合同范本之购房合同补充合同模板.docx

购房协议补充协议
【篇一: 购房补充协议(超级完备)】

购房补充协议
卖方: （以下简称甲方）______________
买方: （以下简称乙方）______________
1、 假如补充协议和购房协议冲突, 以购房协议为准。
2、 甲方应确保该房屋产权无任何瑕疵、 符合国家法律和法规交易条件, 房屋无抵押、 无贷款、 无冻结、 无查封、 无任何质量问题、 房屋共有些人书面同意出售、 房屋交易过程中委托代理关系真实、 正当、 有效以及无其她造成交易失败风险, 确保该房屋 不受正当追索, 如因上述原所以造成本交易无法实现, 甲方应立刻通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包含定金）, 甲方另支付给乙方定金相同额违约赔偿金。
3、 自购房协议和本协议签署后, 甲方应在月日前让过户手续, 乙方给予帮助, 如因甲方原所以逾期, 甲方向乙方支付违约金100元/天。约定时限逾期30日, 乙方可单方面解除协议, 甲方在乙方送达收到书面解除协议通知2个工作日内, 甲方应退还乙方已交全部房款及税金、 交易费用及其她费用, 甲方另支付给乙方定金相同额违约赔偿金。 乙方全部或一部分不推行本协议约定日期给付房价款时, 其逾期部分, 乙方应加付按日3‰计算违约金给与甲方。逾期超出3个月时, 甲方有权解除本协议。
4、 乙方购房承诺定金在签署购房协议当日支付, 首付款在办理完产权过户申报手续和查验房屋有没有尾欠费用后当日支付, 尾款在房管部门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前办理完成房屋相关转户手续, 并结清有线电视费、 电话上网费、 电费, 水费, 气费、 物业费等相关费用, 如逾期, 甲方向乙方支付违约金100元/天。
5、 甲方承诺该房产无隐瞒违法情况, 且无产权争议, 房屋全部共有些人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其她一切造成该房产无法正常过户事项, 甲方负担违约责任, 甲方另支付给乙方定金相同额违约赔偿金, 甲方共有些人负连带责任。如过户后交易过程中或交易结束后该房产受正当追索, 甲方将乙方支付购房款和办理过户相关税费足额赔偿归还乙方, 并赔偿乙方其她各项损失。甲方确保在过户前不再改变约定交易价格, 若改变交易价格, 甲方负担违约责任, 甲方需支付给乙方定金相同额违约赔偿金, 同时负担乙方全部相关费用。
6、 如因政策改变影响本条约定, 协议自动解除, 乙方不负担过户前发生任何其它费用, 不然乙方有权单方面解除协议, 甲方应在收到乙方解除协议通知后两天内, 退还乙方已交付给甲方全部款项。逾期超出两天, 甲方向乙方支付逾期违约金100元/天。
7、 所述房屋内多种电器、 家俱、 设备、 装修价值均已包含在房屋交易价内, 甲方在交接房屋前须保持完好并转交给乙方。上述电器、 家俱、 设备、 装修包含: 热水器、 电视、 家俱、 不锈钢或铝合金门窗、 灶台、 厨房设备、 整体浴室等。公共维修基金一并转让不另收费。
9、 计划变更拆迁约定。一年内因为当地城建计划部门城建计划变更、 拆迁, 造成使乙方所购商品房拆迁, 甲方应该在相关部门正式拆迁公告之日起10日内, 书面通知乙方, 乙方有权在通知抵达之日起15日内做出是否退房书面回复。乙方在通知抵达之日起15日内未作书面回复, 视同接收变更。甲方未在要求时限内通知买受人, 乙方有权退房。乙方退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起7天内将乙方已付款项全额退还给买受人, 并按乙方已付款
1%利率付给利息。乙方不退房, 应该与甲方另行签署补充协议。
10、 乙方有权要求甲方在过户当日验房、 收房, 确保房屋内隶属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当日或之前中止现房屋出租协议, 确保现租户搬离, 并将房屋钥匙交付乙方, 每逾期一日, 甲方需按100元/天支付给乙方违约费用, 如逾期超出五天乙方有权要求腾房, 行使房屋全部权, 如现租户拒绝搬离, 将交由法院强制实施, 相关费用由甲方负担。
11、 本补充协议上印刷文字经双方签字（章）确定后与购房协议正文条款含有相同效力, 购房协议及补充协议内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
12、 本补充协议共两页。一式份。其中甲方留执份, 为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。与购房协议均含有相同法律效力。
13、 本协议自甲乙双方签署之日起生效。
甲方: （卖方代表） 乙方: （买方代表） 身份证号码: 身份证号码: 联络电话: 联络电话: 甲方: （卖方共有些人）乙方: （买方共有些人） 身份证号码: 身份证号码: 联络电话: 联络电话: 住址: 地址: 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日
见证方:
身份证号码:
联络电话:
住址:
鉴证日期: 年 月 日
（以下无正文）
【篇二: 购房协议补充协议书.doc】

购房补充协议书
甲方（卖方 身份证号:
乙方（买方）: 身份证号:
依据国家相关法律、 法规相关要求, 甲（卖方）、 乙（买方）双方在自愿平等和协商一致基础上, 就此达成以下协议:
一、 房屋基础情况:
1、 全部权人: 王 成
2、 房屋坐落: 盐城市区
3、 《房屋全部权证》号: 第00002号
《土地使用权证》号: 第00001号
4、 房屋售价: 伍拾壹万捌仟元整
二、 权利和义务及违约责任:
1、 甲方在房屋交付前, 负责结清水、 电、 气、 有线电视、 电话、 物管等费用。
2、 甲方负责帮助乙方办理水、 电、 气、 有线电视、 电话、 物管等过户登记手续。
3、 甲方负责将自己居民身份户口迁出该房屋, 帮助乙方迁入居民身份户口。
4、 自购房款全部结清之日起, 一年内如房屋出现大面积质量问题（如: 屋顶漏雨、 墙体大面积裂缝等）, 房屋维修费用由甲方负担。
5、 乙方暂留购房款中壹万捌仟元整作为履约确保金。
6、 甲方过户手续办理完, 一周内乙方将履约确保金全额支付甲方。甲方如有违反, 乙方按本协议不再支付履约确保金。
三、 其她:
1
本协议一式三份, 甲、 乙方和见证方各持一份, 自各方签字（盖章）之日生效。
甲方签字（盖章）: 乙方签字（盖章）:
见证方签字（盖章）:
签约地点: 签约时间: 年月 2日
【篇三: 购房协议补充协议及交房标准】

《商品房买卖协议》补充协议
出卖人:
买受人:
出卖人与买受人签署了《商品房买卖协议》（以下称“协议”）, 现双方对该协议补充以下:
一、 面积差异
该商品房建筑面积已经房管部门估计为 平方米。房屋交付后, 产权登记建筑面积与协议约定建筑面积发生差异, 以产权登记为准。双方同意根据建筑面积每平方米 元结算房款, 多退少补。
双方同意不适用协议第五条约定。
二、 逾期付款
买受人未按协议约定时间交付部分或全部房款或按揭首付款, 出卖人交房时间和办理全部权证书期限能够顺延。
买受人未按协议约定时间交付部分或全部房款, 每逾期一日按协议第六条约定应付款项万分之一向出卖人支付违约金。不过, 买受人逾期付款超出90日, 自第91日起买受人每日按协议第六条约定应付款项万分之二向出卖人支付违约金。买受人逾期付款超出90日, 出卖人有权在两年内解除协议, 出卖人解除协议, 买受人除按协议第六条约定应付款项10%向出卖人支付违约金外, 房屋已交付, 买受人应予返还。
买受人未按协议约定时间办理完成按揭手续且未以现金等出卖人认可其她方法支付, 适用上一款约定。
办理完成全部权证书前, 买受人未按贷款协议约定偿还银行贷款致使出卖人被扣划确保金或负担其她担保责任 出卖人能够向买受人追偿并有权在两年内解除协议。协议解除后, 房屋已交付, 买受人应予返还, 已交付房款出卖人不予退还。
国家对按揭贷款或税收政策改变, 不组成买受人逾期付款或不能办理按揭抗辩, 对协议推行有影响, 买受人自行处理。
协议解除, 买受人应该与出卖人共同到房产管理部门办理撤销立案手续。
双方同意不适用协议第七条约定。
双方同意不适用协议第七条约定。
三、 房屋交付
房屋交付条件为房屋已经勘察、 设计、 施工、 监理及建设五家单位验收合格。 买受人未按出卖人发出房屋交付通知载明日期办理交接手续, 视为房屋已交付, 出卖人不负担逾期交付责任, 发生一切风险由买受人负担。
房屋交付通知能够邮寄或电子邮件等方法送达。
双方同意除交付期限外, 不适用协议第八条其她约定。
经计划部门同意计划变更、 设计单位同意设计变更造成影响所购房屋质量或使用功效, 卖方应赔偿买方损失, 双方同意不适用协议第十条、 第十一条约定。
四、 物业管理
买受人同意, 在业主委员会成立之前和业主委员会未聘选物业管理企业之前, 其使用房屋物业管理先由出卖人指定物业管理有限企业提供物业管理服务。买受人接收出卖人依法制订临时规约以及出卖人与物业服务企业签署《前期物业服务协议》。买受人在接收商品房交付时, 与前期物业服务企业签署《前期物业服务协议》且同意与出卖人所签署临时规约作为《前期物业服务协议》附件继续推行并严格遵守, 并根据物业管理条约要求缴纳相关物业管理费用。
五、 部分建筑物权属约定
该房屋所在小区内地下车位、 地上车位、 会所、 人防工程等未作为公摊面积计入房屋建筑面积, 开发建筑成本未计入房价, 其全部权归出卖人全部, 任何人不得占用、 破坏、 封闭。
六、 出卖人应按相关要求在小区综合验收合格且完成立案后360日内, 将办理权属登记, 需由出卖人提供资料报房产管理部门立案。
七、 本补充协议如与《商品房买卖协议》不一致, 应以补充协议为准。
八、 出卖人在售房过程中向买受人提供图纸、 资料、 宣传广告等, 除有尤其说明除外, 均仅供买受人购房参考, 不得视为协议内容条款。
九、 协议及本协议自出卖人、 买受人签字或盖章后生效。
出卖人: 买受人:
年 月 日 年月 日
交房标准
1）外墙:
2）车库、 小棚、 夹层楼地面:
3）标准层、 阁楼层楼面:
4）室内墙体:
5）房间内墙面:
6）卫生间、 厨房内墙面:
7）户内顶棚:
8）门窗:
9）入户走廊、 适用前室、 走廊、 楼梯踏步:
10）楼梯:
11）采暖: 地暖。房款包含: 燃气、 暖气开通费。
12）厨房间、 卫生间按图管道安装到位, 各安装水嘴一个。
13）计量表: 水表、 电表为一户一个。
14）安装开关、 插座、 安装灯泡。
15）电话、 有线电视、 宽带预留接口。
16)热水系统: