建筑装饰工程设计合同范本模板.doc

1 总则

1.1 建筑装饰设计收费是指设计人依据发包人委托, 提供编制工程项目方案设计文件、 施工图设计文件、 非标准设备设计文件、 施工图预算文件、 完工图文件等服务所收取费用。
1.2 按建筑装饰工程设计面积收费标准见表5。
1.3 建筑装饰工程不一样设计阶段工作量百分比可参考表1。
1.4 发包方与设计人可依据委托项目设计面积、 复杂程度、 建筑类型协商确定收费额。建筑装饰工程复杂程度可参考表2.
1.5 编制工程施工图预算, 根据该建设项目协商设计收费8%收取施工图预算编制费; 编制工程完工图, 根据该建设项目协商设计收费7%收取完工图编制费。
1.6 设计人提供设计文件标准份数, 方案设计为3份, 初步设计、 总体设计分别为8份, 施工图设计、 非标准设备设计、 施工图预算、 完工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数, 由发包人另行支付印制设计文件工本费。
1.7 本收费标准不包含本总则第1.1条以外其她服务收费。其它服务收费, 国家有收费要求, 根据要求实施; 国家没有收费要求, 由发包人与设计人协商确定。

2 按建筑装饰工程设计面积收费标准

按建筑装饰工程设计面积收费标准 表5
项目类别
I级
收费标准（元/m²）)
Ⅱ级
收费标准（元/m²）
Ⅲ级
收费标准（元/m²）
酒店
100
200
400
商业
80
150
220
办公
80
120
180
展陈
200
300
420
文体
80
120
180
餐饮
100
200
400
娱乐
100
200
400
交通
60
100
170
医疗
60
100
170
住宅
150
450
1000～1200
会所
300
500
1000～1200

注: 1.如业主指定设计师, 则按上述报价上浮10%～20%。
2.项目分类可参考以下说明:
酒店类: 各类星级酒店、 精品酒店、 专题酒店、 度假酒店和快捷酒店等。
商业类: 购物中心、 商业步行街、 大中型商场、 超级市场及专卖店、 零售商店等。
办公类: 办公楼、 企业总部、 银行及金融机构办公楼、 各类写字楼等。
展陈类: 博物馆、 纪念馆、 美术馆、 计划馆、 科技馆、 展览馆等。
文体类: 会议中心、 图书馆、 影剧院、 音乐厅、 体育场馆、 学校、 宗教建筑等。
餐饮类: 宴会厅、 餐厅、 咖啡厅、 茶馆、 连锁餐饮店等。
娱乐类: 专题娱乐空间、 健身、 养生、 酒吧、 洗浴中心、 歌舞厅等。
交通类: 机场航站楼、 轨道交通站房、 长途汽车站、 水岸空间等。
医疗类: 医院、 门诊楼、 住院部及综合医疗场所, 各类康复中心、 养老院等。
住宅类: 各类住宅、 公寓、 别墅、 四合院等居住空间。
会所类: 各类会所、 商住展示样板房等。

建筑装饰工程设计协议

工 程 名 称:
工 程 地 点:
合 同 编 号:
设计证书 等:
发 包 人:
设 计 人:
签 订 日 期:

中国建筑装饰协会 监制
目 录
1 协议依据…………………………………………………………12
2 工程概况…………………………………………………………12
3 设计范围、 阶段划分、 设计深度、 设计规范及设计服务……12
4 设计费及支付……………………………………………………13
5 发包人应向设计人提供相关资料及文件……………………14
6 设计人应向发包人交付设计资料及文件……………………14
7 发包人责任………………………………………………………14
8 设计人责任………………………………………………………15
9 违约责任…………………………………………………………16
10 其她………………………………………………………………16

发包人（甲方）:
设计人（乙方）: 甲
发包人委托设计人负担“ ”工程设计, 经双方协商一致, 致签署本协议。
1.协议依据
本协议依据下列文件签署:
1.1 《中国经济协议法》、 《中国建筑法》、 《建设工程勘察设计市场管理条例》、 《建筑工程设计文件编制深度要求》（）。
1.2 国家及地方相关工程勘察设计管理法律和规章。
1.3 建设工程同意文件。
2.工程概况
(1)工程名称:
(2)工程地址:
(3)项目规模: 总建筑面积 ㎡, 室内设计面积 ㎡（其中地上约 ㎡, 地下约 ㎡ ）
(4)该项目关键使用功效:
(5)投资估算: 约 万元人民币
3.设计范围、 阶段划分、 设计深度、 设计规范及设计服务
3.1 设计范围
本协议设计范围为: (在下列内容中打“√”选择, 不选择项目打“×”)
c 建筑室内装饰设计;
c 给水排水、 暖通空调、 建筑电气末端元器件配件设计;
c 给水排水、 暖通空调、 建筑电气系统改造设计;
c 智能化专题设计;
c 厨房工艺设计;
c 专业照明设计;
c 家俱设计与选择;
c 陈设配饰设计与选择;
c 室内建筑声学设计;
c 装修引发结构修改设计;

c 室内幕墙设计（玻璃、 石材等幕墙设计）;
c 舞台机械设计;
c 舞台灯光设计;
c 设计概算;
c 施工图预算;
c BIM验证设计;
c 特殊工艺设计。
不含煤气等其她当地管理部门限制特殊专业设计; 不含超越设计人资质范围专业设计。
3.2 设计阶段
包含方案设计阶段、 初步设计阶段、 施工图设计阶段。
3.3 设计深度
满足11月住房和城镇建设部颁发《建筑工程设计文件编制深度要求》。
3.4 设计规范
本协议设计采取中国现行相关规程和规范。
3.5 设计服务
处理施工中与设计相关技术问题, 解答业主咨询与设计相关技术问题。
4 设计费及支付
4.1 本协议暂定设计费为 元（大写: ）。
详见下表
序号
分项目名称
建设规模
设计阶段及内容
设计费（万元）
投资额度（万元）
包含面积（㎡）
方案
初步设计
施工图

1

2

3

累计

说明

4.1.1 包含设计方人员赴工地现场旅差费 人次日, 每人天天不超出2天。
超出约定人次日赴项目现场所发生费用（包含且不限于往返机票费, 机场建设费、 交通费、 食宿费、 保险费等）和人工费由发包人方另行支付。
4.1.2 长久驻现场设计工地代表技术服务费由发包人另行支付。
4.1.3 以建筑面积收取设计费, 当项目实际设计面积与协议设计面积不符时, 按实际设计建筑面积核实设计费、 多退少补。
4.2 付费进度
付费次序
占总设计费%
付费额（万元）
付费时间
第一次付费
20%定金

协议签署后3日内
第二次付费
30%

方案提交后3日内
第三次付费
20%

初步设计文件提交后 日内
第四次付费
25%

施工图设计文件提交后 日内

第五次付费
5%

工程完工验收前
注: 协议推行完成后, 定金抵作设计费。
5 发包人应向设计人提交相关资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
相关事宜
1
项目立项汇报和审批文件
各1
方案开始三天前

2
设计任务书
1
方案开始三天前
3
项目建筑设计全套图纸（含CAD文件）
1
方案开始前三天
4
方案设计确定单（含初步设计开始设计指令）
1
初步设计开始三天前
5
初步设计确定单（含施工图开始设计图）
1
施工图设计开始三天前
6
其她设计资料
1
各设计阶段设计开始三天前
7
完工验收汇报
1
工程完工验收过后3日内

6 设计人应向发包人交付设计资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
相关事宜
1
方案设计文件
3
协议签署后 天

2
初步设计文件
8
在相关部门同意方案设计文件后 天
3
施工图设计文件
8
在相关部门同意扩初文件 后 天
注: 1 在发包人方所提供设计资料（含设计确定单及开始下一阶段设计指令等）能满足设计人进行对应阶段设计前提下方开始计算该阶段设计时间。
2 上述设计时间不包含国家法定节假日。
3 设计周期不包含设计人提交阶段设计结果后发包人审核与反馈意见时间以及相关部门对设计结果审批时间。
7 发包人责任
7.1 发包人按本协议第5条要求内容, 在要求时间内向设计人提交基础资料及文件, 并对其完整性、 正确性立刻限负责。发包人不得要求设计人违反国家相关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超出要求期限10天以内, 设计人按协议第4条要求交付设计文件时间顺延; 超出要求10天以上时, 设计人员有权重新确定提交设计文件时间。
7.2 发包人变更委托设计项目、 规模、 条件, 或因提交资料错误以及所提交资料有较大修改, 造成设计人设计需返工时, 双方除需另行协商签署补充协议（或另定协议）, 重新明确相关条款外, 发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
在未签署协议前, 发包人已同意设计人为发包人所做各项设计工作, 应按收费标准计算对应费用, 并在协议签署后7天内给予支付。
7.3 发包人要求设计人比协议要求时间提前交付设计文件时, 假如设计人能够做到, 发包人应依据设计人提前投入工作量, 向设计人支付赶工费, 赶工费标准为: 元/天。
7.4 发包人应为派赴现场处理相关设计问题工作人员提供必需工作、 生活及交通等方便条件。
7.5 发包人应保护设计人投标书、 设计方案、 文件、 资料图纸、 数据、 计算软件和专利技术。未经设计人同意, 发包人对设计人交付设计资料及文件不得私自修改、 复制、 向第三人转让或用于本协议以外项目, 如发生以上情况, 发包人应负法律责任, 设计人有权向发包人提出索赔。
7.6 发包人确定设计方案后, 因为非设计人原因, 发包人要求修改设计方案, 修改设计费用参考协议设计收费标准, 由双方协商确定。
8 设计人责任
8.1 设计人应按国家技术规范、 标准、 规程及发包人提出设计要求进行工程设计, 按协议要求进度要求提交质量合格设计资料, 并对其负责。
8.2 设计人采取关键技术标准是: 国家设计规范、 行业设计标准及技术方法。
8.3 设计人按本协议第3条和第5条要求内容、 进度及份数向发包人交付资料及文件。如发包人书面要求设计人提供电子文档时 设计人标准上仅提供PDF版电子设计文件（发包人需签收）。
8.4 设计人交付设计资料及文件后, 按要求参与相关设计审查, 并依据审查结论负责对不超出原定范围内容做必需调整补充。设计人按协议要求时限交付设计资料及文件, 本年内项目开始施工, 负责向发包人及施工单位进行设计交底、 处理相关包含问题和参与完工验收。在一年内项目还未开始施工, 设计人仍负责上述工作, 但应按所需工作量发包人合适收取咨询服务费, 收费额由双方约定。
8.5 设计人应保护发包人知识产权, 不得向第三人泄露、 转让发包人提交产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失, 发包人有权向设计人索赔。

8.6 经过设计洽商能处理设计修改, 不再另行收取设计费。若发包人要求设计建筑功效、 装饰风格、 机电系统等修改或同一处做第二次修改, 则双方协商, 设计人收取修改设计费。
9 违约责任
9.1 在协议推行期间, 发包人要求终止或解除协议, 设计人不退还发包人已付定金。同时发包人应依据设计人已进行实际工作量支付设计费, 不足二分之一时, 按该阶段设计费二分之一支付; 超出二分之一。按该阶段设计费全部支付。
9.2 发包人应按本协议第4条要求金额和时间向设计人支付设计费用, 每逾期支付一天, 应负担逾期部分金额千分之二逾期付款违约金, 逾期超出30天以上时, 设计人有权暂停推行下阶段工作, 并书面通知发包人。
发包人上级主管单位或设计审批部门对设计文件不审批, 或者本项目停建或缓建超出 天, 及在设计人提交对应阶段设计文件后 天内, 发包人仍未向设计人提交该阶段设计结果同意文件或开始下一阶段设计工作书面通知, 发包方应根据本协议9.1条约定支付设计费。
9.3 设计人对设计资料及文件出现遗漏或错误负责修改或补充。因为设计人员错误造成工程质量事故损失, 设计人除负责采取补救方法外, 应免受直接收损部分设计费。
9.4 因为设计人本身原因, 延误了按本协议第4条要求设计资料及设计文件交付时间, 每延误一天, 应减收该阶段应收设计费千分之二。

9.5 协议生效后, 设计人因可归责于本身原因单方终止或解除协议, 设计人应双倍返还发包人已支付定金。
10 其她
10.1 发包人要求设计人派专员留驻施工现场进行配合与处理相关问题时, 双方应另行签署补充协议或技术咨询服务协议。
10.2 设计人为本协议项目所采取国家或地方标准图, 由发包人自费向相关出版部门购置。本协议第6条要求设计人支付设计资料及文件份数超出《工程设计收费标准》要求份数, 设计人另收工本费。
10.3 本工程设计资料及文件, 建筑材料、 建筑构配件和设备, 应该注明其规格、 型号、 性能等技术指标, 设计人不得指定生产厂、 供给商。发包人需要设计人设计人员配合加工订货时, 所需要费用有发包人负担。
10.4 发包人委托设计人配合引进项目设计任务, 从询价、 对外谈判、 中国外技术考察直至建成投产各个阶段, 应吸收负担相关设计任务设计人员参与。出国费用, 除翻装费外, 其她费用由发包人支付。
10.5 发包人委托设计人负担本协议内容以外工作服务, 另行支付费用。
10.6 因为不可抗力原因致使协议无法推行时, 双方应立刻协商处理。
10.7 本协议项下全部文件可经过专员送达, 也能够经过特快快递或传真送达下列指定地址、 传真机和收件人。
发包人:
通讯地址:
收件人:
电话:
传真:
邮箱:

设计人:
通讯地址:
收件人:
电话:
传真:
邮箱:
10.8 本协议发生争议时, 双方当事人应立刻协商处理。协商不成时, 双方当事人同意由 仲裁委员会仲裁。
10.9 本协议一式捌份, 发包人肆份, 设计人肆份。
10.10 本协议经双方签字盖章后生效。
10.11 本协议生效后, 按要求到项目所在地省级建设行政主管部门要求审查部门立案。双方推行完协议要求义务后, 本协议即行终止。
10.12 本协议未尽事宜, 双方可签署补充协议, 相关协议及双方认可来往电报、 传真、 会议纪要等, 均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
10.13 其她约定事项: 发包人和设计人对协议内容应保密, 一方违反签署约定造成对方损失, 应给予赔偿。
（以下无正文）

发包人名称: 设计人名称:
（盖章） （盖章）
法定代表人: 法定代表人:
或委托代理人: 或委托代理人:
经办人: 经办人:
签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日

住所: 住所:
邮政编码: 邮政编码:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:

银行账号: 银行帐号: