房屋租赁合同经营标准版模板.doc

房 屋 租 赁 合 同

出租方（下称“甲方”）: ______________________________
住所地: ______________________________
联络电话: ____________________________
承租方（下称“乙方”）: ______________________________
住所地: ______________________________
联络电话: ____________________________

依据《中国协议法》及相关要求, 为明确甲方与乙方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
一、 租赁标
甲方将位于______________________________号商铺（或房屋）（下称“租赁房屋”）出租给乙方作为经营场所使用, 面积约为______平方米。
二、 租赁期限
租赁期共______年, 自______年_____月______日起至______年______月______日止。______年______月______日起至______年______月______日期间为装修免租期, 此期间内乙方无须支付房屋租金。
甲方应在本协议签署______日内向乙方交付使用租赁房屋。
三、 租金计算及支付方法
1、 租赁房屋租金为______元/月。
上述租金价格为含税价格, 甲方在收取租金后应向乙方出具对应发票。
2、 租金支付方法为: __________________
3、 押金支付方法: 乙方支付相当于一个月租金（即人民币 元整）押金给甲方作为履约确保金; 协议到期后乙方无拖欠款项, 甲方应于移交当日全额退还押金予乙方。

四、 其她费用负担
协议租赁期内, 水、 电、 电话等费用及与经营相关一切费用均由乙方负责, 并由乙方自行向相关部门缴纳。
非人为原因造成租赁房屋发生维护、 修缮等费用由甲方负担。
五、 甲方权利义务
1 甲方应按协议要求时间向乙方提供租赁房屋。
2、 租赁期内, 乙方如有以下行为甲方可提前解除协议收回房屋使用权:
（1）拖欠租金超出60日或累计拖欠租金超出10000元;
（2）利用租赁房屋进行非法活动;
（3）私自改变房屋主体结构。
甲方因上述情形解除协议, 对乙方不作任何赔偿, 且有权要求乙方支付相当于一个月租金违约金。
3、 本协议租赁期满后, 甲方负责对租赁房屋进行检验验收及费用缴纳核查。如乙方损坏房屋或未结清费用, 甲方有权要求乙方给予赔偿或向乙方追收费用。
4、 租赁期内, 甲方有权转让租赁房屋, 但该转让行为不影响本租赁协议推行。受让方应替换甲方全方面推行本协议相关义务, 同时享受相关权利。
六、 乙方权利义务
1、 乙方应按协议约定立刻向甲方缴付租金并按时支付各类费用。
2、 乙方应做好租赁房屋安全、 防火、 防盗工作, 因乙方责任发生安全、 失火、 失窃等事故并所以引发全部损失, 均由乙方负责。
3、 租赁房屋主体设施不得随意改动。如需改动或重新装修, 须取得甲方同意后方可施工。
4、 乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。若需转租, 应提前30天书面通知甲方。
5、 甲方若出卖该出租物业, 在合理期限内及相同条件下, 乙方享受优先权购置权。

6、 若甲方提供租赁房屋无法正常经营使用, 乙方有权解除本协议, 并要求甲方支付相当于一个月租金违约金并赔偿装修等直接损失。
七、 违约责任
1、 甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金, 每逾期一日, 应按日向对方支付月租金额万分之二点一拖延违约金。
2、 租赁期内, 如甲方无协议要求事由而单方解除协议, 甲方应向乙方支付相当于两个月租金违约金, 并赔偿乙方损失（包含但不限于折价装修费用等）。
3、 租赁期内, 如乙方无协议要求事由而单方解除协议, 乙方应向甲方支付相当于两个月租金违约金, 并赔偿甲方损失（包含但不限于装修破坏损失等）。
4、 双方有其她违约行为, 应赔偿所以给对方造成损失并负担对应违约责任。
八、 其她约定事项
1、 租赁期满前一个月, 如双方续约, 应重新签署租赁协议。在相同条件下, 乙方享受优先权。
2、 因不可抗力或国家政策原因造成损失, 双方互不追究责任。
3、 乙方提前30天书面通知甲方后, 可将本协议项下权利义务一并转让给第三方。
九、 争议处理方法
甲乙双方因本协议发生争议应协商处理, 协商不成时, 任何一方都有权直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、 附则
本协议一式两份, 双方各持一份。自双方签字盖章之日起生效。

附件一、 甲方身份证复印件
附件二、 标房屋全部权证书复印件
附件三、 乙方证照复印件

甲方: 乙方:

签署时间: ______年______月______日
签署地点: ____________________________________