合同范本之租赁合同押金条款模板.docx

租赁协议押金条款
【篇一: 租房协议押金条款】

租房协议押金条款
一、 租房协议押金条款
为了预防因押金引发纠纷, 租赁双方在租房协议中最好加入押金条款, 具体以下:
1、 为确保房屋及其隶属设施之安全与完好, 及租赁期内相关费用之准期结算, 乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整, 甲方在收到押金后给予书面签收。
2、 除协议另有约定外, 甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、 点清并付清全部应付费用后当日将押金全额无息退还乙方。
3、 因乙方违反本协议要求而产生违约金、 损坏赔偿金和其它相关费用, 甲方可在押金中抵扣, 不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、 因甲方原因造成乙方无法在租赁期内正常租用该物业, 甲方应立刻全额无息退还押金予乙方, 且乙方有权追究甲方违约责任。
二、 租房押金问题、 租房押金交多少
1、 相关租房押金问题
2、 租房押金通常是依出租方与承租方双方约定, 实际操作中押两个月房租居多。
3、 需要慎重审查中介方是否有正当授权, 最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签署协议, 这么更有利于保护自己权益。
三、 租房协议押金条款
为了预防因押金引发纠纷, 租赁双方在租房协议中最好加入押金条款, 具体以下:
1、 为确保房屋及其隶属设施之安全与完好, 及租赁期内相关费用之准期结算, 乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整, 甲方在收到押金后给予书面签收。
2、 除协议另有约定外, 甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、 点清并付清全部应付费用后当日将押金全额无息退还乙方。
3、 因乙方违反本协议要求而产生违约金、 损坏赔偿金和其它相关费用, 甲方可在押金中抵扣, 不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、 因甲方原因造成乙方无法在租赁期内正常租用该物业, 甲方应立刻全额无息退还押金予乙方, 且乙方有权追究甲方违约责任。
四、 租房押金问题、 租房押金交多少
1、 相关租房押金问题
2、 租房押金通常是依出租方与承租方双方约定, 实际操作中押两个月房租居多。
3、 需要慎重审查中介方是否有正当授权, 最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签署协议, 这么更有利于保护自己权益。
深圳律师: 黄华(律师经验)
律师咨询: 132, 4296, 6417(无偿)
执业律所: 广东蛇口律师事务所(中国首家律所)
律所地址: 深圳市南山区创业路海王大厦a座14层
【篇二: 带押金租房协议】

篇一: 押金租房协议
租 房 协 议
甲方（出租方）:
乙方（承租方）:
为明确出租方与承租方权利义务关系, 经双方协商一致, 由双方本人促成, 签署本协议, 方便共同遵守:
一、 甲方自愿将房屋出租给乙方, 并愿意承租该房屋, 租期为壹年自10月21日始, 租金为550元/月, 付款方法: 先付后住, 按六个月一付, 先预付六个月, 即3300元（大写叁仟叁佰元整）（房租应提前一个月交）。
二、 租用期间, 乙方应珍惜房屋, 不得私自破坏和改变房屋结构及装潢, 如有变动需经甲方同意, 若有损坏, 乙方须照价赔偿。
三、 该房屋限于签约者居住, 不得转租或转借, 转租或转借须经甲方同意, 不然甲方有权终止本协议并收回房屋。乙方已交给甲方房屋租金, 由甲乙双方协商处理。
四、 甲、 乙双方提前一个月, 相互通知续租或搬迁交房等事宜, 同时乙方必需配合甲方查询水、 电费交纳情况及房屋内设施等使用情况。
五、 乙方交纳水、 电费方法为: 乙方自担。
六、 甲方要求预收水、 电或物品押金共五百。租期满后, 如无拖欠费用, 丢失或损坏财物等, 则有权退还（屋内设施空调、 热水器、 一张凳子、 一张床）。楼道要打扫洁净。
租主地址: 房主地址:
租住电话: 房主电话:
身份证号: 房主签字:
年 月 日篇二: 租房协议押金条款
租房协议押金条款
一、 租房协议押金条款
为了预防因押金引发纠纷, 租赁双方在租房协议中最好加入押金条款, 具体以下:
1 为确保房屋及其隶属设施之安全与完好, 及租赁期内相关费用之准期结算, 乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整, 甲方在收到押金后给予书面签收。
2、 除协议另有约定外, 甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、 点清并付清全部应付费用后当日将押金全额无息退还乙方。
3、 因乙方违反本协议要求而产生违约金、 损坏赔偿金和其它相关费用, 甲方可在押金中抵扣, 不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、 因甲方原因造成乙方无法在租赁期内正常租用该物业, 甲方应立刻全额无息退还押金予乙方, 且乙方
有权追究甲方违约责任。
二、 租房押金问题、 租房押金交多少
1、 相关租房押金问题
2、 租房押金通常是依出租方与承租方双方约定, 实际操作中押两个月房租居多。
3、 需要慎重审查中介方是否有正当授权, 最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签署协议, 这么更有利于保护自己权益。
三、 租房协议押金条款
为了预防因押金引发纠纷, 租赁双方在租房协议中最好加入押金条款, 具体以下:
1、 为确保房屋及其隶属设施之安全与完好, 及租赁期内相关费用之准期结算, 乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整, 甲方在收到押金后给予书面签收。
2、 除协议另有约定外, 甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、 点清并付清全部应付费用后当日将押金全额无息退还乙方。
3、 因乙方违反本协议要求而产生违约金、 损坏赔偿金和其它相关费用, 甲方可在押金中抵扣, 不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、 因甲方原因造成乙方无法在租赁期内正常租用该物业, 甲方应立刻全额无息退还押金予乙方, 且乙方有权追究甲方违约责任。
四、 租房押金问题、 租房押金交多少
1、 相关租房押金问题
2、 租房押金通常是依出租方与承租方双方约定, 实际操作中押两个月房租居多。 深圳律师: 黄华(律师经验)
律师咨询: 132, 4296, 6417(无偿)
执业律所: 广东蛇口律师事务所(中国首家律所)
律所地址: 深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇三: 房屋出租协议押金
房屋出租协议押金
在房屋租赁实践中, 出租人通常要求承租人交付一定金额（通常不超出三个月房租）款项作为押金。不过, 中国法律未对押金作出要求。
性质
押金目在于担保承租人因租赁所产生债务推行, 即租赁关系终止时, 如承租人没有造成房屋损坏等应该扣减债务, 出租人应将押金退还给承租人。
效力
1、 对承租人效力。
押金交付协议为附随于租赁协议从协议, 自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时, 应视为押金协议未生效, 出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己利益, 最好在约定押金条款时写明如承租人不在要求时间足额交付押金, 租赁协议不生效或者出租人有权解除协议。
2、 对出租人效力。
押金对出租人效力关键表现在当押金所担保债务未推行时, 出租人能够自行扣除。 担保范围
押金担保债权包含:
1、 拖延交付租金及其利息;
2、 拖延交付物管费、 水电费、 电话费及其滞纳金;
3、 承租人因违反对租赁物保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生赔偿责任之债务。
【篇三: 租赁协议中押金条款性质】

怎样了解租赁协议中押金条款性质
【问题】
【实务解析】
怎样看待上述押金性质, 还得从协议当事人设定押金条款功效和法律对于定金要求进行分析。
一、 出租人要求承租人交付押金, 不外乎出于以下几方面考虑; 1、 租赁期间, 承租人对房屋造成了不妥损害, 能够将押金用于损害赔偿; 2、 租赁期间房屋水电费、 物业费通常都由承租人负担, 押金能够担保承租人不拖欠支付上述费用; 3、 承租人违约逾期支付租金, 押金能够用于冲抵拖欠租金。出租人设置押金条款目是让承租人以金钱形式提供一定担保。但这种担保能否等同于法律所要求定金？
二、 最高人民法院《相关适用＜中国担保法＞若干问题解释》第118条要求: 当事人交付留置金、 担保金、 确保金、 订约金、 押金或者定金等,
但没有约定定金性质, 当事人主张定金权利, 人民法院不予支持。
依据司法解释要求, 对于定金, 应该采取这么识别标准: 1、 如当事人采取“定金”表述, 条款中也约定了定金罚则适用情形, 则能够明确判定为属于定金; 2、 如当事人没有采取“定金”表述, 但条款中约定了定金罚则适用情形, 从而能够判定属于定金性质, 也应该认定为定金, 不能因为没有“定金”表述而给予否定; 3、 如当事人既没有采取“定金”表述, 条款中也没有约定定金罚则适用情形, 从而难以判定其性质, 不能认定为定金;
三、 租赁协议中押金条款, 对于“押金”并没有采取“定金”表述, 条款内容也没有定金罚则适用情形, 且“押金”仅仅单方指向承租方, 而没有指向包含出租方在内双方, 所以, “押金”并不能判定为属于定金。
以上述分析为基础, 笔者认为: 这里“押金”含有违约金性质, 首先针对承租人可能发生对租赁物损害, 其次也针对拖欠租金, “押金”就是承租人对出租人违约担保。所以, 这类租赁协议“押金”属于双方约定违约金。当然, 假如“押金”过分高于违约造成损失, 承租人可依据《协议法》第114条申请法院或仲裁机构给予调整。