合同范本之个人房屋买卖合同样本模板.docx

个人房屋买卖合一样本
【篇一: 房屋买卖协议(适用个人)】

房屋买卖协议
甲方（出售方）:
乙方（购置方）:
甲乙双方在自愿平等, 互惠互利标准下经友好协商就乙方购置
甲方房屋, 并委托中介方办理过户事宜达成协议以下:
一、 甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号, 建筑面积 平方米（地下室平方米）, 结构房屋及其隶属设施、 设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充足了解并同意购置。
二、 甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元
（大写: 元）, 乙方于本协议签署之日起3日内将全额购房款以 现金方法一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续, 甲乙双方应给予主动帮助。
三、 甲方确保上述房地产权属清楚, 无争议; 未被判决、 裁定限
制出售, 也未设置抵押, 不在建设拆迁范围内; 已取得其她共有些人书面同意; 协议使用期内, 甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方相关产权纠纷或债权债务, 概由甲方负责清理, 并负担民事责任, 所以给乙方造成经济损失, 甲方负责赔偿。
四、 该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳税费由乙方负担。
五、 违约责任:
（一）甲方不能准期签署《房地产买卖契约》, 或者甲方在办理过
户过程中违约, 并造成最终不能办理过户手续; 在得到确定后, 甲方退还乙方所交购房款。对已办理完过户手续所产生费用, 甲方应全部负担。并向乙方支付总房款10%违约金。
（二）乙方不能准期付款, 或者乙方在办理过户过程中违约, 并
造成最终不能办理过户手续; 在得到确定后, 甲方退还乙方所交
购房款项。但对已办理完过户手续所产生费用, 乙方应全部负担。并向甲方支付总房款10%违约金。
六、 在协议期限内, 如因洪水、 地震、 火灾和政府政策等不可抗力原因造成协议不能推行, 协议方均不负担违约责任, 本协议自动终止。
七、 若对其它事项有异议可协议补充在以下约定条款中, 若约定条款与前条款有异议, 以约定条款为主, 约定条款含有优先效力。
八、 其她约定事项:
九、 本协议经双方签字后生效, 一式两份, 每份共两页, 甲乙双方各执一份, 含有相同法律效力。
甲方: 乙方:
身份 证号: 身份 证号:
地址: 地址:
电话: 电话:
年 月 日
【篇二: 个人房屋买卖协议范本[1]】

个人房屋买卖协议
本协议双方当事人:
卖方（以下简称甲方）: （本人）（法定代表人）姓名: 国籍: （身份证）（护照）（营业执照号码）: 地址: 邮政编码: 联络电话: 委托代理人: 国籍: 电话: 地址: 邮政编码:
买方（以下简称乙方）: （本人）（法定代表人姓名: 国籍: （身份证）（护照）（营业执照号码）: 地址: 邮政编码: 联络电话: 委托代理人: 国籍: 电话: 地址: 邮政编码:
第一条 房屋基础情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于; 位于第层, 共 （套）（间）, 房屋结构为, 建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）, 房屋用途为 ; 该房屋平面图见本协议附件一, 该房屋内部附着设施见附件二; （房屋全部权证号、 土地使用权证号）（房地产权证号）为 。
第二条 房屋面积特殊约定。本协议第一条所约定面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定面积有差异, 以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
1.乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方, 并按利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变, 房价款总金额按实际面积调整。 3.____________________________________________。
第三条 土地使用权性质。该房屋对应土地使用权取得方法为; 土地使用权年限自年月日至 年月日止。以划拨方法取得土地使用权房地产转让同意文件号为; 该房屋买卖后, 根据相关要求, 乙方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算, 该房屋售价为（ 币）每平方米____ ___元, 总金额为（ 币）亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五条 付款方法。乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（ 币）___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整, 并应于本协议生效之日起____ 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方法可由双方另行约定。
第六条 交付期限。甲方应于本协议生效之日起三十日内, 将该房屋产权证书交给乙方, 并应收到该房屋全部价款之日起______日内, 将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款违约责任。乙方如未按本协议第四条要求时间付款, 甲方对乙方逾期应付款有权追究违约利息。自本协议要求应付款限期之第二天起至实际付款之日止, 月利息按_____ _计算。逾期超出__ __天后, 即视为乙方不推行本协议。到时, 甲方有权按下述第 种约定, 追究乙方违约责任。
1.终止协议, 乙方按累计应付款 ％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付违约金时, 实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款 ％向甲方支付违约金, 协议继续推行。 3.___________________________________________。
第八条 甲方逾期交付房屋违约责任。除人力不可抗拒自然灾难等特殊情况外, 甲方如未按本协议第五条要求期限将该房屋交给乙方使用, 乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息。按本协议第十一条要求最终交付期限第二天起至实际交付之日止, 月利息在 个月内按利率计算; 自第 个月起, 月利息则按 利率
计算。逾期超出个月, 则视为甲方不推行本协议, 乙方有权按下列第 种约定, 追究甲方违约责任。
1.终止协议, 甲方按乙方累计已付款 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付违约金时, 实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款 ％向乙方支付违约金, 协议继续推行。 3._____________________________ ___________________。
第九条 相关产权登记约定。在乙方实际接收该房屋之日起, 甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求期限内向房地产产权登记机关办理
权属登记手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方, 并按已付款 ％赔偿乙方损失。
第十条 甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任。
第十一条 因本房屋全部权转移所发生土地增值税由甲方向国家交纳, 契税由乙方向国家交纳; 其她房屋交易所发生税费除另有约定外, 均按政府要求由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议。 第十三条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内, 空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策实施。
第十四条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意由______ ____仲裁委员会仲裁。（甲、 乙双方不在本协议中约定仲裁机构, 事后又没有达成书面仲裁协议, 可向人民法院起诉。）
第十五条 本协议经甲、 乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）: __________ __ 乙方（签章）: __ __ __ 甲方代理人（签章）: _________乙方代理人（签章）: ______ __ ______年______月______日 ______年______月______日
签于_______ ___ 签于
【篇三: 个人房屋买卖协议】

房屋买卖协议
本协议双方当事人:
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上达成以下协议, 双方遵照实施:
第一条 房屋基础情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 号楼单元 号 ; 房屋结构为砖混结构, 建筑面积 平方米。
房屋价格: 该房屋房价为(人民币)元整;
第三条 付款方法
乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后, 该房屋产权即归乙方全部。
第四条在乙方交清该房屋房款后, 甲方将该房屋钥匙交付给乙方, 产权交割完成。
第五条 相关产权登记约定。
在乙方付清甲方房款后, 甲方提供该房屋相关手续给乙方, 由乙方负责办理房屋产权登记过户手续, 办理该房产过户登记全部税费由乙方负担。
第六条 甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷, 没有按揭贷款、 抵押债务、 租金等, 甲方均在交易前办妥, 交易后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任。
第七条 因本房屋全部权转移所发生大修基金和各项税费, 均按政府要求由乙方向各相关部门交纳, 该房屋售房协议生效后, 一切费用由乙方负担。
第八条 本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议。
第九条 本协议空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。本协议及其补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策实施。
第十条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方均可向人民法院起诉, 本协议全部义务责任推行完（即过户完成）后, 本协议终止。
第十一条 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同效力, 自签定之日起生效, 任何一方不得修改、 涂改和转让本协议。
甲方(签章): 乙方(签章):
身份证号: 身份证号:
联络电话: 联络电话:
本协议签定时间: 年 月 日
本协议签定地点: