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外墙外保温工程施工承包协议

甲方:甘肃第一建设集团有限责任企业工程承包企业华亭项目部(以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
经甲、 乙双方平等协商, 甲方将华亭煤业集团南新街1#、 2#商住楼工程建筑外墙保温工程承包给乙方施工, 工程量以实际完工面积为准。依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及国家其她相关法律法规, 本着平等、 自愿、 公平和诚信标准, 经甲乙双方友好协商, 达成承包协议条款以下, 以资共同遵守。

第一条 工程概况
1、 工程名称: 华亭煤业集团南新街1#、 2#商住楼工程建筑外墙保温工程
2、 项目地点: 华亭县城南新街
3、 承包方法: 包工包料、 包质量、 包检测费用、 包工期、 包资料、 包墙体节能工程验收合格。
第二条 工程承包内容
本工程严格根据《采暖居住建筑节能设计标准》和《严寒和严寒地域居住建筑节能设计标准》（JGJ26-）要求做节能设计。1#楼外墙外侧加贴50厚挤塑聚苯板保温, 2#楼外墙外侧加贴60厚挤塑聚苯板保温。施工参考02J121-1《外墙外保温建筑结构（一）》。
1、 本工程采取包工包料进行发包, 根据甲方施工技术交底完成全部承包内容, 并负担与此相关材料检测、 施工过程中拉拔试验、 施工完成后节能验收等费用, 且必需送甲方指定试验室进行检测, 并提供完整完工验收、 节能立案资料。
3、 协议价款为 圆整（￥ 元）（暂估价）,结算价款以实际工程量及设计变更为准, 分项单价见下表。依据乙方所报施工进度, 项目部每星期进行考评, 其中工期5元, 质量5元/M2,
安全及文明施工2元/M2。经考评达不到者, 此项制度工作费用不给予结算。所承包项目连续质量进度考评不合格, 甲方有权解除协议, 按乙方违约处理, 甲方有权不予结算以完全部项目。入场后全部工具由乙方自行负担。

序号
工艺类别
暂定工程量（㎡）
综合单价（元/㎡）
金额（元）
备注
1
50厚挤塑聚苯保温板

1#楼
2
60厚挤塑聚苯保温板

2#楼
3
外墙涂料

1#楼2#楼

累计

备注
1. 上述面积为图纸测算面积, 最终止算面积以实际面积为准。
2. 报价中包含材料费、 运输费、 装卸费、 施工费、 机械费、 检测费、 吊篮费、 利润等费用。

第三条 工程工期
计划开工日期: 年 月 日。
计划完工时间: 年 月 日。
1、 乙方根据甲乙双方确定开工日期起 天内交工（因自然灾难、 天气等不可抗力情况及甲方原因, 工期对应顺延）, 外墙保温工程必需为后续工序提供条件。按期完不成, 每推迟一天, 罚款元, 在确保金中冲减。
2、 乙方必需确保足够人员, 因为人员不足造成工期拖后, 影响后续工序, 每推迟一天, 罚款元。
3、 工程计划: 随土建进度计划进行
工程顺延: 如遇不可抗拒自然灾难, 经监理方和甲方现场施工员验证后, 工期对应顺延, 但不计取任何费用。

第四条 工程质量标准
所承包工程范围内工程质量必需达成评定等级合格。
1、 乙方必需严格根据图纸设计及变更, 参考02J121-1《外墙外保温建筑结构（一）》施工。
2、 根据材料使用性能, 乙方确保保温终统25年内不丧失粘结力、 不剥落、 不脱落、 不碎裂。
3、 本工程属高层建筑, 施工过程中因外墙基层局部不平整等问题均由乙方负责处理, 因外墙保温质量造成砂浆及墙砖脱落, 造成安全事故及其它损失均由乙方负责。乙方必需确保施工项目实测和观感得分达成90%以上。工程完工后, 经当地质检部门委托含有节能验收资质部门进行验收复核, 必需达成优良, 施工中, 严格按施工工艺及有前质量标准操作, 若出现质量问题, 乙方应主动纠正处理, 其一切经济损失由乙方负担, 因裂缝、 空鼓等质量问题, 甲方可视情节轻重, 给予罚款1000-5000元
4、 大面积施工前对墙面2.9米处取中心线上、 下各15公分宽防火带 防火带材料为岩棉保温板, 粘贴防火带, 避免出现裂缝。在两年内因装饰质量如保温板脱落、 大面积裂缝等造成回访维修, 乙方自行进行修补, 不然按实际发生费用从结算中扣除。
5、 乙方施工完成必需与外墙涂料施工队伍办理验收交接事宜。
第五条 组成协议文件及解释次序
组成本协议文件及优先解释次序以下:
1、 本协议;
2、 本协议附件;
3、 招投标文件;
4、 本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;
注: 上述文件应互为补充。
第六条 标准规范
第七条 甲方责任和义务
1、 负责统一制订各项管理目标, 组织编制施工计划、 物资需用量计划表, 实施对工程质量、 工期、 安全、 文明施工、 计量检测、 试验化验控制、 监督、 检验和验收。
2、 负责与业主、 监理、 设计及相关部门工作联络, 协调现场工作关系。
3、 依据工程情况要求乙方增减施工人数, 满足施工生产需要。对施工质
量差、 技术差、 不服从指挥、 有违法乱纪行为人员给予清退。
4、 负责联络执法大队、 市政局管理全部关事宜。
5、 按本协议约定, 向乙方支付外墙保温工程款。
第八条 乙方责任和义务
1、 负责联络环境保护局、 卫生局、 派出全部关事宜。
2、 办理现场施工人员出入证件, 其全部费用自理。
3、 遵守国家政策和法律法规, 遵守业主和甲方企业相关规章制度, 做
好安全、 文明施工、 环境和职业健康安全、 劳动保护等工作。
4、 严格根据设计图纸规范、 标准图集及强制性条文和国家节能保温规范
标准, 抹灰验收标准, 协议工期, 保质保量完成协议内容。若需消防部门经过所产生全部费用由乙方负责。
5、 在施工过程中, 乙方应按甲方要求施工, 如保温质量不能经过职能部门验收, 乙方无条件返工至验收合格为止, 且一切费用由乙方负担。
6、 依据工程完工资料立案要求, 向甲方提供真实、 完整保温分项工程资料。
7、 工期责任: 乙方必需确保工程进度, 严格按甲方施工进度计划施工, 不得延误完工验收。
8、 乙方在施工过程中, 应高度注意安全生产和文明施工, 立刻清理落地灰, 做到工完场清, 服从甲方现场管理人员指挥。如乙方不按要求清理, 甲方有权安排其它班组人员清理, 人工工资按150元/日扣除。
9、 服从甲方安全、 文明生产统一管理。服从甲方各项规章制度, 杜绝不文明行为和盗抢事件发生, 假如发生则对乙方处以3000元以上罚款, 并直接交送当地公安机关处理。
10、 乙方本身引发安全事故由乙方负责。
第九条 环境保护、 安全生产和文明施工
1、 乙方职员进场后, 必需对作业人员建档管理（登记进场人员姓名, 提供身份证复印件, 签署相关人工工资结算协议）, 若中途离场必需通知项目部, 不然按每人次罚款500元, 拒不接收者清退出场。自动接收甲方安全教育、 技术交底, 施工中严格按国家相关安全法律、 法规及安全操作规范施工, 切实加强安全生产防护方法教育, 并根据规范要求做好安全资料。若在省、 市各级部门安全检验中因为乙方原因给总包单位造成影响, 一切后果由乙方负担。施工前先检验方法, 作到在确保安全条件下进行施工, 若因违章操作或在不安全条件下冒险作业而造成伤亡事故, 其致残、 致伤、 死亡所需医疗费、 生活费、 补助费或抚恤费等全部费用均由乙方自理。乙方在负担施工期间, 职员患病、 负伤医疗费等全部费用均由乙方自理。
2、 未经甲方许可, 乙方不得使用自制电褥子、 土炉子、 电炉子 地摊火、 无烟囱、 无盖炉具等不符合安全条件取暖用具, 若私自使用而发生伤亡事故其责任费等全部费用均由乙方自理。
3、 非机械、 电工、 电焊人员不得操作机械或维修电气设备及操作焊接金属物件, 若私自操作和动用设备机具而发生人身伤亡事故, 其责任和全部费用均由乙方自理。
4、 乙方应在负担施工任务期间在本队设专职安全员, 负责进行操作前安全教育和施工中安全设施检验工作。
5、 乙方职员进入现场必需戴安全帽, 不戴安全帽进入现场, 每发觉一次罚款50-100元, 由此发生伤亡事故, 其责任和连带全部费用均由乙方负担。
6、 乙方工作人员不得使用未满十八岁童工, 不得携带家眷在工地居住, 若违反要求则按甲方安全管理制度处理。
7、 非作业人员不得在现场逗留、 住宿, 如有发觉扣罚100元/人次。
8、 严格按项目部及企业要求搞好安全生产, 严格按法律、 法规及安全操作规程施工, 若因乙方违章作业等原因造成安全事故, 其一切经济损失及责任, 由乙方负担。
9、 乙方使用吊篮等作业机具必需符合国家安全标准, 安装、 作业人员必需持证上岗。
10、 乙方作业人员进场后, 必需搞好团结, 不得寻衅闹事、 打架斗殴, 若有违反项目将对作业班组处以5000元以上罚款, 并直接交送当地公安机关处理。
11、 乙方必需设置一名安全员配合项目部搞好现场管理, 严格按规范要求及文明施工标准进行施工, 按甲方要求进行材料堆放, 对机械设备、 周转材料、 工具用具应珍惜, 若有损坏或丢失, 由乙方赔偿。做好成品保护, 严格按《成品保护方法》施工, 若出现乙方间接或直接损坏成品现象造成损失由乙方负担。
12、 作业面要立刻清理, 当日完成工作面当日清理, 不得浪费, 在施工期间, 甲方若发觉乙方职员有偷窃甲方施工材料者, 按盗一罚十加倍重罚处理, 罚金从乙方结算中扣除, 组成犯罪者移交公安机关依法追究刑事责任。
第十条 结算措施及付款方法
要求乙方工程材料一次性进场, 根据规范要求抽检送甲方指定检测机构检测, 合格后方可进场, 工程完工验收决算后, 付到工程款95%（乙方提供工程发票及完整工程资料）, 而且乙方必需附企业书面工程维修质保书, 其它5%待工程交工之日起满两年全部付清。
1、 协议综合单价: 元（大写: ）/㎡综合清单单价。
2、 1#楼进度付款方法:
1.保温层完成50%付协议总价款20%
2.保温层全部完成付协议总价款20%
3.抗裂砂浆完成付协议总造价20%
4.验收结算完付协议总价款20%
验收合格, 资料立案齐全、 合格付协议总价款 15 %;
余下5%作为质保金两年届满后20日内付清, 质保期自验收合格三日开始计算。
第十一条 施工验收
1、 乙方在工程完工收前, 应依据国家颁发施工验收规范, 设计院及工程所在地质监站、 档案馆完工验收立案相关进行自检、 自评、 自检合格。将整理好全部完工验收文件、 资料报送、 甲方及相关职能部门组织验收, 验收费用由乙方负担。
2、 工程完工日期以政府相关职能部门、 乙方、 监理、 质监和甲方共同验收认可之日为准。
第十二条 工程保修
1、 按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中, 相关工程质量保修相关要求实施。
2、 乙方收到监理或甲方发生返修通知后, 二十四小时内派人抵达返修现场进行保修, 不然, 监理方或甲方有权自行派人维修, 其维修费用按实结算, 由乙方负担。该费用直接从质保金中扣除, 若维修费用超出质保金, 乙方必需补足。
第十三条 保险
1、 乙方责任人必需为从事危险作业人员办理意外伤害保险, 并为施工场地内全部些人员生命财产和施工机械设备办理保险, 支付保险费用。
2、 保险事故发生时, 甲、 乙双方有责任采取必需方法降低损失
第十四条 协议履约确保金
乙方向甲方缴纳协议履约确保金10万元人民币。1#楼完工退还40%, 2#楼完工退还60%。
第十五条 其它
1、 甲方指派 为现场代表负责协议推行及协调相关事项, 对工程质量、 进度进行监督检验, 办理验收、 变更登记手续和其它事宜。
2、 乙方指派 为现场代表（附委托书）, 负责协议推行, 按要求组织施工保质保量按期完成施工任务, 处理由乙方负责相关事宜。
3、 水暖、 电工、 门窗安装造成补修由乙方进行补修费用包含在本包干价内, 不再另行结算。
4、 乙方人员必需服从甲方人员调配, 质量监督、 工作指导, 未经甲方相关人员检验经过, 不得进入下道工序施工, 若违反, 按乙方违约处理, 给予扣罚100～1000元/次。
5、 协议签署前乙方必需提供完整材料生产及施工资质, 协议签署一周内必需报详尽施工组织设计和方案。
6、 乙方确保必需遵守国家法律、 法规及工程企业、 项目部各项规章制度, 若违反, 按乙方违约处理。
7、 乙方有违约行为, 甲方可随时中止协议。
8、 施工过程中双方签署各类协议与本协议相同有效。
9、 不准拖欠农民工工资, 支付农民工工资月报工资单要上交项目部立案。（注: 在甲方根据本协议第十条付款方法付款后, 乙方必需按期支付农民工工资, 假如出现农民工上访, 甲方有权处乙方造价20%罚款）
第十六条 协议终止
双方推行协议全部义务、 劳动酬劳价款支付完成, 乙方向甲方交付本协议承包工程全部文件及资料, 并经完工验收合格一年满未发生质量问题后, 本协议即告终止。
第十七条 本协议未尽事宜双方协商签署补充协议。
第十八条 协议份数
本协议一式四份, 甲方三份, 乙方一份。
第十九条 协议生效
本协议双方约定签字盖章后生效。

甲方（公章） 乙方（公章）

委托代理人 委托代理人
年 月 日 年 月 日