1、外墙开裂原因分析及整体预防方法
外墙开裂是砌筑体和和混凝土伸缩不一样而产生裂缝,是建筑装修工程常见质量通病之一,较差观感,不仅对企业形象造成不良影响;贯通性裂缝更是对投产后使用造成严重影响,开展外墙开裂原因分析对存在问题墙面处理和对下一步其它工厂装修工程含相关键意义!经过制订有效防治方法,能够大大降低外墙抹灰开裂机会,降低返工和进度要求。
一、 裂缝种类: 按产生原因分温度裂缝、 收缩裂缝、 空鼓裂缝和结构裂缝
温度裂缝: 因为施工期间温差较大, 受到外界约束等原因引发裂缝。通常为表面裂缝;
收缩裂缝: 抹灰砂浆中水泥水化硬化时, 体积逐步降低等原因引发抹灰面干缩或收缩, 砂浆中
2、水泥安定性差, 水泥在硬化后产生不均匀体积改变, 由此产生大量收缩裂缝, 这种裂缝通常为表面裂缝。
空鼓裂缝: 底层灰浆与墙面基层黏结不牢靠, 施工期淋水不够, 抹灰后水分很快被墙面吸收, 影响黏结力, 形成空鼓而产生裂缝; 另外, 墙面清扫不洁净、 墙体含水率不一致、 中间层砂浆标号高于底层, 造成砂浆收缩不一致, 都可能产生空鼓裂缝;
结构裂缝: 因为墙体结构变型而引发与结构牢靠粘连一起抹灰层裂缝, 这种裂缝比较显著, 长度和宽度都很大, 属于贯通性裂缝, 轻易造成渗漏, 是防治关键!
二、 外墙常见开裂部位:
1、 墙体大面: 尤其是没有设置分隔缝、 分隔缝设置少; （砂浆
3、收缩比较大）
2、 施工缝和冲筋处: 墙体抹灰不可能不设施工缝, 因为前后施工时间不一样, 收缩程度也不一样, 造成裂缝现象发生;
3、 门窗洞口边角处: 原因是结构材料收缩、 结构变型、 墙体沉降和温度改变引发, 裂缝形状有水平状也要呈45°, 这种裂缝通常较宽较深, 属贯通性裂缝。
4、 建筑墙体所用材料不一样处: 不一样材料产生变型不一样, 建筑工程中砖墙与混凝土柱子、 砖墙与混凝土联络梁、 砖墙与预制混凝土过梁等部位, 通常抹灰后很快就会出现裂缝。
三、 原因分析
1、 抹灰层开裂
A、 材料原因
a、 砌块原因: 常见砌块通常为加气空心砌块、 加气混凝土砌块、 粉煤灰
4、砖、 黏土空心砌块等, 干燥砌块吸水率较高,假如不能充足湿润,就会将抹灰砂浆水分吸掉,影响砂浆凝结强度,造成抹灰表面干缩产生龟裂;施工工艺要求应隔夜浇水湿润浇透, 要求水渗进砖表面大于1.5厘米
b、 砂浆原因: 沙子含泥量大; 现场搅拌砂浆配合比难以确保, 和易性差; 水泥品质不高, 安定性差后期轻易干缩。砂浆搅拌好后, 搁置时间过长, 轻易出现泌水想象, 影响砂浆强度。
B、 施工原因
a、 砌筑工程施工速度过快, 施工规范要求一天砌筑高度不超出1.8米, 且砌筑到圈梁底部要求用斜码砖顶顶牢, 砂浆灰缝饱满!
b、 因墙面结构砌体垂直平整度偏差大, 造成抹灰层过厚, 且未采取针对
5、方法, 轻易干缩开裂（局部地方假如抹灰厚度超出厚度, 需要嵌入钢丝网或纤维网）。
c、 分层厚度控制不严二次抹灰时间过早或未分层抹灰都会引发抹灰层开裂（通常抹灰分三层, 底层、 中层和面层, 总厚度在15-20㎜, 最厚不超出25㎜）。
d、 施工速度过快, 砌筑和抹灰间隔时间太短, 要求间隔1个月最少应大于7天。
e、 面层铁抹子压光, 轻易使砂浆内部水泥浆被抹压到表面, 从而造成抹灰面层水泥砂浆干缩开裂。（采取木抹子搓毛工艺能有效降低表面开裂）。
四、 预防方法: 对于裂缝产生部位和原因, 需要从设计、 监理、 施工等各个步骤采取方法提前预防;
1、 设计阶段: 对轻易出现裂缝
6、部位进行加强设计, 不一样材料部位加强拉结筋、 提升砌筑砂浆标号、 洞口上设置现浇过梁、 窗下设置现浇板带; 设计时综合考虑结构整体刚度, 预防因为出现不均匀沉降而造成墙体开裂; 建筑设计立面分隔合理。
2、 监理阶段: 严把施工工艺和施工方案审查关, 没有经过方案论证和审批果断不许可进行施工! 严把材料进场检验关, 果断杜绝不合格材料用到工程上; 严把样板关, 任何工序没有经过样板施工, 决不许可大面积进行作业! 严格验收和过程管理, 没有经过验收分部分项工程, 果断不许可进行下一道工序施工! 严格落实监理旁站制度, 施工阶段监理必需随时在场监督!
3、 施工阶段防治方法:
1）、
7、 外墙结构
堵好墙身多种孔洞, 对墙面局部基层进行找平处理!
砌筑墙体施工时要做到表面平整、 上下搭接左右错缝、 绝不许可出现通缝; 墙体拉结筋应严格按设计和规范要求留置, 长度大于50厘米, 间距小于50厘米; 墙体所用材料在使用前应充足湿润, 通常空心砖含水率在10%-15%, 灰砂砖和粉煤灰砖含水率在5%-8%。砖墙和混凝土梁柱交接部位, 抹灰前要挂钢丝网片, 钢丝网搭接宽度在15厘米-25厘米。
2）、 外墙抹灰
基层处理尤其是混凝土表面浮浆、 残留混凝土表面模板木屑等要清理洁净, 为了增加混凝土表面粘接强度, 需要进行凿毛或甩浆等粗糙处理。
砂浆配合比严格计量, 施工过程中严禁掺水。选择干缩性小水泥品种、 沙子含泥量和杂质要控制在规范许可范围内、 沙子粗细要适中、 砂浆搅拌要均匀, 和易性要好、 砂浆假如长时间没有出现泌水现象需要重新搅拌后使用, 通常控制在3小时之内, 隔夜砂浆杜绝使用;
抹灰前, 应提前一天洒水湿润墙面, 要求基础湿透, 第二天再依据干湿情况, 合适洒水湿润。假如抹灰层过厚, 应在分层处增设钢丝网。
3)、 外墙涂料
腻子刚度大, 在缺乏足够养护条件下轻易开裂。应选择外墙耐水型腻子。
涂料施工时, 基层含水率高于10%。
底漆和面漆间隔时间太短（通常视天气要求1-2天）
质感涂料相对比平涂龟裂程度要轻很多。
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
