1、合作购房协议书
甲方:
乙方:
经甲乙双方自愿、 平等、 充足协商, 双方共同投资购置物业之相关事宜达成以下协议:
一、 甲乙双方共同投资, 购置一套位于 房产 , 房产总价款 万元人民币。
二、 出资金额、 出资百分比
甲方出资 元人民币, 占 %;
乙方出资 元人民币, 占 %。
三、 产权百分比
甲方享受共同所购物业 % 产权。乙方享受共同所购物业 % 产权
2、
四、 物业考察、 购置
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、 了解。
五、 购置物业法律文件签署、 款项支付、 购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、 首付款、 及其她购置房产相关款项支付、 《房产预售协议》等法律文件签署、 房产抵押按揭贷款办理、 房产交接、 房屋全部权证办理、 水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证授权委托书, 并具体载明委托事项及委托权限、 委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项办理情况和进展情况, 受托人应按委托人要求汇报受托事项办理情况和进展情况, 如相关键情况应立刻向委托人汇报或通
3、知。
六、 房地产权证署名、 办理、 保管
所购物业全部权凭证要依法载明共有百分比情况, 即甲方享受 %、 乙方享受 %房屋产权, 房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、 物业装饰装修由 方负责办理, 所需费用甲方负担 %, 乙方负担 % 。
八、 物业管理、 出租及收益分配百分比由 方负责所购房产管护、 维护、 出租、 收取房屋租金等物业管理事务,
但出租价格应取得甲方书面同意, 《房屋出租协议》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人房屋租金后应立刻归还银行按揭贷款本息, 余额视为房产
4、收益由甲乙双方根据投资百分比分配, 每一个月结算一次。
九、 购置物业税费负担
购房及按揭贷款、 产权登记所支出公正费、 保险费、 房产交易税费、 产权登记税费、 律师费、 维修基金、 物业管理费、 水电煤有线电视开通或入户费、 中介费(委托中介出租物业)、 房屋租金税费等相关费用由甲方负担 %, 乙方负担 %, 并以现金支付;
十、 物权行使
甲乙双方共同行使所购房产占有、 出租、 使用、 收益、 处分等权利, 如有一方依法书面授权, 另一方也能够代为行使, 但房产买卖、 抵押、 担保必需有双方书面同意。
十一、 物业出卖及优先购置权行使
5、 如甲乙双方共同决定出售所购房产, 应依法进行并办理相关手续, 盈利或亏损均由甲乙双方根据投资百分比享受或负担。在相同条件(市场价或评定价)下, 甲乙双方任何一方都有优先购置权;若通知后30日内不予书面回复则视为同意出售房产;假如不一样意出售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动推行购置承诺, 视为同意出售房产, 并应给预主动配合。
十二、 甲乙双方以按揭贷款方法购置物业, 具体约定以下:
1、 购房首付款 元(包含定金)人民币(房款总价款 %)由甲方付 %、 乙方付 %, 并以现金支付;
2、 主贷人为乙
6、方 先生;
3、 按揭贷款期限为 年;
4、 由甲乙双方每个月向贷款银行偿还贷款本息, 甲方负担 %、 乙方负担 %;房产出租后, 以房屋租金每个月向贷款银行偿还贷款本息, 不足部分由甲乙双方根据投资百分比支付。
十三、 甲乙双方所购房产实际产权由甲乙双方按本协议约定共有, 全部权由双方共同行使。
十四、 适使用方法律
本协议适用中国法律。
十五、 本协议变更或解除
1、 甲乙双方协商一致, 能够变更或解除本协议;
2、 符合本协议相关条款约定, 能够变更或解除本协议;
3、 未经甲乙双方协商一致
7、 本协议不得变更或解除;
十六、 争议处理措施
凡包含本协议生效、 推行、 解释等而产生争议, 先由甲乙双方协商处理, 如十五日内协商无果, 双方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。
十七、 违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议, 不得违约, 如有违约, 违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受一切经济损失。
十八、 本协议未尽事宜, 由甲乙双方另行协商, 并签署书面文件。
十九、 本协议正本一式六份, 甲方贰份, 乙方贰份, 律师事务所保留贰份, 各份含有相同法律效力。
二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
住址: 住址:
身份证号: 身份证号:
年 月 日
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
