可代为维修, 费用由乙方负担。
（四）对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方不负担责任。
第九条全部权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋, 甲方应该提前90日书面通知乙方, 乙方在相同条件下享受优先于第三人购置权利。
（二）租赁期内该房屋全部权发生变动, 本协议在乙方与新全部权人之间含有法律效力。
第十条、 协议解除
（一） 经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
（二） 有下列情形之一, 本协议终止, 甲乙双方互不负担违约责任:
1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。
2、 因地震、 火灾等不可抗力致使房屋毁损、 灭失或造成其她损失。
（三） 甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议
1、 未按协议约定时间交付该房屋。
2、 交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。
3、 不帮助乙方推行维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。
（四） 乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回该房屋:
1、 未按协议约定时间办理房屋收房手续。
2、 不支付或者不根据协议约定时间支付租金。
3、 私自改变该房屋用途。
4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。
5、 利用该房屋从事违法活动。
6、 私自将房屋转租给第三人。
第十一条、 协议争议处理措施
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理或申请调解处理; 协商或调解不成, 依法向人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条、 其她约定事项
一）乙方于年月 日签定租赁协议当日, 支付甲方一个月房屋租金人民
币 元整作为租房定金, 其它款项: 剩下一个月房屋押金及首季三个月租金累计人民币 元整乙方于交接房屋钥匙前付清, 到时房屋定金自动转为房屋押金。
二）
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式 贰 份, 其中甲方执 壹 份, 乙方执 壹 份。
第十三条、 本协议未尽事宜, 一律按《中国经济协议法》相关要求, 经合
同双方共同协商, 对协议内容作出书面变更或补充, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 代理人: 代理人: 电话: 电话:
住所: 住所:
证照号码:
签约时间:
年 月证照号码: 签约地点: 日
【篇三: 严格正规《房屋租赁协议(经纪机构代理成交版)》】

协议编号:
房屋租赁协议
（经纪机构代理成交版）
出租人:
租赁代理机构:
承租人:
房屋租赁协议
（经纪机构代理成交版）
出租人（甲方）: 证件类型及编号:
租赁代理机构: 立案证实编号:
承租人（乙方）: 证件类型及编号:
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲方委托代理出租房屋房地产经
纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
第一条 房屋基础情况
（一）房屋坐落于省市 区（县）街道办事处（乡镇） , 建筑面积 平方米。
（二）房屋权属情况: 甲方持有（□房屋全部权证/ □公有住房租赁协议/ □房屋买卖协议/
□其她房屋起源证实文件）, 房屋全部权证书编号: 或房屋起源证实名称: , 房屋全部权人（公有住房承租人、 购房人）姓名或名称: ,
房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记立案
（一）租赁用途: ; 如租赁用途为居住, 居住人数为: , 最
多不超出人。
（二）如租赁用途为居住, 甲乙双方应自签订本协议之日起7日内, 依据地方法规要求办理
房屋出租登记及其她登记手续。
租赁用途为非居住, 甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内, 到房屋所在地房屋行政
管理部门办理房屋租赁协议立案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日, 累计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、
设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应该负担费用。
乙方继续承租, 应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重
新签署房屋租赁协议。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方法: 元/（□月/ □季）, 租金总计: 人民币 元
整（￥: ）。
租金支付方法: 押付, 各期租金支付日期:, , 。
甲方委托租赁代理机构在 银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称“租金账户”, 帐号为, 乙方经过第种方法按期将租金（含押金）交存到租金账户:
1、 委托租金账户开户行按协议约定代扣租金, 乙方在银行开设付款账户, 帐号
为 ;
2、 乙方将租金直接汇入租金账户（包含汇款、 转账或pos机刷卡等方法）;
3、 因乙方原因不能将租金直接存入租金账户, 乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机
构应在二十四小时内将租金存入租金账户, 不得直接收存或存入其她账户。
（二）押金: 人民币 元整 （￥: ） 租赁期满或协议解
除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、 租金, 以及乙方应该负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还给乙方。
第五条 其她相关费用负担方法
租赁期内下列费用中, 由甲方负担, 由乙方承
担: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。
本协议中未列明与房屋相关其她费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用,
甲方应依据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。
第六条 佣金
本协议签署后（□即时/ □日内）, 租赁代理机构可按月租金%收取佣金人民币元整（￥: ）, 其中乙方应向租赁代理机构支付月租金 %, 即人民币元整（￥: ）作为佣金, 支付方法: □现金/□转帐支票/□银行汇款（甲乙双方支付佣金总额应不超出月租金标准）。
第七条 房屋维护及维修
（一）甲方应确保出租房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全
条件, 不得危及人身安全; 承租人确保遵守国家法律法规要求以及该房屋所在小区物业管理规约。?
（二）租赁期内, 甲乙双方应共同保障该房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态:
1、 对于该房屋及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方应立刻通
知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用, 应对应降低租金或延长租赁期限。
2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障,
乙方应负责维修或负担赔偿责任。
第八条 转租
除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人, 并就受转租人行为向甲方负担责任。
第九条 协议解除
（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
1、 拖延交付房屋达 日。
2、 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、 健康
3、 不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回房屋:
1、 不根据约定支付租金达 日。
2、 欠缴各项费用达 元。
3、 私自改变房屋用途。
4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。
5、 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。
6、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生活。?
7、 私自将房屋转租给第三人。
8、 。
（五）其她法定协议解除情形。
第十条 违约责任
（一）甲方有第九条第三款约定情形之一 应按月租金 %向乙方支付违约金; 乙方有第九条第四款约定情形之一, 应按月租金 %向甲方支付违约金, 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。
（二）租赁期内, 甲方需提前收回该房屋, 或乙方需提前退租, 应提前 日通知对方, 并按月租金 %支付违约金, 甲方还应退还对应租金。
（三）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲方应负担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件, 以及乙方未按约定时间返还房屋, 应按标准支付违约金。
第十一条 协议争议处理措施
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 依法向有管辖权人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其她约定事项
。 本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 份, 其中甲方执 份, 乙方执份, 租赁代理机构一份, 执 份。
本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
出租人（甲方）签章: 承租人（乙方）签章:
租赁代理机构签章:
委托代理人 :
联络方法:
经纪执业人员签字:
资格注册证书编号:
年 月 日 国籍: 委托代理人 : 联络方法: 年 月 日