简单房屋租赁合同范本篇模板.doc

简单房屋租赁协议范本3篇

1简单房屋租赁协议范本
　　 出租方: (以下简称甲方)
　　 承租方: (以下简称乙方)
　　 甲、 乙双方就房屋租赁事宜, 达成以下协议:
　　 一、 甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号房屋出租给乙方居住使用, 租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日, 计X个月。
　　 二、 本房屋月租金为人民币XX元, 按月/季度/年结算。每个月月初/每季季初/每年年初X日内, 乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　 三、 乙方租赁期间, 水费、 电费、 取暖费、 燃气费、 电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。
　　 四、 乙方同意预交 元作为确保金, 协议终止时, 看成房租冲抵。
　　 五、 房屋租赁期为 , 从 年 月 日至 年 月 日。在此期间, 任何一方要求终止协议, 须提前三个月通知对方, 并偿付对方总租金 违约金;假如甲方转让该房屋, 乙方有优先购置权。
　　 六、 因租用该房屋所发生除土地费、 大修费以外其它费用, 由乙方负担。
　　 七、 在承租期间, 未经甲方同意, 乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途, 因为乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏, 由乙方负担赔偿责任。
　　 八、 甲方确保该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要, 要求甲方提供房屋产权证实或其它相关证实材料, 甲方应给予帮助。
　　 九、 就本协议发生纠纷, 双方协商处理, 协商不成, 任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼, 请求司法处理。
　　 十、 本协议连一式X份, 甲、 乙双方各执X份, 自双方签字之日起生效。
　　 甲方:
　　 乙方:
　　 年月日
2简单房屋租赁协议范本
　　 出租方(以下简称甲方)_____________________________
　　 承租方(以下简称乙方)_____________________________
　　 依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方将其拥有门面房出租给乙方一事, 达成以下协议:
　　 一、 租赁门面描述
　　 1.甲方出租给乙方门面位于___________市_________区(县)___________________________________ , 该门面建筑面积共_______平方米。
　　 2.门面房内隶属设施: ________________________________________________________________________.
　　 二、 租赁房屋用途
　　 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。
　　 2.乙方向甲方承诺: 在租赁期限内, 未事先取得甲方书面同意, 乙方不得私自改变门面原有结构和用途。
　　 三、 租赁期限
　　 _________年____月_____日起至_________年____月_____日止, 租赁期为_______年。
　　 四、 租金及支付方法
　　 第一年每个月租金为人民币__________元(大写__________________), 租金每年递增________%, 租金支付方法_________________.
　　 五、 甲方权利与义务
　　 1.甲方应在乙方支付_____________元押金, _____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
　　 2.甲方必需确保出租给乙方门面能够从事商业经营。不得将乙方租用房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。
　　 3.在租赁期间, 甲方不得对所出租房屋及房屋所在范围内土地使用权设定抵押。
　　 4.租赁期满, 乙方未续租, 甲方有权收回房屋。乙方添置用于经营全部能够移动、 拆除设备设施归乙方全部, 未能移动、 拆除设备设施_______________________________.乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
　　 六、 乙方权利与义务
　　 1.乙方根据本协议约定使用房屋, 不负担门面自然损耗赔偿责任。
　　 2.乙方在不破坏门面原主体结构基础上, 有权依据营业需要对上述房屋进行装修, 甲方不得干涉。
　　 3.在租赁期内, 因租赁门面所产生水、 电、 卫生费、 物业管理费等, 债务由乙方自行负担。
　　 4.按本协议约定支付租金。
　　 七、 房屋使用要求和维修责任
　　 1.在租赁期间, 乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时, 应立刻通知甲方;甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修费用由甲方负责负担;
　　 2.乙方应合理使用并珍惜房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障, 乙方应负责修复。乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修, 费用由乙方负担;
　　 3.乙方租赁期间, 甲方确保该房屋及其隶属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检验、 养护, 应提前____日通知乙方。检验养护时, 乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生后果, 则概由乙方负责;
　　 4.在租赁期间, 甲方需要对该房屋进行改建、 扩建或装修, 甲方负有通知乙方义务。具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行约定;
　　 5.乙方需装修房屋或者增设隶属设施和设备, 必需事先通知甲方。
　　 八、 续租
　　 租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋, 乙方应准期交还。乙方在相同条件下有优先租赁权, 但必需在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请。双方可依据本协议约定情形, 结合实际情况重新协商后, 签署新租赁协议。
　　 九、 房屋返还时状态
　　 1.除甲方同意乙方续租外、 乙方应在本协议租期届满后______日内应返还该房屋, 未经甲方同意逾期返还房屋, 每逾期一日, 乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
　　 2.乙方按本协议约定返还该房屋时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自费用, 方可办理退租手续。
　　 十、 转租、 转让和交换
　　 1.在租赁期间, 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方, 取得甲方书面同意;
　　 2.乙方向甲方承诺, 在转租期间不将该房屋承租权转让给她人或与她人承租房屋交换使用。
　　 十一、 协议变更和解除
　　 1.乙方有下列情况之一, 甲方有权解除协议:
　　 (1) 未按约定时限交付租金, 超出_______天以上;
　　 (2) 在租赁期内, 未经甲方书面认可或同意, 私自改变租赁房屋结构或用途, 经甲方书面通知, 在限定时间内仍未修复;
　　 (3) 在租赁期内, 未经甲方书面认可或同意, 私自转租或转让承租房屋;
　　 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动。
　　 2.甲方有下列情形之一, 乙方有权解除协议:
　　 (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_______天以上;
　　 (2)乙方承租期间, 如甲方因该房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间纠纷包含到该房屋及房屋范围内土地, 致使乙方无法正常营业超出_______天;
　　 (3)甲方未经乙方书面许可, 私自将出租房屋用于抵押或转让给第三方;
　　 (4) 租赁房屋主体结构存在缺点, 危及安全。
　　 3.在租赁期限内, 有下列情况之一, 双方均可变更或解除协议:
　　 (1)甲、 乙双方协商一致, 书面变更或解除本协议;
　　 (2)因不可抗力原因致使房屋及其隶属设施严重受损, 致使本协议不能继续推行;
　　 (3)在租赁期间, 乙方承租门面被征收、 征用或被拆迁;
　　 (4)因地震、 台风、 洪水 战争等不可抗力原因造成该房屋及其隶属设施损坏, 造成本协议在客观上不能继续推行。
　　 4.在租赁期间, 租赁协议被解除, 本协议也随之终止, 因本协议终止使乙方遭受损失, 甲方应按月租金______倍向乙方支付违约金。如支付违约金不足抵付乙方损失, 甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
　　 (一)该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
　　 (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或者拆迁;
　　 (三)该房屋毁损、 灭失或者被判定为危险房屋;
　　 (四)甲方已被通知该房屋出租前已设定抵押, 现被处分。
　　 十二、 违约责任及赔偿
　　 1.符合本协议第九条第项约定, 非违约方有权解除协议, 并有权要求违约方按当年租金_______%支付违约金, 违约金不足以填补经济损失, 还应赔偿对方经济损失;
　　 2.乙方应准期交付租金, 如乙方未经甲方同意逾期交付, 甲方有权要求乙方按当年租金_______%支付违约金, 违约金不足以填补经济损失, 还应赔偿经济损失;
　　 3.租赁期满, 乙方应准期交还该房屋, 如乙方未经甲方同意逾期交还, 甲方相关要求乙方按当年租金_______%支付违约金, 违约金不足以填补经济损失, 还应赔偿经济损失。
　　 十三、 其她条款
　　 1.在租赁期间, 乙方所缴纳水费、 电费、 房租等交于甲方多种费用, 甲方应给乙方开对应收据。乙方因房屋使用所缴纳其她费用, 乙方应将对应收据复印件交于甲方;
　　 2.甲、 乙双方如有特殊情况需提前终止协议, 必需提前一个月通知对方待双方同意后, 方可办理手续。若甲方违约, 除要负责退还给乙方对应期限内房租外, 还需支付给乙方上述金额(未到期限房租金)_______违约金, 反之, 若乙方违约, 则甲方有权不退还租金;
　　 3.本协议未尽事宜, 甲、 乙双方能够补充协议方法另行约定, 补充协议是本协议不可分割部分, 与本协议含有相同法律效力;
　　 4.本协议连补充条款及附件共_______页, 一式_______份。其中, 甲、 乙双方各执______份, 均含有相同效力。
　　 十三、 其她约定
　　 租赁期间水费、 电费(其中水____元/吨 , 电____元/度)无特殊情况约定不变。
　　 出租方(甲方)________________ 承租方(乙方)________________
　　 联络地址: ______________________ 联络地址: ______________________
　　 电话: __________________________ 电话: __________________________
　　 身份证号码: ____________________ 身份证号码: _______
　　 产权证号: ______________________ 代表人/代理人: _________________
　　 签约日期: _______年____月_____日 签约日期: _______年____月_____日
3简单房屋租赁协议范本
　　 本协议双方当事人:
　　 出租方(以下简称甲方)_________________________
　　 (本人)(授权代表)姓名: __________国籍: ___________
　　 (身份证)(护照)(营业执照号码)___________________
　　 地址: _______ 邮政编码: ________
　　 联络电话: _______; 传真: _______;E-mail: _______
　　 承租方(以下简称乙方)_________________________
　　 (本人)(授权代表)姓名: __________国籍: ___________
　　 (身份证)(护照)(营业执照号码)___________________
　　 地址: _______________________, 邮政编码: ________
　　 联络电话: _______; 传真________;E-mail: ________
　　 依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
　　 第一条 房屋基础情况
　　 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层, 共______ 〔套〕〔间〕, 房屋结构为_________, 建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面 积_______平方米);该房屋土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方法取得;该房屋平面图见本协议附件一, 该房屋附着设施见附件二;〔房屋全部权证号、 土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为: __________.
　　 第二条 房屋用途
　　 该房屋用途为____________________.
　　 除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。
　　 第三条 租赁期限
　　 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　 第四条 租金
　　 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。
　　 租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准;除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　 第五条 付款方法
　　 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算, 由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第__个月___日交付给甲方。
　　 第六条 交付房屋期限
　　 甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。
　　 第七条 甲方对产权承诺
　　 甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
　　 第八条 维修养护责任
　　 租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检验、 修缮一次, 乙方应予主动帮助 不得阻挠施工。
　　 正常房屋大修理费用由甲方负担;日常房屋维修由____方负担。
　　 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失。
　　 租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
　　 第九条 相关装修和改变房屋结构约定
　　 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　 第十条 相关房屋租赁期间相关费用
　　 在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任:
　　 1.水、 电费;
　　 2.煤气费;
　　 3.电话费;
　　 4.物业管理费;
　　 5.________________;
　　 6.________________.
　　 在租赁期, 假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用, 均由乙方支付。
　　 第十一条 租赁期满
　　 租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 则须提前____个月书面向甲方提出, 甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面回复, 如同意继续租赁, 则续签租赁协议。
　　 第十二条 因乙方责任终止协议约定
　　 乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
　　 1.私自将承租房屋转租;
　　 2.私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用;
　　 3.私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
　　 4.拖欠租金累计达____个月;
　　 5.利用承租房屋进行违法活动;
　　 6.有意损坏承租房屋;
　　 7._____________________________.
　　 第十三条 提前终止协议
　　 租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。
　　 如因国家建设、 不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
　　 第十四条 登记立案约定
　　 自本协议生效之日起_____日内, 甲、 乙双方持本协议及相关证实文件向______申请登记立案。
　　 第十五条 违约责任
　　 租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金____%向乙方加收滞纳金。
　　 第十六条 不可抗力
　　 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。
　　 第十七条 其它
　　 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。
　　 第十八条 协议效力
　　 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
　　 本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规实施。 第十九条 争议处理
　　 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁, 仲裁裁决是终局, 对双方都有约束力。 第二十条 协议份数
　　 本协议连同附件共___页, 一式___份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同 效力。
　　 甲方(签章)____________________ 乙方(签章)____________________
　　 授权代表(签字)________________ 授权代表(签字)__________________
　　 ________年______月______日 ________年______月______日