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家庭居室装饰装修工程施工协议

（爱装网会员专用）

发包方（甲方）:

承包方（乙方）:

合 同 编 号:

爱装网修订

使 用 说 明

1、 本协议业主身份信息对应唯一协议编号, 爱装网进行立案。
2、 工程承包方（乙方）, 应该含有工商行政管理部门核发营业执照。
3、 甲、 乙双方当事人直接签署此协议, 应该一式两份, 协议双方各执一份。
4、 开工: 双方经过设计方案、 首期工程款到位、 工程技术交底等前期工作完成后, 材料、 施工人员抵达施工现场开始运作视为开工。
5、 完工: 协议约定工程内容全部完成, 经承包方、 发包方验收合格视为完工。如存在监理企业, 同时也需经过监理企业验收。
6、 验收合格: 发包方在《工程完工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用, 均视为验收合格。
7、 工期顺延: 是指非因乙方责任造成工程进度受到影响后, 工程期限给予对应延展。在工期顺延情况下, 乙方不负担违约责任。
8、 业主身份信息以及联络方法等基础信息, 装饰企业必需严格保密, 未经甲方同意不得私自透漏给第三方。

家庭居室装饰装修工程施工协议协议条款

发包方（以下简称甲方）:
委托代理人（姓名）: 民族:
住所: 身份证号:
联络电话: 手机号:
承包方（以下简称乙方）:
营业执照号:
办公地址:
法定代表人: 联络电话:
委托代理人: 联络电话:
本工程设计人: 联络电话:
施工队责任人: 联络电话:

依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规要求, 结合家庭居室装饰装修特点, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜, 达成以下协议:
第一条 工程概况
1.1工程地点:
1.2工程装饰装修面积:
1.3工程户型:
1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包, 采取下列第 种方法:
(1)乙方包工、 包全部材料。
(2)乙方包工、 包部分材料, 甲方提供其它部分材料。
1.6工程期限 日（以实际工作日计算）;
开工日期 年 月 日;
完工日期 年 月 日。
1.7 工程款和报价单
(1)工程款:本协议工程造价为(人民币)
金额大写:
(2)报价单应该以各地制订家庭装饰工程参考价格, 为参考依据, 依据市场经济运作规则, 本着优质优价标准由双方约定, 作为本协议附件。
(3)报价单应该与材料质量标准、 制安工艺配套编制共同作为确定工程价款依据。
第二条 工程监理
若本工程实施工程监理, 甲方应该与含有经建设行政主管部门核批工程监理企业另行签署《工程监理协议》, 并将监理工程师姓名、 联络方法及监理工程师职责等通知乙方。
第三条 施工图纸和工程预算书
3.1施工图纸采取下列第 种方法提供:
(1)甲方自行设计, 需提供施工图纸两份。
(2)甲方委托乙方设计, 乙方需提供施工图纸和工程预算书一式两份。
3.2双方应该对施工图纸和工程预算书给予签收确定。
第四条 甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工发明条件,以不影响施工为标准。
4.2无偿提供施工期间水源、 电源和冬季供暖。
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应该由业主支付相关费用。
4.4遵守物业管理部门各项规章制度。
4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间关系。
4.6不得有下列行为:
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、 门或扩大原有门窗尺寸, 拆除连接阳台门窗墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、 砌筑墙体、 增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、 厕所地面防水层和拆改热、 暖、 燃气等管道设施。
(5)强令乙方违章作业施工其她行为。
4.7凡必需包含4.6款所列内容, 甲方应该向房屋管理部门提出申请, 由原设计单位或者含有对应资质等级设计单位对改动方案安全使用性进行审定并出具书面证实, 再由房屋管理部门同意。
4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室, 甲方应负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.9参与工程质量施工进度监督, 参与工程材料验收、 隐蔽工程验收、 完工验收。
第五条 乙方工作
5.1施工中严格实施施工规范、 质量标准、 安全操作规程、 防火要求, 安全、 保质、 按期完成本协议约定工程内容。
5.2严格实施市建设行政主管部门施工现场管理要求:
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸, 不得拆改工程内建筑主体和承重结构, 不得加大楼地面荷载, 不得改动室内原有热、 暖、 燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境, 每日十二时至十四时、 十八时至次日八时之间不得从事敲、 凿、 刨、 钻等产生噪声装饰装修活动。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房管道堵塞、 渗漏、 停水、 停电等, 由乙方负担修理和损失赔偿责任。
(4)负责工程成品、 设备和居室留存家俱陈设保护。
(5)确保居室内上、 下水管道通畅和卫生间清洁。
(6)确保施工现场整齐, 每日完工后清扫施工现场。
5.3经过通知网址、 统一公告等方法为甲方提供本协议签署及推行过程中包含多种标准、 规范、 计算书、 参考价格等书面资料查阅条件。
5.4甲方为少数民族, 乙方在施工过程中应该尊重其民族风俗习惯。
第六条 工程变更
6.1施工过程中, 乙方应做到预算细致具体, 一步到位! 乙方不得在装修过程中, 恶意增项。因为乙方预算时少算或者漏算项目, 以及计算错误造成增项。一律由乙方负担, 甲方不负担任何费用。因为甲方原因, 要求增加项目, 或者工程变更, 甲方应该负担增项费用。
6.2 甲乙双方约定好增项, 按双方约定实施。
第七条 材料供给
7.1按由乙方编制本协议家装《工程材料明细表》所约定供料方法和内容进行提供。
(1)应该由甲方提供材料、 设备, 甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、 设备质量、 环境保护标准共同验收并办理交接手续。
(2)应该由乙方提供材料、 设备, 乙方在材料、 设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、 设备质量、 环境保护标准共同验收, 由甲方确定立案。
(3)双方所提供建筑装饰装修材料, 必需符合国家质量监督检验检疫总局公布《室内装饰装修有害物质限量标准》, 并含有由相关行政主管部门认可专业检测机构出具检测合格汇报。
(4)如一方对对方提供材料持有异议需要进行复检, 检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格, 检测费用则最终由对方负担。
(5)乙方提供材料, 应标注品牌。如使用假冒伪劣产品, 双倍赔偿甲方!赔偿金额为真品材料, 相同数量前提下, 市场价格2倍。
第八条 工期延误
8.1对以下原因造成完工日期延误,经甲方确定, 工期应该顺延:
(1) 工程量改变或设计变更;
(2) 不可抗力;
(3) 甲方同意工期顺延其她情况。
8.2对以下原因造成完工日期延误, 工期应该顺延:
(1) 甲方未按协议约定完成其应该负责工作而影响工期;
(2) 甲方未按协议约定支付工程款影响正常施工;
(3) 因甲方责任造成工期延误其她情况。
8.3因乙方责任不能按期完工, 工期不顺延; 因乙方原因造成工程质量存在问题返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
第九条 质量标准
9.1 装修室内环境污染控制方面, 应该严格根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-）标准实施。
9.2本工程施工质量按下列第 项标准实施:
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－)
（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－）
9.3在完工验收时双方对工程质量、 室内空气质量发生争议时, 应该申请由相关行政主管部门认可专业检测机构给予认证; 认证过程支出相关费用由申请方垫付, 并最终由责任方负担。
第十条 工程验收
10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1) 材料验收;
(2) 隐蔽工程验收;
(3) 完工验收。
10.2工程完工后, 乙方应通知甲方验收, 甲方接到《完工验收通知单》后3日内组织验收。验收合格后, 双方办理移交手续, 结清尾款, 签署保修单, 乙方向甲方提交其施工部分水电改造图。
10.3双方进行完工验收前, 乙方负责保护工程成品和工程现场全部安全。
10.4双方未办理验收手续, 甲方不得入住, 如甲方私自入住视同验收合格, 由此而造成损失由甲方负担。
10.5本工程自验收合格双方签字之日起, 在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为叁年, 水电保修期为五年。有防水要求厨房、 卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第十一条 工程款支付方法
付款方法选择: 按下列第 11.1 项标准实施:
11.1 业主和装饰企业本着友好协商, 依据施工进度, 约定付款方法为:

*工程验收合格后, 甲方对乙方提交工程验收合格单上签字。自提交之日起3日内如未有异议, 即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

第十二条 违约责任
12.1一方当事人未按约定推行协议义务给对方造成损失, 应该负担赔偿责任; 因违反相关法律要求受四处罚, 最终责任由责任方负担。
12.2一方当事人无法继续推行协议, 应该立刻通知另一方, 并由责任方负担因协议解除而造成损失。
12.3甲方无正当理由未按协议约定时限支付第二、 三次工程款, 每延误一日, 应该向乙方支付拖延部分工程款2‰违约金。
12.4因为乙方责任延误工期, 每延误一日, 乙方支付给甲方本协议工程造价金额2‰违约金。
12.5因为乙方责任造成工程质量和室内空气质量不合格, 乙方按下列约定进行返工修理、 综合治理和赔付:
(1)对工程质量不合格部位, 乙方必需进行根本返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误, 按12.4标准支付违约金。
(2)对室内空气质量不合格, 乙方必需进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误, 按12.4标准支付违约金。
(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任, 乙方应该向甲方返还工程款在扣除乙方提供与不达标无关材料成本价后剩下部分; 甲方对不达标也负有责任, 乙方可对应降低返还百分比。
第十三条 争议处理方法
本协议项下发生争议, 双方应该协商或向市场主办单位、 消费者协会等申请调解处理, 协商或调解处理不成时, 向甲方所在地人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条 附则
14.1本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效。
14.2双方能够书面形式对本协议进行变更或补充, 但变更或补充减轻或免去本协议要求应该由乙方负担责任, 仍应以本协议为准。
14.3因不可归责于双方原因影响了协议推行或造成损失, 双方应该本着公平标准协商处理。
14.4乙方提供本项目预算, 同该项目设计图纸一起须经甲方签字确定。是本协议不可分割一部分, 实施本协议相关要求。
14.5甲乙双方在推行协议过程中, 假如出现纠纷, 应先友好协商处理 。双方不能达成一致可向当地人民法院起诉。
14.6本协议推行完成后自动终止。
第十五条 其她约定事项

甲方（签字）: 乙方（盖章）:
委托代理人:
年 月 日 年 月 日

工程完工验收单

验收时间: 年 月 日

工程名称:
工程地点:
竣
工
验
收
意
见
甲方

签字（盖章）:
监理单位
（如无监理可不填）

签字（盖章）:
乙方

签字（盖章）:
备注: 完工验收中, 还有不影响整体工程质量问题, 经双方协商一致能够入住, 但必需签署完工后遗留问题协议作为入住后处理遗留问题依据。

家装工程保修单

甲方

甲方代理人

联络电话

乙方

法定代表人

联络电话

家装工程地址

开工日期

完工日期

保修期限
自 年 月 日到 年 月 日

甲方代表（签字盖章）: 乙方代表（签字盖章）:

备注:
1、 自完工验收之日起, 计算装饰装修保修期为叁年, 水电保修五年! 有防水要求厨房、 卫生间防渗漏工程保修期为五年;
2、 保修期内因乙方施工、 用料不妥原因造成装饰装修质量问题, 乙方须立刻无条件进行维修;
3、 保修期内因甲方使用、 维护不妥造成饰面损坏或不能正常使用, 乙方酌情收费维修;
4、 本保修单在甲、 乙双方签字盖章后生效。